آمار های منتشر شده حاکی از آن است که سال جدید با رکود نسبی بازار مسکن آغاز شده است. رشد بی سابقه قیمت مسکن در سال 97 باعث گردید در نخستین روز های سال جدید نیز شاهد رکود بازار مسکن باشیم، رکودی که به عقیده فعالان بازار مسکن به دلیل افت قدرت خرید متقاضیان اتفاق افتاده است. می توان عنوان کرد سال گذشته یکی از خاص ترین سال ها برای بازار مسکن بوده است، به گونه ای که در سال 97 پس از رکودی 5 ساله شاهد رشد 100 درصدی قیمت مسکن بودیم، اتفاقی خیره کننده که پیامد های زیادی ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن به دلیل وضعیتی که در سال ۹۷ بر آن حاکم بوده است یک دوره پُر تنشی را در این سال سپری کرده است. به طوریکه این بازار دچار یک نوع رکود و کساد شده است. بسیاری از متخصصان و کارشناسان امیدوار هستند که بازار مسکن در سال ۹۸ به دلیل ثبات شیب افزایش قیمت واحدهای مسکونی و افزایش تعداد معاملات ملکی از این رکود خارج و دچار رونق شود. بررسی مشکلات بازار مسکن همانطور که می‌دانید امروزه یکی از مشکلات اصلی که گریبان گیر بازار مسکن شده است رشد بی‌رویه و زیاد قیمت واحدهای مسکونی می‌باشد. به طوری ...
بیشتر بخوانید
بررسی بازار مسکن در تهران حاکی از آن است که در شرایط کنونی خریداران مسکن دچار سردرگمی شده اند و شرایط را در هاله ای از ابهام می بینند. درحالی روز های پایانی فروردین ماه رو به اتمام است که از یکسو به نظر می رسد فروشندگان به دنبال بالا بردن قیمت ها هستند و از طرفی خریداران نمی توانند واحد های مورد نظر خود را از میان فایل های عرضه شده، مشاهده کنند، این عامل بر نگرانی خریداران افزوده است و آنان را دچار سردرگمی نموده است. کارشناسان بازار مسکن عنوان می کنند مهم ترین ویژگی خریداران در فروردین ...
بیشتر بخوانید
فتح الله بیات، رئیس اتحادیه کارگران قراردادی و پیمانی اذعان نمود: تنها زمانی می توان اقرار کرد کارگران از افزایش دستمزد خود راضی هستند که تعادل و ثبات در بازار به چشم بخورد و اقلام ضروری زندگی دائما در حل نوسان قیمت نباشد. ایشان با بیان این که حداقل مزد کارگران در شورای عالی کار با رشد 36.5 درصدی همراه شده است، اظهار کرد: شورای عالی کار زحمات زیادی را متقبل گردید و در مقایسه با سال های گذشته، رشد حداقل مزد کارگران راضی کننده بوده است با این حال تورم و شرایط اقتصادی به نوعی است که معیشت کارگران ...
بیشتر بخوانید
به گفته یکی از کارشناسان بازار مسکن، طرح أخذ مالیات از خانه های خالی، به عنوان ضرورتی اساسی می تواند به بهبود بازار مسکن کمک نماید به طوری که اگر اجرای این طرح از نظر دور بماند، رشد قیمت مسکن نمود پیدا خواهد کرد. وی اظهار داشت: در شرایط کنونی، تقاضای مسکن از عرضه پیشی گرفته است، و لازم است که دولت برای حل و فصل این ماجرا راهکار هایی در نظر گرفته و تدابیری بیندیشد. بر اساس آمار ها، قیمت مسکن در اسفند ماه سال 97 با رشد همراه بوده است این در حالی است که قدرت خرید متقاضیان ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی بازار مسکن شاید آغاز سال 98 را بتوان تحولی در زمینه‌های مختلف به ویژه مسکن دانست. با اینکه در واقع تصور می‌شد که قیمت مسکن همچون سایر بخش‌ها تغییر و تحولی نداشته باشد و یا به طور کل به گونه‌ای افزایش پیدا کند که محسوس نباشد اما این بخش نیز همانند سایرین تا حد بسیار زیادی دستخوش تغییرات بوده است. طبق گزارشی از ایسنا؛ مصطفی قلی خسروی اینگونه بیان داشته است که در دی ماه سال 97 بالغ بر 65 هزار قرارداد در خصوص مسکن به ثبت رسیده است که این میزان نسبت به دی ماه سال 96 حدود ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران عنوان کرد: بررسی وضعیت مسکن در سال های اخیر حاکی از آن است که قیمت مسکن در شرایط فعلی به تعادل رسیده است و تا زمانی که قدرت خرید متقاضیان افزایش پیدا نکند شاهد جهش و افزایش قیمت مسکن در کشور نخواهیم بود. این مقام مسئول، ادامه داد: وضعیت بازار مسکن در سال 97 مشابه سال 91 بوده است، به عبارتی در سال 97 توأمان با رشد ارز و افزایش قیمت در بازار هایی چون سکه و طلا سبب شد شاهد رشد سرسام آور قیمت در بازار مسکن باشیم که ...
