جمشید برزگر، رئیس انجمن انبوه سازان مسکن کشور، اذعان نمود: طی هفته آینده جلسه ای با وزیر راه و شهرسازی خواهیم داشت و جزئیات مسکن امید را اعلام خواهیم کرد. به گفته برزگر در این جلسه درباره شرایط ساخت و واگذاری مساکن امید صحبت خواهد شد و جزئیات آن به اطلاع مردم خواهد رسید. این مقام مسئول، صحبت هایش را این طور ادامه داد: آیین نامه و دستورالعمل های مربوط به مسکن امید کماکان در دست تدوین است و به طور کامل نهایی نشده است. وی افزود: کماکان شیوه ساخت این واحد ها و تحویلشان به متقاضیان تعیین تکلیف نشده، ...
بیشتر بخوانید
مجید کیانپور به عنوان یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: مهم ترین اولویتی که وزارت راه و شهرسازی باید در دستور کار قرار دهد، رسیدگی به بازار مسکن و مدیریت این بازار است. وی افزود: حوزه اجاره واحد های مسکونی با خانوار هایی طرف است که یا متوسط هستند و یا از نظر مالی ضعیفند، از این رو انتظار می رود این حوزه در کانون توجه قرار بگیرد و ساماندهی شود. وی خاطرنشان کرد: نه تنها قیمت مسکن طی ماه های اخیر رشد چشمگیری داشته است بلکه حتی اجاره بها هم به میزان زیادی افزایش یافته است. ایشان ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: برخی از افراد گمان می کنند به همان میزان که نرخ مسکن بالا می رود، قیمت اجاره بها هم باید رشد پیدا کند درحالی که این تصور کاملا غلط است و واقعا دور از ذهن است که فکر کنیم به اندازه رشد قیمت مسکن، نرخ اجاره بها هم باید افزایش بیابد. وی ادامه داد: عده ای عنوان می کنند قیمت مسکن طی ماه های اخیر رشد 100 درصدی را شاهد بوده است و به همین خاطر نرخ اجاره بها هم باید به همین میزان رشد پیدا کند در ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن برای خرید و فروش در سال‌های اخیر با توجه به شرایط و عوامل مختلف، تغییر کرده است و یکسان نبوده است. در ایران این بازار همواره تحت تاثیر عوامل مرتبط و غیرمرتبط دارای شوک‌ها و نوسانات صعودی و نزولی زیادی بوده است. تغییرات حوزه مسکن و معاملات مربوط به آن در کشور ما بین سال‌های 96 تا 98 بسیار متفاوت بوده است. بازار مسکن ایران در سال‌های مذکور، اوج و قعر خود را در بهترین و بدترین حالت ممکن تجربه کرده است و نوسانات با اختلاف شدیدی را تحمل کرده است. اما در سال‌های پس از این ...
بیشتر بخوانید
مشاوران املاک و فعالان بازار مسکن بر این باورند که بازار مسکن تهران در حال حاضر در حال مقاومت قوی است و آن چه در پایتخت اتفاق می افتد دیری نمی پاید که در بازار مسکن دیگر شهر ها هم نمود پیدا کرده و به چشم می خورد. بهروز ملکی به عنوان یکی از کارشناسان حوزه مسکن در پیامی که در کانال تلگرامی خود منتشر کرده بود، این طور گفته بود: زمانی که بازار مسکن تهران را زیر ذره بین می بریم متوجه می شویم عرضه و تقاضای واحد های مسکونی از عدم تعادل رنج می برند عاملی که تشویش ...
بیشتر بخوانید
مهدی رونشادنیا به عنوان یکی از کارشناسان اقتصادی بازار مسکن اذعان نمود: اگر رفتار گذشته بازار مسکن طی ادوار مختلف را مورد بررسی قرار دهیم متوجه می شویم، انتهای سال 97 باید رشد قیمت مسکن آرام می گرفت و ثبات بر این بازار حاکم می گردید. وی خاطرنشان کرد: وضعیت اقتصادی کشور به نوعی است که آشفتگی بازار مسکن را به همراه داشته است و حتی فعالان این حوزه را نیز با سردرگمی دست به گریبان نموده است. روانشادنیا ادامه داد: چهار فاکتور مختلف در پیدایش شرایط فعلی دخیل بوده اند که نخستین فاکتور را می توان تحریم ها دانست. ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن برای سال 98 با توجه به شرایط اقتصادی موجود و براساس نظر متخصصان افزایش قیمتی در مسکن مشاهده نخواهد شد. درحالیکه در مرداد ماه سال 97 قیمت مسکن به طور 100 درصدی افزایش داشته است. این افزایش قیمت مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید مردم و به دنبال آن کاهش تعداد معاملات انتظار می‌رود در ماه‌های پایانی سال قیمت مسکن از ثبات خاصی برخوردار شود. به عبارتی می‌توان گفت در سال 97 وضعیت بازار مسکن در وضعیت خوبی قرار ندارد. زیرا براساس هزینه تمام شده برای ساخت و ساز و افزایش قیمت ارز افزایش چشمگیری خواهد داشت. ...
