افزایش قیمت مسکن در یکی دو سال اخیر شاهد افزایش قیمت مسکن به صورت باورنکردنی بودیم. به طوریکه بسیاری از مردم که در تلاش برای خرید مسکن بودن، دست نگه داشتند. اگر این روند افزایش قیمت مسکن ادامه پیدا کند چه اتفاقی خواهد افتاد؟ اگر روند افزایش قیمت مسکن ادامه پیدا کند، دیگر خرید مسکن نخواهیم داشت و بسیاری از املاک ساخته شده، دچار رکود و تورم خواهد شد. رونق بازار به وجود مشتری و صورت گرفتن معامله است. حال اگر مشتری در کار نباشد چه اتفاقی خواهد افتاد؟ در بهترین حالت ممکن دیگر خرید مسکن نخواهیم داشت و آمار ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن شاید این روزها بسیاری از زوج‌ها و خانواده‌ها را ببینید که به دنبال خرید مسکن هستند ولی به دلیل نوسان شدید قیمت مسکن، قادر به تصمیم‌گیری برای خرید مسکن نیستند. با توجه به این نوسان و تغییر قیمت مسکن، تصمیم‌گیری در زمینه خرید مسکن کار سختی است. ممکن است شما امروز مسکن خریداری کنید و فردای آن قیمت مسکن کاهش پیدا کند، این باعث می‌شود شما به این فکر کنید که اگر کمی بیشتر صبر می‌کردید، می توانستید معامله بهتری انجام دهید. با ما در ملکانا می‌توانید از حدود قیمت مسکن در تهران و در مناطق مختلف تهران ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار های منتشر شده از سوی بانک مرکزی، میانگین قیمت مسکن به ازای هر مربع در منطقه یک تهران 26 میلیون تومان بوده است، که این رقم از آن چه به عنوان میانگین قیمت مسکن به ازای هر متر مربع اعلام شده است، از دو برابر نیز فراتر است. بر اساس آمار هایی که رسما اعلام شده است، در اردیبهشت ماه سال جاری، 605 فقره قرارداد خرید و فروش در تهران به ثبت رسیده که این رقم 5 درصد از کل معاملات به ثبت رسیده برای تهران را شامل می شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک و نمایشگاه داران اتومبیل در زنجان اظهار داشت: احتمال شکسته شدن قیمت آپارتمان ها در زنجان وجود دارد. سید ابوالفضل طاهری با بیان این که در تابستان سال گذشته با شوک قیمتی در حوزه واحد های مسکونی مواجه شدیم، عنوان کرد: با این حال روند قیمت ها در حال حاضر به اندازه تابستان سال گذشته نیست اما باز هم رشد قیمت مسکن کاملا مشهود می باشد. ایشان با بیان این که قیمت واحد های مسکونی کماکان بالاست عنوان کرد: با این حال عرضه مسکن چندان بالا نیست و با ضعیف بودن عرضه واحد های مسکونی در ...
بیشتر بخوانید
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این که در نظر داریم به فعالان و انبوه سازان صنعت ساختمان وام 9 درصدی ارائه دهیم، عنوان کرد: این عامل تولید مسکن را افزایش می دهد و چرخ ساخت و ساز واحد های مسکونی را با سرعت بیشتری به گردش در می آورد. سید محمد پژمان این طور صحبت هایش را ادامه داد: احیای بافت های فرسوده با منافع زیادی همراه خواهد بود که می توان از این منافع در راستای خدمات زیربنایی و روبنایی استفاده به عمل آورد. مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری با بیان این که تمهیداتی برای افزایش تولید ...
بیشتر بخوانید
محمد رضا رضایی کوچی به عنوان رئیس کمیسیون عمران مجلس، ضمن اشاره به این که در سال گذشته نامه ای پیرامون آینده بازار مسکن به رئیس جمهور ارائه کردیم اذعان نمود: در این نامه آینده بازار مسکن را برآورد و پیش بینی کرده بودیم. وی با بیان این که سال گذشته سال رکود شدید در حوزه مسکن و افت زیاد حجم معاملات مسکن بود اظهار داشت: در سال 97 به واسطه خوابیدن تولید و ساخت و ساز واحد های مسکونی، قیمت واحد ها به میزان زیادی اوج گرفت که این فاکتور سبب شد شاهد رشد بی محابای قیمت مسکن باشیم. ...
بیشتر بخوانید
پیمان قربانی به عنوان معاون اقتصادی بانک مرکزی، جزئیات مربوط به تسهیلات ساخت مسکن را اعلام کرد و این طور گفت: مانعی بر سر بانک ها برای پرداخت تسهیلات وجود ندارد. ایشان در خصوص رشد وام ساخت مسکن تصریح کردند: در اسفند ماه سال 97 بر اساس گزارش هایی که از سوی بانک مرکزی اعلام شده بود، شورای پول و اعتبار رشد 60 درصدی تسهیلات ساخت مسکن را در دستور کار قرار داد با این شرایط که برای بانک های تجاری و بانک مسکن قابلیت فروش اقساطی بلند مدت را نیز فراهم نمود. وی با بیان این که در تهران ...