بیشتر بخوانید
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: با توجه به این که ماه های ابتدایی سال جاری، با ماه مبارک رمضان همراه است و با توجه به تعطیلاتی که در 14 و 15 خرداد پیش می آید، انتظار می رود بازار مسکن در سال 98 تازه از اواخر خرداد ماه نمود یابد و خود را نشان دهد. بر اساس آمار های ارائه شده، میانگین قیمت مسکن به ازای هر متر مربع در آخرین روز های سال 97، 11 میلیون تومان بوده است این امر سبب می شود عده ای بپرسند که آیا اجاره بهای مسکن در ماه مبارک رمضان افزایش ...
بیشتر بخوانید
به گفته محمد حسن مرادی آنچه افت قیمت اوراق تسهیلات را به همراه داشته است، کاهش تقاضا برای این اوراق است. این مقام مسئول اظهار داشتند: آنچه قیمت اوراق تسه را در بازار فرابورس تعیین می کند میزان تقاضا و عرضه این اوراق گواهی حق تقدم می باشد. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: یکی از عواملی که موجب شده است شاهد افت قیمت اوراق تسه باشیم جهش مانده حساب های ممتاز در بانک است که این امر به تعدد چنین اوراقی منتهی می گردد. مرادی افزود: با توجه به این که به مانده حساب های ممتاز، اوراق ...
بیشتر بخوانید
با استناد به ارقام و اعداد گزارش شده، منطقه یک تهران به عنوان گران ترین منطقه شناخته می شود و منطقه 20 به عنوان ارزان ترین منطقه تهران. آمار های منتشر شده در اسفند ماه سال گذشته، حاکی از آن است که گران ترین و ارزان ترین واحد های فروخته شده به ترتیب متعلق به منطقه 1 و منطقه 20 بوده اند. آمار ها نشان می دهد در منطقه یک تهران، میانگین قیمت واحد های مسکونی به ازای هر متر مربع 24 میلیون و 555 هزار تومان بوده است که این رقم نشان می دهد این منطقه گران ترین قیمت ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن سال 97 همانند سال‌های گذشته در زمینه مسکن نبود و به حدی تحولات اقتصادی روی قیمت مسکن تاثیر گذاشت که نمی‌توان این تغییرات را منطقی دانست. بیاید تا با هم قدم به قدم بازار مسکن را مورد بررسی قرار دهیم. اوایل سال 97 از نظر اقتصادی شروع این نابسامانی‌ها بود. قیمت مسکن اما به نحوری افزایش پیدا کرد که به نوعی غیرقابل باور است. در ابتدا در اردیبهشت ماه سال 97 قیمت‌ها اندکی افزایش پیدا کرد و رفته رفته این افزایش جزئی به حدی شد که تقریباً بازار مسکن زیر و رو شد و این افزایش در واقع ...
بیشتر بخوانید
فروش آپارتمان ارزان قیمت امروزه به دلیل کاهش قدرت خرید مردم به طور چشمگیری در بین آن‌ها رواج پیدا کرده است. همانطور که می‌دانید ساختن یک آپارتمان با تعدادی واحد مسکونی به عوامل مختلفی و زیادی بستگی دارد تا بتواند در نهایت باعث ساختن واحدهای مسکونی با کیفیتی شود. در مرحله اول انتخاب یک زمین مناسب برای ساخت واحدهای مسکونی دارای تاثیر بسیار زیادی می‌باشد. همچنین استفاده از مصالح ساختمانی با کیفیت و مرغوب و مهندسی که کار نظارت بر ساخت و ساز ساختمان را به عهده دارد نیز دارای تاثیر بسیار چشمگیری بر روی ساخت واحدهای مسکونی می‌باشند. از ...
بیشتر بخوانید
نایب رئیس انجمن انبوه سازان با بیان این که وزیر سابق راه و شهرسازی به زعم تمام تلاش هایی که برای طرح بزرگ مسکن مهر به عمل آمد آن را پروژه ای مزخرف، خطاب کرد اظهار داشت: بر اساس پیش بینی های انجام شده به اتمام ساخت 400 هزار واحد مسکونی ظرف دو سال امیدواریم مشروط بر این که نگاهی همچون گذشته به این طرح ملی و بزرگ وجود نداشته باشد. ایرج رهبر درباره طرح ساخت 400 هزار واحد مسکونی و اثرات آن بر تعادل بخشی بازار مسکن این طور گفت: چنانچه وزارت راه و شهرسازی برنامه مدونی را برای ...
