افزایش قیمت مسکن همانطور که می‌دانید، امروزه دغدغه دولت در واقع این است که چگونه برای خانوارهایی که مسکن مشخصی ندارند مکانی را برای زندگی مشخص کند. یکی از الگوهایی که مشخصاً در زمینه مسکن موفق بوده است در واقع مدل مسکن ویژه بود توانست منجر به توانمند شدن خانوارهای بسیاری در زمینه مسکن شود. اما سوالی که در اینجا پیش می‌آید این است که همراه با افزایش قیمت مسکن چه اتفاقاتی خواهد افتاد؟ در سال اخیر، قیمت مسکن به گونه‌ای تغییر کرد که بسیاری از افراد دیگر امیدی به این ندارند که بتوانند صاحب خانه شوند. براساس جدیدترین اخباری ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن بررسی و گزارش‌هایی که در زمینه مسکن انجام می‌شوند نشان از این دارند که معاملاتی که در زمینه مسکن انجام می‌شوند در سال 98 نسبت به سال 97 بسیار کاهش داشته است و بازار مسکن در واقع رونق بسیار کمتری داشته است. می‌توان دلیل این بحران را این دانست که قیمت مسکن تهران سر به فلک کشیده است و خریداران واقعی بسیار کمتر از گذشته در این بازار حضور دارند. اما با وجود اینکه بازار مسکن راکد است اما هنوز هم قیمت مسکن تهران به صورات روزانه بالا می‌رود. کارشناسانی که در زمینه مسکن فعالیت می‌کنند به این ...
بیشتر بخوانید
پایین آمدن قیمت مسکن به گزارش خبرگزاری‌های مختلفی که در زمینه مسکن فعالیت می‌کنند، حتی زمانی که بالا و پایین شدن قیمت هم به یک ثبات نسبی دست یابد و بازار ارز آرام بگیرد هم قیمت مسکن رو به افزایش بوده است. در این میان عده ای می‌گویند که تقصیر بر گردن مشاورین املاک است که از افزایش قیمت جلوگیری نکرده‌اند. این افزایش قیمت مسکن در واقع یک زنگ خطر بوده است چرا که قیمت مسکن در کلان شهر تهران هم اکنون از متری 10 میلیون تومان هم فراتر رفته است. این مقدار شاید در عدد کم باشد اما اغلب ...
بیشتر بخوانید
بهبود وضعیت مسکن همانطور که می‌دانید وضعیت مسکن هم اکنون در یکی از بغرنج ترین حالت‌های ممکن به سر می‌برد. در واقع این طور تصور می‌شد که سال 98 از لحاظ اقتصادی یکی از سال‌هایی باشد که رونق اقتصادی را به دنبال دارد. به گزارش خبرگزاری‌هایی که در زمینه مسکن فعالیت می‌کنند محمدرضا رضایی در زمینه مسکن اینطور می‌گوید که قیمت مسکن در واقع نسبت به سال‌های گذشته افزایش بسیاری داشته است که این امر ناشی از تورم بی‌سابقه است. وی همچنین یکی دیگر از دلایل این افزایش قیمت را نیاز جامعه و همچنین نبود تعادل میان تولید و نیاز ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن همانطور که می‌دانید قیمت مسکن در سال 97 به صورت کاملا تصاعدی رو به افزایش بود. جهش‌هایی که در قیمت مسکن در سال 97 ایجاد شد، باعث شد تا این قیمت‌ها در سال 98 هم تحت تاثیر عواملی که در سال 97 ایجاد شده بودند به صورت مرتب بالا و پایین شوند. در زمینه قیمت مسکن در سال 98 دو طیف فعالان بازار اقدام به یک نظرسنجی کرده‌اند که در واقع این نظرسنجی در پاییز و زمستان سال پیش انجام شده است. این دو نظرسنجی در واقع برای پیش‌بینی چگونگی قیمت بازار انجام شده است که در این ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی قیمت مسکن بازار مسکن در سال جاری دچار رکود تورمی شده است. کاهش شدید تعداد معاملات مسکن در دو ماه ابتدایی سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل بویژه در شهر تهران حاکی از رکود سنگین در این بخش است. انواع پیش‌بینی قیمت مسکن توسط کارشناسان مختلف جهت اطلاع از وضعیت مسکن در ماه‌های آینده منتشر شده است. هر فردی با توجه به تجربه و بینش خود به بازار مسکن یک نوع پیش‌بینی قیمت مسکن خواهد داشت. در شهر تهران تعداد معاملات املاک در دو ماه فروردین و اردیبهشت سال ۹۸ حدود ۳۷ درصد نسبت به مدت مشابه ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن با ایجاد بی‌ثباتی در بازار مسکن و افزایش قیمت مسکن در یکسال اخیر بازار مسکن در وضعیت نابسامانی بسر می‌برد. طبق آمار منتشر شده بازار مسکن طی ۱۴ ماه اخیر بطور متوسط رشد بیشتر از ۱۰۰ درصدی را تجربه کرده است. این به معنی حداقل دو برابر شدن قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در تهران طی یکسال اخیر می‌باشد. جهش ناگهانی قیمت مسکن موجب کاهش قدرت خرید متقاضیان واقعی، فشار مضاعف بر مستاجران و تغییر رفتار خریداران و مستاجران در شهر تهران گردید. بدین ترتیب با افزایش قیمت مسکن تقاضا برای واحدهای کوچک، چندین سال ساخت ...
