دبیر علمی طرح جامع مسکن، عنوان کرد: چیزی حدود 35 درصد از هزینه هایی که در بخش مسکن به کار گرفته می شود مربوط به مصالح ساختمانی است، و قسمتی از رشد قیمت ها به این عامل بر می گردد که تورم در هزینه های ساخت مشاهده می شود. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: در میان صاحبان املاک این امر مشاهده می شود که آن ها، مایل به چسباندن قیمت به ملک خود هستند، و این عامل سبب می شود به جای این که در تورم رونقی قرار داشته باشیم رکود تورمی را تجربه نماییم. فردین یزدانی ...
بیشتر بخوانید
کمال الدین شهریاری به عنوان عضو کمیسیون عمران مجلس، تصریح کرد: چیزی حدود به 95 درصد از بازار مسکن در حال حاضر در دستان بخش های خصوصی قرار دارد و این بخش خصوصی ای است که این بازار را تماما در دست گرفته است. با این وجود از وزارت راه و شهرسازی انتظار می رود، این بازار را کنترل و مدیریت کرده و این اجازه را ندهد که بخش خصوصی یکه تاز میدان باشد و بازار را به دست بگیرد. کمال الدین شهریاری، این طور صحبت هایش را ادامه داد: آن چه سبب شده است متقاضیان مسکن با افت قدرت ...
بیشتر بخوانید
سخنگوی اتحادیه کسب و کار های اینترنتی، این طور گفت: چیزی حدود 90 درصد از آنان که در سایت های اینترنتی آگهی های مربوط به خرید و فروش واحد های مسکونی را درج می کنند خود مشاوران املاک هستند، که از جمله راهکار هایی که برای این مسئله در نظر گرفته شده است، ثبت آگهی ها توسط مردم است ضمن این که نظارت های دقیق بر فعالیت های مشاوران املاک صورت خواهد گرفت. رضا الفت نسب، صحبت هایش را این طور ادامه داد: بر اساس جلسه ای که میان اتحادیه کسب و کار های اینترنتی و اتحادیه مشاوران املاک برگزار ...
بیشتر بخوانید
5 نفر از نمایندگان مجلس شورای اسلامی به همراه نماینده مردم شریف تهران، ضمن ارائه تذکری به وزیر جهاد کشاورزی از وی خواستند درباره هزینه کرد اعتبار تخصیص داده شده به قنوات در راستای خرید بلیط هوایپما و دیگر ملزومات اداری، توضیحاتی ارائه نماید و مسئله صادرات جوجه یکروزه در شرایطی که کشور خود بدان نیاز دارد را شفاف سازی نماید. در جلسه امروز مجلس، نمایندگان مجلس به صورت کتبی از عملکرد ها و فعالیت های مسئولان اجرایی کشور انتقاد نمودند و پیرو مسائل مختلف تذکراتی را ارائه کردند که جزئیات این انتقادات در ادامه آمده است. آنچه در ادامه ...
بیشتر بخوانید
رئیس انجمن خیرین مسکن ساز استان اردبیل، این طور گفت: تعداد واحد های مسکونی که در اردبیل برای محرومان در دست ساخت قرار دارد به 299 واحد می رسد. فیروز مهدی زاده، ضمن شرکت در نشست که با حضور فرماندار پارس آباد، برگزار گردید، گفت: تعداد واحد های احداث شده توسط خیرین در استان اردبیل به 222 واحد می رسد که این واحد ها پس از ساخت در اختیار محرومان و نیازمندان قرار گرفته اند. دکتر حمیدرضا پاکدل، به عنوان یکی از خیرین این استان، به نیت 72 نفر شهید کربلا، ساخت 72 مسکن را متعهد شده است که از ...
بیشتر بخوانید
به زعم این که طی روز های اخیر شاهد اطلاعیه هایی در خصوص ضرورت حذف قیمت مسکن از کانال های مجازی و دنیای اینترنت بودیم با این وجود واسطه های ملکی عنوان می کنند چنین اقداماتی راه به جایی نخواهند برد و آن چه سبب می شود قیمت مسکن نوسان داشته باشد بیش از هرچیز التهاب بازار ارز است. به دستور دادستانی، قیمت مسکن و خودرو از سایت های اینترنتی حذف گردید این فاکتور سبب شد رشد قیمت کمی آرام بگیرد و شیب این منحنی به مراتب کمتر گزارش گردد. طی روز های اخیر، رئیس اتحادیه نمایشگاه داران، عنوان کرد ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، تصریح نمود: تا انتهای شهریور ماه شاهد رشد قیمت مسکن نخواهیم بود و افزود: آمار های ارائه شده حاکی از آن است که حجم معاملات مسکن با افت 70 درصدی همراه بوده است که این فاکتور به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن اتفاق افتاده است. ایشان با بیان این که در سال 97 شاهد رکود تورمی در بازار مسکن بوده ایم، تصریح کردند: بر این اساس در سال گذشته شاهد رشد 100 درصدی قیمت مسکن بودیم تا جایی که در انتهای سال 97، قیمت واحد مسکونی به ازای هر متر ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، اظهار کرد: بر اساس آمار های ارائه شده، انتظار می رود رکود تورمی کماکان بر بازار مسکن حاکم باشد. وی ادامه داد: چنانچه نظارت و کنترل دقیقی بر بازار مسکن اعمال نشود و یا سیاست های درستی به کار گرفته نشود آن گاه شاهد رشد قیمت ها در روز ها و ماه های آتی خواهیم بود. عقبایی صحبت هایش را این طور ادامه داد: در نیمه نخست سال 98 شاهد رشد و افزایش قیمت مسکن نخواهیم بود، با این حال این بازار رکود تورمی بدی را تجربه خواهد کرد و وارد ...
