قیمت مسکن این روزها اخبار بازار مسکن بر سر زبان‌ها است و همه در انتظار تغییری در وضعیت بازار مسکن و قیمت مسکن هستند. قیمت مسکن از اواسط سال 97 روند افزایش خود را بیش از سال‌های قبل در پیش گرفت و تا به امروز روند افزایش خود را ادامه داده است. اما این روند تا کی ادامه پیدا می کند و اگر این روند افزایش قیمت در بازار مسکن متوقف نشود و یا کاهش پیدا نکند، در آینده چه بلایی بر سر مردم خواهد آمد؟ با ما در ملکانا همراه باشید و از وضعیت قیمت مسکن در تهران و ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی قیمت مسکن پیش‌بینی قیمت مسکن در ماه‌های آتی کاری بس دشوار است. کارشناسان مسکن همواره بطور قطعی در مورد پیش‌بینی قیمت مسکن سخنی به میان نمی‌آورند بلکه عوامل موثر در افزایش و یا کاهش قیمت مسکن را بررسی می‌نمایند. در واقع قیمت مسکن مقوله پیچیده ای است که به عوامل مختلفی بستگی دارد. هر کدام از این عوامل بر قیمت مسکن تاثیرگذار بوده و موجب افزایش و یا کاهش آن می شوند. بسیاری از عوامل موثر در پیش بینی قیمت مسکن خارجی و غیر قابل کنترل هستند. بنابراین نمی توان در مورد آنها اظهار نظر کرد. اینکه دقیقا در ...
بیشتر بخوانید
بررسی نحوه رشد قیمت مسکن در ماه های اخیر حاکی از آن است که در اردیبهشت ماه قیمت مسکن با شیب زیادی رشد پیدا کرده است که این مقدار رشد ماهانه طی ماه های اخیر در بازار مسکن بی سابقه براورد شده است. معاونت بررسی های اقتصادی اتاق بازرگانی تهران، ارقام منتشر شده توسط بانک مرکزی را زیر ذره بین برد و در خصوص رشد قیمت مسکن و حجم معاملات انجام شده در این بازار توضیحاتی را ارائه نمود. بر این اساس، تعداد واحد های خرید و فروش شده در ماه اردیبهشت سال جاری 12 هزار و 128 واحد مسکونی ...
بیشتر بخوانید
بر اساس گزارش های منتشر شده، تا سال پیش، رشد قیمت واحد های مسکونی بیشتر در مناطق شمالی تهران مشهود بود این درحالی است که قسمت های جنوبی نه تنها در سال جاری مشمول رشد قیمت شده اند بلکه رشد قیمت در این مناطق بیش از مناطق شمالی نمود یافته است. در راستای گزارش میزان رشد قیمت در مناطق تهران، رشد 134 درصدی برای منطقه 9 تهران برآورد شده است که در میان مناطق 22 گانه تهران، بیشترین رقم بوده است. بر اساس ارقام اعلام شده در سال گذشته، رشد نقطه به نقطه سالیانه قیمت مسکن در سال 97 اغلب ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آنچه رسما از سوی بانک مرکزی اعلام شده است، رشد قیمت مسکن در اردیبهشت ماه به نسبت ماه فروردین، 12.5 درصد بوده است و رشد قیمت مسکن در اردیبهشت امسال به نسبت اردیبهشت ماه سال 97، 112 درصد برآورد شده است. در پایتخت نرخ اجاره بها نیز تصاعدی رو به رشد بوده است و بر اساس آخرین آمار ها در اردیبهشت، 22.6 درصد اعلام شده است. بانک مرکزی بر اساس روال هر ماه، در نخستین روز های خرداد ماه، گزارشی درباره روند قیمت مسکن در اردیبهشت ارائه نمود که این آمار ها برگرفته از اعداد ثبت شده در ...
بیشتر بخوانید
ابوالقاسم رحیمی انارکی به عنوان مدیرعامل بانک مسکن، اظهار نمود: آنان که با هدف سرمایه گذاری در بازار مسکن وارد این بازار شده اند، عموما قصد دارند قیمت ها را به شکل مصنوعی هم که شده افزایش دهند، و این امر سبب می شود آنان که متقاضی مصرفی مسکن هستند ضرر کرده و روز به روز شرایط بدتری را تجربه نمایند. ایشان درخصوص بسته رونق مسکن، سخنانی را به میان آوردند و تصریح کردند: در سال گذشته آن چه در بازار مسکن مشاهده گردید، رشد بالغ بر 100 درصدی قیمت مسکن بود، به عبارتی در سال 97 بر اساس آن ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار های ارائه شده، متوسط قیمت واحد مسکونی به ازای هر متر مربع در تهران در زمستان سال گذشته، 10 میلیون و 667 هزار تومان بوده است، میانگین مساحت در نظر گرفته شده برای این واحد ها 88 متر مربع بوده است که این رقم در مقایسه با زمستان سال 96 رشد 81.7 درصدی را شاهد بوده است. بر اساس آمار و ارقام منتشر شده، میزان رشد قیمت مسکن به ازای هر متر مربع در زمستان سال 97 به نسبت زمستان سال 96، 81.7 درصد گزارش شده است. مرکز آمار ایران، اطلاعاتی را ارائه نموده است که بر ...
