مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، ضمن اشاره به این که قیمت مسکن رشد زیادی را تجربه کرده است، تولید مسکن را در سراشیبی سقوط خواند و اذعان نمود: تولید مسکن در مقایسه با سال های گذشته افت زیادی را شاهد بوده است. مصطفی قلی خسروی بازار مسکن را در شرایط کنونی در وضعیت کساد خواند و افزود: رشد قیمت مسکن و کاهش توان متقاضی سبب شده این بازار کسادی را در ماه های اخیر تجربه کند. وی در ادامه این طور گفت: به رغم این که عده ای عنوان می کنند بازار مسکن در رکودی عمیق است ...
بیشتر بخوانید
پيش‌بينی بازار مسكن بی‌رونق پيش‌بيني بازار مسكن هميشه امكان پذير نيست. بازار مسكن هميشه افت و خيزهاي خود را دارد. بازار مسكن هميشه يك روال را طي نكرده است. پيش‌بيني بازار مسكن گاهي اوقات كار دشواري است. مسكن از همان ابتدا يك نياز اوليه براي بشر محسوب مي‌شده است. بشر از همان ابتدا به دنبال تامين مسكن و سقفي براي خود بوده است. مسكني كه بتواند شب را در آن سپري كند و براي روز بعد خود برنامه‌ريزي كند. البته مسكن در همان ابتدا مانند امروزه نظام مالك و مستاجري نداشته است، انسان‌هاي اوليه اولين مكاني را كه پيدا مي‌كردند، ...
بیشتر بخوانید
ابوالقاسم رحیمی انارکی، مدیرعامل بانک مسکن، مخاطبان اصلی تسهیلات این بانک در زمینه خرید مسکن را اقشار متوسط و کم درآمد کشور اعلام کرد. رحیمی انارکی ضمن اشاره به این که بانک مسکن از سال 69 تلاشش را برای اعطای وام از محل صندوق پس انداز آغاز کرده است، اذعان نمود: از اواسط دهه 80 پروژه مسکن مهر کلید خورد و بانک مسکن مسئولیت تأمین منابع مالی این طرح سنگین را پذیرفت. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: تأمین مالی این طرح دیگر فعالیت های بانک مسکن را تحت الشعاع قرار داد و ما به واسطه این امر ...
بیشتر بخوانید
برخی آمار های میدانی از افزایش حجم معاملات در ماه های گذشته خبر می دهند که هرچند این اتفاق خبر خوشایند و امیدوارکننده ای است با این وجود آن چه نگاه همگان را به خود معطوف ساخته و بر نگرانی ها افزوده رشد بی حساب و کتاب قیمت مسکن است. روند رو به رشد قیمت مسکن می تواند میزان تورم را در سال آینده تحت تأثیر قرار دهد که ضرورت توجه به این مسئله و در نظر گرفتن تدابیر مناسب را غیرقابل انکار می سازد. این روز ها زمانی که از مشاوران املاک در خصوص وضعیت بازار ملک پرسیده می ...
بیشتر بخوانید
بررسی و آنالیز وضعیت بازار مسکن در نیمه ی دوم سال 97 با توجه به مطالبی که در مقاله‌ی قبلی درباره‌ی به وجود آمدن یک رکود تورمی در وضعیت بازار مسکن گفته شد، 6 ماه اول سال 97 دوران خوبی برای افراد فعال در بازار مسکن نبود. رشد بی‌رویه‌ی قیمت‌ها، ریزش سرمایه‌های سرگردان به سمت املاک و کاهش بی‌سابقه‌ی تعداد معاملات انجام شده در حوزه‌ی مسکن، می‌تواند دلیل محکمی بر رکود تورمی وضعیت بازار مسکن نیمه‌ی اول سال 97 باشد. اما سوالی که در این زمینه ذهن بسیاری از افراد فعال در حوزه‌ی مسکن و یا قشر عادی مردم که ...
بیشتر بخوانید
علی اکبر سیارمه به عنوان یکی از کارشناسان حوزه کار، حق مسکن و بن خواربار را به عنوان حق مسلم کارگران اعلام کرد و تصریح نمود:شورای عالی کار حداقل بودجه را برای کارگران در نظر می گیرد بدون این که کمتر توجهی به مزایای جانبی این قشر جامعه داشته باشد. ایشان ضمن اشاره به این که در حال حاضر کمک هزینه مسکن برای کارگران تنها 40 هزار تومان است اذعان نمود: این رقم چه لطفی دارد و یک کارگر با 40 هزار تومان عملا چه کاری می تواند انجام دهد؟ این کارشناس این طور صحبت هایش را ادامه داد: کارگران ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن بازار مسکن از جمله بازارهای سرمایه‌ای بوده که با توجه به افزایش قیمت ناگهانی و کاهش تقاضای ناشی از کاهش قدرت خرید متقاضیان با رکود مواجه است. طبق آمارهای منتشر شده در مهرماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل میانگین قیمت واحد مسکونی در بازار مسکن تهران از افزایش ۸۳.۱ درصدی برخوردار بوده که این به معنی کاهش قدرت خرید متقاضیان است. از طرفی وام و تسهیلات مسکن ارائه شده توسط بانک مسکن و سایر بانک‌ها بدون تغییر باقی مانده و این به معنی کاهش سطح پوشش هزینه خرید یک واحد مسکونی به واسطه تسهیلات بانکی ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی، وزیر جدید راه و شهرسازی از مهم ترین دلیل افزایش نرخ اجاره بهای مسکن پرده برداشت. محمد اسلامی ضمن اشاره به این که میزان قیر تولیدی در کشور جوابگوی نیاز ها نیست و نمی توان برای پیشبرد پروژه های موجود روی آن حساب کرد گفت: در لایحه بودجه سال 98، بایستی تغییراتی در این خصوص لحاظ گردد چرا که نمی توان به قیر های تولیدی در کشور برای تکمیل پروژه های موجود بسنده نمود. وی پس از این که سهم وزارت راه و شهرسازی از قیر تولیدی کشور را 57 درصد اعلام کرد گفت: نیاز است در این ...
