گرانی مسکن همانطور که می‌دانید گرانی مسکن در سال 98 از نظر اقتصادی همچنان ثباتی که مدنظر بوده را به دنبال نداشته است. بررسی‌های بازار مسکن تهران نشان می‌دهد که یک واحد مسکونی با متراژ 85 متری در محله‌ای مانند ولنجک با میزان رهن 60 میلیون تومان و اجاره چهار میلیون تومانی در اختیار مشتریان قرار گرفته است. این در حالیست که یک آپارتمان در منطقه 17 شهریور با متراژ 98 متری، با رهن 100 میلیون تومان اجاره داده شده است. اگر قرار نیست که گرانی مسکن تهران با یک ثبات نسبی همراه شود پس سرنوشت افرادی که توانایی پرداخت ...
بیشتر بخوانید
در اردیبهشت ماه سال جاری شاهد تحولات چشمگیری در حوزه واحد های مسکونی در تهران بوده ایم. بر اساس آمار و ارقامی که در اردیبهشت ماه سال جاری در خصوص وضعیت بازار مسکن منتشر شده است، متوسط قیمت مسکن به ازای هر متر مربع، در تهران 12 میلیون و 670 هزار تومان بوده است، که این رقم رشد ماهانه 12.5 درصدی را تجربه کرده است حال آن که میزان رشد سالانه آن 112درصد به ثبت رسیده است. بیشترین رقم ثبت شده به عنوان رشد ماهانه مسکن در ماه اردیبهشت ماه برای منطقه 9 تهران بوده است که رشد ماهانه قیمت ...
بیشتر بخوانید
عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان این که سهم قیمت مصالح از قیمت تمام شده واحد های مسکونی به 50 درصد می رسد، اذعان نمود: بر اساس گزارش های ارائه شده در حال حاضر، بعد از قیمت مسکن، بیشترین قیمت مربوط به مواد و مصالح ساختمانی است از این رو اگر بتوانیم قیمت نهاده های ساختمانی را به نوعی کنترل کنیم، نرخ مسکن را مدیریت و کنترل کرده ایم. سید احسن علوی در این خصوص جزئی تر صحبت کرد و تصریح نمود: در شرایط کنونی قیمت واحد های نوساز در تهران تا مرز 15 میلیون تومان پیش رفته است ای ...
بیشتر بخوانید
بر اساس گزارش های ارائه شده، نبوده شغل و کمبود فرصت اشتغال برای جوانان سبب شده عده زیادی از فارغ التحصیلان دانشگاهی به بازار مسکن روی آورند و در نقش مشاور املاک به ایفای نقش بپردازند. با این حال بر اساس آخرین گفته های نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، رکود در بازار مسکن به نوعی است که حتی فارغ التحصیلان هم از این بازار دست کشیده اند و فعالیت در بنگاه های معاملاتی را به کلی کنار گذاشته اند. حسام عقبایی به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با بیان این که تعداد مشاوران املاکی که با در دست ...
بیشتر بخوانید
آن چه سبب شده است رکود در بازار مسکن حاکم شود، رشد بی محابای قیمت مسکن می باشد. به رغم این که تعداد واحد های عرضه شده در بازار مسکن آن قدر ها هم اندک نیستند اما به فروش نمی رسند چرا که متناسب با الگوی مصرفی و نیاز خریداران طراحی نشده اند. تا زمانی که مسکن، قیمت مناسب را تجربه نکند نمی توان انتظار داشت خریداران از آن استقبال کنند و به خرید مسکن روی آورند. به رغم این که با ورود مسکن به بورس این احتمال وجود دارد که قیمت ها افزایش و رونق به بازار مسکن باز ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار های منتشر شده از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، قیمت مسکن در آبان ماه سال جاری در تهران با رشد 6.4 درصدی همراه بوده و به 9.19 میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسیده است. آمار های ارائه شده توسط دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، حاکی از آن است که هر متر مربع واحد مسکونی در آبان ماه سال جاری با قیمت 91.9 میلیون تومان معامله شده که از رشد 6.4 درصدی در مقایسه با مهرماه سال ...