بیشتر بخوانید
به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، در حوزه مسکن هر چند سال یکبار شاهد رشد قیمت هستیم از این رو نمی توان ادعا کرد افزایش قیمت در حوزه مسکن، غیر عادی و مسئله ای جدید است. همه می دانیم ایران کشوری است وسیع که کمبود زمین و مسکن را به هیچ عنوان نمی توان به آن نسبت داد، با این حال رشد قیمت ها در این حوزه به نوعی بوده است که بسیاری از افراد را از چنین بازاری دور کرده و سبب شده خیلی از متقاضیان از خرید مسکن عاجز باشند. این درحالی است که معاون وزیر راه ...
بیشتر بخوانید
همه چیز درباره قیمت مسکن ایران در این مطلب برای شما بررسی می‌شود. شما می‌توانید برای اطلاع از شرایط قیمتی مسکن در سال‌های اخیر، در این مقاله تا انتها با ما همراه باشید. در تعیین قیمت بازار مسکن در این سال‌ها در ایران، عوامل متعددی نقش آفرین و تاثیرگذار بوده است. البته هر کدام از این عوامل به میزان اهمیت خود در این بازار تاثیر گذاشته و باعث تغییر و نوسان قیمت مسکن شده‌اند. در این مقاله ضمن بررسی عوامل و موارد متعدد، یکی از مراجع اصلی تعیین قیمت بازار مسکن در ایران را به شما معرفی کنیم. با توجه ...
بیشتر بخوانید
سید هادی بهادری، عضو کمیسیون عمران مجلس، اذعان نمود: انتظار می رود رشد قیمت مسکن در سال جدید ملموس و قابل توجه نباشد. این مقام مسئول به عوامل اثرگذار بر رشد قیمت مسکن اشاره کرد و اظهار داشت: نه تنها میزان عرضه و تقاضای مسکن بر قیمت آن اثرگذار است بلکه جو روانی جامعه و مسائل کلان اقتصادی نیز این مهم را دستخوش تغییر می سازد. وی ادامه داد: در شرایط کنونی، عرضه واحد های مسکونی از تقاضا عقب افتاده است که به واسطه این امر شاهد گران شدن مسکن در سال 97 بودیم همانطور که بر رشد قیمت مسکن ...
بیشتر بخوانید
هدف ما از نوشتن این مقاله بررسی وضعیت قیمت مسکن در تهران و خدود قیمت می‌باشد. آیا می‌دانید در هر منطقه از شهر تهران وضعیت قیمت آپارتمان و مسکن چگونه است؟ آیا می‌خواهید قیمت ملک مورد نظر خود در تهران را به طور واقعی پیدا کنید؟ برای یافتن پاسخ این سوالات، با ما در ادامه مقاله همراه باشید. بررسی وضعیت قیمت مسکن در تهران برای انجام مقایسه و بررسی قیمت املاک بین مناطق 22 گانه تهران، ما نیاز به حدود قیمت‌هایی دقیق و حساب شده، با محاسبه ملاحظات و شرایط قیمتی هر منطقه داریم. با دارا بودن چنین اطلاعات و ...
بیشتر بخوانید
عوامل خاص در قیمت مسکن قیمت مسکن در هر منطقه تابع یکسری عوامل خاصی می‌باشد. به طوریکه در سال اخیر به دنبال نوسانات حاکم بر بازار مسکن قیمت واحدهای مسکونی در ماه‌های اول سال به طور چشمگیری افزایش پیدا کرده است. اما آمارها و اخبار مربوط به بازار مسکن حاکی از این است که در ماه‌های پایانی سال این روند افزایشی متوقف شده است و دارای یک شیب ثابتی می‌باشد. لازم به ذکر است که کوچک‌ترین تحولات منفی به طور چشمگیری باعث افزایش قیمت واحدهای مسکونی خواهد شد. از اینرو بهترین راه حل و روش برای کنترل بازار مسکن که بخش ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آنچه از سوی بانک مرکزی در هشتمین روز از اسفند ماه سال جاری منتشر شده است، حجم معاملات واحد های مسکونی در ماه بهمن، با رشد 39 درصدی همراه بوده است ضمن این که رشد ماهانه قیمت مسکن نیز افت را تجربه نموده از این رو ادعا می کنند رکود تورمی در حال رنگ باختن است. بررسی ها نشان می دهد از میان بازار های سرمایه ای همچون ارز و سکه، بازار مسکن با فاصله بیشتری رشد قیمت را تجربه کرد و با قیمت های نجومی همراه گردید، تا مسکن هم از این قافله عقب نماند و افزایش ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن پیش‌بینی قیمت مسکن در کشور، غایتی است که مقاله پیش‌رو دنبال می‌کند. با ما همراه باشید. مدت‌ها است خبر گرانی مسکن، همه نگاه‌ها را به سمت خود معطوف ساخته و خریداران را از خرید واحدهای مسکونی عاجز نموده است. مقایسه قیمت مسکن در سال 97 و 96 از اختلاف فاحشی پرده بر می‌دارد. به عقیده فعالان بازار مسکن، پُر کردن این شکاف اگر نگوییم کار حضرت فیل است اما هرگز کاره ساده‌ای نخواهد بود. از اواخر سال 96، رشد قیمت مسکن به چشم خورد اما همزمان با ورود به سال 97، این رشد قیمت ملموس‌تر نمود پیدا کرد ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی قیمت مسکن تاکنون شاید از پیش‌بینی قیمت مسکن در سال 1398 بسیار شنیده باشید اما همیشه این پیش‌بینی‌ها دقیق و درست نبوده‌اند و شاید در این مورد نیز به سرانجام درستی نرسند. با توجه به افزایش سرسام‌آور قیمت ارز و همچنین قیمت طلا در بازار به طور قطع اینگونه نیست که قیمت مسکن روبه کاهش باشد. این کاهش اما به طور قطع ناشی از کاهش قیمت ارز نیست و بیشتر به دلیل سکون و راکد شدن بازار خواهد بود. پیش‌بینی قیمت مسکن در سال آینده از آغاز سال 1397 تاکنون قیمت مسکن حدود 100 درصد افزایش داشته است. جالب ...
