عضو هیأت رئیسه کمیسیون عمران، اظهار داشت: طرح اخذ مالیات از عایدی سرمایه مسکن، می تواند اثرات مثبتی داشته و بسیار راه گشا باشد. سید احسن علوی با بیان این که این طرح می تواند فواید پررنگی داشته باشد، عنوان کرد: این طرح توسط مجلس در دست بررسی قرار دارد، با این حال کمیسیون عمران به عنوان کمیسیون فرعی با این طرح موافقت خود را اعلام کرده است اما در کمیسیون اقتصادی کماکان تصویب نشده است که این کمیسیون به عنوان کمیسیون اصلی شناخته می شود که باید مهر تأیید پای این طرح بزند. وی ادامه داد: چنانچه این طرح ...
بیشتر بخوانید
مجید کیانپور به عنوان یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس، اظهار نمود: برخی از نمایندگان عنوان کرده اند، وزیر راه و شهرسازی باید راهکار هایی را برای کنترل بازار مسکن ارائه دهند و از اسلامی برای اداره و مدیریت بازار مسکن انتقاد کرده اند، با این حال اسلامی بار ها عنوان کرده است بازار مسکن تنها در کنترل وزارت راه و شهرسازی نیست و فاکتور های زیادی وجود دارند که این بازار را دستخوش تغییر می سازند. ایشان این طور صحبت هایشان را ادامه دادند: در جلسه 16 شهریور ماه، اسلامی در جلسه کمیسیون عمران مجلس حاضر گردید تا گزارشاتی ...
بیشتر بخوانید
رشد قیمت مسکن طی ماه های اخیر بسیار مشهود بوده است تا جایی که برخی از نمایندگان مجلس را وادار به تفکیک بخش مسکن از وزارت راه و شهرسازی کرده است. بررسی مداوم قیمت مسکن حاکی از آن است که قیمت مسکن با نوسانات زیادی همراه است و دائما تغییر می کند، تا جایی که گاها شاهد تغییر ساعتی قیمت مسکن هستیم، این عامل سبب شده حتی بهارستانی ها هم به وضعیت موجود انتقاد کرده و در پی تفکیک بخش مسکن از وزارت راه و شهرسازی باشند، تا به این بهانه هم که شده بازار مسکن را سر و سامان ...
بیشتر بخوانید
توأمان با رشد تورم در سال گذشته، قیمت مسکن هم رشد را تجربه نمود و به صورت ناگهانی افزایش پیدا کرد تا جایی که بسیاری از افراد قدرت خرید خود را از دست دادند، و قیمت مسکن کاملا متعارف در بازار مشاهده گردید. به عنوان یکی از مهم ترین راهکار هایی که می تواند بازار مسکن را متعادل سازد و التهاب آن را از میان بردارد، افزایش عرضه واحد های مسکونی شناخته می شود، دولت تمام تلاشش را به کار گرفته است تا با افزایش نرخ تسهیلاتی که قابل انتقال به خریدار باشند، این فرصت را به سازندگان و تولید ...
بیشتر بخوانید
منطقه 4 تهران را می توان به عنوان یکی از مناطقی معرفی کرد که کماکان امکان پیدا کردن واحد هایی با قیمت های مناسب در آن وجود دارد. به زعم این که در این منطقه از تهران همچون دیگر مناطق شاهد رشد قیمت مسکن بودیم با این حال باز هم می شود در این منطقه، بافت های فرسوده را مشاهده کرد، عاملی که سبب می شود بتوانیم واحد هایی با قیمت های مناسب تر را در این منطقه شاهد باشیم. بررسی فایل های موجود برای عرضه در منطقه 4 تهران، نشان می دهد، می شود آپارتمان هایی با تمام گروه ...
بیشتر بخوانید
عباس فرهادیه عنوان کرد: در سال 97 شاهد دو برابر شدن قیمت مسکن بودیم که علت آن را می توان نوسان و تغییر شرایط اقتصادی کشور عنوان کرد. وی افزود: سامانه اطلاعات بازار املاک که به اختصار سابا نامیده می شود در دست بررسی است و خواسته ما از مشاوران املاک این است که مشارکت ها و همکاری های لازم را برای اجرایی نمودن این سامانه به عمل آورند. این مقام مسئول، افزود: مدیرکل دفتر سرمایه گذاری و اقتصاد مسکن، بازار مسکن را زیر ذره بین برد و این طور گفت: بر اساس آن چه وزارت راه و شهرسازی اعلام ...
