مجید کیانپور با اشاره به این که بازار مسکن کشش بیش از این برای رشد قیمت را ندارد تصریح کرد: رشد 90 درصدی قیمت مسکن زمانی اتفاق افتاد که دلار با نرخ 7500 تا 8 هزار تومان معامله می شد از این رو چه قیمت دلار کم شود و چه گران، قیمت مسکن تغییری نخواهد کرد و کماکان ثابت خواهد ماند. بر اساس آخرین گزارشات منتشر شده توسط بانک مرکزی در خصوص سرعت رشد نقدینگی در آبان ماه 97، این شاخص، 21.1 درصد بوده است، که رقمی بیش از ماه های قبلش می باشد. به گفته فعالان اقتصادی چنانچه رشد ...
بیشتر بخوانید
مشاهده قیمت های ثبت شده برای واحد های مسکونی در دی ماه سال جاری حاکی از آن است که رشد قیمت مسکن طی این ماه با شیب کندی همراه بوده است به طوری که میانگین قیمت مسکن در دی ماه سال جاری، تنها رشد 1.5درصدی را در مقایسه با ماه آذر شاهد بوده است. در این میان بودند مناطقی که افت قیمت را در دی ماه تجربه کردند به طوری که افت قیمت مسکن برای این مناطق بین 2 تا 8 درصد متغیر بوده است، این اتفاق گویا در 12 ماه منتهی به دی ماه، منحصرا در دی ماه رخ ...
بیشتر بخوانید
این روز ها بازار مسکن در هاله ای از ابهام قرار دارد، همین امر سبب شده تصمیم برای بسیاری از افراد صعب و دشوار باشد به گونه ای که بر سر خرید واحد های مسکونی مردد هستند و نمی دانند به خرید مسکن مبادرت ورزند و یا قید خرید مسکن را به کلی بزنند. این افراد که بر سر خرید مسکن شک و تردید دارند عموما خرید را به زمان مناسب تری موکول می کنند و دائما آن را به تعویق می اندازند. گزارش های منتشر شده حاکی از آن است که رکود در بازار مسکن کماکان ادامه دارد و ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن پیش‌بینی قیمت مسکن یکی از دغدغه‌هایی است که امروزه فکر همه‌ی مردم را به خود درگیر کرده است. این پیش‌بینی‌ها بر اساس نظر کارشناسان و واقعیت‌های موجود در بازار مسکن بهترین راهنما و مشاور در زمینه تصمیم گیری‌های خریداران و متقاضیان مسکن به شمار می‌آید. همانطور که می‌دانید بازارهای ارز و طلا دارای قابلیت نقدشوندگی بالایی هستند و در مقابل از ریسک بسیار بالای برخوردار می‌باشند که به نظر بیشتر کارشناسان گزینه‌ی مناسبی برای سرمایه‌گذاری محسوب نمی‌شود. بهتر است بدانید که بازار مسکن امروزه از ریسک پایین‌تری برخودار می‌باشد و با خیالی آسوده و راحت می‌توانید در ...
بیشتر بخوانید
جمشید برزگر، رئیس کانون سراسری انبوه سازان، ضمن اشاره به این که سازندگان نباید ساختمان ها را پیش فروش کنند اظهار داشت: این اتفاق به ضرر سازندگان تمام خواهد شد. وی با انتقاد از قانون های مالیاتی که عرصه را بر سازندگان مسکن تنگ کرده است، گفت: قوانین خلق الساعه تمایل تولیدکنندگان به ساخت و ساز را کاهش داده و سبب شده تولید مسکن بیش از پیش کمرنگ شود. این مقام مسئول ضمن اشاره به این که ایران در حال دست و پنجه نرم کردن با شرایط اقتصادی دشواری است اظهار داشت: تمام حوزه ها به جز آن ها که ...
بیشتر بخوانید
محاسبه قیمت خانه شاید شما هم جزء آن دسته کسانی باشید که به طور قطع با پیشرفت تکنولوژی موافقید. شاید برخی از شما زمانی را به خاطر آورند که در آن برای رهن و اجاره یک خانه باید چندین و چند روز زمان صرف می‌کردند و شاید پس از دیدن خانه‌های بسیار باز هم آن چیزی که مدنظر آن‌ها بوده است را پیدا نمی‌کردند اما امروزه این روش به طور نسبی منسوخ شده است و بسیاری از این کارها به صورت دیجیتالی و با اسمارت فون‌ها انجام می‌گیرد. در نهایت این تغییرات، همواره اما نکات بسیاری را باید مدنظر داشت. ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن در بازار مسکن افزایش قیمت مسکن در هر منطقه تابع عوامل خاصی است. در کشور ما تا قبل از شوک‌های ارزی مقطعی در هر دوره از سال‌های گذشته، بازار مسکن و قیمت‌های آن شرایط راکد و ساکنی را تجربه کرده است. برای مثال در سال‌های 95 و 96، بازار مسکن دارای رکود و قیمت‌های راکد بود. اما در سال 97 و به دنبال شوک‌های ارزی که در کشور به وجود آمده بود، از ماه‌های ابتدایی تابستان روند افزایش قیمت مسکن به مرور زمان در بازار مسکن شروع شد. این روند با نزدیک شدن به ماه‌های پایانی سال ...
