آخرین بررسی وضعیت مسکن و بازار اجاره در مناطق 22 گانه تهران نشان می دهد، این روز ها تقاضا برای اجاره مسکن در کمترین حد ممکن قرار دارد. برخی عنوان می کنند آنچه سبب شده تقاضا برای اجاره این چنین اندک باشد، ورود به سردترین فصل سال است. همزمان با آغاز دی ماه، سردترین ماه سال، بازار اجاره نیز به خواب زمستانی رفته و کاهش شدید حجم معاملات را تجربه می کند. استارت زمستان، با افت شدید اجاره مسکن همگام شده و متقاضیان اجاره مسکن به میزان قابل توجهی کاهش یافته اند. در روز های نخستین دی ماه، نه تنها ...
بیشتر بخوانید
رئیس مرکز تحقیقات بتن با انتقاد از این که مرکز تحقیقات وزارت راه، مسکن و شهرسازی در زمینه بهبود کیفیت بتن مناطق زلزله زده کم کاری کرده است اظهار داشت: به درخواست برخی تولید کنندگان، سازمان ملی استاندارد خواهان حذف تعدادی از سخت گیری های مطرح شده در ارتقای کیفیت بتن است. مصطفی احمدوند ضمن حضور در همایش زلزله و بتن اظهار داشت: افزایش کیفیت بتن یکی از مهم ترین مواردی است که می بایست در صدر اولویت ها قرار بگیرد و در کانون توجه واقع شود. ایشان با تأکید بر این که در برخی از ساخت و ساز ها، ...
بیشتر بخوانید
ابراهیم جمالی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک همدان، ضمن اشاره به این که رونق بازار مسکن به میزان قابل توجهی کاهش یافته است اذعان نمود: بازار مسکن در حال حاضر در یک خواب زمستانی قرار دارد. جمالی با تأکید بر این که معاملات مسکن روندی کاهشی را تجربه کرده و از حجم معاملات مسکن به میزان قابل توجهی کم شده است اذعان نمود: به رغم این که افراد زیادی خواهان خرید مسکن هستند با این وجود عده کمی راغب به فروش هستند و عموما عرضه کنندگان از فروش املاک خود امتناع می ورزند. به گفته ابراهیمی کمتر کسی راضی می شود ...
بیشتر بخوانید
متوسط قیمت فروش واحد مسکونی به ازای هر متر مربع در منطقه 1 تهران در آبان ماه 19 میلیون 806 هزار تومان بوده است حال آن که این رقم در ماه آذر رشد 13 درصدی را تجربه کرده و به رقم 22 میلیون و 255 هزار تومان رسیده است. در آذرماه کمترین قیمت مربوط به منطقه 18 بوده به طوری که هر متر مربع به طور متوسط با قیمت 4 میلیون و 100 هزار تومان معامله شده است. قیمت گزارش شده برای فروش هر متر واحد مسکونی در آبان ماه، 4 میلیون و 79 هزار تومان بوده است. تازه ترین ...
بیشتر بخوانید
محمود پژوم به عنوان رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان خراسان رضوی ضمن اشاره به این که با ارزان شدن دلار نرخ خیلی از اقلام بازار کاهش را تجربه نکرد افزود: این اتفاق در بازار مسکن هم اتفاق افتاد و بعید است مسکن از این ارزان تر شود. ایشان با تأکید بر این که با افزایش قیمت ارز، قیمت مسکن هم رشد را تجربه کرد اذعان نمود: به واسطه گران شدن دلار، مسکن هم گران شد و رشد قیمت ها پیوسته ادامه داشت. به گفته این مقام مسئول از ابتدای سال جاری رشد قیمت مسکن مشهود ...
بیشتر بخوانید
در حالی که خبر های منتشر شده همه از رکود بازار مسکن خبر می دهند، قیمت فروش واحد های مسکونی پیوسته در حال افزایش است به طوری که برخی از واحد ها به ازای هر متربع مربع 75 میلیون تومان قیمت گذاری شده اند. در تاریخ یکم دی ماه، آگهی بیش از هفتاد واحد مسکونی در روزنامه همشهری درج گردید که متراژ این واحد ها بالای 300 متر مربع گزارش شده بود. محل قرارگیری این آپارتمان ها عموما بهترین جای تهران بوده و آپارتمان ها مجهز به امکانات و تجهیزات زیادی هستند. به عنوان مثال دارای مشاعات، چندین پارکینگ سندی، ...
بیشتر بخوانید
نجات بازار مسكن از حالت ركود تورمی بازار مسكن ايران به شدت آشفته است و بايد براي آن كاري كرد. مشخص شده كه اكثر سرمايه‌گذاران معاملات مسكن را شكل مي‌دهند و همين امر موجب شده تا بازار مسكن دچار ركود شود. بازار مسكن در يك سال گذشته يك جهش دو برابري را تجربه كرد و اكنون ركود تورمي بر آن حاكم شده و اگرچه تعداد معاملات مسكن كاهش يافته ولي قيمت مساكن به شدت افزايش يافته است. بر طبق آمارها مشخص شده اكثر سرمايه‌گذاران معاملات مسكن را شكل مي‌دهند. براساس آمار اتاق ايران مشخص شده كه طي سال‌هاي 1385 تا ...