بیشتر بخوانید
سید حسین افضلی به عنوان عضو کمیسیون عمران مجلس، عنوان کرد: وزارت راه و شهرسازی در نظر دارد تسهیلات کم سود را در اختیار متقاضیان قرار دهد، تا بتواند از این طریق قسمتی از ودیعه مسکن را جبران نماید، با این حال پیش بینی می شود که مالکان با مشاهده چنین تسهیلاتی رهن خانه را بالا ببرند که انتظار می رود راهکار هایی برای جلوگیری از این مسئله در نظر گرفته شود. ایشان در خصوص برنامه ریزی هایی که وزارت راه و شهرسازی برای ساخت خانه های استیجاری به عمل آورده است، اظهار داشتند: این روز ها بازار اجاره بها ...
بیشتر بخوانید
علی نبیان به عنوان معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در کشور، اظهار داشت: برای این که بتوانند کنترل قیمت را در بازار مسکن عملی سازند دست به اجرای برخی برنامه ها زده اند که از جمله آن ها می توان به ساخت 400 هزار واحد مسکونی اشاره کرد. از جمله اولویت هایی که وزارت راه و شهرسازی برای بهبود این بازار در نظر گرفته است، متوسل شدن به احداث 400 هزار مسکن است که به گفته کارشناسان و فعالان حوزه مسکن می تواند گره گشا بوده و بازار مسکن را متعادل سازد. ایشان ...
بیشتر بخوانید
سخنگوی اتحادیه کسب و کار های اینترنتی، این طور گفت: چیزی حدود 90 درصد از آنان که در سایت های اینترنتی آگهی های مربوط به خرید و فروش واحد های مسکونی را درج می کنند خود مشاوران املاک هستند، که از جمله راهکار هایی که برای این مسئله در نظر گرفته شده است، ثبت آگهی ها توسط مردم است ضمن این که نظارت های دقیق بر فعالیت های مشاوران املاک صورت خواهد گرفت. رضا الفت نسب، صحبت هایش را این طور ادامه داد: بر اساس جلسه ای که میان اتحادیه کسب و کار های اینترنتی و اتحادیه مشاوران املاک برگزار ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن در سال ۹۷ به دلیل شرایط اقتصادی حاکم بر کشور و افزایش نرخ ارز و دلار به طور چشمگیری با یک شیب صعودی و بی‌رویه افزایش پیدا کرده است. از آنجا که مسکن یکی از سرمایه‌های اصلی و مهم افراد در طول زندگی آن‌ها محسوب می‌شود، از اینرو با توجه به نوسانات حاکم بر این بازار خرید مسکن به کاری بس سخت و دشوار برای افراد تبدیل شده است. لازم به ذکر است که تغییرات ایجاد شده در قیمت واحدهای مسکونی از یک طرف باعث تغییر ثروت فرد در طول زمان خواهد شد و از طرف دیگر باعث ...
بیشتر بخوانید
محمدرضا رضایی کوچی به عنوان رئیس کمیسیون عمران مجلس اظهار کرد: تمام تلاشمان را به کار خواهیم گرفت تا قیمت مسکن را بر اساس مناطق تعیین و مشخص کنیم و در این راستا در حال رایزنی هایی هستیم که امید است اثربخش بوده و به نتایج مثمرثمری منتهی گردد. وی ضمن اشاره به این که بازار مسکن با یکسری مشکلاتی دست به گریبان است، عنوان کرد: برخی از فاکتور ها را بایستی در بازار مسکن تقویت نمود. این مقام مسئول ادامه داد: در شرایط کنونی در بازار مسکن هیچ قواعد و اصولی وجود ندارد که بر اساس آن بتوان به ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، اظهار کرد: بر اساس آمار های ارائه شده، انتظار می رود رکود تورمی کماکان بر بازار مسکن حاکم باشد. وی ادامه داد: چنانچه نظارت و کنترل دقیقی بر بازار مسکن اعمال نشود و یا سیاست های درستی به کار گرفته نشود آن گاه شاهد رشد قیمت ها در روز ها و ماه های آتی خواهیم بود. عقبایی صحبت هایش را این طور ادامه داد: در نیمه نخست سال 98 شاهد رشد و افزایش قیمت مسکن نخواهیم بود، با این حال این بازار رکود تورمی بدی را تجربه خواهد کرد و وارد ...
بیشتر بخوانید
فعالان بازار مسکن بر این باورند که علاوه بر این که قیمت زمین بر قیمت واحد های مسکونی اثرگذارند، قیمت مصالح ساختمانی نیز در این راستا اثرگذارند و می توانند قیمت مسکن را دستخوش تغییر سازند. مصطفی قلی خسروی به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، عنوان نمود: زمانی که قیمت مصالح ساختمانی با رشد 60 درصدی همراه می گردد بی تردید قیمت مسکن هم رشد را تجربه خواهد کرد و گران خواهد شد. این مقام مسئول، این طور صحبت هایش را ادامه داد: بر اساس آخرین آمار های ارائه شده از سوی مرکز آمار، میزان رشد قیمت مصالح ساختمانی ...