بیشتر بخوانید
سخنگوی سازمان تعزیرات حکومتی، اظهار داشت: در یکی از سایت های فروش، آگهی را دیدم که شهاب سنگی را به قیمت 1 میلیارد تومان برای فروش گذاشته نبود آیا بر روی چنین آگهی هایی نباید کنترل و مدیریت وجود داشته باشد؟ سید یاسر رایگانی، ضمن این که درخصوص برند هایی که البسه وارد می کنند هشدار هایی ارائه نمود، عنوان کرد: بار ها برند هایی را شاهد بوده ایم که جنسی را با قیمت مثلا 179 هزار تومان از ترکیه وارد می کنند اما وقت فروشش که فرا می رسد همان را با قیمت 459 هزار تومان عرضه می نماید. ...
بیشتر بخوانید
رئیس کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به این که در شرایط فعلی شاهد عدم ثبات شرایط اقتصادی هستیم، عنوان کرد: مردم با توجه به این که آینده بازار مسکن مشخص نیست تمایل چندانی به فروش و عرضه واحد های خود ندارند. براساس آن چه درخصوص وضعیت بازار مسکن در فروردین ماه سال جاری توسط بانک مرکزی گزارش شده است، رشد قیمت در این ماه 103.9 درصد بوده است بر اساس بررسی ها منتشر شده یکی از عواملی که رشد قیمت مسکن را به همراه داشته است، رشد قیمت مصالح ساختمانی بوده اما برخی عنوان می کنند گرانی مسکن به دلیل ...
بیشتر بخوانید
بررسی آمار های منتشر شده توسط بانک مرکزی در خصوص وضعیت بازار مسکن در اردیبهشت ماه سال جاری حاکی از آن است که نه تنها رشد ماهانه قیمت مسکن در اردیبهشت ماه متوقف شده و به صفر رسیده که رکوردی جدید برای رشد قیمت مسکن در این ماه ثبت شده است. از دومین نیمه سال 96 شاهد رشد بی محابای قیمت در بازار مسکن بودیم که این شیب رشد در سال 97 آرام تر شد و تنها در فروردین ماه بود که رشد قیمت مسکن هر چند اندک مشاهده نگردید. به زعم این که افراد زیادی رشد قیمت مسکن را ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به این که قیمت مسکن را باید ضابطه مند و قانونمند کرد، گفت: این اتفاق که مالکان را مجبور به قیمت گذاری واحد های مسکونی نماییم کاملا اشتباه و غلط است. قلی خسروی در خصوص این که چه شیوه هایی برای تعیین سقف نرخ اجاره بها وجود دارد، اذعان نمود: ضابطه مند کردن قیمت هایی که برای معامله و یا اجاره واحد های مسکونی برآورد می شود حرکت صحیحی است و چنانچه سقف و کف قیمت ها را به نوعی تعیین کنیم که هیچ اجباری برای مالکان و ...
بیشتر بخوانید
بررسی نحوه رشد قیمت مسکن در ماه های اخیر حاکی از آن است که در اردیبهشت ماه قیمت مسکن با شیب زیادی رشد پیدا کرده است که این مقدار رشد ماهانه طی ماه های اخیر در بازار مسکن بی سابقه براورد شده است. معاونت بررسی های اقتصادی اتاق بازرگانی تهران، ارقام منتشر شده توسط بانک مرکزی را زیر ذره بین برد و در خصوص رشد قیمت مسکن و حجم معاملات انجام شده در این بازار توضیحاتی را ارائه نمود. بر این اساس، تعداد واحد های خرید و فروش شده در ماه اردیبهشت سال جاری 12 هزار و 128 واحد مسکونی ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن در چند سال اخیر شاهد افزایش قیمت مسکن به طور بی‌سابقه‌ای بودیم. به طوریکه بسیاری از مردم با گرفتن وام، قرض و بسیاری از راهکارهای مالی دیگر، دیگر توان خرید مسکن را ندارند. اگر این روال افزایش قیمت مسکن ادامه پیدا کنید، می‌تواند برای جامعه ما یک فاجعه به حساب آید. این افزایش قیمت مسکن تا به امروز به گونه‌ای بوده که بسیاری از کارمندان نیز دیگر قادر به خرید مسکن نیستند و این می‌تواند عمق فاجعه را نشان دهد. شما افراد عادی جامعه را نظر بگیرید که ممکن است درآمد ثابت و یا درآمد آنچنانی نداشته ...