بیشتر بخوانید
مشاهده قیمت مسکن در آخرین روز از بهمن ماه، نشان می دهد واحدی با 52 متر مساحت در امین حضور تهران با قیمت 190 میلیون تومان معامله شده و یک واحد 110 متری در محله آپادانا تهران، یک میلیارد و 718 میلیون تومان ارزش گذاری شده است. مشاهده ارقام و اعداد ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات کشور، حاکی از آن است که واحدی 39 ساله با 120 متر مساحت در مسعودیه تهران، 825 میلیون تومان معامله شده به این معنی که هر متر مربع از این واحد ارزشی معادل 6 میلیون و 875 هزار تومان داشته است. آپارتمانی ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن افزایش قیمت مسکن در سال اخیر نگرانی‌های بی‌شماری را برای خریداران مسکن در زمینه خرید و فروش به وجود آورده است. به طوریکه تاثیرات بسیار زیادی را بر روی بازارمسکن بر جای گذاشته است. این افزایش قیمت یک نوع بی‌ثباتی را در بازار مسکن حاکم کرده است زیرا قدرت خرید اقشار مردم را برای خرید مسکن به شدت پایین آورده است. جالب است بدانید که افزایش قیمت مسکن باعث رکود در این بازار شده است زیرا این کار باعث کاهش تقاضای مشتریان شده چون قدرت خرید مردم به شدت پایین آمده است. از آنجا که بازار مسکن ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن افزایش قیمت مسکن در یک سال اخیر موجب ایجاد نوسانات و عدم ثبات در بازار مسکن گردید بطوریکه کاهش تعداد معاملات املاک و رکود تورمی از نتایج آن بشمار می‌رود. افزایش ناگهانی قیمت‌ها موجب کاهش توان خرید متقاضیان واقعی و رکود در بخش خرید و فروش مسکن شد بطوریکه آمار و ارقام حاکی از کاهش ۶۲ درصدی تعداد معاملات املاک در آذر ماه سال ۹۷ نسبت به مدت مشابه سال قبل است. افزایش قیمت مسکن بدلایل متعددی اتفاق افتاده است که برخی ناشی از عوامل مستقیم تاثیرگذار بر روی بخش مسکن و برخی ناشی از تاثیر عوامل ...
بیشتر بخوانید
چه عواملی قيمت مسكن را تعيين می‌كنند و بر آن تاثير می‌گذارند؟ قيمت مسكن هيچ وقت ثبات نداشته و به همين دليل مردم نيز به دليل عدم ثبات قيمت مسكن نمي‌توانند خانه‌دار شوند. قيمت مسكن تابع عواملي است كه بايد بدان‌ها توجه كرد و تا بتوان با برنامه‌ريزي صحيح و درست مسكن مورد نياز خود را تهيه كرد. عواملي مانند معوقات نظام مهندسي و عوارض و قيمت زمين، قيمت مصالح ساختماني، هزينه‌هاي نيروي انساني باعث افزايش قيمت مسكن مي‌شود. قيمت بي‌ثبات مسكن هر روز لرزان‌تر مي‌شود و مردم اميدي نسبت به خانه‌دار شدن خود ندارند. در صورتيكه ساخت و ساز ...
بیشتر بخوانید
با توجه به تغییرات در بازار ارز و نوسانات قیمت در سایر بازارها، قیمت مسکن همچنان در حال افزایش است. سال 97 را می‌توان یکی از سال‌های تاریخی در بازار مسکن دانست. به طوریکه میانگین هر متر مربع آپارتمان در تهران در ابتدای زمستان 97 نسبت به ابتدای زمستان سال 96 حدود 92 درصد رشد را نشان می‌دهد. جالب است که بدانید قیمت مسکن در تهران نسبت به فروردین ماه امسال نیز به طور میانگین بیش از 89 درصد رشد داشته است. در چنین شرایطی دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه، آماری از قیمت مسکن در تهران را ارائه ...
بیشتر بخوانید