بیشتر بخوانید
به گفته یکی از کارشناسان حوزه مسکن، میزان رشد قیمت در بازار مسکن از بازار هایی چون طلا و سکه کمتر است. وی این طور تصریح کرد: با توجه به این که ارزش پول ملی به شدت افت پیدا کرده است، قیمت و ارزش واقعی واحد های مسکونی نه تنها زیاد نشده بلکه در مقایسه با یک سال گذشته افت هم پیدا کرده است. محمد عدالت خواه، اظهار داشت: زمانی که قیمت ارز و سکه رشد پیدا می کند آنان که در بازار مسکن سرمایه گذاری کرده اند نیز قیمت واحد ها را افزایش خواهند داد، اما اصل مطلب این ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار های ارائه شده، متوسط قیمت واحد مسکونی به ازای هر متر مربع در تهران در زمستان سال گذشته، 10 میلیون و 667 هزار تومان بوده است، میانگین مساحت در نظر گرفته شده برای این واحد ها 88 متر مربع بوده است که این رقم در مقایسه با زمستان سال 96 رشد 81.7 درصدی را شاهد بوده است. بر اساس آمار و ارقام منتشر شده، میزان رشد قیمت مسکن به ازای هر متر مربع در زمستان سال 97 به نسبت زمستان سال 96، 81.7 درصد گزارش شده است. مرکز آمار ایران، اطلاعاتی را ارائه نموده است که بر ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک، اظهار کرد: اخذ کد رهگیری در معاملات مربوط به مسکن بسیار ضروری است چرا که این کد سبب می شود معاملات واحد های مسکونی در یک امنیت اقتصادی و اجتماعی صورت بگیرد و برقرار شود. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: زمانی که در برخی از سایت ها چنین کد هایی را با پرداخت مبلغی به فروش می رسانند به نوعی قانون را دور زده اند که نیاز به رسیدگی دارد. بنگاه های املاکی که به درج قیمت مبادرت ورزیدند پلمپ شدند ایشان در خصوص آخرین وضعیت بازار مسکن ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، عنوان کرد: ساخت و ساز و تولید مسکن در تهران آن طور که باید پرطرفدار و پررونق نیست با این وجود یکی از کارشناسان بازار مسکن عنوان کرده است سرمایه گذاران جدید در حال ورود به بازار مسکن تهران هستند. توأمان با رشد 103 درصدی قیمت واحد مسکونی در تهران، این طور به نظر می رسد که حجم ساخت و ساز و تولید مسکن رونق گرفته و افزایش یافته است. برخی از فعالان حوزه مسکن بر این باورند رونق تولید در این بازار می تواند 75 صنعت دیگر را هم به رونق ...
بیشتر بخوانید
یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس، عنوان کرد: وقتی یک کارگر تنها ماهی دو میلیون تومان حقوق دریافت می کند چگونه می تواند با این حقوق اجاره بهای واحد های مسکونی را بپردازد یا به صاحب خانه شدن فکر کند. وی ادامه داد: این ها نشان می دهد دولت هیچ برنامه ریزی و هیچ راهکار و سیاست مناسبی برای کنترل و مدیریت بازار مسکن در اختیار ندارد. ایشان با اعتراض به رشد سرسام آور قیمت مسکن اذعان نمود: قیمت واحد های مسکونی طی ماه های اخیر به شدت رشد داشته است، که این رشد قیمت در کلانشهر هایی چون تهران ...
بیشتر بخوانید
شادمهر کاظم زاده به عنوان یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس اظهار کرد: آن چه سبب می شود قیمت واحد های مسکونی دائما در حال نوسان و تغییر باشد، نوسان نرخ تورم است، در واقع می توان ادعا کرد نرخ تورم بیش از هر چیز دیگری بر قیمت واحد های مسکونی اثر می گذارد. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: رشد قیمت در بازار های موازی همچون ارز و سکه هم بر نرخ مسکن اثرگذار خواهد بود با همه این ها چنانچه راهکار هایی برای کنترل نرخ تورم در کشور صورت نگیرد آنگاه شاهد بدتر شدن شرایط خواهیم ...
بیشتر بخوانید
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران عنوان کرد: این کذب است که بنیاد مسکن با همکاری و مشارکت قوه قضائیه، واحد های مسکونی را قیمت گذاری می کند و ما هیچ گاه چنین چیزی را اظهار نکرده ایم. وی با اشاره به این که در دین اسلام، مالکیت بسیار قابل احترام است و نمی توان مالک را به اجبار قانع کرد ملکش را با قیمت خاصی بفروشد و یا اجاره دهد، ادامه داد: نمی توان دستوری چنین اموری را پیش برد. ایشان با بیان این که قیمت گذاری مسکن توسط بنیاد مسکن امری کاملا غیرمنطقی و غیرمعقول است، عنوان نمود: هیچ ...
بیشتر بخوانید