بازار مسکن همانطور که می‌دانید بازار مسکن یکی از موتورهای محرکه اقتصاد در ایران مسکن است. در واقع بخش عمده‌ای از رونق اقتصادی و همچنین معدن متکی به این بخش است. در حال حاضر می‌توان گفت که تنها حدود 8 درصد از فعالیت‌هایی که به تولید ناخالص اختصاص داده شده‌اند به صنعت ساختمان داده شده است. با آغاز سال 98 می‌توان اینطور گفت که بازار مسکن هم مانند بازارهای دیگر دچار تغییر و تحولاتی شده است که باعث شده است تا سایه رکود بر سر صنایع مختلف به وضوح حس شود. تحلیل‌ها و ارزیابی‌هایی که در این زمینه انجام گرفته ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان خوش فروش، شاید امروز هم بازار داغ مسکن به معضلی جدی برای همگان تبدیل شده باشد. در واقع افزایش بی‌رویه قیمت مسکن نه فرصت خرید برای همگان گذاشته است و نه می‌توان همان قراردادهای رهن و اجاره را با قیمت‌های نجومی تمدید کرد. در این میان خرید آپارتمان هم به رویایی تبدیل شده است که در کلان شهرهایی مانند تهران غیرممکن به نظر می‌رسد. دفاتر مشاور املاک در شهر تهران اینگونه بیان داشته است که اتفاقی که در ماه‌های اخیر در زمینه مسکن رخ داده است در واقع باعث شده تا سرمایه‌گذارانی که در زمینه مسکن و خرید ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی بازار مسکن در طی گزارش‌هایی که اخیراً در زمینه بازار مسکن ارائه شده‌اند می‌توان گفت که در واقع یک نیاز ضروری برای مداخله دولت در شرایط فعلی بازار مسکن دیده می‌شود. در طرح‌هایی که باید در این زمینه مصوب شوند می‌توان به طرح حمایت از مستاجرین و همچنین تعریف مشوق‌های لازم برای عرضه واحدهای استیجاری اشاره کرد. این لایحه‌ها هم اکنون در دست تصویب هستند و پیش‌بینی می‌شود که برای سال‌های آتی بسیاری از افرادی که بی‌خانمان هستند مستاجر دولت باشند. در این بخش می‌خواهیم به پیش‌بینی بازار مسکن و ساماندهی آن در خرداد 98 بپردازیم. همانطور که می‌دانید ...
بیشتر بخوانید
عدم ثبات بازار مسکن همانطور که مشخص است بازار مسکن در سال 98 از آنچه که تصور می‌شد مشکلات بیشتری را تجربه می‌کند و در واقع نمی‌توان گفت که یک ثبات نسبی برای بازار مسکن در راه است. در راستای عدم نظارت‌هایی که منجر به افزایش بی‌حد و مرز قیمت شده است؛ دولت در نظر دارد تا خانه‌هایی ارزان قیمت برای مستاجران تهیه کند. بنا به اعلام وزارت راه و شهرسازی در واقع افزایش قیمت مسکن تا حدود 60 درصد مربوط به زمین است و به همین دلیل هم دولت در نظر دارد تا خانه‌هایی را با زمین رایگان تهیه ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی بازار مسکن بازار مسکن طی ماه‌های اخیر در دوران رکود تورمی بسر می‌رود. رکود تورمی به این معنی است که قیمت مسکن تنها بر روی کاغذ بالا رفته ولی مشتری و تقاضایی برای خرید مسکن با این قیمت‌ها وجود ندارد. بازار مسکن ایران و به ویژه تهران در سال گذشته و سال ۹۸ دچار رکود تورمی شده است. از اینرو پیش‌بینی بازار مسکن در سال جاری برای بررسی وضعیت آینده بخش مسکن اهمیت زیادی دارد. خریداران، فروشندگان، مستاجران، دفاتر مشاور املاک و بنگاه‌ها هر کدام به نوعی متاثر از وضعیت بازار مسکن هستند. بنابراین اطلاع از آینده بازار و ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن طی آمار و اطلاعات منتشر شده در دو ماه اول سال جاری تعداد معاملات مسکن انجام شده در بازار مسکن تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل با کاهش ۳۷ درصدی همراه بوده است. شهر تهران همواره پیشتاز رونق و یا رکود در بازار مسکن بوده است. پس از شروع رکود تورمی در بازار مسکن تهران این رکود به دیگر شهرهای بزرگ نیز سرایت کرده است. در شهرهای کوچک نیز اگر چه خرید و فروش در بخش مسکن صورت می‌پذیرد ولی تعداد و حجم معاملات آن‌ها به قدری نیست که بتواند تاثیری در روند بازار بخش مسکن داشته ...