بیشتر بخوانید
سید حسین افضلی به عنوان عضو کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به این که بخش های خصوصی لازم است در بازار مسکن حضور فعال داشته باشند، اظهار داشت: می توان از قابلیت بخش های خصوصی برای مشخص نمودن خانه های خالی استفاده نمود. وی عنوان کرد: بهترین راهکار این است که از مشاوران املاک بخش های خصوصی بهره ببریم و به کمک آن ها واحد های خالی را شناسایی نماییم. این مقام مسئول، صحبت هایش را این طور ادامه داد: مهم ترین دغدغه حال حاضر، منازل خالی است و لازم است بر این مسئله کنترل و مدیریت اعمال گردد. وی ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار نمود: در سال گذشته شاهد رشد بی محابای قیمت مسکن بودیم که این امر بر اجاره مسکن هم اثرگذاشت و سبب شد نرخ اجاره بها نیز رشد را تجربه نماید. این مقام مسئول افزود: بر اساس اتفاقاتی که در سال 97 در حوزه مسکن اتفاق افتاد و رشد قیمتی که در این زمینه مشهود بود، در سال 98 انتظار می رود رشد اجاره بها به چشم بخورد. عقبایی عنوان کرد: از نخستین روز های اردیبهشت ماه، جابه جایی مستأجران استارت می خورد، به عبارتی در ماه فروردین، جابه جایی ...
بیشتر بخوانید
آمار های منتشر شده حاکی از آن است که سال جدید با رکود نسبی بازار مسکن آغاز شده است. رشد بی سابقه قیمت مسکن در سال 97 باعث گردید در نخستین روز های سال جدید نیز شاهد رکود بازار مسکن باشیم، رکودی که به عقیده فعالان بازار مسکن به دلیل افت قدرت خرید متقاضیان اتفاق افتاده است. می توان عنوان کرد سال گذشته یکی از خاص ترین سال ها برای بازار مسکن بوده است، به گونه ای که در سال 97 پس از رکودی 5 ساله شاهد رشد 100 درصدی قیمت مسکن بودیم، اتفاقی خیره کننده که پیامد های زیادی ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن به دلیل وضعیتی که در سال ۹۷ بر آن حاکم بوده است یک دوره پُر تنشی را در این سال سپری کرده است. به طوریکه این بازار دچار یک نوع رکود و کساد شده است. بسیاری از متخصصان و کارشناسان امیدوار هستند که بازار مسکن در سال ۹۸ به دلیل ثبات شیب افزایش قیمت واحدهای مسکونی و افزایش تعداد معاملات ملکی از این رکود خارج و دچار رونق شود. بررسی مشکلات بازار مسکن همانطور که می‌دانید امروزه یکی از مشکلات اصلی که گریبان گیر بازار مسکن شده است رشد بی‌رویه و زیاد قیمت واحدهای مسکونی می‌باشد. به طوری ...
بیشتر بخوانید
ابراهیم بازیان، مدیرکل دفتر تأمین مسکن و امور مهندسی ساختمان کمیته امداد امام خمینی (ره)، با اشاره به این که گزارش های دریافتی از دو استان خوزستان و لرستان کماکان قطعی و مشخص نیست عنوان کرد: بر اساس پیش بینی های انجام شده، شمار واحد های مسکونی مددجویان آسیب دیده در اثر سیلاب های اخیر به 30 هزار واحد می رسد. به گفته بازیان این آمار مربوطه به 14 استان کشور می باشد که با مشکل سیل دست به گریبان بوده اند. وی عنوان کرد: سیلابی که طی نخستین روز های سال جدید دامنگیر استان های کشور شد، در بیش ...
بیشتر بخوانید
بررسی بازار مسکن در تهران حاکی از آن است که در شرایط کنونی خریداران مسکن دچار سردرگمی شده اند و شرایط را در هاله ای از ابهام می بینند. درحالی روز های پایانی فروردین ماه رو به اتمام است که از یکسو به نظر می رسد فروشندگان به دنبال بالا بردن قیمت ها هستند و از طرفی خریداران نمی توانند واحد های مورد نظر خود را از میان فایل های عرضه شده، مشاهده کنند، این عامل بر نگرانی خریداران افزوده است و آنان را دچار سردرگمی نموده است. کارشناسان بازار مسکن عنوان می کنند مهم ترین ویژگی خریداران در فروردین ...
