مسکن به عنوان یکی از کالا های سرمایه ای شناخته می شود که طی سال 97 با رشد بی سابقه ای همراه گردید و بسیاری از افراد را شوکه کرد. رشد قیمت مسکن در سال گذشته به نحوی بود که دست خریداران مصرفی را از این بازار کوتاه کرد و سبب شد بسیاری از متقاضیان مسکن از این بازار کناره گیری کنند. دی ماه بود که رشد نرخ دلار، کاملا محسوس نگاه ها را به خود جذب کرد و این عامل سبب شد زمزمه هایی مبنی بر رشد قیمت در دیگر بازار های سرمایه ای از جمله مسکن به گوش ...
بیشتر بخوانید
سید هادی بهادری، عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: 97 یکی از پرچالش ترین سال ها برای بازار مسکن بود و بعید می دانم در سال جدید شاهد رشد قیمت محسوس در بازار مسکن باشیم. ایشان با اشاره به این که بازار مسکن یک بازار پلکانی قلمداد می شود عنوان کرد: تغییر پلکانی قیمت مسکن طی سال های اخیر 2 یا 3 ساله بوده است اما سال 97 شاهد شرایط متفاوتی بودیم و تغییرات قیمت مسکن در این سال کاملا محسوس مشاهده گردید. بهادری اظهار داشت: رشد قیمت مسکن در سال 97، بالغ بر 90 درصد بوده است که بحرانی ...
بیشتر بخوانید
عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: توأمان با رشد قیمت ارز، احتمال گران شدن قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد وجود خواهد داشت که پیرو این امر، قیمت مسکن هم روند صعودی خواهد داشت و با افزایش همراه خواهد شد با این حال چنانچه از روش های نظارتی و کنترلی استفاده شود، در سال 98 شاهد رشد قیمت مسکن نخواهیم بود. بر اساس آمار هایی که رسما از سوی بانک مرکزی منتشر شده است، رشد حجم نقدینگی مرز 21.1 درصد را هم پشت سر گذاشته است. به گفته کارشناسان حوزه مسکن چنانچه رشد نقدینگی به همین صورت ادامه داشته باشد، این ...
بیشتر بخوانید
مهدی سلطان محمدی به عنوان یکی از کارشناسان اقتصاد مسکن عنوان کرد: قیمت واحد های مسکونی به اندازه نرخ ارز بالا نمی رود با این حال با توجه به افزایش 35 درصدی دستمزد ها، قیمت تمام شده واحد های مسکونی بی تردید افزایش پیدا خواهد کرد. وی ادامه داد: رشد بی سابقه مسکن در سال گذشته سبب می شود در سال 98 شاهد رشد قیمت نباشیم. سلطان محمدی اظهار داشت: رشد قیمت مسکن در تمام استان ها علی الخصوص تهران در سال گذشته کاملا محسوس بود که تا حدودی آن را پیش بینی کرده بودیم. وی ادامه داد: با توجه ...
بیشتر بخوانید
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان ضمن اشاره به این که اگر وام مسکن را بدون برنامه ریزی های دقیق افزایش دهیم آنگاه زمینه ساز تورم و رشد قیمت مسکن می شود اظهار داشت: برای این که بتوانیم بازار مسکن را مدیریت کرده و به خوبی آن را سازماندهی نماییم لازم است تیمی قوی تشکیل دهیم و که وزارت راه و شهرسازی در رأس آن قرار داشته باشد و وزارت تعاون، اقتصاد و همچنین شورای عالی پول و اعتبار و بانک مرکزی در این امر مشارکت و همکاری داشته باشند. فرج اله رجبی، با بیان این که در لایحه بودجه سال ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: برخی از کارشناسان عنوان می کنند مسکن در سال آینده گران خواهد شد و رشد قیمت مسکن در سال آتی را وعده می دهند این درحالی است که چنین نخواهد بود و بازار مسکن بیش از این کشش رشد قیمت را نخواهد داشت. بررسی آمار های منتشر شده در خصوص وضعیت بازار مسکن حاکی از آن است که در تمام ماه های گذشته حجم معاملات مسکن روندی نزولی داشته تا این که در بهمن ماه میزان خانه های خرید و فروش شده در مقایسه با ماه دی، با رشدی 40 ...