بیشتر بخوانید
شاید بیشترین زمانی که اخبار مسکن بر سر زبانها بود، چند ماه اخیر بوده که به ناگاه رشد زیادی را از قیمت مسکن شاهد بودیم. رشدی که می توان گفت تا به حال مشاهده نشده بود و دلایل متعددی باعث این افزایش قیمت در بازار مسکن شده است؛ اما دلایل گرانی مسکن چه بوده که باعث شده این گونه بازار مسکن را دستخوش تغییر کند و اخبار مسکن را روز به روز پرطرفدارتر نماید؟ دلایل و راهکارهای رئیس اتحادیه املاک برای گرانی مسکن اظهار نظر افرادی که در زمینه مسکن صاحب نظر هستند شاید بتواند مشکل را شناسایی و ...
بیشتر بخوانید
مدتی است رشد قیمت مسکن تیتر اول روزنامه ها و رسانه هاست، به رغم این که رشد فزاینده قیمت مسکن شاید در روز های نخست باورنکردنی به نظر می رسید و همه افراد کاهش قیمت را در آینده ای نزدیک پیش بینی می کردند، رفته رفته خوی جدی به خود گرفت و نه تنها کاهش نیافت بلکه بیش از پیش رشد پیدا کرد به طوری که گروهی خیال صاحب خانه شدن را از سر بیرون کردند و قید خرید خانه را به کلی زدند. رشد قیمت مسکن در برخی مناطق تهران به صد در صد هم رسیده به طوری که ...
بیشتر بخوانید
محمد سعید ایزدی، معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی طی ابلاغیه جدیدی مأموریت عرضه مسکن حمایتی را به مدیران این وزارت واگذار کرد. این دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری، دو روز پس از روی کار آمدن محمد اسلامی به عنوان وزیر جدید وزارت راه و شهرسازی، طی ابلاغیه ای، پیش مأموریت جدیدی را به مدیران وزارت راه و شهرسازی 31 استان کشور ارائه نمود و تعیین یک چارچوب کلی برای عرضه مسکن حمایتی از طریق 4 گام مهم را از آن ها خواستار شد. به واسطه این ابلاغیه مدیران اداره کل راه و شهرسازی در 31 استان ...
بیشتر بخوانید
سید ابوالفضل موسوی بیوکی، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، درخصوص تسهیلات بانک مسکن توضیحاتی ارائه نمودند و تصریح کردند: میزان وامی که متقاضیان از سوی بانک دریافت می کنند می بایست به گونه ای باشد که بتوان بخش قابل توجهی از ارزش ملک را از طریق آن تأمین نمود. ایشان در ادامه از تصمیم بانک مرکزی جهت افزایش سقف تسهیلات مسکن خبر دادند و گفتند: پیرو شرایطی که بر کشور حاکم شده است، بانک مرکزی در نظر دارد اصلاحاتی در میزان تسهیلات پرداختی ایجاد نماید که این تصمیم در دست بررسی قرار دارد. مسکن در تهران 80 درصد گران شده ...
بیشتر بخوانید
مدیرعامل شرکت عمران شهر های جدید پس از ملاقات با متقاضیان واحد های مسکن مهر پردیس که کماکان منازل خود را دریافت نکرده اند، ضمن اشاره به این که ایجاد رضایت خاطر مردم یکی از مهم ترین دغدغه های وزارت راه و شهرسازی محسوب می شود اذعان نمود: قرارداد های جدیدی در دست تنظیم قرار دارند که بر اجرای دقیق محوطه سازی و امور مربوط به آماده سازی دلالت دارند. طاهرخانی افزود: تمام منابع مورد نیاز توسط شرکت عمران و وزارت راه و شهرسازی تأمین شده است. در راستای رسیدگی به وضعیت متقاضیان بلاتکلیف واحد مسکونی مهر پردیس، ملاقاتی با ...