بیشتر بخوانید
بررسی بازار مسکن تهران، نشان می دهد حجم معاملات مسکن در مقایسه با فروردین ماه سال گذشته با افت 51 درصدی همراه بوده است. به عقیده کارشناسان مسکن، خریداران حرفه ای واحد های مسکونی این بازار را رها کرده اند. مروری بر اعداد و ارقام گزارش شده این مطلب را هویدا می سازد که قیمت مسکن در مقایسه با آذرماه سال گذشته رشد 183 درصدی را تجربه نموده و از میزان رشد بازار طلا و ارز، 23 درصد پیشی گرفته است. ماه گذشته نیز ماه پررونقی برای بازار مسکن نبوده است و این بازار طی ماه گذشته نیز شاهد یک ...
بیشتر بخوانید
رئیس دانشکده عمران و معماری واحد علوم تحقیقات، ضمن اشاره به این که نمی توان بر اساس افت میزان معاملات مسکن در اسفند ماه، رشد قیمت مسکن را برآورد نمود، اظهار داشت: آن چه بر بازار مسکن اثر شایانی می گذارد کاهش نرخ سپرده و همچنین نوسانات ارز است. مهدی روانشادنیا این طور صحبت هایش را ادامه داد: آمار های وزارت راه و شهرسازی حاکی از آن است که قیمت مسکن در اسفند ماه نه تنها به ثبات نرسیده بلکه رشد 9.5 درصدی را شاهد بوده است. وی عنوان نمود: حجم معاملات مسکن در اسفند ماه سال گذشته به نحوی ...
بیشتر بخوانید
ابوالقاسم رحیمی انارکی به عنوان مدیرعامل بانک مسکن، عنوان کرد: در شرایط کنونی، وضعیت مسکن و ساختمان در کانون توجه قرار دارد و باید تمهیداتی در نظر گرفته شود که به بهبود این بازار کمک شایانی نماید از این رو یکی از برنامه هایی که در دستور کار قرار گرفته است، تأمین بسته های رونق زا برای این بازار است. رحیمی انارکی افزود: از جمله کار هایی که در دست انجام قرار داد ارائه تسهیلات بلاعوض برای سیل زدگان است که این مهم برای جبران بخشی از خسارت ها پیاده سازی گردیده ضمن این که بودجه اولیه به سرعت برای ...
بیشتر بخوانید
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: با توجه به این که ماه های ابتدایی سال جاری، با ماه مبارک رمضان همراه است و با توجه به تعطیلاتی که در 14 و 15 خرداد پیش می آید، انتظار می رود بازار مسکن در سال 98 تازه از اواخر خرداد ماه نمود یابد و خود را نشان دهد. بر اساس آمار های ارائه شده، میانگین قیمت مسکن به ازای هر متر مربع در آخرین روز های سال 97، 11 میلیون تومان بوده است این امر سبب می شود عده ای بپرسند که آیا اجاره بهای مسکن در ماه مبارک رمضان افزایش ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار های ارائه شده، در فروردین ماه سال جدید همچون هر سال، شاهد خواب بهاری در معاملات مسکن بوده ایم که به گفته خیلی از کارشناسان این حوزه، روندی طبیعی است، با این حال آن چه توجه همگان را به خود جلب نموده است، افت بیش از حد معاملات مسکن می باشد به طوری که قیمت تسه در فروردین ماه امسال تا 40 هزار تومان کاهش یافته که رقمی بی سابقه طی 4 سال اخیر گزارش شده است. بر اساس آمار های ارائه شده، افت معاملات مسکن در فروردین امسال بیشتر از ارقام گزارش شده برای سال های ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن سال 97 همانند سال‌های گذشته در زمینه مسکن نبود و به حدی تحولات اقتصادی روی قیمت مسکن تاثیر گذاشت که نمی‌توان این تغییرات را منطقی دانست. بیاید تا با هم قدم به قدم بازار مسکن را مورد بررسی قرار دهیم. اوایل سال 97 از نظر اقتصادی شروع این نابسامانی‌ها بود. قیمت مسکن اما به نحوری افزایش پیدا کرد که به نوعی غیرقابل باور است. در ابتدا در اردیبهشت ماه سال 97 قیمت‌ها اندکی افزایش پیدا کرد و رفته رفته این افزایش جزئی به حدی شد که تقریباً بازار مسکن زیر و رو شد و این افزایش در واقع ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان ارزان قیمت امروزه به دلیل کاهش قدرت خرید مردم به طور چشمگیری در بین آن‌ها رواج پیدا کرده است. همانطور که می‌دانید ساختن یک آپارتمان با تعدادی واحد مسکونی به عوامل مختلفی و زیادی بستگی دارد تا بتواند در نهایت باعث ساختن واحدهای مسکونی با کیفیتی شود. در مرحله اول انتخاب یک زمین مناسب برای ساخت واحدهای مسکونی دارای تاثیر بسیار زیادی می‌باشد. همچنین استفاده از مصالح ساختمانی با کیفیت و مرغوب و مهندسی که کار نظارت بر ساخت و ساز ساختمان را به عهده دارد نیز دارای تاثیر بسیار چشمگیری بر روی ساخت واحدهای مسکونی می‌باشند. از ...
بیشتر بخوانید