آخرین بررسی وضعیت مسکن و بازار اجاره در مناطق 22 گانه تهران نشان می دهد، این روز ها تقاضا برای اجاره مسکن در کمترین حد ممکن قرار دارد. برخی عنوان می کنند آنچه سبب شده تقاضا برای اجاره این چنین اندک باشد، ورود به سردترین فصل سال است. همزمان با آغاز دی ماه، سردترین ماه سال، بازار اجاره نیز به خواب زمستانی رفته و کاهش شدید حجم معاملات را تجربه می کند. استارت زمستان، با افت شدید اجاره مسکن همگام شده و متقاضیان اجاره مسکن به میزان قابل توجهی کاهش یافته اند. در روز های نخستین دی ماه، نه تنها ...
بیشتر بخوانید
علی اصلانی، عضو کانون عالی شورا های اسلامی، ضمن اشاره به این که وضعیت فعلی برای کارگران بسیار دشوار است افزود: سوء مدیریت و بی کفایتی برخی افراد سبب شده کارگران 9 ماه بدون حقوق بمانند و برای گذران زندگی با مشکلات زیادی دست به گریبان باشند. ایشان در ادامه در خصوص علت عدم تشکیل جلسات دستمزد شورای عالی کار صحبت کردند و این طور گفتند: این جلسات نیاز است به صورت مداوم و سه جانبه برگزار شوند حال آن که چنین اتفاقی رخ نمی دهد و بی تردید سوءمدیری مهم ترین عامل دخیل در آن است. ایشان ضمن اظهار ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، قیمت معامله هر متر زمین در تابستان سال جاری رشد 49 درصدی را تجربه کرده است. جهش قیمت تنها به معاملات زمین محدود نمی شود و خرید و فروش مسکن و حتی اجاره بها نیز با رشد قیمت همراه بوده اند. نرخ اجاره بها در تابستان سال جاری افزایش 26 درصدی را تجربه کرده ضمن این که قیمت هر متر واحد مسکونی نیز 44 درصد بیشتر گزارش شده است. سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور، سامانه ای است که واسطه های ملکی را ملزم می سازد مشخصات تمام ...
بیشتر بخوانید
مشاهده فایل های عرضه شده در بازار رهن و اجاره حاکی از آن است که بسیاری از موجران مایلند واحد های مسکونی را با نرخ گران در اختیار مستأجران قرار دهند. به عبارتی تمایل موجران به دریافت اجاره زیاد است و کمتر عرضه کننده ای را می توان مشاهده کرد که راغب باشد ملکش را به صورت رهن کامل در اختیار مستأجر قرار دهد. واسطه های ملکی عنوان می کنند: در حال حاضر تعداد خانه هایی با رهن کامل بسیار اندک است و از میان تمام فایل های عرضه شده در بازار رهن و اجاره، تعداد کمی مسکن با رهن ...
بیشتر بخوانید
رشد قیمت مسکن در کشور، قدرت خرید متقاضیان را به میزان قابل توجهی کاهش داده است که به تبع آن نرخ اجاره نیز روندی صعودی در پیش گرفته و مستأجران را با مشکلات زیادی دست به گریبان ساخته است. در این نوشته، مناسب ترین محله های تهران برای اجاره نشینی معرفی خواهند شد. مدتی است تعداد اجاره نشینان تهران و دیگر کلان شهر ها با روندی صعودی همراه شده است که از جمله دلایل آن می توان به افزایش مهاجرت به این شهر ها و رشد قیمت مسکن اشاره کرد. به عبارتی افراد زیادی شهر های بزرگ را برای مهاجرت ...
بیشتر بخوانید
عضو فراکسیون امید مجلس ضمن اشاره به این که اجاره بهای واحد های مسکونی واقعا بالاست و خانواده ها نمی توانند چنین هزینه هایی را پرداخت کنند اظهار داشت: لازم است برای رفع این مشکل تصمیمات جدی اتخاذ گردد. طیبه سیاوشی شاه عنایتی، نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی، با تأکید بر این که مشکلات اقتصادی شرایط را برای مردم دشوار ساخته اند، اذعان نمود: با بی ارزش شدن پول ملی، بسیاری از اقشار جامعه که تا پیش از این قادر به گذران زندگی بودند، در شرایط بسیار بدی قرار گرفته اند و از تأمین مایحتاج زندگی خود عاجزند. ...