بیشتر بخوانید
فعالان بازار مسکن بر این باورند که علاوه بر این که قیمت زمین بر قیمت واحد های مسکونی اثرگذارند، قیمت مصالح ساختمانی نیز در این راستا اثرگذارند و می توانند قیمت مسکن را دستخوش تغییر سازند. مصطفی قلی خسروی به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، عنوان نمود: زمانی که قیمت مصالح ساختمانی با رشد 60 درصدی همراه می گردد بی تردید قیمت مسکن هم رشد را تجربه خواهد کرد و گران خواهد شد. این مقام مسئول، این طور صحبت هایش را ادامه داد: بر اساس آخرین آمار های ارائه شده از سوی مرکز آمار، میزان رشد قیمت مصالح ساختمانی ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن در سال 98 طبق اظهارات کارشناسان مسکن و تحلیل‌گران با توجه به رکود فعلی وضعیت بازار مسکن و ثبات نسبی بازار ارز پیش‌بینی می‌شود که در ماهای پایانی سال جاری قیمت مسکن هیچگونه افزایشی نداشته باشد. می‌توان گفت اگر روند کنونی ادامه داشته باشد در سال آینده وضعیت بازار به ثبات نسبی خواهد رسید. که با ایجاد این ثبات شرایط برای خریداران واقعی به وجود می‌آید. از طرفی احتمال کاهش قیمت مسکن در سال آینده بسیار کم می‌باشد و تنها در صورت پایدار ماندن این شرایط برخی فروشندگان ممکن است ملک خود را به قیمت پایین بفروشند. لازم ...
بیشتر بخوانید
به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، در حوزه مسکن هر چند سال یکبار شاهد رشد قیمت هستیم از این رو نمی توان ادعا کرد افزایش قیمت در حوزه مسکن، غیر عادی و مسئله ای جدید است. همه می دانیم ایران کشوری است وسیع که کمبود زمین و مسکن را به هیچ عنوان نمی توان به آن نسبت داد، با این حال رشد قیمت ها در این حوزه به نوعی بوده است که بسیاری از افراد را از چنین بازاری دور کرده و سبب شده خیلی از متقاضیان از خرید مسکن عاجز باشند. این درحالی است که معاون وزیر راه ...
بیشتر بخوانید
بررسی گزارش های ارائه شده در خصوص میزان نیاز سالانه کشور به ساخت مسکن، حاکی از آن است که با استناد به آمار های ارائه شده ظرف دو سال اخیر، دو دیدگاه متفاوت وجود دارد که بررسی ها نشان می دهد هر دو دیدگاه دچار نقص هستند. بررسی ها حاکی از آن است که فاکتور ها و پارامتر های متفاوتی میزان نیاز سالانه کشور به مسکن را تعیین می کنند که از جمله آن ها می توان به میزان ازدواج، نرخ رشد جمعیت، میزان مرگ و میر های اعلام شده، تعداد منازل خالی، نرخ رشد خانوار ها، تعداد خانه هایی ...
بیشتر بخوانید
یکی از کارشناسان حوزه مسکن با تأکید بر این نکته که عمدا، تقاضا های سرمایه ای را در بازار مسکن نادیده می گیرند، عنوان کرد: بسیار مهم است که تقاضا های موجود در بازار مسکن کاملا و تماما مصرفی باشد و تنها در این صورت است که می توان به متعادل شدن و ثبات قیمت ها دلخوش بود. افشین پروین پور، صحبت هایش را این طور ادامه داد: در حوزه مسکن، بار ها به عملکرد های وزیر سابق راه و شهرسازی انتقاد شده است، با این حال در شرایط فعلی باز هم اشتباهات و سیاست های غلط به چشم می ...
بیشتر بخوانید
حدود دو هفته است که قیمت اوراق مسکن در بازه 40 هزار تومان گزارش می شود، این درحالی است که در آخرین روز ها برخی از نماد های معاملاتی در بازار های فرابورسی با قیمت 50 هزار تومان معامله شده اند. در دو هفته ابتدایی اردیبهشت ماه سال جاری، اوراق بهادار با قیمت 40 هزار تومان معامله گردید، در چنین شرایطی شاهد معامله برخی از نماد های معاملاتی با قیمت 50 هزار تومان، هستیم. این عامل نشان می دهد امکان افزایش قیمت اوراق بهادار در روز های آتی وجود خواهد داشت. بانک عامل بخش مسکن و وزارت راه و شهرسازی ...