بیشتر بخوانید
به گفته علی نبیان پروژه هایی که به صورت مشارکتی در سازمان ملی زمین و مسکن ارائه می شود رونق را به ارمغان می آورد و زمینه اشتغال زایی را فراهم می کند. ایشان در خصوص پروژه های تخصصی مشارکتی سخنانی به میان آوردند و عنوان کردند: دولت نباید در اجرای این پروژه ها دخالت مستقیم داشته باشد، ضمن این که باید فرصت های برابر برای همه در راستای مشارکت در اجرای این طرح ها به عمل آید که این مهم از طریق ارائه فراخوان ها محقق می گردد. نبیان افزود: به عنوان مهم ترین اولویت سازمان ملی زمین و ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار های منتشر شده که شرایط بازار مسکن در اردیبهشت ماه سال جاری را نشان می دهد، بیشترین معاملات انجام شده در اردیبهشت امسال مربوط به واحد هایی بوده است که متراژ آن ها 60 تا 70 متر اعلام شده است. بررسی توزیع فراوانی واحد های فروخته شده در اردیبهشت ماه سال جاری حاکی از آن است که در این ماه از سال، واحد هایی که مساحتی مابین 60 تا 70 متر مربع داشته اند، بیشترین سهم از معاملات واحد های مسکونی را به نام خود زده اند، تا جایی که سهم آن ها 14.7 درصد برآورد شده ...
بیشتر بخوانید
محمد باقر قالیباف به عنوان یکی از اعضای مجمع تشخیص مصلحت نظام، در توییتر خود در صفحه شخصی اش درخصوص مستأجران پیامی منتشر نمود که در این پیام ضمن اشاره به این که قیمت اجاره خانه ها واقعا بالا رفته است به بالا بودن فشار بر مستأجران اشاره کرده است. در این پیام آمده است که مردم برای تأمین هزینه های خود با موانع و مشکلات زیادی دست به گریبان هستند از این رو لازم است وزارت راه و شهرسازی و دیگر نهاد های مربوطه، برای متعادل سازی بازار اجاره و رهن راهکار هایی را در نظر بگیرند و تمهیداتی ...
بیشتر بخوانید
به گفته حسینی، ادارات کل راه و شهرسازی، اراضی موجود و قابل استفاده برای تولید مسکن و پیشبرد طرح اقدام ملی را بررسی می کند و آن را به اطلاع ستاد می رساند. مازیار حسینی به عنوان معاون امور مسکن و ساختمان، با بیان این که تأمین منابع مالی پروژه طرح اقدام ملی بسیار مهم قلمداد می شود، عنوان نمود: مسئله مورد تأکید این است که باید زیرساخت های مالی و منابع مالی این طرح را تأمین نمود و سپس در راستای اجرای آن گام برداشت. ایشان با بیان این که تنها در صورتی می توان طرح اقدام ملی را ...
بیشتر بخوانید
محمدرضا رضایی کوچی به عنوان رئیس کمیسیون عمران مجلس، با بیان این که دو حوزه دولت و مجلس در حال تلاش برای فروکش کردن تب بازار مسکن هستند، تصریح نمود: وزیر راه و شهرسازی با حضور در صحن علنی مجلس، توضیحاتی را در خصوص برنامه هایش ارائه نموده است که این عوامل ما را به حضور همزمان قوه مقننه و مجریه در بازار مسکن و حل مشکلات این بازار امیدوار می کند. ایشان با تأکید بر این نکته که در سال گذشته نامه ای به ریاست جمهوری ارائه گردید و اخطاری در خصوص آینده بازار مسکن مطرح شد، عنوان نمود: ...
بیشتر بخوانید
عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان این که سهم قیمت مصالح از قیمت تمام شده واحد های مسکونی به 50 درصد می رسد، اذعان نمود: بر اساس گزارش های ارائه شده در حال حاضر، بعد از قیمت مسکن، بیشترین قیمت مربوط به مواد و مصالح ساختمانی است از این رو اگر بتوانیم قیمت نهاده های ساختمانی را به نوعی کنترل کنیم، نرخ مسکن را مدیریت و کنترل کرده ایم. سید احسن علوی در این خصوص جزئی تر صحبت کرد و تصریح نمود: در شرایط کنونی قیمت واحد های نوساز در تهران تا مرز 15 میلیون تومان پیش رفته است ای ...