بیشتر بخوانید
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استاد یزد، ضمن اشاره به این که ساخت واحد های مسکونی با صرف هزینه های بالایی همراه است اذعان نمود: درحال حاضر شرایط به گونه ای رقم خورده که مشتری خواهان کیفیت های بالاست درحالی که انتظار دارد قیمت نهایی ارزان تر باشد. دکتر مهدی سالاری در نشستی که با هدف بهبود شرایط مسکن در استان یزد با حضور سازمان نظام مهندسی ساختمان این استان و انجمن صنفی انبوه سازان برگزار شده بود، عنوان کرد: انبوه سازی و ساخت واحد های مسکونی در حجم های بالا نیازمند تخصص بالاست و توسل به دانش های روز ...
بیشتر بخوانید
مدت هاست آن چه از اخبار به گوش می رسد حاکی از رکود در بازار مسکن است حال اما گویی این رکود پایانی ندارد و رفته رفته بدتر می شود. در شهریورماه سال جاری رشد قیمت مسکن به گونه ای رقم خورد که حجم معاملات مسکن با 50 درصد کاهش گزارش گردید، کارشناسان حوزه مسکن، رکود این بازار را جدی خواندند و آن را اتفاقی بی سابقه تلقی کردند. با فرارسیدن مهر و آبان نه تنها مشکل مسکن حل نشد بلکه بازار مسکن رکودی عمیق تر را تجربه کرد. به رغم این که همزمان با افت قیمت دلار، پیش بینی ...
بیشتر بخوانید
آمار های منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی از رشد 63 درصدی قیمت مسکن در تابستان سال جاری نسبت به تابستان سال 96 حکایت دارند. به گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، به ازای فروش هر متر مربع از واحد مسکونی در تابستان سال جاری به طور میانگین 7 میلیون و 510 هزار تومان پرداخت شده است که این رقم در مقایسه با آن چه در بهار سال 97 و تابستان سال گذشته به ثبت رسیده 24.8 درصد و 63.2 درصد رشد را تجربه کرده است. بررسی قیمت فروش واحد مسکونی به ازای ...
بیشتر بخوانید
به رغم پیش بینی هایی که به طور پیوسته در حال انجام است و برخلاف این که کارشناسان فاکتور های مختلفی را دخیل در ارزان شدن قیمت مسکن عنوان می کنند، با این حال آن چه سبب شده قیمت مسکن روند صعودی در پیش بگیرد و حتی به واسطه زیاد شدن عرضه نیز افت قیمت را شاهد نباشیم مسائل متفاوت در اقتصاد کلان است. به عبارتی رشد نقدینگی که با کم ارزش شدن پول ملی پیوند ناگسستنی دارد و تورم را رقم می زند سبب شده اصول و قواعد اصلی کمی جابه جا گردند و رشد قیمت مسکن پیوسته تداوم ...
بیشتر بخوانید
شاید بیشترین زمانی که اخبار مسکن بر سر زبانها بود، چند ماه اخیر بوده که به ناگاه رشد زیادی را از قیمت مسکن شاهد بودیم. رشدی که می توان گفت تا به حال مشاهده نشده بود و دلایل متعددی باعث این افزایش قیمت در بازار مسکن شده است؛ اما دلایل گرانی مسکن چه بوده که باعث شده این گونه بازار مسکن را دستخوش تغییر کند و اخبار مسکن را روز به روز پرطرفدارتر نماید؟ دلایل و راهکارهای رئیس اتحادیه املاک برای گرانی مسکن اظهار نظر افرادی که در زمینه مسکن صاحب نظر هستند شاید بتواند مشکل را شناسایی و ...
بیشتر بخوانید