یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس با تأکید بر این که نمی توان بر قرارداد های اجاره بها، طرح اخذ مالیات اعمال کرد و از این قرارداد ها مالیات دریافت نمود، اظهار داشت: این کار بی تردید به بستن قرارداد های پنهانی و زیرزمینی ختم خواهد شد. وی با اشاره به این نکته که استفاده از سیاست های دستوری در بازار مسکن هرگز درست نیست، اظهار داشت: این امر سبب می شود شاهد افزایش پرونده های قضایی باشیم. حسن خسته بند در خصوص تصمیم جدید وزارت راه و شهرسازی مبنی بر اعمال مالیات بر قرارداد های اجاره بها، تصریح کرد: ...
بیشتر بخوانید
حجت الاسلام احد آزادی خواه به عنوان نماینده مردم ملایر در مجلس عنوان کرد: طرح دریافت مالیات از منازل خالی در مجلس تهیه و تدوین شده است. به گفته این مقام مسئول، طرح دریافت مالیات از خانه های خالی توسط تعدادی از نمایندگان در مجلس تهیه و تدوین شده است. وی اظهار داشت: در روز های آتی این طرح را به امضای نمایندگان مجلس خواهیم رساند و در نهایت در اختیار هیأت رئیسه مجلس قرار خواهیم داد. سخنگوی کمیسیون فرهنگی مجلس اهداف این طرح را با جزئیات تشریح کرد و اذعان نمود: بر اساس آن چه برای این طرح در ...
بیشتر بخوانید
سید حسین افضلی به عنوان عضو کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به این که بخش های خصوصی لازم است در بازار مسکن حضور فعال داشته باشند، اظهار داشت: می توان از قابلیت بخش های خصوصی برای مشخص نمودن خانه های خالی استفاده نمود. وی عنوان کرد: بهترین راهکار این است که از مشاوران املاک بخش های خصوصی بهره ببریم و به کمک آن ها واحد های خالی را شناسایی نماییم. این مقام مسئول، صحبت هایش را این طور ادامه داد: مهم ترین دغدغه حال حاضر، منازل خالی است و لازم است بر این مسئله کنترل و مدیریت اعمال گردد. وی ...
بیشتر بخوانید
رحیم زارع به عنوان کمیسیون ویژه حمایت از تولید ملی و نظارت بر اجرای اصل 44 مجلس، عنوان کرد: بانک ها در شرایط فعلی مشابه دلالان و سوداگران عمل می کنند و این امر شرایط را بدتر کرده و وضعیت بازار مسکن را بیش از پیش دشوار ساخته است. وی اظهار داشت: بهترین شیوه ای که می تواند به این بی نظمی ها و نابسامانی ها خاتمه بخشد و شرایط بهتری را رقم بزند، اجرای طرح مالیات بر عایدی مسکن است. وی در ادامه پای یکی از اخبار منتشر شده مبنی بر این که 49 درصد منابع بانک، جهت خرید ...
بیشتر بخوانید
حسن خسته بند، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با اشاره به این که در حال حاضر تعداد دلالان و سوداگران حوزه مسکن اندک است اظهار داشت: نمی توان این افراد را بهانه کرد و به دلیل فعالیت سوداگران بازار مسکن را محدود نمود. ایشان در خصوص طرح مالیات بر عایدی سرمایه این طور گفتند: اعضای کمیسیون عمران مجلس با این طرح مخالفند و علتش به وجود برخی ابهامات در اجرای این طرح بر می گردد. وی با بیان این که هدف از طرح مالیات بر عایدی مسکن کوتاه کردن دلالان از دست بازار است با این حال در این ...
بیشتر بخوانید
دکتر حسین عبده تبریزی، به عنوان استاد دانشگاه و کارشناس حوزه مسکن، با اشاره به این که آمار ها نشان می دهد سهم املاک و مستغلات در خالص ثروت خانوار های ایرانی به 88 درصد می رسد اظهار داشت: این رقم در دنیا به طور میانگین 30 تا 35 درصد می باشد. ایشان در ادامه از گران شدن قیمت مسکن سخن به میان آوردند و علت آن را این طور تشریح کردند: مسکن نیز همچون دیگر کالا ها در سال جاری رشد قیمت را تجربه نموده و شاهد افزایش سرسام آور قیمت ها بوده است، که یکی از علل آن ...
بیشتر بخوانید
یکی از متداول ترین طرح هایی که در تمام کشور های دنیا برای کوتاه کردن دست دلالان و سوداگران از بازار های غیرمولد مورد استفاده قرار می گیرد طرح CGT یا همان طرح اخذ مالیات بر عایدی سرمایه است. به واسطه این طرح می توان بازار کالا های بادوام را در تعادل نگه داشت و از تمایل و ترغیب سوداگران به فعالیت های دلالانه در این بازار ها کاست. زمانی که نوسان این بازار ها را در بر می گیرد بسیاری از دلالان و سوداگران به فکر فعالیت و کسب سود در این بازار می افتند این درحالی است که ...