بیشتر بخوانید
صدیف بدری به عنوان سخنگوی کمیسیون عمران مجلس و نماینده مردم شریف اردبیل، اظهار داشت: از مهم ترین برآورد هایی که از جلسه برگزار شده با وزیر راه و شهرسازی، حاصل شده، تغییراتی در روند تعیین نرخ اجاره بهاست به نوعی که مقرر گردیده، برای هر متر مربع از واحد مسکونی، نرخ و قیمت اجاره بها بر مبنای اصول مشخص، تعیین گردد. ایشان با اشاره به این که در جلسه برگزار شده با محمد اسلامی (وزیر راه و شهرسازی) در کمیسیون عمران مجلس، تصمیماتی در خصوص بازار مسکن اتخاذ گردید، عنوان نمود: در حوزه اجاره بها، مقرر گردید هر چه ...
بیشتر بخوانید
به گفته سید احسن علوی، اظهار نظر در خصوص آینده بازار اجاره بها به راحتی میسر نیست و به سادگی نمی توان از کاهش و یا افزایش اجاره بها در روز های پیش رو سخن گفت، با این حال، تمام شواهد نشان می دهد زمانی که نرخ مسکن رشد پیدا می کند به دنبالش، اجاره بها هم افزایش قیمت را تجربه می کند و عموما در چنین مواقعی افت مجدد قیمت ها مشاهده نخواهد شد. در اسفند ماه سال 97، تقاضای سرمایه ای افزایش پیدا کرد و عده ای از ترس این که واحد های مسکونی مجددا گران تر شوند، ...
بیشتر بخوانید
به گفته یکی از کارشناسان حوزه مسکن، تردید در بازار مسکن سبب شده بسیاری از متقاضیان از این بازار کناره گیری کنند که این امر به افت حجم معاملات مسکن منتهی شده است. وی ادامه داد: از اواخر تابستان شاهد ملایم شدن شیب رشد قیمت مسکن خواهیم بود. وی تصریح کرد: از شهریور ماه، کاهش تقاضای مؤثر نمود پیدا خواهد کرد که این عامل سبب می شود از آن زمان شاهد ملایم شدن شیب رشد قیمت مسکن باشیم. بیت الله ستاریان اظهار داشت: عده ای سال گذشته عنوان می کردند تقاضایی برای مسکن وجود ندارد، در حالی که عقیده من ...
بیشتر بخوانید
مجید کیانپور به عنوان عضو کمیسیون عمران مجلس، اظهار کرد: نمایندگان مجلس از وضعیت مسکن انتقاد می کنند و معتقدند بازار مسکن رها شده و از نظر دور مانده است، با این حال وزیر راه و شهرسازی عنوان کرده است وضعیت مسکن تنها تابع تلاش های وزارت راه و شهرسازی نیست و به عوامل و فاکتور های متعددی وابسته است. نماینده مردم در مجلس دهم، عنوان نمود: محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در کمیسیون عمران حاضر شد تا در خصوص بازار مسکن توضیحاتی را ارائه نماید. این مقام مسئول عنوان کرد: وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد تمام تلاششان ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن اخیراً دچار وضعیت بغرنجی شده است به طوری که می‌توان گفت وضعیت بازار روز به روز حساس‌تر می‌شود. می‌توان گفت سال 97 سال رکود اقتصادی به شمار می‌آید زیرا به دنبال افزایش قیمت طلا و ارز در این سال سایر اجناس هم به شدت افزایش پیدا کرده است. در اوایل سال 97 بازار مسکن تا حدودی ثابت بود اما در مرداد ماه همین سال قیمت مسکن دچار نوسانات شدیدی شد که در نهایت قیمت مسکن به شدت افزایش پیدا کرد. به طوریکه در بهمن ماه سال 97 بازارهای مختلف و بازار مسکن تحت تاثیر بازارهای داخلی افزایش ...
بیشتر بخوانید
یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس، عنوان کرد: وقتی یک کارگر تنها ماهی دو میلیون تومان حقوق دریافت می کند چگونه می تواند با این حقوق اجاره بهای واحد های مسکونی را بپردازد یا به صاحب خانه شدن فکر کند. وی ادامه داد: این ها نشان می دهد دولت هیچ برنامه ریزی و هیچ راهکار و سیاست مناسبی برای کنترل و مدیریت بازار مسکن در اختیار ندارد. ایشان با اعتراض به رشد سرسام آور قیمت مسکن اذعان نمود: قیمت واحد های مسکونی طی ماه های اخیر به شدت رشد داشته است، که این رشد قیمت در کلانشهر هایی چون تهران ...
بیشتر بخوانید