بررسی معاملات صورت گرفته در فصل پاییز حاکی از آن است که برخی آپارتمان ها با استقبال بیشتری از سوی خریداران و متقاضیان همراه بوده اند. پیرو رشد قیمت مسکن و افزایش پی در پی قیمت ها که از ابتدای سال جاری نمود پیدا کرد و برجسته گردید در پاییز امسال نیز شاهد رشد قیمت ها و به تبع آن افت حجم خرید و فروش مسکن در تهران بودیم. این رشد قیمت ها که قدرت خریداران به ویژه خانه اولی ها را به میزان زیادی تحت تأثیر قرار داد سبب شد، حجم معاملات کاهش چشمگیری را تجربه نماید و به ...
بیشتر بخوانید
بررسی ها نشان می دهد در روز های اخیر فایل هایی در مناطق شمالی تهران عرضه شده است که قیمت تعریف شده برای آن ها بسیار نجومی و تعجب برانگیز بوده است. به رغم این که گزارشات حاکی از آن است که بازار واحد های لوکس، دیرتر از واحد های معمولی رشد قیمت را تجربه کردند و قیمت های نجومی را به خود دیدند با این حال، رشد قیمت در این واحد ها در شرایط کنونی بیشتر است، به طوری که برخی از فایل های عرضه شده طی روز ها و هفته های اخیر، در بنگاه های معاملاتی با رنگ ...
بیشتر بخوانید
بر اساس گزارش های ارائه شده از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در آذر ماه در تهران 9 میلیون و 600 هزار تومان بوده است. به رغم این که رشد قیمت مسکن در آذرماه سال جاری نیز به چشم می خورد با این حال آنچه نگاه ها را متوجه خود می سازد شیب کم رشد قیمت مسکن است به عبارتی قیمت مسکن در آذر ماه با رشد اندکی همراه بوده است به طوری که عنوان می کنند رشد قیمت در آذرماه از آن چه در 9 ماه اخیر به چشم خورده ...
بیشتر بخوانید
ركود تورمی و خريد آپارتمان در تهران خريد آپارتمان در تهران براي هر كسي يك رويا و البته يك هيجان شده است. هيچ كسي اين چنين دوراني در ايران پيش‌بيني نكرده بود. در حال حاضر هيچ مواد اوليه‌اي وارد كشور نمي‌شود. به دليل بالا رفتن قيمت مصالح ساختماني، ساخت و ساز مساكن به كندي صورت مي‌گيرد و البته قيمت زمين‌ها نيز به شدت بالا رفته است. آمادگي خريد آپارتمان در تهران بايد به گونه‌اي باشد كه قبل از اتفاقات جديد متقاضي بتواند واحد آپارتماني خود را خريداري كند. بخش مسكن اولين بخشي بود كه در پي افزايش نقدينگي تحت تاثير ...
بیشتر بخوانید
خريد آپارتمان در تهران كاري هيجان انگيز و نفس‌گير است. خريد آپارتمان در مناطق بالا و پايين شهر به لحاظ قيمت بسيار متفاوت است. آنچه مسلم است در مناطق بالا شهر بخاطر وجود امكانات كافي و وافي، قيمت خريد آپارتمان نيز بالاست ولي درست نقطه مقابل آن، در مناطق پايين شهر، از آنجائيكه امكانات شهرنشيني كم است بنابراين قيمت خريد آپارتمان نيز پايين بوده و حتي اجاره بها نيز كم است. اكثر آپارتمان‌هاي بالا شهر مجهز و مبله بوده و ساكنان آپارتمان احساس راحتي بيشتري مي‌كنند. البته به سختي مي‌توان يك خريد عادلانه آپارتمان را رقم زد، به خاطر اينكه ...