بیشتر بخوانید
سید هادی بهادری به عنوان عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: قانون پیش فروش مسکن مشکلاتی را برای سرمایه گذاران بازار مسکن ایجاد نموده بود که بدین واسطه اصلاح این قانون در دستور کار قرار گرفته است. ایشان با بیان این که در قانون پیش فروش مسکن با مشکلاتی دست به گریبان بوده است تصریح نمود: از این رو در راستای اصلاح آن گام هایی برداشته شد و اقداماتی در دستور کار قرار گرفت. وی ادامه داد: موارد مربوط به اصلاح قانون پیش فروش مسکن برای بار نخست در کمیسیون عمران مجلس مطرح گردید پس از آن لازم است اصلاحات ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن در تهران و شهرهای جدید به چه صورت است؟ مشاهده قیمت مسکن در تهران حاکی از آن است که بیشترین قیمت متعلق به واحدهای واقع در لواسان، تهران و کرج می‌باشد و واحد هایی که در شهرهای جدید همچون پرند، هشتگرد، اسلامشهر و… قرار گرفته‌اند به مراتب مناسب‌تر می‌باشند. قیمت مسکن در چنین شهرهایی به گونه‌ای است که با در اختیار داشتن 50 تا 100 میلیون تومان هم می‌توان به خرید مسکن مبادرت ورزید و در این راستا گام برداشت. یکی از مهم‌ترین قسمت‌هایی که برای خرید ارزان مسکن می‌توان به آن روی آورد شهر جدید هشتگرد است، ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی در خصوص کاهش قیمت مسکن در روز های پیش رو سخن گفت و اظهار داشت: با متوسل شدن به مشوق هایی برای اقشار متوسط و کم درآمد جامعه، در نهایت قیمت تمام شده مسکن را با افت همراه خواهیم ساخت. ایشان درباره اقدامات و عملکرد هایی که وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن انجام داده است تصریح نمود: تمام دغدغه ها و نگرانی های ما در خصوص مسکن است و تمام تلاشمان را به کار خواهیم گرفت تا ساخت مسکن را رونق بخشیم و چرخ تولید را به گردش در آوریم. وی این طور صحبت هایش را ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی قیمت مسکن یک کارشناس بازار مسکن درخصوص پیش‌بینی بازار مسکن اذعان نمود: پیش‌بینی قیمت مسکن در شرایط فعلی کار دشواری است، چراکه مسکن تحت تأثیر فاکتورهای زیادی است که پیش‌بینی کردن همه آن‌ها در شرایط کنونی شدنی نیست. اگر بار دیگر وضعیت بازار مسکن را زیر ذره‌بین ببریم و تمام نوسانات آن را از نظر بگذرانیم متوجه خواهیم شد التهاب این بازار در گرو فاکتورهای عدیدی است. عده‌ای به پیش‌بینی بازار مسکن می‌پردازند و به سادگی عنوان می‌کنند در سال آینده خبری از رشد قیمت مسکن نخواهد بود چراکه این بازار بیشترین میزان رشد را تجربه کرده و کشش ...
بیشتر بخوانید
یکی از کارشناسان بازار مسکن با اشاره به این که برخی ادعا می کنند در سال آینده رشد قیمت مسکن اتفاق نمی افتد اظهار داشت: به زعم این که عده ای عنوان می کنند در سال 98 رشد قیمتی ایجاد نخواهد شد با این حال هیچ نشانه ای از افت قیمت ها نیز در دسترس نیست. طی روز های اخیر محمد اسلامی به عنوان وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد: قیمت مسکن به شرایط اقتصادی وابسته است و هر آنچه که در شرایط اقتصادی رخ می دهد بازتابش را می توان در نوسان قیمت مسکن مشاهده کرد. اما یکی از ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی به عنوان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این که وضعیت بازار مسکن تحت تأثیر شرایط اقتصادی در کشور است تصریح نمود: تمام آن چه که بر شرایط اقتصادی دامن می زند و این مهم را دستخوش تغییر می سازد بر قیمت مسکن و بازار مسکن هم اثرگذار خواهد بود. محمد اسلامی در خصوص برنامه هایی که برای رونق بازار مسکن اندیشیده و تدابیری که لحاظ کرده است این طور می گوید: قیمت مسکن تنها تحت تأثیر از بازار مسکن نیست و نمی توان ادعا کرد که قیمت مسکن تنها در گرو رونق بازار مسکن است و ...
بیشتر بخوانید
مدیرعامل بانک مسکن، با اشاره به این که در سال آینده با رشد قیمت مسکن دست به گریبان نخواهیم بود عنوان کرد: در تابستان سال آینده شاهد نهایی کردن زنجیره تأمین مالی مسکن خواهیم بود. به گفته این مقام مسئول، بر این اساس هزینه های مربوط با ساخت و ساز واحد های مسکونی افت را تجربه خواهند کرد و تا سی درصد کاهش خواهند یافت. ابوالقاسم رحیمی انارکی، با بیان این که ایجاد زنجیره تأمین مالی مسکن به افت قیمت ساخت و ساز واحد های مسکونی منتهی می گردد، اظهار داشت: ساخت این زنجیره در دست انجام قرار دارد و ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن پیش‌بینی قیمت مسکن در کشور، غایتی است که مقاله پیش‌رو دنبال می‌کند. با ما همراه باشید. مدت‌ها است خبر گرانی مسکن، همه نگاه‌ها را به سمت خود معطوف ساخته و خریداران را از خرید واحدهای مسکونی عاجز نموده است. مقایسه قیمت مسکن در سال 97 و 96 از اختلاف فاحشی پرده بر می‌دارد. به عقیده فعالان بازار مسکن، پُر کردن این شکاف اگر نگوییم کار حضرت فیل است اما هرگز کاره ساده‌ای نخواهد بود. از اواخر سال 96، رشد قیمت مسکن به چشم خورد اما همزمان با ورود به سال 97، این رشد قیمت ملموس‌تر نمود پیدا کرد ...
