آیا شما هم قصد خرید و فروش مسکن را دارید؟ و یا با این نوسانات قیمت‌ها ترجیح می‌دهید که تا ثبات بازار صبر کنید؟ اینکه در سال 96 و 97 رکود اقتصادی در بازار و افزایش قیمت ارز باعث شد تا قیمت مسکن تا حد بسیار زیادی افزایش پیدا کند امری غیرقابل انکار است. کارشناسان فروش مسکن بر این باورند که این افزایش قیمت از سال 1396 آغاز شد و در اردیبهشت سال 97 این افزایش قیمت به اوج خود رسید به نحوی یک شوک بزرگ به بازار وارد شد و همین شوک به نوعی به کاهش قدرت خرید و ...
بیشتر بخوانید
فروش مسکن فروش مسکن هر چند جزء خدماتی است که کل جامعه در بازه‌های زمانی مختلف به آن نیاز پیدا می‌کنند اما به علت رقابت بالایی که در این کسب و کار وجود دارد، برای اینکه یک مشاور املاک بتواند فروش خوبی داشته باشد باید تکنیک‌هایی را برای فروش بیشتر فراگیرد. مهارت فروش به گونه‌ای است که هر کسی در این زمینه فعال است باید به گونه‌ای آن را یاد بگیرد تا در کسب و کار خود موفق باشد. فروش مسکن نیز جزء معاملاتی است که مقدار زیادی سرمایه در این بین رد و بدل می‌شود و معمولاً سود خوبی ...
بیشتر بخوانید
فروش مسکن فروش مسکن و واحد مسکونی در سال جاری با چالش‌های جدی مواجه شده اند. از سال ۹۲ تا سال ۹۶ روند رشد قیمت مسکن نزولی و در برخی مناطق ثابت بوده است. این به معنی عدم افزایش قیمت مسکن بطور محسوس و ثبات در بازار مسکن تلقی می شد. از نیمه دوم سال ۹۶ با شروع نا آرامی در بازار ارز و رشد نرخ ارز، سایر بازارهای مالی مانند طلا، بورس و مسکن نیز دچار تغییرات و رشد قیمت‌ها شدند. در سال ۹۶ با شروع رشد قیمت‌ها در بازار ارز جریان سرمایه و نقدینگی به سوی بازار مسکن ...
بیشتر بخوانید
چه عواملی بر فروش مسكن تاثير می‌گذارند؟ فروش مسكن در شرايط كنوني مي‌تواند اتفاق خوبي باشد. فروش مصرفي مسكن البته مي‌تواند تا حدي خوشايند باشد ولي در درازمدت چندان خوشايند نيست. البته شايد بتوان در دوراني فروش مسكن را افزايش داد، ولي بهتر است كه فروش مسكن در همه ادوار ادامه داشته باشد تا همه مردم بتوانند خانه‌دار شوند. جلوگيري از افزايش قيمت مسكن باعث فروش مسكن بيشتر مي‌شود. قدرت خريد مردم مهم‌ترين عامل تعيين‌كننده در فروش مسكن است و امروزه قدرت خريد مردم به شدت كاهش يافته طوري كه به خانه‌دار شدن خود اميدي ندارند. قيمت‌هاي بنگاه‌هاي نيز در ...
بیشتر بخوانید
فروش مسکن فروش مسکن و سایر انواع املاک و مستغلات در حال حاضر در وضعیت رکود تورمی بسر می‌برد. با افزایش شدید قیمت مسکن در ماه‌های اخیر و افزایش فاصله میان تقاضای واقعی و پائین آمدن قدرت خرید مشتریان، تعداد معاملات املاک در ماه‌های اخیر سیر نزولی داشته است. طبق آخرین اخبار منتشر شده، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران بر اساس آمار اخذ شده از معاملات دفاتر مشاور املاک در آذر ماه سال 97، 95.5 میلیون ریال بود. متوسط قیمت فروش مسکن در آذرماه سال 97 نسبت به مدت مشابه سال قبل ...
بیشتر بخوانید
آیا برای فروش مسکن خود عجله دارید؟ در بازار امروز فروش مسکن گاهی می‌تواند فرایند بسیار طولانی باشد. اما همواره راه‌هایی برای سریع‌تر کردن این فرایند وجود دارد. برای فروش سریع مسکن نکاتی وجود دارد که به نظر بسیار ساده هستند اما تاثیر بسیار زیادی بر روی خریداران خواهند گذاشت و سرعت فروش خانه شما را افزایش خواهند داد. در اینجا به چند مورد از این نکات مهم اشاره خواهیم کرد. با ما همراه باشید. قیمت معقول برای فروش مسکن یکی از مواردی که بسیاری از افراد رعایت نمی‌کنند قرار دادن قیمت معقول و مطابق با عرف بر روی مسکن ...