بیشتر بخوانید
بررسی حباب قیمت مسکن در پاییز سال جاری از ارقام جدیدی رونمایی می کند و تغییرات تازه ای را عیان می سازد. بررسی حباب قیمت مسکن در پاییز امسال نشان می دهد قیمت مسکن در تهران رکورد 22 ساله را زده است و با اتکا به دو پارامتر تعیین کننده، بیش از هر زمان دیگری، احتمال تخلیه آن وجود دارد. کارشناسان اقتصاد مسکن برای این که بتوانند حباب قیمت مسکن را برآورد کنند و میزان آن را گزارش نمایند، به روش هایی همچون محاسبه رابطه قیمت و اجاره بها می پردازند. این شاخص که از نسبت متوسط قیمت هر متر ...
بیشتر بخوانید
علی اصلانی، عضو کانون عالی شورا های اسلامی، ضمن اشاره به این که وضعیت فعلی برای کارگران بسیار دشوار است افزود: سوء مدیریت و بی کفایتی برخی افراد سبب شده کارگران 9 ماه بدون حقوق بمانند و برای گذران زندگی با مشکلات زیادی دست به گریبان باشند. ایشان در ادامه در خصوص علت عدم تشکیل جلسات دستمزد شورای عالی کار صحبت کردند و این طور گفتند: این جلسات نیاز است به صورت مداوم و سه جانبه برگزار شوند حال آن که چنین اتفاقی رخ نمی دهد و بی تردید سوءمدیری مهم ترین عامل دخیل در آن است. ایشان ضمن اظهار ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، قیمت معامله هر متر زمین در تابستان سال جاری رشد 49 درصدی را تجربه کرده است. جهش قیمت تنها به معاملات زمین محدود نمی شود و خرید و فروش مسکن و حتی اجاره بها نیز با رشد قیمت همراه بوده اند. نرخ اجاره بها در تابستان سال جاری افزایش 26 درصدی را تجربه کرده ضمن این که قیمت هر متر واحد مسکونی نیز 44 درصد بیشتر گزارش شده است. سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور، سامانه ای است که واسطه های ملکی را ملزم می سازد مشخصات تمام ...
بیشتر بخوانید
سعید حاجیان به عنوان سرپرست فرمانداری شهرستان شادگان، ضمن اشاره به این که مسکن مهر شادگان با مشکلاتی دست به گریبان است اذعان نمود: این مشکلات می بایست در اسرع وقت پیگیری شده و از میان برداشته شوند. حاجیان پس از حضور در جلسه مشترک مسئولان مرتبط با پروژه مسکن مهر شادگان، اذعان نمود: از مهم ترین مواردی که باید در صدر اولویت های دستگاه های ذیربط قرار بگیرد، حل مسائل مربوط به مسکن مهر شادگان می باشد. وی با تأکید بر این که این مسئله توسط فرمانداری در دست بررسی است اذعان نمود: تمام تلاشمان را به کار خواهیم ...
بیشتر بخوانید
به رغم این که در روز های گذشته به کررات اخباری از محمد اسلامی منتشر گردید مبنی بر این که در آینده ای نزدیک جلسه شورای عالی مسکن با حضور رئیس جمهور برگزار خواهد شد، با این حال تازه ترین اخبار حاکی از آن است که در شرایط کنونی این جلسه تنها در حد شورای هماهنگی ایجاد خواهد شد که مسئله تولید و عرضه مسکن را پیگیری خواهد کرد. 14 آبان ماه سال جاری بود که محمد اسلامی به عنوان وزیر جدید راه و شهرسازی، تشکیل شورای عالی مجلس را نوید داد و اذعان نمود: این شورا با حضور رئیس ...
بیشتر بخوانید
برخی درباره وضعیت قیمت مسکن در زمستان سال جاری سؤال می پرسند و از گران شدن قیمت ها نگرانند. پرسشی که این جا مطرح می شود این است که آیا بازار مسکن در زمستان رشد قیمت را تجربه خواهد کرد؟ آیا قیمت مسکن در زمستان امسال مشابه سال گذشته خواهد بود؟ بررسی ها حاکی از آن است که عموما قیمت مسکن در فصل زمستان با رشد همراه است. بر اساس آمار هایی که بانک مرکزی ارائه نموده در دو سال گذشته، قیمت مسکن در زمستان روندی صعودی را دنبال کرده است. در زمستان سال 95 نیز قیمت مسکن رشد داشته ...