بیشتر بخوانید
اخبار مسکن اخبار مسکن همواره جزء اخبار مهم و تاثیرگذار در اقتصاد کشور محسوب می‌شود. کلیه افراد به طرق مختلف با اخبار مسکن و پیامدهای آن در ارتباط هستند. برخی در نقش فروشنده و مالک، برخی در نقش مستاجر و خریدار و بعضی نیز به عنوان دفتر مشاور املاک و واسطه در این ماجرا درگیر هستند. اما چیزی که برای تمام افراد مشترک است این است که بیثباتی در بازار مسکن و افزایش قیمت بالاتر از حد کنونی به نفع هیچ یک از افراد نمی‌باشد. کاهش قدرت خرید، کاهش متقاضیان خرید و اجاره، تمایل افراد به مهاجرت به حاشیه شهر ...
بیشتر بخوانید
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار یزد، با بیان این که از مهم ترین اولویت های استان یزد تکمیل 100 پروژه نیمه تمام باقی مانده است ضمن این که این واحد ها باید در اسرع وقت در اختیار واجدین شرایط قرار بگیرد. ایشان با بیان این که بازآفرینی شهری از مهم ترین طرح هایی است که در استان یزد اجرایی و پیاده سازی می شود عنوان کرد: اولویت اول در اجرای این طرح مسکن است. وی با بیان این که در یزد پروژه های نیمه تمام زیادی وجود دارد، اظهار نمود: تکمیل و تحویل این واحد ها را به عنوان مهم ...
بیشتر بخوانید
مهندس شفیعی به عنوان شهردار اراک، در راستای کسب تجربه از شهرداری همدان در زمینه احداث پیاده رو، در خلال ساخت پیاده راه مرکزی این شهر، از آن دیدن کردند. از جمله کسانی که شهردار اراک را در این بازدید همراهی نمودند، فرزانه رحمتی به عنوان عضو هیأت رئیسه شورا بود ضمن این که ایرج رضایی به عنوان رئیس کمیسیون برنامه و بودجه و حقوقی و املاک حضور داشتند. از دیگر حاضران می توان به طوفان محمدی، رئیس کمیسیون خدمات شهری، پیمان رشیدی که در نقش رئیس کمیسیون نظارت و پیگیری شورای اسلامی مشغول به فعالیت است، شهرداری منطقه بافت ...
بیشتر بخوانید
به زعم این که دفتر اسکان بشر در سازمان بین الملل، تولید واحد های مسکونی مهر را از بهترین و مهم ترین تجربه ها می داند، آخوندی باز هم همچون همیشه مسکن مهر را پروژه ای مزخرف خطاب می کند که معتقد است اثرات مثبتی به همراه نداشته است. سازمان بین الملل بر این باور است پروژه مسکن مهر پروژه بزرگ و حائزاهمیتی بوده است که تجربه های خاص و قابل انتقال به مجامع بین الملل را به همراه داشته است. آبان ماه سال 95 بود که عباس آخوندی، وزیر سابق وزارت راه و شهرسازی ضمن حضور در بیست و ...
بیشتر بخوانید
وزیر کشور با اشاره به این که مشارکت های همه جانبه بنیاد مسکن سبب شده فرآیند مربوط به اسکان موقت سیل زدگان پیشرفت 95 درصدی داشته باشد، عنوان نمود: با این حال پرداخت وام از سوی بانک های عامل با عقب ماندگی هایی همراه بوده است. عبدالرضا رحمانی با حضور در چهارمین جلسه قرارگاه بازسازی مناطق سیل زده، عنوان نمود: همه دستگاه ها و نهاد ها دست به دست هم دادند تا این حادثه کمترین خسارت را داشته باشد و سیل زدگان آلام و رنج کمتری را متحمل شود. وی با بیان این که همه تلاش کردند تا در این ...
بیشتر بخوانید
مدیرکل تعزیرات استان تهران، ضمن اشاره به این که سازمان تعزیرات با تخلف هایی که در حوزه مسکن وجود دارد برخورد خواهد نمود، عنوان کرد: بخشی از وظایف مربوط به سازماندهی بازار مسکن در دست وزارت راه و شهرسازی است که به نظر می رسد این وزارت وظایفش را نادیده گرفته است. محمدعلی اسفنانی این طور صحبت هایش را ادامه داد: اولویت اصلی سازمان تعزیرات، رسیدگی به مشکلات و تخلف هایی است که در بازار مسکن مشاهده می شوند، از طرفی برای سازماندهی بازار مسکن و برخورد با تخلفاتی که این بازار قابل مشاهده هستند مقرر گردید کمیسیونی تشکیل گردد ...
بیشتر بخوانید
میزان تسهیلات خرید مسکن که توسط بانک مسکن در دو ماه ابتدایی سال جاری در اختیار متقاضیان قرار گرفته است به 17 هزار و 344 فقره می رسد، که ارزشی معادل 933 میلیارد و 85 میلیون و 500 هزار تومان برای آن به ثبت رسیده است. بر اساس گزارشی که عملکرد بانک مسکن در دو ماه ابتدایی سال جاری را نمایش می دهد، در دو ماه فروردین و اردیبهشت ماه سال جاری، بانک مسکن با ارائه وام ها و تسهیلات مناسب در زمینه های ساخت، تعمیر و خرید واحد های مسکونی، توانسته است نقش پررنگی در بازار مسکن داشته و ...