بیشتر بخوانید
بهترين منطقه برای خريد آپارتمان در تهران كجاست؟ خريد آپارتمان در تهران كاري جدي و پر از هيجان است كه اگر ناديده گرفته شود مي‌تواند مشكلات و عواقب وخيمي را به همراه بياورد. محله‌هاي قديمي مانند اميرآباد، شهيد بهشتي، مطهري، يوسف آباد در مركز پايتخت هستند و ترافيك و آلودگي، ساكنان اين مناطق را درگير كرده ولي آپارتمان‌هاي اين منطقه به لحاظ قيمت با آپارتمان‌هاي مناطق شمالي برابري مي‌كند. در جدول زير ميزان توسعه‌يافتگي مناطق تهران را نشان مي‌دهيم: منطقه ميزان توسعه يافتگی 1 3 2 4 3 1 4 11 5 5 6 2 7 6 8 8 9 ...
بیشتر بخوانید
در حالی که خبر های منتشر شده همه از رکود بازار مسکن خبر می دهند، قیمت فروش واحد های مسکونی پیوسته در حال افزایش است به طوری که برخی از واحد ها به ازای هر متربع مربع 75 میلیون تومان قیمت گذاری شده اند. در تاریخ یکم دی ماه، آگهی بیش از هفتاد واحد مسکونی در روزنامه همشهری درج گردید که متراژ این واحد ها بالای 300 متر مربع گزارش شده بود. محل قرارگیری این آپارتمان ها عموما بهترین جای تهران بوده و آپارتمان ها مجهز به امکانات و تجهیزات زیادی هستند. به عنوان مثال دارای مشاعات، چندین پارکینگ سندی، ...
بیشتر بخوانید
خريد آپارتمان مي‌تواند براي يك خانواده‌ی كاري بسيار پرهيجان باشد. اكثر شهروندان تهراني براي خريد آپارتمان مقرون به‌صرفه دوست دارند كه از تسهيلات بانك مسكن استفاده كنند، ولي در شهرستان‌ها مردم دوست دارند كه در بانك‌ها سپرده‌گذاري كنند. در تهران بيش از 50 درصد اوراق حق تقدم از تسهيلات بانك مسكن به فروش مي‌رسد. شهروندان تهراني با سود 5/17 درصد از تسهيلات بانك مسكن استفاده مي‌كنند در حاليكه در شهرستان‌ها مردم در بانك‌ها سپرده‌گذاري مي‌كنند و بعد از گذشت يك سال، دوبرابر آن را به ميزان 5/9 درصد وام مي‌گيرند. از زمان تاسيس صندوق پس‌انداز بانك مسكن در سال1394، بيش ...
بیشتر بخوانید
طی روز ها اخیر و صحبت هایی که از جانب وزیر جدید راه و شهرسازی منتشر شده است این طور بر می آید که از نگاه محمد اسلامی مسکن در وضعیت مناسبی به سر می برد و میزان تولید مسکن بر اساس آنچه در برنامه ششم توسعه آمده قابل قبول است. در 28 آذرماه، محمد اسلامی در حاشیه جلسه هیأت دولت، به برنامه ششم توسعه اشاره نمود و اظهار داشت: بر اساس آنچه در این برنامه آمده، تولید مسکن در کشور می بایست به 500 هزار واحد مسکونی در یک بازه یک ساله برسد. این رقم بر اساس طرح جامع ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار های منتشر شده، میزان رشد قیمت مسکن در 5 سال اخیر 140 درصد بوده است، این درحالی است که خانه های سوپرلاکچری که به آن ها پنت هاوس هم گفته می شود رشدی 370 درصدی را تجربه کرده اند که میزان رشد قیمت برحسب سن ساختمان متفاوت گزارش شده است. با استناد به جدیدترین آمار های منتشر شده، هر متر واحد مسکونی در آبان ماه سال جاری به طور میانگین با قیمت 9 میلیون و 185 هزار تومان به فروش رسیده است که منطقه یک با قیمت 19 میلیون و 680 هزار تومان به ازای هر متر ...