بیشتر بخوانید
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این که تولید مسکن بر عهده وزارت راه و شهرداری نیست اظهار داشت: این وزارت راه و شهرسازی نیست که باید مدیریت و کنترل قیمت مسکن را بر عهده بگیرد بلکه رسالت این وزارت تعادل بخشی در این بازار می باشد. در ساختمان دادمان نشستی با هدف بررسی لایحه پیش فروش ساختمان برگزار گردید. این جلسه با ریاست معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی و با حضور نمایندگانی از دیوان عدالت اداری، نمایندگان مجلس، حقوقدانان و انبوه سازان و تعدادی از صاحب نظران این حوزه تشکیل گردید. در این جلسه پس ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار های ارائه شده، وضعیت بازار مسکن در روز های ابتدایی اسفند ماه سال جاری، تفاوتی با بهمن ماه نداشته است و عده ای از خریداران مسکن، پیرو نوسانات قیمت، خرید واحد های مسکونی را به تعویق انداخته اند و در حال حاضر مردد هستند که خرید واحد های مسکونی را انجام دهند یا آن را به زمان مناسب تری موکول نمایند. برخی از خریداران چشم انتظار افت قیمت ها هستند و به نظر می رسد در نظر دارند تا متعادل شدن قیمت ها از خرید واحد های مسکونی دست نگه دارند. بر اساس پرس و جو های ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی قیمت مسکن تاکنون شاید از پیش‌بینی قیمت مسکن در سال 1398 بسیار شنیده باشید اما همیشه این پیش‌بینی‌ها دقیق و درست نبوده‌اند و شاید در این مورد نیز به سرانجام درستی نرسند. با توجه به افزایش سرسام‌آور قیمت ارز و همچنین قیمت طلا در بازار به طور قطع اینگونه نیست که قیمت مسکن روبه کاهش باشد. این کاهش اما به طور قطع ناشی از کاهش قیمت ارز نیست و بیشتر به دلیل سکون و راکد شدن بازار خواهد بود. پیش‌بینی قیمت مسکن در سال آینده از آغاز سال 1397 تاکنون قیمت مسکن حدود 100 درصد افزایش داشته است. جالب ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، ضمن اشاره به این که پیاده سازی CGT با اثرات مثبت و قابل توجهی همراه بوده است اظهار داشت: در حال حاضر بازار مسکن با یک رکود تورمی دست به گریبان است و انتظار می رود تا شش ماه نخست سال آینده کماکان این رکود بر بازار حاکم باشد. حسام عقبایی ضمن اشاره به این که دست کم تا ششمین ماه از سال 98 شاهد رکود تورمی در بازار مسکن خواهیم بود اشاره کرد: نیاز است از تمام ظرفیت ها و پتانسیل ها موجود استفاده کنیم تا بتوانیم یک استاندارد مناسب ایجاد ...
بیشتر بخوانید
سلمان خادم المله به عنوان کارشناس اقتصادی بخش مسکن اظهار داشت: بر اساس آمار های منتشر شده در خصوص بازار مسکن می توان ادعا کرد میزان انتظار برای خرید مسکن در ایران 25 سال است. وی افزود: در ماه های اخیر رشد بی محابای قیمت مسکن به گونه ای بوده است که بسیاری از خریداران توان خود را از دست داده اند و در شرایط فعلی می توان عنوان کرد بازار مسکن در قسمت تقاضا خنثی شده است. خادم المله ادامه داد: بر اساس آمار های منتشر شده قیمت مسکن در بهمن ماه سال جاری در مقایسه با دی ماه ...
بیشتر بخوانید
احمد خرم، وزیر سابق مسکن، با اشاره به این که سیاست های دولت در حال حاضر اشتباه است، عنوان کرد: چنانچه دولت اصلاح سیاست های پولی، طرح جامع مسکن و سیاست های مالی را در دستور کار قرار دهد، آن گاه شاهد بهبود شرایط خواهیم بود و رونق بازار مسکن را مشاهده خواهیم کرد. وی با اشاره به این که دولت وام ساخت و خرید مسکن را آن طور که باید در اختیار متقاضیان قرار نمی دهد عنوان نمود: دولت با پول هایی که در بانک ها سپرده گذاری شده زمین می خرد و واحد های کلنگی تهیه می کند ...
بیشتر بخوانید