بیشتر بخوانید
سید محمد پژمان به عنوان معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این که برای ساخت واحد های مسکونی در بافت های فرسوده، تسهیلات ارزان قیمت به مبلغ 50 میلیون تومان در نظر گرفته شده است عنوان کرد: واجدین شرایط می توانند برای دریافت این تسهیلات اقدام نمایند. ایشان با بیان این که درگاه الکترونیکی توسط شرکت بازآفرینی شهری راه اندازی شده است، از قرارداد عاملیت منعقد شده با بانک مسکن سخن به میان آوردند و تصریح نمودند: این تسهیلات برای ساخت واحد های ارزان در بافت های فرسوده در نظر گرفته شده است. به گفته این مقام مسئول بر ...
بیشتر بخوانید
بر اساس گفته های مشاوران املاکی که در تهران مشغول به فعالیت هستند، در میان آپارتمان های کوچک متراژ و متوسط متراژ، شمار واحد های نوساز به شدت کم است که از نظر این مشاوران املاکی، علتش به تقاضای زیاد برای این واحد ها در دوره رونق گذشته بوده است به طوری که تقاضای زیاد در مقابل عرضه کم قرار داشته و همین فاکتور سبب شده بیشتر واحد های نوساز به فروش برسند. در یکسال گذشته، قیمت مسکن با رشد دو برابری همراه بوده که همین عامل قدرت خرید متقاضیان را دستخوش تغییر ساخته و سبب شده بیشتر این افراد ...
بیشتر بخوانید
نماینده مردم شریف کرمانشاه در مجلس با پیوستن به کمپین حمایت از مستأجران، اظهار داشت: به زعم این که همسرم هم شاغل است اما نمی توانیم هزینه های مربوط به اجاره خانه را پرداخت کنیم حال آن ها که کارگرانی با کمترین حقوق و دستمزد هستند چگونه باید شرایط فعلی را تاب بیاورند و به اجاره واحد های مسکونی بپردازند؟ ایشان ضمن گلایه از شرایط موجود و فعالیت مشاوران املاک عنوان کرد: مشاوران املاک میزان اجاره بها را با لحاظ کردن تورم در نظر می گیرند و برای این که به درصد کمیسیونی بیشتری برسند کرایه های بالاتری اعلام می ...
بیشتر بخوانید
توأمان با رشد شدید قیمت در تهران این روز ها برای خرید یک واحد مسکونی در مناطق جنوبی تهران هم باید دست کم 150 میلیون تومان پول در اختیار داشت. به زعم این که در سال گذشته متقاضیان واحد های مسکونی در جنوب تهران با در اختیار داشتن کمتر از 100 میلیون تومان پول و با رهن دادن واحد خریداری شده و دریافت وام مسکن می توانستند به صاحب خانه شدن فکر کنند، قیمت همین واحد های مسکونی در شرایط فعلی به میزان قابل توجهی افزایش پیدا کرده است. این روز ها رشد قیمت های مسکن خبرساز شده است و ...
بیشتر بخوانید
ابوالقاسم رحیمی انارکی به عنوان مدیرعامل بانک مسکن، با اشاره به این که بازار تعهدی مصالح ساختمانی عملیاتی و اجرایی شده است، ابراز نمود: تا انتهای تابستان امسال، این امر محقق خواهد گردید که این عامل سبب می شود شاهد افت 20 تا 30 درصدی قیمت واحد های مسکونی باشیم. وی با بیان این که یک زنجیره تأمین مالی در اختیار است، عنوان نمود: این زنجیره در ارتباط با بازار تعهدی مصالح ساختمانی می باشد. ایشان در خصوص جزئیات این بازار تعهدی سخنانی به میان آوردند و تصریح نمودند: شناسایی 49 چرخه عملیاتی و اجرایی شده است، که این عوامل ...
بیشتر بخوانید
به گفته علی نبیان پروژه هایی که به صورت مشارکتی در سازمان ملی زمین و مسکن ارائه می شود رونق را به ارمغان می آورد و زمینه اشتغال زایی را فراهم می کند. ایشان در خصوص پروژه های تخصصی مشارکتی سخنانی به میان آوردند و عنوان کردند: دولت نباید در اجرای این پروژه ها دخالت مستقیم داشته باشد، ضمن این که باید فرصت های برابر برای همه در راستای مشارکت در اجرای این طرح ها به عمل آید که این مهم از طریق ارائه فراخوان ها محقق می گردد. نبیان افزود: به عنوان مهم ترین اولویت سازمان ملی زمین و ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار های منتشر شده که شرایط بازار مسکن در اردیبهشت ماه سال جاری را نشان می دهد، بیشترین معاملات انجام شده در اردیبهشت امسال مربوط به واحد هایی بوده است که متراژ آن ها 60 تا 70 متر اعلام شده است. بررسی توزیع فراوانی واحد های فروخته شده در اردیبهشت ماه سال جاری حاکی از آن است که در این ماه از سال، واحد هایی که مساحتی مابین 60 تا 70 متر مربع داشته اند، بیشترین سهم از معاملات واحد های مسکونی را به نام خود زده اند، تا جایی که سهم آن ها 14.7 درصد برآورد شده ...
بیشتر بخوانید