بیشتر بخوانید
از نخستین ماه های سال جاری، رشد قیمت مسکن نگاه ها را به سمت خود کشاند و اکنون بیش از 8 ماه است که از این ماجرا می گذرد و کماکان خبری از ارزان شدن مسکن نیست. رشد قیمت مسکن که کاهش توان اقتصادی خانواده ها را به همراه داشته سبب شده کمتر کسی بتواند دست به خرید بزند و به واسطه این امر، حجم معاملات مسکن به طرز عجیبی افت پیدا کرده است. توأمان با رشد قیمت و افت توان مالی خریداران، عده زیادی ناگزیر شده اند برای خرید مسکن به شهرک های اقماری و شهر های جدید روی ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن کماکان با رکود دست به گریبان است و آمار ها حاکی از آن است که حجم معاملات مسکن به میزان زیادی در بسیاری از مناطق تهران کاهش یافته است. حتی در این شرایط هم هستند مناطقی که بازار فروششان گرم است و مخاطبان خاص خود را دارند که از جمله آن ها می توان به منطقه 5 اشاره کرد. مشاهده آمار های منتشر شده از زمستان سال 96 تاکنون حاکی از آن است که حجم معاملات مسکن در منطقه 5 تهران از سایر مناطق بیشتر بوده است و این منطقه در صدر جدول از نظر حجم معاملات قرار ...
بیشتر بخوانید
بررسی ها حاکی از آن است که مناسب ترین آپارتمان های پایتخت برای خرید در آذرماه امسال متعلق به بافت های فرسوده شهر و نیمه جنوبی تهران بوده است. بر اساس گزارش بانک مرکزی، سهم فروش آپارتمان هایی با قیمت 300 تا 500 میلیون تومان از کل معاملات پایتخت یک پنجم اعلام شده است. این خبر حاکی از آن است که بخش اعظم بازار، متقاضیانی هستند که قدرت خریدشان نهایتا به 500 میلیون تومان می رسد. بیشتر واحد های خریداری شده با این قیمت، خانه هایی با مساحت 40 تا 60 متر بوده اند ضمن این که خانه اولی ها ...
بیشتر بخوانید
با رشد نامتعارف قیمت مسکن و نوسانات ارز، شاید کمتر کسی بتواند به خانه دار شدن فکر کند. برخی ها بر این باورند گرانی مسکن به جایی رسیده که با 200 تا 500 میلیون تومان نمی توان دست روی هیچ خانه ای گذاشت اما بررسی ها نشان می دهد هنوز هم هستند خانه هایی که ارزش آن ها مابین 200 تا 500 میلیون تومان است. کجای تهران چنین خانه هایی را جستجو کنیم؟ واقعیت این است که در هر کجای تهران شاید بتوان آپارتمانی با این قیمت پیدا کرد اما یکی از مهم ترین مواردی که نیاز است به آن ...
بیشتر بخوانید
عبدالناصر همتی، رئیس بانک مرکزی ایران، در اینستاگرام مطلبی به اشتراک گذاشت و هوشیاری مردم حین حضور در بازار ارز را خواستار شد. رئیس بانک مرکزی در این نوشته ضمن اشاره به این که قیمت ارز در مسیر واقعی شدن قرار گرفته اذعان نمود: شاهد افت قیمت ارز هستیم که نشان می دهد قیمت ارز در مسیر واقعی شدن قرار گرفته است. همتی ادامه داد: هدف بانک مرکزی مدیریت و هدایت بازار با تکیه بر تدبیر و به دور از هیجانات غیر ضروری است. عبدالناصر همتی، متعادل شدن قیمت ارز را نوید داد و تصریح کرد: برای نیل به این ...
