بررسی ها نشان می دهد در 16 امین روز از دی ماه سال جاری، واحدی با 155 متر مساحت در محله یافت آباد تهران 300 میلیون تومان ارزش گذاری شده و واحدی در لویزان که 12 سال از ساختش گذشته و 130 متر مساحت دارد با قیمت 830 میلیون تومان به فروش رسیده است. در محله دانشکده افسری از منطقه 11 تهران، قیمت فروش اعلام شده برای واحدی 14 ساله با 144 متر مساحت 800 میلیون تومان بوده که پرداخت 7 میلیون و 160 هزار تومان به ازای هر متر مربع را گریزناپذیر می سازد. قیمت فروش واحدی 50 متری ...
بیشتر بخوانید
فرشید پورحاجت، دبیرکانون انبوه سازان کشور، ضمن اشاره به این که جزئیات طرح اعتباری مصالح ساختمانی برای کانون انبوه سازان مبهم است و کماکان برای آن ها واضح و شفاف نشده است اظهار داشت: اطلاعات جزئی در خصوص کارت اعتباری مصالح ساختمانی از سوی وزیر راه و شهرسازی اعلام شده با این حال از جزئیات آن باخبر نیستیم و چیزی در این خصوص نمی دانیم. وی ادامه داد: مقدار تسهیلات بافت فرسوده در حال حاضر به قدری است که تنها می توان هزینه 15 متر مربع را به کمک آن تأمین نمود. فرشید پورحاجت در ادامه به سؤال مطرح شده ...
بیشتر بخوانید
اخبار مسکن اخبار مسکن در ماه‌های اخیر حول محور افزایش قیمت‌های ناگهانی، کاهش تقاضا و رکود بازار مسکن می‌چرخد. از عوامل افزایش رکود مسکن در سال جاری افزایش قیمت‌ها، کاهش قدرت خرید و تقاضا و عدم همخوانی نرخ تسهیلات بانکی با نرخ رشد قیمت مسکن را می‌توان بیان نمود. طبق اظهارات نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک از سال ۹۲ تا سال ۹۶ رکود نسبی بر بازار مسکن حاکم بود ولی در سال جاری به دلایل فوق این رکود عمیق‌تر شد. طبق آمار و اخبار مسکن منتشر شده در سال جاری در تیرماه جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۵ ...
بیشتر بخوانید
اختصاص 6 ردیف از لایحه بودجه 98 به بخش مسکن حاکی از تلاش دولت برای پایان بخشیدن به پروژه مسکن مهر است. این لایحه در انتظار تصویب مجلس به سر می برد و باید دید مجلسی ها با پیشنهاد هیأت دولت موافقت می کنند یا خیر. این روز ها تکمیل و تحویل پروژه مسکن مهر نقل محافل شده و اخبار های منتشر شده نشان می دهد این پروژه در نزدیکی خط پایان است. تعداد واحد های نیمه تمام پروژه مسکن مهر 390 هزار واحد برآورد شده است که با مشکلات انشعاباتی، خدماتی، زیرساختی و… دست به گریبان می باشند ضمن ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، عنوان کرد: بررسی های نشان می دهد بودجه تعیین شده در سال 98 برای بخش مسکن بیشتر بر ساخت مراکز عمومی تأکید دارد از این رو نمی توان انتظار داشت که قیمت واحد های مسکونی را با تغییرات چندانی همراه سازد و تهیه مسکن با قیمت پایین به واسطه این امر محقق نمی شود. وی به تبصره بند 8 از لایحه بودجه سال 98 اشاره کرد و اظهار نمود: اعتباراتی که بر اساس این لایحه برای بخش مسکن در نظر گرفته شده است، چیزی حدود به 9 هزار و 500 میلیارد تومان ...
بیشتر بخوانید
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ضمن اشاره به این که پیش فروش ساختمان با قوانین و مقرراتی همراه است اظهار داشت: این قوانین را می بایست مو به مو اجرا کرد و به آن ها کاملا پایند بود. وی ادامه داد: همه بخش ها و ادارات فعال در حوزه اسناد و دفاتر اسناد کشور می بایست این قوانین را اجرا کرده و رعایت آن ها را در دستور کار قرار دهند. ضمن ین که صدور سند این معاملات در دفاتر اسناد رسمی ضروری و الزامی است. احمد تویسرکانی این طور صحبت هایش را ادامه داد: بر اساس آن ...
بیشتر بخوانید
عبدالکریم حسین زاده به عنوان یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس، ضمن اشاره به اقداماتی که وزارت راه و شهرسازی در دستور کار قرار داده است اظهار داشت: یکی از بهترین راهکار ها این است که دولت این اراضی را ارائه دهد و آن را در اختیار افراد فاقد مسکن قرار دهد و پس از تخصیص سرمایه توسط سازنده و بعد از این که ساخت مسکن به پایان رسید، دولت وارد عمل شده و قیمت گذاری ها را انجام دهد. وی ضمن اشاره به این که وزارت راه و شهرسازی برنامه هایی را در دستور کار قرار داده است تا ...
