از میان 5 تا 6 فایلی که در تهران برای فروش عرضه می شود تنها یکی از آن ها نوساز تا سه سال ساخت است. بسیاری از سازنده های واحد های مسکونی، تمایل چندانی به فروش واحد های نوساز ندارند، و این برای بسیاری از خریداران و حتی فعالان بازار مسکن به یک معضل بدل شده است. بررسی ها حاکی از آن است که رشد قیمت مسکن در ماه های اخیر به گونه ای بوده است، که تعداد متقاضیان مصرفی موجود در این بازار حتی از نصف آنان که در در سال های گذشته در پاییز و زمستان هم در ...
بیشتر بخوانید
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس عنوان کرد: از زمان آخوندی، طرحی را مطرح کردند با این مضمون که یک صندوقی راه اندازی شود با این هدف که خانه سازی را تسریع بخشیده و کمکی در راستای ساخت خانه های جدید باشد، در این طرح قید شده بود که هر کسی می توانست بر اساس متر، مشارکت خود را در چنین صندوق هایی اعلام نماید. سید احسن علوی در خصوص فروش متری واحد های مسکونی این طور گفت: از زمانی که وزارت راه و شهرسازی در اختیار عباس آخوندی بود، زمزمه هایی از یک طرح به گوش می رسید مبنی بر ...
بیشتر بخوانید
کمال الدین شهریاری به عنوان عضو کمیسیون عمران مجلس، تصریح کرد: چیزی حدود به 95 درصد از بازار مسکن در حال حاضر در دستان بخش های خصوصی قرار دارد و این بخش خصوصی ای است که این بازار را تماما در دست گرفته است. با این وجود از وزارت راه و شهرسازی انتظار می رود، این بازار را کنترل و مدیریت کرده و این اجازه را ندهد که بخش خصوصی یکه تاز میدان باشد و بازار را به دست بگیرد. کمال الدین شهریاری، این طور صحبت هایش را ادامه داد: آن چه سبب شده است متقاضیان مسکن با افت قدرت ...
بیشتر بخوانید
خرید و فروش مسکن تهران در سایت گروه املاک ملکانا و با استفاده از امکانات ویژه امکان‌پذیر شده است. این مجموعه با سابقه بیش از چند دهه فعالیت درخشان در زمینه خرید و فروش و معاملات مسکن در شهر تهران توانسته است تا رضایت فعالان این حوزه را برای خود کسب کنید. در مورد ملکانا باید بدانید که این مجموعه در سال‌های اخیر و با گسترش روز افزون استفاده از اینترنت و کاربردهای آن سعی کرده است تا با راه‌اندازی یک پایگاه اطلاع رسانی هوشمند، خدمات مختلفی را به صورت رایگان در حوزه خرید و فروش مسکن تهران برای شما ...
بیشتر بخوانید
بررسی گزارش های ارائه شده در خصوص میزان نیاز سالانه کشور به ساخت مسکن، حاکی از آن است که با استناد به آمار های ارائه شده ظرف دو سال اخیر، دو دیدگاه متفاوت وجود دارد که بررسی ها نشان می دهد هر دو دیدگاه دچار نقص هستند. بررسی ها حاکی از آن است که فاکتور ها و پارامتر های متفاوتی میزان نیاز سالانه کشور به مسکن را تعیین می کنند که از جمله آن ها می توان به میزان ازدواج، نرخ رشد جمعیت، میزان مرگ و میر های اعلام شده، تعداد منازل خالی، نرخ رشد خانوار ها، تعداد خانه هایی ...
بیشتر بخوانید
آخرین آمار های مربوط به وضعیت مسکن در سال 98 به داده های ارائه شده از سوی بانک مرکزی بر می گردد. بر اساس آنچه بانک مرکزی طی آخرین گزارشات خود از وضعیت بازار مسکن، ارائه نموده است، قیمت مسکن به ازای هر متر مربع در فروردین ماه امسال، در مقایسه با همین برهه زمانی در سال گذشته با رشد 103 درصدی همراه بوده است که رقم چشمگیری به نظر می رسد. بر اساس داده ها و گزارشات بانک مرکزی، گران ترین منطقه تهران از نظر متوسط قیمت واحد های مسکونی، منطقه یک بوده است. با زیر ذره بین بردن ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن شاید یکی از دلایلی که بازار فروش مسکن در سال 98 را تحت تاثیر قرار داده است این باشد که قیمت مسکن به صورت بی‌رویه افزایش پیدا کرده است. خرید و فروش مسکن در واقع در سال 98 با مشکلات بسیار زیادی رو به رو شده است. در واقع این افزایش قیمت‌ها روند فروش مسکن را مختل کرده است و این امر به نوبه خود باعث شده تا شما نتوانید تمامی مراحلی را که برای خرید و فروش مسکن باید انجام دهید را به تنهایی انجام دهید و حضور یک مشاوره ملکی و یا وکیل ملکی را ...
