پیش‌بینی بازار مسکن بسیاری از مردم آرزوی خرید مسکن را دارند، به طوریکه از بسیاری از خواسته و علایق خود می‌گذرند تا بتوانند یک مسکن خریداری کنند. اما روند بالا رفتن قیمت مسکن در بازار مسکن می‌تواند منجر به عدم خرید مسکن و یا اجاره مسکن شود. با این حساب ما به یک پیش‌بینی بازار مسکن برای ارزیابی آن نیاز خواهیم داشت. بسیاری از مردم در زندگی مستاجری سختی‌های بسیاری کشیده و در آرزوی خرید مسکن هستند و با دیدن این میزان تورم بسیاری از آن‌ها را خرید مسکن ناامید شده و با اجاره‌نشینی از خود سازگاری نشان می‌دهند. شاید ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن شما با ملکانا می‌توانید بازار مسکن را پیگیری کنید، اگر قصد خرید مسکن دارید و اطلاعات کافی در این زمینه ندارید؟ و بهترین تصمیم را برای زمان و موقعیت خرید خانه کسب کنید. ما به شما کمک می‌کنیم انتخابی بهتر داشته باشید. در انتخاب مسکن و زمان خرید آن به هیچ عنوان عجله نکنید. روند خرید و فروش و افزایش و کاهش مسکن در ایران مدت‌ها است دچار نوسان شده و بیشتر از اینکه این نوسان روندی نزولی را پیش بگیرد، روند صعودی را طی می کند. این روند خرید مسکن را برای بسیاری از مردم جامعه اعم ...
بیشتر بخوانید
عبدالناصر همتی به عنوان رئیس کل بانک مرکزی، ضمن تأکید بر این نکته که طرح ملی مسکن از سوی دولت ارائه گردیده است، اظهار داشت: چنانچه اجرای این طرح در دستور کار قرار بگیرد و شاهد مشارکت نظام بانکی باشیم متعادل شدن قیمت ها را مشاهده خواهیم نمود. این مقام مسئول در ادامه صحبت هایش اظهار داشت: از عواملی که بر رشد قیمت مسکن اثر گذاشته است رشد تقاضا برای واحد های مسکونی است در حالی که عرضه کاهش یافته و واحد های مناسب برای عرضه به متقاضیان وجود ندارد. وی افزود: برای این که تعادل به بازار مسکن بازگردد ...
بیشتر بخوانید
حمیدرضا فولادگر به عنوان نماینده مردم شریف اصفهان در مجلس شورای اسلامی، اظهار داشت: باید برای خانه اولی ها و زوج های جوان اقدامات تازه ای در دستور کار قرار بگیرد که از جمله آن ها می شود پرداخت یارانه ها را نام برد. وی با تأکید بر این که پرداخت یارانه از مهم ترین راهکار هایی است که لازم است عملیاتی گردد، اذعان نمود: برای این که بتوانیم بازار مسکن را به بهترین سو جهت دهیم بهترین کار این است که از میان تمام شیوه های موجود، بهینه ترین روش را برگزینیم و انتخاب نماییم. وی با بیان این ...
بیشتر بخوانید
بر اساس گزارش های ارائه شده در میان تمام واحد هایی که برای فروش عرضه می شوند، در شرایط فعلی آن دست از واحد هایی که در زمره آپارتمان های سن بالا قرار دارند و عمر بنایشان بیش از 18 سال برآورد شده است، با استقبال بیشتری از سوی خریداران مواجه هستند. بر اساس رشد قیمتی که طی یکسال اخیر در همه شهر ها به ویژه تهران مشهود شده است همه خانواده ها به دنبال خرید واحد هایی با قیمت های ارزان تر هستند از این رو گرایش آن ها به واحد های سن بالا بیشتر شده است. از این ...
بیشتر بخوانید
ارگان حزب کارگزاران با اشاره به این که رشد 3 برابری و 300 درصدی قیمت مسکن بسیار شرایط را برای مردم دشوار ساخته است، اذعان نمود: رشد قیمت مسکن تا این میزان تاکنون بی سابقه بوده است و جهش قیمت واحد های مسکونی در زمان روحانی واقعا رکود زده است. در گزارشی که در روزنامه سازندگی منتشر شده است این گونه بحرانی بودن شرایط مسکن در وضعیت فعلی به تصویر کشیده شده است: در سال 93 متقاضی واحد مسکونی با در اختیار داشتن 273 میلیون تومان می توانست واحدی با متراژ 70 متر مربع را در تهران خریداری نماید، اما ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی به عنوان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تحولات اخیر مسکن اظهار داشت: این تحولات رابطه مستقیمی با نوسانات بازار ارز دارد به عبارتی نوسان قیمت ارز به میزان زیادی بر بازار مسکن اثرگذار بوده است که نمی توان آن را نادیده گرفت. وی با بیان این که وزارت راه در تلاش است تا تولید مسکن را افزایش داده و آن را پایدار نماید، عنوان نمود: تمام تلاش خود را به کار خواهیم گرفت تا با پایدار کردن تولید مسکن، ساخت و ساز واحد های مسکونی را رونق بخشیده و به مرحله بهتری برسانیم. محمد اسلامی ضمن ...
