محمد شکرچی زاده، رئیس مرکز تحقیقات و مسکن و شهرسازی، ضمن اشاره به این که رشد قیمت به بازار مصالح ساختمانی هم نفوذ کرده، اذعان نمود: از زمان رشد قیمت ها شاهد استفاده از مصالح غیر استاندارد در امر ساخت و ساز هستیم. شکرچی زاده افزود: میلگرد و فولاد های غیراستاندارد در تولید مسکن مورد استفاده قرار می گیرند که بررسی های دقیق سازمان ملی استاندارد را طلب می کند. محمد شکرچی زاده پس از حضور در سومین کنفرانس بین المللی سازه و نهمین کنفرانس ملی برگزار شده با همین محوریت اذعان نمود: با استناد به علم زمین شناسی می ...
بیشتر بخوانید
همزمان با انتشار اخباری در برخی رسانه ها مبنی بر این که قرارگاه سازندگی خاتم الانبیاء در پروژه مسکن مهر پردیس شریک است، روابط عمومی این قرارگاه با انتشار اطلاعیه ای، چنین خبری را کذب خواند و اظهار داشت: در زمینه پروژه مسکن مهر پردیس، قرارگاه سازندگی خاتم الانبیاء هیچ مسئولیتی را عهده دار نبوده است. به دنبال انتشار اخباری در شبکه های اجتماعی و فضای سیاسی مبنی بر این که قرارگاه سازندگی خاتم الانبیا در حال فعالیت در فاز عملیاتی طرح مسکن مهر پردیس است، روابط عمومی این قرارگاه آن را تکذیب کرد و عنوان نمود: در این زمینه ...
بیشتر بخوانید
بررسی معاملات مسکن در تهران حاکی از آن است که قیمت مسکن در آخرین دوره های رشد خود قرار دارد. کاهش حجم معاملات مسکن به گونه ای بوده که واسطه های ملکی عنوان می کنند فروشندگان به عرضه واحد هایشان با قیمت های ارزان تر رضایت داده اند. برخی از عرضه کنندگان که گویا بدجوری به پول نیاز دارند قیمت مسکن را تا متری یک میلیون تومان هم کاهش داده اند که رقمی درخور توجه است. بررسی این شرایط رسیدن بازار مسکن به تعادل را نوید می دهد. بر اساس بررسی های صورت گرفته بیش از 80 درصد املاکی که ...
بیشتر بخوانید
فعالیت های عباس آخوندی به عنوان وزیر اسبق راه و شهرسازی، بازار مسکن را به میزان زیادی به عقب راند و بدیهی است که جبران خسارت های وارده و عقب افتادگی های صورت گرفته نیازمند تلاش های مضاعف و سخت کوشی های زیاد است. محمد اسلامی که به تازگی وزارت راه و شهرسازی را به دست گرفته به این مسئله واقف است و این طور که مشخص است در تلاش برای رساندن بازار مسکن به ثباتی ایده آل و مناسب است. حال تمام نگاه ها به سمت اسلامی خیره شده و باید دید چه می کند و چطور می تواند ...
بیشتر بخوانید
به عقیده کارشناسان بازار مسکن مهم ترین افرادی که در زمستان سال جاری به ایفای نقش در این بازار می پردازند، سوداگران و دلالان با تجربه خواهند بود که قصد فروش ملک خود با قیمت گران و خروج از این بازار دارند و تازه وارد هایی که گمان می کنند از قافله عقب مانده اند و حال به هر راهی متوسل می شوند بلکه بتوانند مسکنی خریداری کنند و بعد ها گران تر به فروش برسانند. از این رو به خریداران هشدار می دهند حواسشان را جمع کند تا در ماه های پایانی سال اسیر دام و تله های فروشندگان ...
بیشتر بخوانید
صدیف بدری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با تأکید بر این که بازار مسکن نیازمند اجرای طرح دریافت مالیات بر عایدی سرمایه املاک است اذعان نمود: به رغم این که چنین طرحی بسیار مناسب است و می تواند بخشی از مشکلات را از میان بردارد با این حال نیازمند زیرساخت های لازم است و اگر به این مسئله توجه نشود، سرمایه های موجود در بازار مسکن راهی دیگر بازار ها می شوند که مشکل آفرین است. وی از اعلام وصول این طرح خبر داد و اذعان نمود: ماده 60 الحاقی به قانون مالیات های مستقیم همان طرح مالیات بر ...
بیشتر بخوانید
حبیب الله طاهرخانی، مدیرعامل شرکت عمران شهر های جدید، اذعان نمود: تا پایان برنامه ششم توسعه، ساخت 200 هزار واحد مسکونی را در 21 شهر جدید به اتمام خواهیم رساند. این مقام مسئول ضمن اشاره به این که اقداماتی برای ساخت واحد های جدید در 21 شهر جدید در دست بررسی قرار دارد اذعان نمود: از این تعداد اسکان جمعیت در 17 شهر عملی شده است. مدیرعامل شرکت عمران شهر های جدید اظهار داشت: هدف از ایجاد این شهر های جدید در حاشیه کلانشهر ها راهی برای ایجاد تعادل در بازار مسکن و برآورده سازی بخشی از نیاز متقاضیان است. ...