بیشتر بخوانید
نوسانات نرخ اجاره بها در کشور صدای اعتراض بسیاری از مستأجران را بلند کرده و تعداد زیادی از کارشناسان بازار اجاره از نبود قانون و فرمول خاصی برای تعیین اجاره بها شکایت دارند. فعالان بازار اجاره بر این باورند که قاعده خاصی برای تعیین نرخ اجاره بها وجود ندارد و همین امر بی نظمی و آَشفتگی این بازار را افزایش داده است. شماری از فعالان این بازار معتقدند آنچه سبب شده نرخ اجاره بهای مسکن در کشور پیرو قاعده خاصی نباشد، تنوع واحد های مسکونی است به طوری که هر کدام از واحد ها نقاط قوت و ضعف های به ...
بیشتر بخوانید
آمار های گزارش شده از سوی بانک مرکزی، رشد 17 درصدی اجاره بهای مسکن در تهران در آبان ماه سال جاری را نشان می دهد و حاکی از آن است که سهم هزینه اجاره بها، از هزینه کل سبد خانوار ها به یک سوم رسیده است. بر اساس آنچه بانک مرکزی در خصوص وضعیت مسکن در آبان ماه امسال منتشر کرده است، رشد اجاره بهای مسکن در مناطق شهری تهران در مقایسه با آبان ماه سال گذشته 17 درصد بوده حال آن که در دیگر مناطق شهری کشور این رقم کمتر اعلام شده و به 14.4 درصد می رسد. بررسی ...
بیشتر بخوانید
در حالی که ماهانه گزارشاتی درخصوص میانگین نرخ مسکن در تهران ارائه می شود، مستأجران در بی خبری به سر می برند و آن چه بر همگان مبهم و غیرشفاف است نرخ اجاره بها در ماه های مختلف سال است. از اسفند ماه سال 96 گزارشی از نرخ اجاره بهای مسکن در پایتخت منتشر نشده و این عامل مستأجران را در بلاتکلیفی و بی خبری قرار داده است. این مسئله تنها اجاره نشینان پایتخت را در بر نمی گیرد، حتی آنان که در شهرستان ها به اجاره واحد های مسکونی می پردازند نیز از متوسط نرخ اجاره بها در شهر ...
بیشتر بخوانید
همزمان با سرد شدن هوا و ورود به فصول سرد سال، گویا بازار اجاره مسکن نیز تغییراتی را تجربه کرده و کاهش قیمت را شاهد بوده است. آمار ها نشان می دهند برخلاف پیش بینی های صورت گرفته، نرخ اجاره بها با ورود به روز های سرد سال در مقایسه با تابستان افزایشی نداشته و مالکان با تغییر فصل رویکرد جدیدی در پیش گرفته و به عبارتی با مستأجران راحت تر کنار می آیند. بررسی یکی از پرتقاضاترین مناطق تهران حاکی از آن است که نرخ اجاره بها در مقایسه با تابستان تغییرات ملموسی را شاهد نبوده است. مشاهده اجاره ...
بیشتر بخوانید
معاملات ملکی همیشه مسیر مستقیمی را پیش نمی رود و بیشتر وقت ها با موضوعات پیچیده ای آمیخته می شود که دعاوی ملکی گفته می شود و در ارتباط با آن ها و به آگاهی بیشتری نیاز داریم و گاهی پیش می آید که طرفین به قول خود عمل نمی کنند و مسئله کارساز می شود و به سادگی بین دو طرف حل نمی شود و برای رسیدگی به آن ها باید از مقامات قضایی کمک گرفت. دعاوی ملکی در دسته های گوناگون مثل دعاوی ثبتی، دعاوی کیفری، دعاوی حقوقی مربوط می شود و براساس قانون هرکدام جداگانه رسیدگی می ...
بیشتر بخوانید