بیشتر بخوانید
علی مختاری آذر، رئیس اتحادیه مشاوران املاک پردیس اظهار نمود: برای این که بتوانیم معاملات و خرید و فروش های واحد مسکونی مهر را سامان داده و نظم و ترتیب ببخشیم از مراجع قضایی و شرکت های عمران نهایت استفاده را کرده ایم. وی با اشاره به این که باید معاملات مسکن مهر را به نوعی انجام داد که دست دلالان از این امر کوتاه شود، گفت: اخذ کد رهگیری یکی از این راهکار هاست که طی روز های آتی به کار گرفته خواهد شد. این مقام مسئول، صحبت هایش را این طور ادامه داد: مهم ترین فلسفه ای که ...
بیشتر بخوانید
معاون مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، اظهار داشت: در شرایط کنونی، قیمت مسکن به گونه ای است که با در اختیار داشتن تسهیلات مسکن تنها می توان 30 درصد از هزینه مسکن را تأمین نمود، با این حال دولت نمی تواند سقف تسهیلات خرید مسکن را افزایش دهد. پروانه اصلانی با بیان این که بهتر است تسهیلات مسکن را به جای این که در اختیار متقاضیان مصرفی قرار دهند آن را به تولید کنندگان و انبوه سازان مسکن واگذار نمایند. وی تصریح نمود: در شرایط کنونی با استفاده از سقف تسهیلات خرید مسکن تنها می توان 30 ...
بیشتر بخوانید
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی درخصوص روش های تأمین مالی، صحبت هایی ارائه نمود و این طور گفت: این روش ها پس از این که توسط شورای مسکن به تصویب برسند، از طریق رئیس جمهور در شورای عالی مسکن مطرح خواهند گردید. ایشان اشاره ای هم به مسئله افزایش تسهیلات مسکن داشتند و عنوان کردند: در شرایط فعلی این موضوع مدنظر قرار ندارد. مازیار حسینی در خصوص این که آیا سقف تسهیلات خرید مسکن با رشد همراه خواهد بود یا خیر، اظهار داشت: بر اساس آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار، بیشترین رقمی که برای تسهیلات فردی خرید مسکن ...
بیشتر بخوانید
سید احسن علوی، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، اظهار کرد: رشد قیمت مسکن در کلانشهر ها به نوعی بوده است که مستأجران را به حاشیه شهر ها کشانده است. وی افزود: بازار اجاره مسکن با مشکلات زیادی دست به گریبان است و ادامه داد: رشد قیمت مرز 100 درصد را هم پشت سر گذاشته است، عاملی که سبب شده اجاره بهای واحد های مسکونی هم با رشد همراه باشد و مستأجران را در پرداخت اجاره دچار مشکل نماید. این مقام مسئول اظهار نمود: به زعم این که رشد اجاره بها کمتر از رشد قیمت مسکن بوده است اما با توجه ...
بیشتر بخوانید
خرید و فروش مسکن تهران به عنوان یکی از پر فروش‌ترین معاملات در حوزه مسکن در ایران شناخته می‌شود. شما به عنوان خریدار و یا فروشنده می‌توانید برای این منظور با استفاده از منابع معتبر و مشاورین املاک معروف و مطرح، برای سرمایه‌گذاری اقدام کنید. شما باید بدانید که در این سرمایه‌گذاری، آنچه که باید بیشتر از همه مورد توجه شما به عنوان یک سرمایه‌گذار باشد، شرایط خرید و فروش مسکن تهران است. در این مطلب می‌خواهیم ضمن اشاره به مهم ترین نکات و موارد خرید و فروش ملک در تهران، یکی از بهترین مشاورین املاک در تهران را به ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به این که در سال جدید شاهد رشد قیمت مسکن نخواهیم بود اظهار داشت: بر اساس تحلیل ها و بررسی های انجام شده، در سال جدید شاهد رشد قیمت مسکن نخواهیم بود و میزان جهش قیمت واحد های مسکونی در حد شاخص تورم خواهد ماند. وی افزود: نرخ اجاره بها نیز رشد چندانی را تجربه نخواهد کرد و همان 32 درصد باقی خواهد ماند. وی در خصوص شرایط و وضعیت بازار مسکن در سال جدید عنوان کرد: با توجه به این که شهرداری تهران، مسکن امید را معرفی ...