بیشتر بخوانید
درحالی که کشور با مشکلات زیادی مواجه است و مردم فشار سختی ها را هر روز بیش از گذشته احساس می کنند، مواردی چون استاندارد نبودن آسانسور ها بر این حجم فشار افزوده و کار را دشوارتر کرده است. گرانی های اخیر و رشد بی حساب و کتاب قیمت کالا های مصرفی و غیرمصرفی سبب شده اقشار مختلف جامعه پیوسته در حال دست و پنجه نرم کردن با گرفتاری ها و دغدغه های متعدد باشند و به دور از آرامش و آسایش روانی به سر ببرند. توأمان با گرانی های اخیر و کاهش اشتغال و کار برای جوانان، آسیب های ...
بیشتر بخوانید
محمدعلی سیفی به عنوان یکی از اعضای هیأت علمی و مسئول طرح و برنامه مؤسسه جغرافیای سحاب، ضمن اشاره به این که جغرافیای انسانی را در سه گروه تقسیم بندی می کنند افزود: این سه گروه شامل شهری، روستایی و عشایری می شود. وی اظهار کرد: کثیری از افراد جامعه در مناطق شهری زندگی می کنند. به گفته دبیر اجرایی پویش علمی، ملی و مردمی تجدید حیات جغرافیای ایران، چهار ملاک حرکت در مناطق شهری عبارت اند از آب، مسکن، حرارت و حمل و نقل. ایشان در ادامه از شهرنشینی سخن گفتند و نیاز های شهروندان را عنوان کردند. به ...
بیشتر بخوانید
محمد ماهیدشتی، پس از این که خریداران کنونی مسکن را به عنوان بازندگان تاریخی 20 سال اخیر اعلام کرد، اظهار نمود: بی تردید فروشندگانی که از فروش اجتناب می کنند و ملکشان را نمی فروشند در سال های آینده افسوس خواهند خورد و خود را به دلیل این طمعکاری ها سرزنش خواهند کرد. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: آن هایی که در شرایط کنونی دست به خرید مسکن می زنند همان هایی هستند که از سکه 5 میلیون تومانی هم استقبال کردند و برای دلار 20 هزار تومانی نیز صف کشیدند. محمد ماهیدشتی ضمن اشاره به این ...
بیشتر بخوانید
آمار ها حاکی از آن است که در بهار سال 96، قیمت هر متر واحد مسکونی در تهران 4 میلیون و 500 هزار تومان بوده است حال آن که این رقم بعد از بهار 96 به 9 میلیون و 600 هزار تومان تغییر پیدا کرده است. زمستان 95 اوج رونق بازار مسکن بود به طوری که باور این اتفاق برای برخی دشوار و سخت به نظر می رسید. این درحالی است که زمستان 97 رشد قیمت های مسکن همه را شوکه کرده و باز هم هستند کسانی که نمی توانند رکود این چنینی مسکن را باور کنند. برخی کارشناسان بر ...
بیشتر بخوانید
سیدحسین افضلی، عضو کمیسیون عمران مجلس، ضمن اشاره به این که در شرایط فعلی هزینه اجاره بها بسیار بالاست عنوان کرد: خانواده ها ناگزیرند یک سوم درآمدشان را برای پرداخت اجاره بها کنار بگذارند. ایشان در ادامه از جزئیات بازار اجاره در شهر هایی چون تهران سخن گفتند و تصریح کردند: مشاهده آمار ها به خوبی نشان می دهد که آن چه به عنوان نرخ اجاره بها عنوان می شود با قیمت های پیشنهادی برای خرید مسکن همخوانی ندارد به طوری که رشد اجاره ها بسیار بیشتر از افزایش قیمت خرید مسکن گزارش شده است و میزان رشد اجاره بها ...
بیشتر بخوانید
محمود پژوم، عضو هیأت مدیره کانون سراسری انبوه سازان، ضمن اشاره به این که رکود بر بازار مسکن سایه افکنده است تصریح کرد: چنانچه بتوانیم قانون پیش فروش مسکن را اصلاح کنیم آن گاه خواهیم توانست دست رد به رکود چند ساله بازار مسکن بزنیم. پژوم با تأکید بر این که قانون پیش فروش مسکن به سال 89 بر می گردد اظهار داشت: این قانون که توسط مجلس شورای اسلامی به تصویب رسیده و سال هاست اجرا می شود از نگاه انبوه سازان با مشکلات زیادی همراه بوده و ایرادات عدیدی به آن وارد است. پژوم این طور صحبت هایش ...
بیشتر بخوانید
شاپور محمدی، رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار، ضمن اشاره به این که بورس کالا آمادگی انجام معاملات مسکن بدون محدودیت را دارد اذعان نمود: دلیل کاهش استقبال از اوراق بهادار، فرآیند های اداری است. ایشان در ادامه از تأثیر بازار سرمایه بر بازار مسکن سخن گفتند و تصیح کردند: از جمله اقدامات سازمان بورس و بهادار در این زمینه می توان به انتشار اوراق رهنی مسکن اشاره کرد. وی با تأکید بر این که چنین اوراقی با استقبال خوبی از سوی متقاضیان همراه بوده اند تصریح کرد: با این حال وجود فرآیند های اداری از استقبال متقاضیان کاست. به ...