بیشتر بخوانید
محمدحسن علمداری به عنوان مدیر امور اعتباری بانک مسکن در خصوص تسهیلات ساخت مسکن سخن به میان آورد و تصریح نمود: در بازار مسکن شاهد رشد قابل توجه قیمت مصالح ساختمانی بوده ایم که این عامل سبب می شود تسهیلات ساخت با رشد همراه باشد از این رو وام ساخت مسکن همه ساله رشد را شاهد بوده و افزایش پیدا می کند. ایشان در خصوص این که همزمان با رشد قیمت مصالح ساختمانی آیا تسهیلات هم رشد داشته است و این که آیا وام پرداختی 50 درصد از هزینه های ساخت را برای سازندگان واحد های مسکونی پوشش می دهد ...
بیشتر بخوانید
بر اساس گزارش های ارائه شده، خانه های لیزینگی نقش مهمی در صاحب خانه کردن افراد ایفا می کنند ضمن این که می توانند به افت 30 درصدی قیمت مسکن و همچنین نرخ اجاره بها منتهی گردند. رفته رفته به فصل تابستان نزدیک می شویم، عده زیادی با فرارسیدن تابستان به فکر جابه جایی می افتند و از خانه های خود به قصد منزلی جدید، بلند می شوند. این روز ها روند رشد قیمت در تمام حوزه ها نمود پیدا کرده است که بازار مسکن هم از این قاعده مستثنی نبوده و گران شدن قیمت را شاهد بوده است، این ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح نمود: برای این که بتوانند برای بازار اجاره بها، سقف و کف تعیین کنند و نرخ اجاره ها را در بازه ای مشخص مجاز بدانند محدودیت های زیادی وجود دارد که انتظار می رود دولت همه آن ها را رصد نموده و موانع موجود را از سر راه بردارد. ایشان با تأکید بر این که چنین برنامه ای را نمی توان اجرا کرد و این قابلیت وجود ندارد که برای بازار اجاره بها، سقف و کف تعیین کنیم، عنوان نمودند: این طرح نخستین باری نیست که مطرح می گردد ...
بیشتر بخوانید
صدیف بدری به عنوان سخنگوی کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: وزارت راه و شهرسازی در نظر دارد اقدامات و راهکار هایی را در نظر بگیرد تا از این طریق بتواند بازار مسکن را سازماندهی کرده و قیمت اجاره بها را سر و سامان دهد. ایشان در خصوص ساماندهی بازار مسکن توضیحاتی ارائه نمودند و اظهار داشتند: وزارت راه و شهرسازی تمهیداتی اندیشیده تا به واسطه آن ها بتواند بازار مسکن و بازار اجاره بها را سر و سامان دهد. وی با تأکید بر این که لازم است به بازار مسکن رسیدگی شود و این بازار سر و سامان داده شود، ...
بیشتر بخوانید
یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس با بیان این که بسیاری از بانک ها وارد حوزه ساخت و ساز واحد های مسکونی شده اند، اظهار نمود: اگر بانک ها تمام تمرکز خود را بر ساخت مسکن بگذارند آن گاه چه ارگانی قرار است فعالیت های بانکداری را انجام دهد و به امور مربوطه بپردازد؟ سید حسین افضلی با اشاره به این که حضور شرکت های خصوصی بسیار کمک کننده است و می تواند مشکلات موجود در حوزه مسکن را تاحدودی از میان بردارد، اذعان نمود: در این حالت، به شرکت های خصوصی وام ها و تسهیلات مناسب داده می شود ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان این که بازار مسکن در شرایط بحرانی و بن بست قرار دارد، از راهکار های خروج از این بحران سخن به میان آورد و اذعان نمود: سیاست های درست پولی و بانکی می توانند بسیار کمک کننده و راه گشا باشند. ایشان افزودند: اگر پیش از هر چیز تعیین کنیم که مایلیم در سال 1404 در کدام نقطه بایستیم آنگاه حتی محقق شدن 60 درصد از آن برنامه ها نیز مشکل مسکن را حذف خواهد نمود. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: از مهم ترین راهکار ...