بیشتر بخوانید
نماینده مردم درود و ازنا در مجلس شورای اسلامی ضمن اشاره به این که سهم شهرستان های لرستان از اعتبارات تخصیص داده شده به نوسازی بافت ها اندک است، از این مسئله انتقاد کرد. مجید کیانپور به عنوان نماینده مردم شریف درود و ازنا در مجلس شورای اسلامی، از وعده هایی که نهاوندیان معاون اقتصادی رئیس جمهور در خلال سفری که در مرداد ماه به استان لرستان مطرح کرده بود سخن گفت و تصریح کرد: نهاوندیان در این سفر از طرح بازآفرینی سخن به میان آورد و ضمن تأکید بر این که بسیاری از محله های فرسوده و ناکارآمد بایستی ...
بیشتر بخوانید
پس از رشد قیمت ها در بازار مسکن می توان ادعا کرد بازار مسکن در تهران در دو گروه کلی قرار گرفته است. در نخستین گروه مناطق و آپارتمان هایی قرار گرفته اند که کماکان رنگ مشتری به خود می بینند و با خرید و فروش همراهند و گروه دوم شامل مناطقی می شود که رکود را به معنای واقعی تجربه کرده و خبری از معاملات ملکی در آن نیست. در طبقه دوم به رغم این که حجم خرید و فروش املاک بسیار ناچیز است، با این حال رشد مداوم قیمت مسکن به چشم می خورد که در نوع خود ...
بیشتر بخوانید
بررسی ها حاکی از آن است که متوسط قیمت فروش هر متر واحد مسکونی در اواسط آبان ماه در منطقه 1 و منطقه 19 تهران به ترتیب 19 میلیون و 630 هزار تومان و 4 میلیون تومان بوده است. این درحالی است که قیمت عنوان شده برای خانه های نوساز گاها از این رقم بسیار بالاتر بوده است. واسطه های ملکی عنوان می کنند عرضه کنندگان واحد های نوساز گویی قصد کاهش قیمت ها را ندارند و بر اعلام قیمت های نجومی و عجیب و غریب پافشاری می کنند. رشد قیمت از یک سو و کاهش تمایل خریداران از سوی ...
بیشتر بخوانید
ولی الله نقی پور، به عنوان یکی از اساتید دانشگاه در کشور ضمن اشاره به این که مسکن یکی از ضرورتی ترین نیاز های جامعه است تصریح کرد: مسکن یکی از حوزه های اثرگذار بر اشتغال می باشد ضمن این که به ساختار خانواده کمک شایانی می کند و نقش مهمی در این راستا ایفا می نماید. وی این طور ادامه داد: بر اساس فرمایشات دولت، بازار مسکن با 170 حوزه شغلی در ارتباط است. ایشان با تأکید بر این که جامعه سالم بر پایه خانواده سالم بنا می شود اظهار داشت: اهمیت خانواده غیرقابل انکار است و ارزش های ...
بیشتر بخوانید
رئیس کل بیمه مرکزی، تعداد مسکن های کشور را برآورد نمود و این طور گفت: تعداد کل واحد های مسکونی در کشور به 27 میلیون واحد می رسد. وی تصریح کرد: فعالان حوزه بیمه می بایست به بازار مسکن توجه کافی داشته باشند و بدانند با قرار دادن بازار مسکن در مرکز توجه می توان به تجارتی چند هزار میلیارد تومانی رسید، که به نوبه خود بر تولید ناخالص ملی اثرگذار شایانی می گذارد. غلامرضا سلیمانی امیری، پس از حضور در جمع اعضای انجمن صنفی نمایندگان صنعت بیمه، این طور گفت: چنانچه نمایندگان بیمه و همچنین تیم شبکه فروش بتوانند ...
بیشتر بخوانید
کمال دویده، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان خوزستان، با تأکید بر این که بیشتر افرادی که پای ساخت و ساز می آیند از نظر فنی مهارت های زیادی ندارند تصریح کرد: زمانی می توان ادعا کرد یک ساختمان به حیث کیفی بسیار مناسب و قابل قبول طراحی شده که توسط یک مجری حرفه ای و کاربلد بالا رفته باشد. ایشان در ادامه صحبت هایشان ضمن اشاره به این که نظام مهندسی ساختمان به عنوان یک نهاد غیرانتفاعی مشغول به فعالیت است تصریح کرد: این نهاد با در اختیار داشتن ده هزار عضو متخصص در 7 حوزه عمران، معماری، مکانیک، برق، ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی از ارزان شدن مسکن می گوید و عنوان می کند چنانچه قیمت دلار به همین روند کاهش را تجربه کند شاهد ارزان شدن 25 درصدی مسکن تا اسفند ماه سال جاری خواهیم بود. حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، این طور گفت: بازار مسکن با گران شدن ارز، نوسانات فاحشی را تجربه کرد به طوری که می توان ادعا کرد این بازار تأثیرپذیرترین بازار از التهابات ارز بوده است. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: در صورتی که قیمت ارز روند رو به کاهشی را در پیش بگیرد آن گاه شاهد افت قیمت مسکن با ...
بیشتر بخوانید