بیشتر بخوانید
مشكلات خريد آپارتمان در تهران خريد آپارتمان در تهران مشكلات خاص خود را دارد، براي هر منطقه از تهران، خريد آپارتمان متفاوت است و بنابراين خريدار كاملا آگاهانه نسبت به خريد خود اقدام كند. يكي از بزرگترين مشكلات خريد آپارتمان در تهران، مشكلات حقوقي خريد آپارتمان است كه در اغلب اوقات به دليل آشنا نبودن يكي از طرفين نسبت به مسائل حقوقي، مسائل و مشكلات پيش‌بيني نشده‌اي بوجود مي‌آيد. در اين اوقات بهتر است كه هر كدام از طرفين با وكيل جهت خريد يا فروش اقدام كنند. يكي ديگر از مشكلات خريد آپارتمان در تهران، واقع شدن ملك خريداري شده ...
بیشتر بخوانید
وام خريد آپارتمان خريد آپارتمان با وام مي‌تواند تا حدي راحت و آسوده باشد. ركود بازار مسكن بهترين فرصت براي كساني است كه مي‌خواهند خانه‌اي را خريداري كنند. بخصوص خانه اولي‌ها مي‌توانند در شرايط ركود مسكن برنده بازي باشند. امروزه متقاضيان فروش مسكن از تعداد خريداران بيشتر شده است. اين‌چنين وضعيتي بيشتر به نفع خريداران است و واسطه‌گران و دلالان در اين بازار جاي چندان مناسبي ندارند. درحال حاضر با توجه به ركود بخش مسكن، شركت‌هاي عمراني ديگر مساكن نوساز را ايجاد نمي‌كنند، بنابراين به تدريج و با پيشرفت زمان، كمبود واحدهاي آپارتماني محسوس خواهد شد و حتي از سال ...
بیشتر بخوانید
نكاتی برای خريد آپارتمان در تهران بزرگ خريد آپارتمان در تهران كار سخت و دشواري نيست به شرطي كه به يك سري نكات توجه كرده و آن‌ها را رعايت كنيد. خريد آپارتمان يك اتفاق هيجان‌انگيز است و در صورتيکه به نكات زير توجه كنيد هيجان و لذت بيشتري را تجربه خواهيد كرد: آلودگي صوتي عامل مزاحم براي خانه‌هاي نزديك اتوبان‌ها و خيابان‌هاي اصلي رعايت قوانين و مقررات مربوط به مشاعات توسط ساكنين ساختمان وجود يك واحد آپارتماني در هر طبقه عريض‌تر بودن ورودي ساختمان حداقل به اندازه 110 سانتي‌متر عريض‌تر بودن راه پله‌ها حداقل به اندازه 90 سانتي‌متر نورگيربودن ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان در تهران خرید آپارتمان در تهران یکی از مواردی است که هر شخصی از عهده تامین هزینه آن بر نمی‌آید. با توجه به هزینه بالای مسکن در تهران و بالا بودن نرخ اجاره‌ها تامین و خرید مسکن در تهران تبدیل به آرزوی دشوار بسیاری از افراد شده است. با افزایش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر خرید آپارتمان در تهران با رکود همراه بوده است. طبق آمار و اطلاعات منتشر شده از تعداد معاملات مسکن در آبان ماه، بازار مسکن وارد رکود تورمی شده است و با توجه به شرایط و وضعیت فعلی و در صورت عدم کاهش قیمت ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان خرید آپارتمان یکی از دغدغه‌های افراد در طول زندگی بشمار می‌رود. از آنجائیکه آپارتمان و مسکن یک کالای لوکس محسوب می‌شود و افراد پول زیادی بابت خرید آن می‌پردازند، لذا خرید آپارتمان با آگاهی و دانش کافی و قیمت مناسب عامل مهمی است که باید به آن توجه زیادی نمود. غالبا افراد بدلیل عدم اطلاع و دانش کافی از وضعیت املاک و معاملات ملکی ترس از آن را دارند که طی معامله فریب خورده و متحمل خسارت و زیان شوند. چه بسا بسیاری از این اشتباهات و خسارات غیر قابل جبران بوده و تا مدت‌های زیادی آثار آن ...
بیشتر بخوانید