بیشتر بخوانید
یکی از کارشناسان حوزه مسکن بر این باور است که قیمت مسکن نخواهد شکست و این قیمت ها به سال 96 بر نمی گردند. با این حال وی معتقد است تنها شاید شاهد ارزان شدن 10 درصد از قیمت مسکن باشیم که این ده درصد سهم انتظار تورمی است. متوسط قیمت مسکن به ازای هر متر مربع در اردیبهشت ماه سال جاری 12 میلیون تومان برآورد شده است که بر اساس آمار های منتشر شده رشد 112 درصدی را در مقایسه با اردیبهشت ماه سال پیش تجربه نموده است. افت 37 درصدی از دیگر اتفاقات ماه اردیبهشت بوده است به ...
بیشتر بخوانید
در کل کشور چیزی حدود 3 میلیون و 116 هزار و 184 واحد مسکونی مهر احداث شده است که بر اساس گزارش های ارائه شده، تسهیلات 99 درصدی برای خرید این واحد ها در اختیار متقاضیان قرار گرفته است. این تسهیلات مربوط به بازه زمانی تعریف شده از آغاز اجرای آن پروژه تا انتهای فروردین ماه بوده است. بر اساس آمار و ارقامی که از سوی بانک مسکن ارائه شده است، تعداد کل واحد های مسکونی مهر مربوط به تهران، 532 هزار و 581 واحد برآورد شده است که تا فروردین ماه امسال، 533 هزار و 548 واحد تسهیلات مربوطه ...
بیشتر بخوانید
محمد حسینی به عنوان یکی از اعضای کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس توضیحاتی را در خصوص وضعیت قیمت مسکن ارائه نمود و اظهار داشت: استفاده از راهکار های نامناسب و متوسل شدن به سیاست های اشتباه، زمینه ساز شرایط فعلی در بازار مسکن شدند به نوعی که رشد قیمت مسکن همه را غافلگیر نموده است. به گفته این مقام مسئول در تمام استان ها و شهرستان های کشور، رشد قیمت مسکن نامتعارف و دور از انتظار بوده است. نماینده مردم شریف تفرش، آشتیان و فراهان در مجلس، عنوان کرد: در استان مرکزی نیز قیمت واحد های مسکونی، روند رو ...
بیشتر بخوانید
مدیرعامل بانک ملی در خصوص ارز دیجیتال پیمان توضیحاتی ارائه نمود و با اشاره به این که اولین زمینه بکارگیری این ارز، بازار املاک خواهد بود، اظهار داشت: مطالبات معوق (MPL) بانک ملی در سال گذشته با روند رو به رشدی همراه بوده و شرایط مناسب تری را تجربه کرده است. محمدرضا حسین زاده، توضیحات جزئی تری در خصوص مطالبات معوق این بانک ارائه نمود و تصریح کرد: این مطالبات طی سه سال اخیر روندی نزولی را پشت سر گذاشته است و شرایط MPL بانک دارای موقعیت مساعدتر و بهتری است. به گفته این مقام مسئول، آنچه در حال حاضر ...
بیشتر بخوانید
یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس با اشاره به این که در حال حاضر حجم معاملات مسکن روندی نزولی داشته و به شدت کاهش پیدا کرده است، اظهار نمود: گران شدن قیمت مسکن به نوعی بوده که عده زیادی سرمایه های خود را به بازار هایی همچون کشاورزی هدایت کرده اند و این فاکتور سبب شده استقبال از خرید مسکن کمرنگ شده و حجم معاملات مسکن روندی نزولی داشته باشد. وی با بیان این که طی ماه های اخیر دائما در حال مشاهده افت معاملات مسکن هستیم اذعان نمود: این روند نزولی سبب می شود افت قیمت مسکن در روز ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی به عنوان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این که در برخی مناطق، تراکم را افزایش خواهیم داد، اظهار داشت: این کار را با هدف تأمین مسکن برای اقشار کم بضاعت و کم درآمد در دستور کار قرار خواهیم داد. به گفته این مقام مسئول، سهم بانک ملی از نقدینگی ها 40 درصد است. ایشان با تأکید بر این که تولید واحد مسکونی ضرورتی مهم و اساسی است، اظهار داشتند: باید روش های جدید اتخاذ گردد تا نیل به این هدف محقق گردد. وی با بیان این که تقویت راهکار های مبتنی بر بازار سرمایه، مهم است ...
بیشتر بخوانید
علیم یارمحمدی به عنوان یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس، ضمن اشاره به این که طرح اخذ مالیات بر عایدی سرمایه مسکن اثرات مطلوبی بر این بازار می گذارد و سبب می شود این بازار با حالت سرمایه ای فاصله بگیرد، اذعان نمود: این طرح تنها سرمایه افراد را نشانه می گیرد و در واقع مالیات از واحد های مسکونی اخذ خواهد شد که حکم سرمایه را ایفا می کنند. وی با بیان این که در بازار مسکن شاهد نابه سامانی و هرج و مرج هستیم، اذعان نمود: تنها راهی که می تواند این بازار را از شرایط فعلی خارج ...
بیشتر بخوانید