بیشتر بخوانید
مدتی پیش وزارت راه و شهرسازی صراحتا اعلام کرد دلیل گرانی و رشد قیمت واحد های مسکونی، اتحادیه مشاوران املاک و انجمن های صنفی است. در پاسخ به این امر، رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک عنوان کرد: وزارت راه و شهرسازی به عنوان مسئول اصلی و متولی بخش مسکن شناخته می شود و نباید کم کاری های خود را به گردن اتحادیه املاک بیندازد. محمد اسلامی به عنوان وزیر راه و شهرسازی، حدود ده روز پیش پس از این که از حضور دلالان و سوداگران در بازار مسکن گلایه و شکایت کرد اظهار نمود: در آژانس ها و بنگاه های ...
بیشتر بخوانید
بیست سالی می شود که سخنانی به گوش می رسد مبنی بر این که دانشگاه تهران را قرار است گسترش دهند و این امر به دغدغه و نگرانی برای اهالی و مردم ساکن در محله های اطراف این دانشگاه بدل شده است. بررسی ها نشان می دهد خانه ها و مغازه هایی که در حوالی دانشگاه تهران قرار دارند و به نظر می رسد مشمول طرح می شوند قیمت خود را از دست داده اند و با مشکلاتی همراه شده اند. این درحالی است که دانشگاه تهران نیز گویا به دلیل مواجهه با برخی مشکلات مالی نتوانسته این زمین ها ...
بیشتر بخوانید
نماینده مردم شهر مشهد در مجلس شورای اسلامی، رشد جمعیت جهان در یک بازه ده ساله، 1 میلیارد نفر برآورد شده است اظهار داشت: این احتمال وجود دارد که میزان رشد در کشور ما از جهان نیز فراتر باشد. وی در ادامه با تأکید بر این که مسکن به عنوان یکی از مهم ترین نیاز ها شناخته می شود تصریح کرد: حتی اگر حکومت در این راستا گام های اساسی برندارد و تلاشش را جهت تأمین سرپناه بکار نگیرد باز هم انسان برای تأمین مسکن تلاش خواهد کرد. وی این طور ادامه داد: انسان ها تحت هر شرایطی برای خود ...
بیشتر بخوانید
بر اساس برآورد های صورت گرفته خانوار های ایرانی چیزی حدود به 35 درصد از درآمد خود را برای مسکن کنار می گذارند. آمار ها نشان می دهد این رقم در میان گروه های کم درآمد جامعه به 50 درصد تغییر پیدا می کند ضمن این که برای خانوار های تهرانی به 70 درصد می رسد. آنچه سازمان بودجه و برنامه در سال گذشته منتشر کرده است نشان می دهد، برنامه ریزی های شهری با چالش های قابل توجهی دست به گریبان است که از جمله آن ها می توان به نیازسنجی و احداث واحد های مسکونی ایمن، واحد های ...
بیشتر بخوانید
بررسی های علت عدم توفیق بخش شهرسازی در اولین سال از برنامه ششم توسعه حاکی از آن است که مهم ترین علت این امر ضعف فعالیت و عملکرد های مربوط به بیاد های مشارکت در توسعه و عمران شهری بوده ضمن این که ناپایداری برخی زیرساخت ها از جمله زیرساخت های اجتماعی و اقتصادی شهرسازی نیز در این عرصه اثرگذار بوده است. گزارش های ارائه شده توسط سازمان بودجه و برنامه در سال 96 نشان می دهد، زیرساخت های ایران در زمینه های مختلف از فرهنگی و اجتماعی گرفته تا اقتصادی و سیاسی طی نیم قرن گذشته به شدت تحت ...
بیشتر بخوانید
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این که سازمان ملی زمین و مسکن آماده مشارکت در ساخت واحد های مسکونی برای محرومان است اذعان نمود: سازمان ملی زمین و مسکن در این راستا زمین هایی را به بنیاد مسکن واگذار خواهد کرد. این مقام مسئول، با تأکید بر این که وزارت راه و شهرسازی ساخت 400 هزار واحد مسکونی را در دستور کار قرار داده و در این مسیر عزمش را جزم نموده است، در خصوص طرح اقدام ملی این طور گفت: از این تعداد، بنیاد مسکن ساخت 100 هزار مسکن را بر عهده گرفته و متقبل شده ...