بیشتر بخوانید
بر اساس گزارش های ارائه شده در میان تمام واحد هایی که برای فروش عرضه می شوند، در شرایط فعلی آن دست از واحد هایی که در زمره آپارتمان های سن بالا قرار دارند و عمر بنایشان بیش از 18 سال برآورد شده است، با استقبال بیشتری از سوی خریداران مواجه هستند. بر اساس رشد قیمتی که طی یکسال اخیر در همه شهر ها به ویژه تهران مشهود شده است همه خانواده ها به دنبال خرید واحد هایی با قیمت های ارزان تر هستند از این رو گرایش آن ها به واحد های سن بالا بیشتر شده است. از این ...
بیشتر بخوانید
ارگان حزب کارگزاران با اشاره به این که رشد 3 برابری و 300 درصدی قیمت مسکن بسیار شرایط را برای مردم دشوار ساخته است، اذعان نمود: رشد قیمت مسکن تا این میزان تاکنون بی سابقه بوده است و جهش قیمت واحد های مسکونی در زمان روحانی واقعا رکود زده است. در گزارشی که در روزنامه سازندگی منتشر شده است این گونه بحرانی بودن شرایط مسکن در وضعیت فعلی به تصویر کشیده شده است: در سال 93 متقاضی واحد مسکونی با در اختیار داشتن 273 میلیون تومان می توانست واحدی با متراژ 70 متر مربع را در تهران خریداری نماید، اما ...
بیشتر بخوانید
صدیف بدری به عنوان سخنگوی کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: وزارت راه و شهرسازی در نظر دارد اقدامات و راهکار هایی را در نظر بگیرد تا از این طریق بتواند بازار مسکن را سازماندهی کرده و قیمت اجاره بها را سر و سامان دهد. ایشان در خصوص ساماندهی بازار مسکن توضیحاتی ارائه نمودند و اظهار داشتند: وزارت راه و شهرسازی تمهیداتی اندیشیده تا به واسطه آن ها بتواند بازار مسکن و بازار اجاره بها را سر و سامان دهد. وی با تأکید بر این که لازم است به بازار مسکن رسیدگی شود و این بازار سر و سامان داده شود، ...
بیشتر بخوانید
یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس با بیان این که بسیاری از بانک ها وارد حوزه ساخت و ساز واحد های مسکونی شده اند، اظهار نمود: اگر بانک ها تمام تمرکز خود را بر ساخت مسکن بگذارند آن گاه چه ارگانی قرار است فعالیت های بانکداری را انجام دهد و به امور مربوطه بپردازد؟ سید حسین افضلی با اشاره به این که حضور شرکت های خصوصی بسیار کمک کننده است و می تواند مشکلات موجود در حوزه مسکن را تاحدودی از میان بردارد، اذعان نمود: در این حالت، به شرکت های خصوصی وام ها و تسهیلات مناسب داده می شود ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان این که بازار مسکن در شرایط بحرانی و بن بست قرار دارد، از راهکار های خروج از این بحران سخن به میان آورد و اذعان نمود: سیاست های درست پولی و بانکی می توانند بسیار کمک کننده و راه گشا باشند. ایشان افزودند: اگر پیش از هر چیز تعیین کنیم که مایلیم در سال 1404 در کدام نقطه بایستیم آنگاه حتی محقق شدن 60 درصد از آن برنامه ها نیز مشکل مسکن را حذف خواهد نمود. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: از مهم ترین راهکار ...
بیشتر بخوانید
یکی از کارشناسان حوزه مسکن بر این باور است که قیمت مسکن نخواهد شکست و این قیمت ها به سال 96 بر نمی گردند. با این حال وی معتقد است تنها شاید شاهد ارزان شدن 10 درصد از قیمت مسکن باشیم که این ده درصد سهم انتظار تورمی است. متوسط قیمت مسکن به ازای هر متر مربع در اردیبهشت ماه سال جاری 12 میلیون تومان برآورد شده است که بر اساس آمار های منتشر شده رشد 112 درصدی را در مقایسه با اردیبهشت ماه سال پیش تجربه نموده است. افت 37 درصدی از دیگر اتفاقات ماه اردیبهشت بوده است به ...
بیشتر بخوانید
واسطه های ملکی بر این باورند که در خردادماه افت حجم معاملات مسکن مشاهده خواهد شد که دلیلش به تعطیلات نیمه خرداد و عید سعید فطر بر می گردد. بر اساس گزارش های ارائه شده در اردیبهشت ماه نیز رشد ماهانه قیمت مسکن نه تنها متوقف نشده است بلکه بر اساس برآورد های به عمل آمده، 12.5 درصد گزارش شده است که این عامل سبب شده کاهش معاملات مسکن در خرداد ماه نیز مشهود بوده و کاملا ملموس باشد. رشد قیمت در اردیبهشت ماه 12.5 درصد برآورد شده است، عده ای از کارشناسان و فعالان حوزه مسکن عنوان می کنند ...
بیشتر بخوانید