بیشتر بخوانید
بررسی نحوه رشد قیمت مسکن در ماه های اخیر حاکی از آن است که در اردیبهشت ماه قیمت مسکن با شیب زیادی رشد پیدا کرده است که این مقدار رشد ماهانه طی ماه های اخیر در بازار مسکن بی سابقه براورد شده است. معاونت بررسی های اقتصادی اتاق بازرگانی تهران، ارقام منتشر شده توسط بانک مرکزی را زیر ذره بین برد و در خصوص رشد قیمت مسکن و حجم معاملات انجام شده در این بازار توضیحاتی را ارائه نمود. بر این اساس، تعداد واحد های خرید و فروش شده در ماه اردیبهشت سال جاری 12 هزار و 128 واحد مسکونی ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی قیمت مسکن در اواسط سال 97 با افزایش نرخ ارز شاهد افزایش قیمت مسکن بودیم. این افزایش قیمت مسکن به گونه‌ای ناگهانی و سریع اتفاق افتاد که بسیاری را شوکه کرد و این باعث شد بسیاری از مردم دیگر قدرت و توان خرید مسکن را نداشته باشند. با این وجود برای رفع این مشکل، بسیاری از کارشناسان و فعالان اقتصادی دست به کار شدند تا چاره‌ای برای این مشکل بیابند. به عنوان راه حل اولیه پیش‌بینی قیمت مسکن را عنوان کردند که با توجه به پیش‌بینی قیمت مسکن می‌توان به بسیاری از مسائل در زمینه مسکن پی برد. علاوه ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن در یکی دو سال اخیر شاهد افزایش قیمت مسکن به صورت باورنکردنی بودیم. به طوریکه بسیاری از مردم که در تلاش برای خرید مسکن بودن، دست نگه داشتند. اگر این روند افزایش قیمت مسکن ادامه پیدا کند چه اتفاقی خواهد افتاد؟ اگر روند افزایش قیمت مسکن ادامه پیدا کند، دیگر خرید مسکن نخواهیم داشت و بسیاری از املاک ساخته شده، دچار رکود و تورم خواهد شد. رونق بازار به وجود مشتری و صورت گرفتن معامله است. حال اگر مشتری در کار نباشد چه اتفاقی خواهد افتاد؟ در بهترین حالت ممکن دیگر خرید مسکن نخواهیم داشت و آمار ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن شاید این روزها بسیاری از زوج‌ها و خانواده‌ها را ببینید که به دنبال خرید مسکن هستند ولی به دلیل نوسان شدید قیمت مسکن، قادر به تصمیم‌گیری برای خرید مسکن نیستند. با توجه به این نوسان و تغییر قیمت مسکن، تصمیم‌گیری در زمینه خرید مسکن کار سختی است. ممکن است شما امروز مسکن خریداری کنید و فردای آن قیمت مسکن کاهش پیدا کند، این باعث می‌شود شما به این فکر کنید که اگر کمی بیشتر صبر می‌کردید، می توانستید معامله بهتری انجام دهید. با ما در ملکانا می‌توانید از حدود قیمت مسکن در تهران و در مناطق مختلف تهران ...
بیشتر بخوانید
سید احسن علوی به عنوان نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به این که افزایش تسهیلات مسکن به گرانی مسکن دامن می زند و اقدامی تورم زاست، عنوان نمود: همان اندازه که وام مسکن را بالا می برند، قیمت واحد های مسکونی هم رشد را تجربه خواهد کرد، از این رو با رشد تسهیلات مسکن نمی توان به خانه دار شدن مردم کمک کرد و آن ها را در مسیر صاحب خانه شدن همراهی نمود. ایشان با بیان این که وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن در نظر دارند، سقف تسهیلات مسکن را ارتقا ببخشند، عنوان نمودند: بر ...
بیشتر بخوانید
رشد نرخ اجاره بها در تهران به نوعی بوده است که بسیاری از قرارداد ها در قسمت های گران تهران تمدید نشده اند. بررسی های موجود در خصوص منطقه 2 تهران، حاکی از آن است که تعداد زیادی از مستأجران پس از اتمام موعد اجاره شان، از خانه ها بلند شده اند و تمایلی به تمدید قرارداد های اجاره نداشته اند و مجبور شده اند به قسمت های دیگری از شهر کوچ نمایند. به گفته یکی از مستأجرانی که در خیابان دروس، واحدی 100 متری اجاره کرده بوده است، مبلغی که در سال گذشته برای رهن و اجاره می پرداخته ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار هایی که در سال 95 گزارش شده اند، تعداد واحد های خالی در کشور 3 میلیون و 890 هزار واحد می باشد و 13 درصد واحد های تهران خالی هستند. بر اساس سرشماری نفوس و مسکن که در سال 95 اتفاق افتاده است، شمار خانه های خالی در کشور 3 میلیون و 890 هزار واحد می باشد که 490 هزار واحد آن در تهران است چیزی قریب به 13 درصد. با توجه به این که ساخت و ساز واحد های مسکونی با رکود همراه است انتظار می رود بر شمار خانه های پر شده زیاد افزوده شده ...
بیشتر بخوانید