بیشتر بخوانید
سید حسین افضلی به عنوان عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به این که تهران با مشکل کمبود مسکن مواجه است اظهار داشت: این درحالی است که عده ای دست به احتکار اراضی و زمین ها می زنند و از عرضه آن ها به بازار خودداری می نمایند. وی با تأکید بر این که وضعیت اراضی رها شده در تهران و کلانشهر ها را باید مشخص کرد و به این مسئله رسیدگی نمود اظهار داشت: در تمام کشور ها این قانون وجود دارد که از واحد های خالی مالیات اخذ شود چرا که این واحد ها برای سال ها خالی ...
بیشتر بخوانید
فرشید پورحاجت، دبیر انجمن انبوه سازان مسکن، ضمن انتقاد از این که تولید کنندگان مسکن با فشار های مالیاتی زیادی دست به گریبانند اذعان نمود: این فشار های مالیاتی تمایل انبوه سازان به تولید واحد های مسکونی را کاهش می دهد و سبب می شود تمایلی به ساخت مسکن نداشته باشند. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: در قانون مالیات های مستقیم، تولید کنندگان مسکن و آن هایی که به رونق بازار مسکن و اشتغالزایی کمک شایانی می نمایند هم ردیف با افرادی قرار گرفته اند که بازار مسکن را به جولانگاه خویش بدل ساخته اند و به ...
بیشتر بخوانید
سید احسن علوی، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، از روند بررسی طرح مالیات بر عایدی مسکن سخن به میان آورد و وضعیت این طرح در دو کمیسیون اقتصادی و عمران مجلس را تشریح نمود. وی ضمن اشاره به این که اخباری در رسانه ها منتشر شده است مبنی براین که بررسی این طرح در مجلس متوقف شده است اظهار داشت: چنین نیست و طرح مالیات بر عایدی سرمایه مسکن در دست بررسی کمیسیون اقتصادی مجلس قرار دارد و نشست ها و جلسه هایی برای بررسی این طرح صورت گرفته است. نماینده مردم سنندج و دیواندره در مجلس شورای اسلامی، ضمن ...
بیشتر بخوانید
آمار ها از رشد قیمت هر برگ اوراق بهادار در مقایسه با هفته گذشته خبر می دهد. در هفته جاری هر برگ تسه با قیمتی بیش از 61 هزار تومان خرید و فروش شد، بنابراین تهیه وام مسکن و جعاله برای زوجین تهرانی به ازای پرداخت 14 میلیون و 500 هزار تومان ممکن می باشد. لازم به توضیح است که این رقم برای زوجین غیرتهرانی از 10 میلیون و 500 هزار تومان تا 12 میلیون تومان متغیر خواهد بود. آمار ها نشان می دهد در معامله فرابورس ایران در تاریخ 12 دی ماه، قیمت هر برگ تسه از 53 تا ...
بیشتر بخوانید
سید احسن علوی به عنوان نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، ضمن اشاره به این که دولت از راهکار های جدیدی برای بازار مسکن پرده برداشته است اظهار داشت: دولت عنوان کرده زمین رایگان ارائه می دهد و به پرداخت تسهیلات ارزان قیمت می پردازد. وی ادامه داد: چنانچه دولت این برنامه ها را در پیش بگیرد آن گاه شاهد بهبود شرایط در بازار مسکن و متعادل شدن قیمت ها خواهیم بود. این مقام مسئول با بیان این که قیمت مسکن رشد 90 درصدی را تجربه کرده است اظهار داشت: رشد قیمت مسکن در کشور به ویژه کلانشهر ها به گونه ...
بیشتر بخوانید
یکی از مهم ترین بازار های سرمایه ای در ایران به عنوان بازار مسکن شناخته می شود. هزینه برترین جزء این بازار، زمین است که با حضور سوداگران و دلالان گره خورده و همچون دیگر بازار ها حضور عمیق این افراد را تجربه می کند. حضور سوداگران و فعالیت های سوداگرایانه با ضرر ها وزیان های زیادی همراه بوده است و رشد قیمت ها را تا میزان زیادی به همراه داشته به طوری که خرید را برای متقاضیان مصرفی به میزان قابل توجهی دشوار ساخته است. فعالیت های سوداگرایانه علل و دلایل متفاوتی دارند، برخی به چنین فعالیت هایی دست ...
بیشتر بخوانید
بررسی ها نشان می دهد در روز های اخیر فایل هایی در مناطق شمالی تهران عرضه شده است که قیمت تعریف شده برای آن ها بسیار نجومی و تعجب برانگیز بوده است. به رغم این که گزارشات حاکی از آن است که بازار واحد های لوکس، دیرتر از واحد های معمولی رشد قیمت را تجربه کردند و قیمت های نجومی را به خود دیدند با این حال، رشد قیمت در این واحد ها در شرایط کنونی بیشتر است، به طوری که برخی از فایل های عرضه شده طی روز ها و هفته های اخیر، در بنگاه های معاملاتی با رنگ ...
بیشتر بخوانید