بیشتر بخوانید
بر اساس ارقام گزارش شده، میزان وام اعطایی بانک مسکن در یک بازه 7 ماهه از فروردین ماه سال جاری تا انتهای مهرماه، رشدی 35.7 درصدی را تجربه کرده است به این معنا که این رقم در مقایسه با اعداد منتشر شده در همین برهه از زمان در سال گذشته، 35.7 درصد رشد را شاهد بوده است. میزان تسهیلات پرداخت شده از سوی بانک مسکن در این بازه 7 ماهه، بالغ بر 10 هزار و 849 میلیارد و 375 میلیون و 300 هزار تومان گزارش شده است. لازم به توضیح است که این رقم در اختیار متقاضیان از اقصی نقاط ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: به رغم این که دریافت مالیات را در بیشتر کشور های جهان انجام می دهند و آن را بسیار سختگیرانه دنبال می کنند، با این حال با توجه به این که در ایران تحریم ها و کسادی بازار فشار زیادی به مردم وارد کرده است و بسیاری از افراد جامعه در حال تحمل دشواری های زیادی هستند، بر این باورم دریافت چنین مالیات هایی تنها شرایط را بدتر می کند و بر مردم و تولید واحد های مسکونی اثرات سوء می گذارد. وی اذعان نمود: از تمام مصالحی ...
بیشتر بخوانید
فرج الله رجبی، رئیس نظام مهندسی کشور، از متعادل شدن قیمت مسکن تا انتهای سال جاری خبر داد و اذعان نمود: تمرکز بر تسهیلات و تلاش در جهت افزایش وام مسکن می تواند آرامش را به این بازار برگرداند. ایشان ضمن اشاره به این که مسکن یکی از مهم ترین بخش های کشور است و توجه بدان کاملا ضروری است تصریح نمودند: انتظار می رود مسکن اولویت دولت و وزارت های مرتبط از جمله راه و شهرسازی باشد. وی در ادامه از وعده های دولت سخن به میان آورد و این طور گفت: تحقق وعده هایی چون کاهش نرخ بیکاری ...
بیشتر بخوانید
مدير كل كميته امداد اردبيل طي سخناني اظهار داشت كه با تلاش و كوشش كميته امداد 5500 مسكن مددجويان استان تا به حال احداث، خريداري و مقاوم سازي شده است. حسين دشتي، طي نشستي با خبرنگاران در اردبيل اظهار كرد كه در آستانه چهلمين سالگرد پيروزي انقلاب اسلامي، 5500 مسكن مددجويي كه تحت پوشش كميته امداد استان اردبيل قرار دارند در مناطق شهري و روستايي خريداري، احداث و مقاوم سازي شده كه اين نتيجه در زمينه مسكن نتيجه شگرفي محسوب مي شود. ايشان به اين مسئله اشاره كردند و گفتند كه 315 واحد مسكن مددجوياني كه تحت پوشش كميته امداد ...
بیشتر بخوانید
وضعیت مسکن در تهران و یا هر شهر مهاجر پذیر دیگر، همیشه با چالش ها و فراز نشیب هایی روبرو است. اما به راستی چگونه می توان به تحلیل بازار مسکن پرداخت؟ و یا با چه روشی می توان از بروز نوسانات شدید مسکن جلوگیری کرد؟ آیا در این زمینه کاری از مردم ساخته است؟ جوابی تمامی این سوالات به وضعیت معیشت افراد و فرهنگ جامعه بستگی دارد. مسلما اشخاصی که به دلیل داشتن فرهنگ غلط چشم و هم چشمی، اقدام به پرداخت اجاره بهای سنگین در ازای داشتن خانه ای متوسط را دارند، نیز در این آشفته بازار مقصر ...
بیشتر بخوانید
به کار بستن هوش و تجربه به عنوان سرمایه اولیه پیش بینی قیمت خانه در بازار مسکن در نظر گرفته می شود. تقریبا هر کسی که سال ها در این زمینه فعالیت کرده است، خوب می داند که بعد از هر چالش و یا فراز و نشیب اقتصادی، چه تغییراتی در بازار مسکن ایجاد می شود. این افراد خوب می دانند که فروشندگان مصالح و یا مواد اولیه هر ساختمان چگونه کار می کنند و چه کالاهای از خارج وارد ایران می شود. از این رو با هر شوک اقتصادی خود را برای گران شدن مسکن آماده می کنند. برخی ...
بیشتر بخوانید
در شهر بزرگ مانند تهران که مرکز تجاری و فرهنگی ایران محسوب می شود، یافتن خانه ای با شرایط مناسب کار بس دشوار به حساب می آید. گاهی این قضیه آن چنان با مشکل مواجه می شود که داشتن یک خانه برای برخی از خانواده ها همانند یک آرزو به تلقی می شود. اما در این بین فروش آپارتمان های ارزان توانسته است برخی از این خانواده ها را به آرزویشان برساند. اما این چطور ممکن است؟ در شهری که حتی قیمت خانه های اجاره ای هم سر به فلک می کشد، بتوان خانه ای یافت و در آن مامن ...
بیشتر بخوانید