بیشتر بخوانید
آیا قیمت مسکن همچنان بر ریل صعود است؟ این روزها گران شدن مسکن و رشد قیمت خبر تازه‌ای نیست. روزها از زمانی که در بهت و ناباوری قیمت مسکن را دنبال می‌کردیم و با هر رشد قیمتی، شوکی عجیب را تجربه می‌نمودیم گذشته است. اوایل سال گذشته بود که زمزمه‌هایی از رشد قیمت مسکن به گوش رسید، ما که گمان نمی‌کردیم ماجرا جدی باشد، با رسیدن نوروز و آغاز سال جدید، کاملاً غافلگیر شدیم. تیر ماه بود که قیمت مسکن به نقطه اوج رسید و تمام کسانی که چشم دوخته بودند به پس‌انداز سال‌ها زحمت و تلاششان برای تحقق رؤیای ...
بیشتر بخوانید
نسبت به زمانی که امارات و عربستان تحریم هایشان را علیه قطر آغاز کردند، قیمت مسکن در قطر 10 درصد کاهش یافته است. در قطر برجی استوانه ای شکل قد علم کرده است به نام برج دوحه، که توأمان با شب به رنگ نارنجی در می آید. در سال 2012 درست در اوج رونق بازار مسکن، ساخت این برج نوک تیز به پایان رسید و آن روز ها به آن را موفقیتی شگرف خواندند این درحالی است که در شرایط فعلی چیزی قریب به 46 طبقه از آن خالی است. این برج که به عنوان یک برج اداری از آن ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی قیمت مسکن برای پیش‌بینی قیمت مسکن در سال 98 ابتدا باید وضعیت بازار مسکن در حال حاضر را بررسی کنیم و براساس نشانه‌های اقتصادی پیش‌بینی درستی از قیمت مسکن در سال 98 داشته باشیم. اما به طورکلی همه پیش‌بینی‌ها خبر از ثبات قیمتی و عدم احتمال کاهش قیمت در بازار مسکن سال 98 می‌دهد. با ما همراه باشید تا به شکلی دقیق‌تر به بررسی این موضوع بپردازیم. بررسی وضعیت قیمت مسکن در سال 97 همانطور که گفته شد برای تعیین روند قیمت مسکن در سال 98 ابتدا باید بازار سال 97 را بررسی کنیم. با توجه به افزایش قیمت‌ها ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن افزایش قیمت مسکن در یک سال اخیر موجب ایجاد نوسانات و عدم ثبات در بازار مسکن گردید بطوریکه کاهش تعداد معاملات املاک و رکود تورمی از نتایج آن بشمار می‌رود. افزایش ناگهانی قیمت‌ها موجب کاهش توان خرید متقاضیان واقعی و رکود در بخش خرید و فروش مسکن شد بطوریکه آمار و ارقام حاکی از کاهش ۶۲ درصدی تعداد معاملات املاک در آذر ماه سال ۹۷ نسبت به مدت مشابه سال قبل است. افزایش قیمت مسکن بدلایل متعددی اتفاق افتاده است که برخی ناشی از عوامل مستقیم تاثیرگذار بر روی بخش مسکن و برخی ناشی از تاثیر عوامل ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی قیمت مسکن پیش‌بینی قیمت مسکن در دو ماه پایانی سال جاری و سال آینده حکایت از کاهش روند صعودی قیمت‌ها و حرکت به سمت ثبات دارد. در ماه‌های اخیر بازار مسکن دچار نوسانات زیادی گردید بطوریکه جهش نزدیک به صد در صدی قیمت‌ها موجب کاهش شدید معاملات املاک و افزایش اجاره بها گردید. حتی در برهه‌ای در دو فصل گذشته برخی مالکین قیمت اجاره بها را بر اساس دلار و سکه تعیین می‌کردند که فشار مضاعفی بر قشر مستاجر وارد کرد. در بازار خرید و فروش املاک نیز افزایش قیمت مسکن موجب کاهش توان خرید متقاضیان و در نتیجه ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به این که حجم معاملات در کشور افت 27 درصدی را شاهد بوده است اظهار داشت: این رقم در تهران به 66 درصد می رسد. این مقام مسئول با بیان این که ارقام اعلام شده وضعیت معاملات مسکن در دی ماه سال جاری در تهران و کشور را گزارش می کنند اذعان نمود: انتظار می رود در سال آینده، قیمت مسکن به میزان زیادی رشد را تجربه نکند و همگام با نرخ تورم پیش برود. ایشان تعداد قرارداد های امضا شده در کل کشور در دی ماه را معادل 65 ...