بیشتر بخوانید
رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، اذعان نمود: وزیر راه و شهرسازی باید از برنامه هایش برای بهبود بازار مسکن بگوید و سیاست ها و راهکار هایش را معرفی کند. وی تصریح کرد: با توجه به بیانات ریاست جمهوری مبنی بر این که بازار مسکن نیازمند امنیت کافی برای ورود نقدینگی است این بازار نیازمند پیگیری های جدی است. وی افزود: به رغم این که بازار مسکن به عنوان یک بازار امن شناخته می شود با این حال بررسی ها نشان می دهد کمبود 4 میلیون واحد مسکونی در کشور کاملا محسوس و مشهود است. نماینده مردم شریف ...
بیشتر بخوانید
بررسی های دقیق حاکی از آن است که 77 درصد مردم تهران برای زندگی خانه های با متراژ کمتر از 100 متر مربع را انتخاب می کنند، این درحالی است که وضعیت صدور پروانه های ساختمانی نشان می دهد تولید کنندگان مسکن درصدد ساخت مسکن هایی با متراژ بالای 100 متر مربع هستند. بررسی ها نشان می دهد میزان سوددهی خانه های لوکس و نیمه لوکس در تهران بسیار بالاست و همین عامل سبب شده تولید واحد های مسکونی هیچ سنخیتی با نیاز متقاضی و الگو های مصرفی نداشته باشد. به رغم این که در حال حاضر 490 مسکن خالی ...
بیشتر بخوانید
پيش‌بينی قيمت مسكن برای سال‌های بعد پيش‌بيني قيمت مسكن هميشه يكي از دشوارترين كارها بوده است. كارشناسان فكر مي‌كنند كه قيمت مسكن طي ماه‌هاي بعد به شدت افزايش بيابد. افزايش قيمت مسكن همه متقاضان مسكن را به شدت شوكه كرد. درصورتيكه دولت در زمينه ارز و سكه به درستي عمل نكند، قيمت‌هاي مسكن دوباره به شدت افزايش خواهد يافت. كارشناسان معتقدند كه دولت نمي‌تواند بر بازار ارز و سكه كنترلي داشته باشد. افزايش قيمت‌ها باعث افزايش قيمت مسكن شده است و هنوز افزايش تقاضا بازار مسكن را به ركود نكشانده است. خريد مسكن توسط سوداگران و مردم باعث شده تا ...
بیشتر بخوانید
فروكش كردن التهاب بازار مسكن بازار مسكن در نيمه دوم امسال از رونق خواهد افتاد و قيمت‌ها حداقل به اندازه 10 درصد كاهش خواهد يافت. براساس نظرسنجي از شهروندان تهراني مشخص شده كه در نيمه دوم امسال از التهاب بازار مسكن كاهش خواهد يافت و متوسط رشد قيمت مسكن به 20 درصد خواهد رسيد. قيمت‌ها در حدود 30 تا 50 درصد افزايش خواهد يافت و در همين راستا برخي از شهروندان تهراني معتقدند كه مسكن تهران دوباره دچار ركود خواهد شد. براساس نظر كارشناسان مشخص شده كه روند فعلي به ركود تورمي منجر خواهد شد و دوباره همانند سال قبل ...
بیشتر بخوانید
بنگین ریکانی به عنوان وزیر راه و شهرسازی کشور عراق، آمادگی خود را جهت همکاری و مشارکت با ایران در زمینه مسکن اعلام کرد. بنگین ریکانی پس از ملاقات با سفیر جمهوری اسلامی ایران در بغداد، نسبت به همکاری با شرکت های ایرانی حاضر در عراق اعلام آمادگی کرد. ریکانی پس از این که طرح های زیادی را برشمرد و از موفقیت آن ها به واسطه همکاری دو دولت سخن گفت، عنوان کرد: پروژه های زیادی با موفقیت از سوی ایرانیان در عراق اجرا شده که برخی از آن ها کماکان در دست اجرا قرار دارد. ریکانی از ادامه این ...
بیشتر بخوانید
حجم معاملات مسکن در پایتخت در آبان ماه سال جاری به گونه ای بوده که برخی کارشناسان آن را معادل حجم معادلات در ماه های نیمه تعطیلی چون فروردین اعلام کرده اند. آخرین اخبار حاکی از آن است که تهران حتی در دوره رکود هم ماهانه 8 تا 9 هزار معامله مسکن را تجربه می کرده، حال آن که حجم معاملات مسکن در آبان ماه امسال به کمتر از 6 هزار واحد رسیده که به نوبه خود رقمی بی سابقه و عجیب است. نرخ تورم در آبان ماه از نرخ تورم عمومی بالاتر بوده است هرچند شیب رشد تورم در ...
بیشتر بخوانید