بیشتر بخوانید
به کررات افرادی مشاهده می شوند که از آنچه خریده اند راضی به نظر می رسند اما دیری نمی پاید که نظرشان بر می گردد و صراحتا عنوان می کنند جز پشیمانی چیزی از خرید مسکن جدید، عایدشان نشده است. اما دلیل این اتفاق چیست و چه عواملی سبب می شوند خود را در خرید واحد های مسکونی شکست خورده ببینیم؟ بررسی های انجام شده نشان می دهد بیشتر کسانی که از خرید خود پشیمان می شوند و از واحد های خریداری شده احساس نارضایتی می کنند دارای یک ویژگی مشترک هستند و آن هم فریبِ نام محله را خوردن ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، با بیان این که در راستای تعادل بخشی عرضه و تقاضای مسکن به ساخت 400 هزار واحد مسکونی مبادرت ورزیده است، اظهار داشت: نهایتا تا اواسط بهار، کارت اعتباری مصالح ساختمانی ارائه خواهد شد. ایشان با اشاره به این که ساخت واحد های مسکونی از سه ماه انتهایی سال 97 آغاز شده است، اظهار داشت: بر اساس برنامه ریزی ها و اقدامات انجام شده، پروژه مسکن مهر جانی گرفته و مجددا با جدیت در دستور کار قرار دارد. این مقام مسئول عنوان کرد: در شرایط کنونی مسکن مهر به عنوان یکی از مهم ترین ...
بیشتر بخوانید
آخرین آمار های منتشر شده توسط اتحادیه مشاوران املاک تهران حاکی از آن است که بازار مسکن به ویژه در تهران تحت تأثیر رکود و شرایط بحرانی است. حجم مبایعنامه ها در نخستین نیمه اسفند ماه سال 97 در مقایسه با همین برهه زمانی در سال 96 با افت 30 درصدی همراه بوده است. آمار و ارقام گزارش شده توسط اتحادیه مشاوران املاک در 17 اسفند ماه نشان می دهد این بازار با رکود دست به گریبان است. کل قرارداد های تنظیم شده در این بازه زمانی در تهران در مقایسه با این برهه زمانی در سال 96 با افت ...
بیشتر بخوانید
عضو کمیسیون عمران مجلس اسلامی اظهار داشت: در صورتی که وام ساخت مسکن در اختیار انبوه سازان و تعاونی های مسکن قرار بگیرد آنگاه شاهد بهبود شرایط مسکن خواهیم بود منوط به این که نظارت های دقیقی بر ساخت و ساز حاکم گردد و بالا بردن واحد های مسکونی منطبق بر استاندارد ها عملی گردد. بر اساس آنچه رسما از سوی بانک مرکزی اعلام شده است، رشد حجم نقدینگی بالغ بر 21.1 درصد گزارش شده است که عده ای عنوان می کنند ادامه این روند سبب گران تر شدن واحد های مسکونی می شود و سبب می گردد سقفی برای ...
بیشتر بخوانید
صدیف بدری به عنوان عضو کمیسیون عمران مجلس، اظهار داشت: رشد قیمت مسکن در ماه های اخیر به گونه ای بوده است که حجم معاملات را به میزان قابل توجهی تحت تأثیر قرار داده است و سایه رکود را در این بازار مانا کرده است. ایشان در خصوص وضعیت بازار مسکن در سال 98 این طور گفتند: در شرایط کنونی، بازار مسکن شاهد وضعیت بحرانی است به طوری که آن چه در این بازار کاملا محسوس است، رکود تورمی می باشد. بدری این طور ادامه داد: بر اساس آمار های ارائه شده، حجم خرید و فروش واحد های مسکونی در ...
بیشتر بخوانید
فروش مسکن نیز همانند خرید آن دارای دانستنی‌های بسیاری است که بهتر است پیش از تعیین قیمت و دیگر اقدامات آن‌ها را بدانید. به ویژه اینکه در شرایط کنونی قیمت مسکن جزء مواردی است که به صورت روزانه تغییر می‌کند و ممکن است که شما با دیدن این تغییرات وسوسه شوید که ملک خود را نفروشید و یا با قیمت‌های نجومی به فروش برسانید. ممکن است که حتی با دیدن قیمت‌ها برای خرید خانه خود شک کنید اما باید بدانید که طبق پیش‌بینی‌های انجام گرفته قیمت مسکن در سال 1398 به یک ثبات نسبی خواهد رسید و این افزایش قیمت‌ها ...
بیشتر بخوانید
بر اساس گزارشات منتشر شده از سوی بانک مسکن، میزان وام پرداخت شده از طرف بانک مسکن از نخستین روز های سال جاری تا انتهای بهمن ماه 9 هزار و 860 میلیارد تومان بوده است. بانک عامل بخش مسکن، جزئیات عملکرد خود تا روز های پایانی بهمن ماه را منتشر کرده است، بر این اساس، تعداد تسهیلات پرداخت شده از سوی این بانک در بخش مسکن و ساختمان و دیگر بخش های اقتصادی 458 هزار فقره عنوان شده است. این بانک بیشتر تسهیلات خود را در قالب وام ساخت و خرید مسکن پرداخت می کند، که تعداد انواع تسهیلات پرداخت ...
بیشتر بخوانید