بیشتر بخوانید
ابوالقاسم رحیمی انارکی به عنوان مدیرعامل بانک مسکن، با اشاره به این که چرخه اعتباری زنجیره سازندگان واحد های مسکونی در دست طراحی است اظهار داشت: چنانچه طراحی این چرخه به درستی انجام شود در آینده شاهد کاهش 30 درصدی قیمت مسکن خواهیم بود. وی از برنامه ها و راهکار های بانک مسکن برای افزایش قدرت خرید متقاضیان سخن به میان آورد و اظهار داشت: با رشد سقف تسهیلات مسکن، قدرت خرید متقاضیان زیاد نخواهد شد بلکه یکی از راهکار هایی که نیل به این هدف را به شیوه ای مؤثرتر عملی خواهد ساخت، کاهش قیمت تمام شده مسکن می ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن قیمت مسکن در ماه‌های اخیر و در سال جاری با نوسانات زیادی همراه بوده است. افزایش قیمت‌ها و عدم ثبات در بازار مسکن تاثیر مستقیم بر کیفیت زندگی افراد دارد. از آنجائیکه مسکن و املاک جزو کالاهای سرمایه‌ای محسوب می‌شوند از اینرو وجود تلاطم و عدم ثبات در بازار مسکن موجب تاثیر بر بخش‌های دیگر اقتصاد نیز خواهد شد. بازار مسکن با مشاغل و صنایع زیادی در ارتباط مستقیم و غیر مستقیم بوده لذا وجود رکود و کسادی در آن، تاثیرات منفی بر دیگر صنایع و حرفه‌ها خواهد داشت. از طرفی وجود سرپناه و محل سکونت جزو لاینفک ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به این که بر اساس پیش بینی های انجام شده انتظار می رود نرخ اجاره بها و قیمت مسکن متناسب با نرخ تورم یا کمی کمتر در سال آینده مشخص شود اظهار داشت: اگر سه ماه پیش در خصوص قیمت مسکن از من سؤال می پرسیدید بی تردید می گفتم بازار مسکن ثبات را تجربه خواهد کرد اما با توجه به اتفاقات صورت گرفته و تغییراتی که در بازار ارز به چشم می خورد، پیش بینی وضعیت بازار مسکن در آینده کمی دشوار به نظر می رسد. این ...
بیشتر بخوانید
پیش بینی قیمت مسکن پیش‌بینی قیمت مسکن در ماه‌های آتی به عوامل متعددی بستگی دارد و بطور دقیق قابل پیش‌بینی نیست. اما با توجه به شواهد موجود و بررسی فاکتورهای تاثیرگذار در قیمت مسکن می‌تواند راهنمای پیش‌بینی قیمت مسکن در ماه‌های آتی و نیمه اول سال آینده باشد. چنانچه روند افزایش قیمت مسکن در یک سال گذشته را بررسی می‌کنیم در می‌یابیم که در آذرماه سال جاری متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل از رشد 92 درصدی برخوردار بوده است. همچنین افزایش قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، عنوان کرد: بازار مسکن بیش از این کشش رشد قیمت را ندارد. وی در ادامه از راکد شدن بازار مسکن سخن به میان آورد و اظهار داشت: آن چه سبب شده است شاهد کاهش حجم معاملات در بازار مسکن باشیم رشد قیمت ها در کنار عدم افزایش سقف تسهیلات مسکن می باشد. ایشان شفاف تر وضعیت بازار مسکن را تشریح نمودند و این طور گفتند: به زعم این که از سال 92 تا 96 شاهد رکود و کم شدن حجم معاملات در بازار مسکن بوده ایم با این حال در سال 97، ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی بازار مسکن پیش‌بینی بازار مسکن در ماه‌های پایانی سال جاری و سال آینده موضوعی است که بسیاری از افراد به دنبال آن هستند. املاک به دلیل ماهیت آن وسیله‌ای است که تمام افراد با آن سر و کار دارند، از اینرو اطلاع از وضعیت مسکن در آینده و پیش‌بینی بازار مسکن و قیمت مسکن در ماه‌های آتی می‌تواند در تصمیم‌گیری افراد نقش پررنگی داشته باشد. با توجه به افزایش ناگهانی و شدید قیمت‌ها در ماه‌های اخیر و نوسانات موجود در قیمت مسکن، بازار مسکن در وضعیت پایداری قرار ندارد. از اینرو خریداران، فروشندگان، سرمایه‌گذاران، مستاجران و افرادی شاغل در ...
بیشتر بخوانید
حامد مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، با اشاره به این که مسکن به عنوان یک کالای ناهمگن شناخته می شود، اظهار داشت: امکان تعیین قیمت قطعی برای واحد های مسکونی وجود ندارد. ایشان با بیان این که برای مسکن باید سیاست های درستی اتخاذ نمود و به کنترل و تصمیم گیری های صحیح دست زد، اذعان نمود: به زعم این که برخی از راهکار ها و سیاست ها در نگاه نخست درست و صحیح به نظر می رسند اما تجربه ثابت کرده اجرای آن ها در بازه ها و مدت های طولانی می تواند منجر به ...
بیشتر بخوانید