بیشتر بخوانید
فروش مسكن براساس دلار چيز جديدي نيست. افزايش قيمت دلار نه تنها قيمت مسكن را بالا برده بلكه به گونه‌اي شده که امروزه صاحب خانه‌ها ترجيح مي‌دهند كه از مستاجران بجاي ريال، دلار بگيرند و همين باعث افزايش درآمد صاحب خانه‌ها شده است. البته براساس قانون صنفي هيچ كسي حق ندارد كه براساس دلار معامله كرده و اجاره يا قيمت كالاي خود را براساس دلار دريافت كند. البته دريافت دلار از كسي كه خارجي و مقيم ايران است مانعي ندارد. امروزه سنجش فروش مسكن با دلار كار درستي نيست بخاطر اين كه دلار در اثر تحولات سياسي نوسان دارد و ...
بیشتر بخوانید
عضو كميسيون عمران مجلس اعلام كرد كه طرح ماليات بر عايدي مسكن طرح نويني است كه راه سودهاي غيرقانوني را بر سوداگران مي بندد. براساس پيش بيني هاي اين طرح خانه اولي ها و توليدكنندگان مسكن از پرداخت ماليات معاف هستند. آقاي قلي الله قلي زاده به اين طرح اشاره كرده و تاكيد كردند كه خانه اولي ها و توليدكنندگان خانه از پرداخت ماليات معاف هستند و اين چنين طرحي براي مقابله با سوداگران مسكن تهيه و اجرا مي شود. ايشان بر تاكيد بر اين طرح افزودند كه اميدواريم تا پايان امسال اين چنين طرحي تصويب شود بخاطر اين كه ...
بیشتر بخوانید
شاید فروش مسکن در تهران این روز ها با رکود همراه باشد، اما همیشه تقاضا برای خرید وجود دارد. اما به راستی این رکود ناشی از چه عواملی می شود؟ و چه شرایطی برای فروش مسکن در تهران نیاز است، تا بتوان بازار مسکن را از این حالت خارج کرد؟ باید عنوان شود که سال هاست به دلیل رشد جمعیت و مهاجرت بی رویه به سوی تهران، بازار مسکن دچار کمبود هایی شده است. عدم وجود زمین کافی برای جمعیتی بیش از 15 میلیون نفر باعث شده است، که ساختمان سازی به شکل انبوه صورت گیرد. عوامل موثر بر فروش ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن این روزها دستخوش سیاست های خارجی و گاهی وقت ها هم سیاست داخلی شده است. سیاست از زمانی که بر چرخه اقتصاد تاثیر گذاشت، به سرعت به بازار مسکن هم سرایت کرد و خرید و فروش مسکن در تهران و همینطور کلانشهر ها افت پیدا کرد. وقتی از سیاست خارجی حرف می زنیم منظور دخالت بیگانه بر امور کشور یا تاثیرات عملکرد آن ها مثل برجام است که زندگی امروز مردم را تحت الشعاع خود قرار داده است. اگر از خرید و فروش مسکن در روزهای اخیر باخبر باشید می دانید که با شروع پاییز و ایام محرم ...
بیشتر بخوانید
با رسیدن فصل پاییز و تمام شدن فصل تابستان سرما بر خرید و فروش مسکن تاثیر گذاشته و بسیاری از مردم که قصد خرید مسکن یا فروش آن را داشته اند خیلی زود منصرف شده اند چرا که فکر می کنند قیمت ها قرار است کاهش یابد. اما با یک بررسی متوجه می شویم وقتی قیمت خرید و فروش مسکن بالا می رود خیلی بعید است که کاهش یابد یا به قیمت قبل بر گردد به همین خاطر بسیاری از مشاوران املاک برای رونق گرفتن بازار مسکن پیشنهاد می کنند اگر امروز نخرید فردا گران تر می شود و بسیاری ...
بیشتر بخوانید
اینکه یک فرد بتواند تشخیص دهد برای فروش مسکن یا ملک خود چه زمانی اقدام کند کار دشواری است. اما اگر راهکارهایی در نظر گرفته شود می توان بسیار بهتر تصمیم گیری کرد. شاید بارها دور و برتان دیده باشید که فردی با فروش ملک خود با افزایش قیمت مسکن مواجه می شود و یا منتظر می ماند که وضعیت ملک بهتر شود ولی برعکس قیمت آن پایین می آید. این مشکلات باعث می شود افرادی که قصد اقدام برای فروش مسکن را دارند، کمی بیشتر دقت کنند و سعی کنند در این مورد اطلاعات بیشتری را کسب کنند تا ...
بیشتر بخوانید
اگر نمای تهران را در چند سال گذشته با الآن مقایسه کنید، می بینید که روز به روز ساختمان هایی با ارتفاع بیشتر در آن ساخته می شود. همین امر باعث می شود خرید و فروش آپارتمان روز به روز بیشتر شود. اگر بخواهیم بررسی از این تغییرات داشته باشیم، متوجه می شویم که هر ساله تعداد زیادی خانه های ویلایی و کلنگی کوبیده می شوند و آپارتمان های بزرگ و چند طبقه جای آنها را می گیرند. نیاز به مسکن روز به روز بیشتر می شوند و هر ساله نیز ساختمان سازان بیشتر بر ارتفاع برج های خود می ...
بیشتر بخوانید