بیشتر بخوانید
بر اساس بررسی های میدانی به عمل آمده و با استناد به ارقام و اعداد گزارش شده، برای خرید واحدی واقع در منطقه دهکده المپیک تهران که 68 متر مساحت و 16 سال عمر بنا دارد، لازم است مبلغی به میزان 612 میلیون تومان کنار گذاشته شود. برای این که متقاضیان واحد های مسکونی بتوانند صاحب واحدی با 68 متر مساحت و 16 سال عمر بنا در دهکده المپیک شوند لازم است 612 میلیون تومان پول، هزینه کنند. جزئیات قیمت واحد های مسکونی در این منطقه از تهران به شرح زیر است: قیمت خرید واحد مسکونی در دهکده المپیک تهران ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار و ارقام گزارش شده از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، قیمت مسکن در اسفند ماه سال گذشته با رشد قابل توجهی همراه بوده است. از سوی این سازمان، گزارشی از بازار مسکن در اسفند ماه 97 و 12 ماه سال 97 ارائه شده است. تعداد مبایعنامه های تنظیم شده در اسفند ماه سال گذشته، 13 هزار و 33 فقره اعلام شده است در مقایسه با رقم ثبت شده برای اسفند ماه سال 96 (12 هزار و 536 فقره)، با رشد 3.9 درصدی همراه بوده است. بر اساس آمار ها میانگین هر ...
بیشتر بخوانید
عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به این که رشد قیمت مسکن همچون گذشته مشاهده نخواهد شد اظهار داشت: پیش بینی ما این است که با نزدیک شدن ماه مبارک رمضان، قیمت مسکن کاهش می یابد. از مهر ماه سال 97، رشد سرسام آور قیمت مسکن آرام گرفت و این روند ادامه پیدا کرد تا جایی که در دی ماه، تورم ماهانه به عدد صفر نزدیک شد، با این حال اسفند ماه باز هم رشد تورم ملکی نمود پیدا کرد به طوری که میزان رشد قیمت مسکن در مقایسه با بهمن ماه 8.8 درصد گزارش گردید. حجم معاملات مسکن از ...
بیشتر بخوانید
سید کمال الدین شهریاری، به عنوان یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس عنوان کرد: مسئولان حوزه مسکن قادر نیستند فاکتور ها و عوامل خارجی مؤثر در قیمت مسکن را کنترل کنند اما می توانند با ارائه فعالیت های حمایتی، این بازار را دستخوش تغییر کرده و به سوی مسیر درست حمایت نمایند. ایشان در خصوص شیوه ها و راهکار هایی که می توانند بازار مسکن را به مسیری درست در سال جدید هدایت کنند، اظهار داشتند: رشد قیمت مسکن در سه سال گذشته با دلایلی همراه بوده است که آن ها را از نظر خواهیم گذراند. وی ادامه داد: با ...
بیشتر بخوانید
استاندار یزد با بیان این که لازم است شورای مسکن در این استان فعال گردد، گفت: نگاه موجود به فعالیت های سازمان نظام مهندسی از نوع جامعه محور است و انتظار می رود این نگاه در شهرسازی متجلی شده و مشاهده گردد. این مقام مسئول ضمن ملاقات با اعضای نظام مهندسی تصریح کردند: سال جاری، سال رونق تولید نامگذاری شده است که این تولید همه گیر بوده و بخش های متفاوتی را در بر می گیرد. وی ادامه داد: با توجه به این که صنعت ساختمان بر بسیاری از بخش های دیگر اثرگذار است و نقش بسزایی در تولید و ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی از برآورد های اولیه در خصوص سیلاب های اخیر خبر داد و اظهار داشت: بر اساس برآورد های انجام شده، نیاز به 55 هزار مسکن در اثرسیلاب های اخیر احساس می شود. این مقام مسئول با بیان این که نیاز به مسکن در اثر سیلاب های اخیر، 55 هزار مسکن برآورد شده است اظهار داشت: با عنایت به این که سال جدید از سوی مقام معظم رهبری، سال رونق تولید نام گرفته است و باتوجه به این که، نقش وزارت راه و شهرسازی در تولید بسیار مهم و حیاتی است، از این رو انتظار ...
بیشتر بخوانید
آمار های منتشر شده حاکی از آن است که رشد قیمت مسکن در اسفندماه سال 97 در مقایسه با همین برهه زمانی در سال گذشته رشد 95 درصدی را در تهران شاهد بوده است. پیرو رشد قیمت مسکن در اسفند ماه، حجم معاملات کاهش چشمگیری داشته است و افت حجم معاملات مسکن کاملا ملموس گزارش شده است. بر اساس داده های ثبت شده در سامانه رهگیری معاملات تهران، قیمت مسکن در تهران طی سال های 97 با نوسانات مشهودی همراه بوده است. مشاهده گزارشات منتشر شده نشان می دهد رشد قیمت مسکن در اسفند سال 97 در مقایسه با سال ...
بیشتر بخوانید