بیشتر بخوانید
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس ضمن اشاره به این که طرح عایدی مسکن به عنوان یک طرح جدید شناخته نمی شود و در دوره های قبل هم در مجلس مطرح شده و مورد بحث قرار گرفته است اظهار داشت: کمیسیون اقتصادی مجلس بر این باور است اجرای طرح مالیات بر عایدی سرمایه تنها در بخش مسکن راه به جایی نمی برد و می بایست در دیگر بازار ها نیز این طرح اجرایی گردد. سیده فاطمه حسینی، در پاسخ به این سؤال که وضعیت طرح عایدی بر بازار مسکن به چه صورت است و آیا در کمیسیون اقتصادی مسکن به آن رسیدگی ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، ضمن اشاره به این که فشار های مالیاتی در بخش مسکن می تواند با اثرات بدی همراه باشد اظهار داشت: به واسطه این فشار های مالیاتی تعادل مسکن در کشور به هم خواهد خورد. وی با تأکید بر این که ساختمان را باید خرید و فروش کرد حال آن که در کشور چیزی حدود به 2 میلیون و 500 هزار واحد خالی وجود دارد افزود: این عدد رقم بالایی است و درخور توجه است. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: بر اساس آن چه فعالان عرصه ساخت و ساز بیان ...
بیشتر بخوانید
فرشید پورحاجت، دبیر انجمن انبوه سازان مسکن، ضمن انتقاد از این که تولید کنندگان مسکن با فشار های مالیاتی زیادی دست به گریبانند اذعان نمود: این فشار های مالیاتی تمایل انبوه سازان به تولید واحد های مسکونی را کاهش می دهد و سبب می شود تمایلی به ساخت مسکن نداشته باشند. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: در قانون مالیات های مستقیم، تولید کنندگان مسکن و آن هایی که به رونق بازار مسکن و اشتغالزایی کمک شایانی می نمایند هم ردیف با افرادی قرار گرفته اند که بازار مسکن را به جولانگاه خویش بدل ساخته اند و به ...
بیشتر بخوانید
سید احسن علوی، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، از روند بررسی طرح مالیات بر عایدی مسکن سخن به میان آورد و وضعیت این طرح در دو کمیسیون اقتصادی و عمران مجلس را تشریح نمود. وی ضمن اشاره به این که اخباری در رسانه ها منتشر شده است مبنی براین که بررسی این طرح در مجلس متوقف شده است اظهار داشت: چنین نیست و طرح مالیات بر عایدی سرمایه مسکن در دست بررسی کمیسیون اقتصادی مجلس قرار دارد و نشست ها و جلسه هایی برای بررسی این طرح صورت گرفته است. نماینده مردم سنندج و دیواندره در مجلس شورای اسلامی، ضمن ...
بیشتر بخوانید
یحیی کمالی پور، نایب رئیس کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس، به عنوان یکی از مهم ترین مشکلات کنونی کشور به فرار مالیاتی اشاره کرد و تصریح نمود: چنانچه فردی دارای سرمایه های مازاد، همچون خودرو، زمین، مسکن و یا غیره باشد می بایست ارزش افزوده آن را پرداخت نموده و مالیات بپردازد. وی در ادامه از زمین و اراضی رها شده در سطح شهر ها خبر داد و اظهار نمود: این زمین ها را می بایست تعیین تکلیف کرد و به وضعیت آن ها رسیدگی نمود. این مقام مسئول ضمن اشاره به این که بخش قابل توجهی از اراضی موجود ...
بیشتر بخوانید
زهرا سعیدی به عنوان سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی، اظهار داشت: نخستین دستور کار کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی، گزینش افرادی به عنوان اعضای هیأت تحقیق و تفحص از سازمان گمرک بود که به دنبال درخواستی که 4 ماه پیش مطرح گردید به مرحله اجرا رسید. ایشان ضمن اشاره به این که طرح تحقیق و بررسی 4 ماه است که از سوی کمیسیون اقتصادی مطرح شده است اذعان نمودند: کلیات این طرح در صحن علنی مجلس مطرح گردید و مورد موافقت قرار گرفت. این مقام مسئول از افراد تعیین شده به عنوان اعضای این هیأت سخن به میان آورد ...
بیشتر بخوانید
همزمان با رشد سرسام آور قیمت مسکن در ماه های اخیر و کاهش توانایی خرید متقاضیان، بسیاری از کارشناسان عنوان می کنند چاره ای جز اجرای طرح مالیات بر عایدی سرمایه وجود ندارد و بهترین کار این است که این طرح به مرحله پیاده سازی برسد. از نخستین روز های سال جاری، رشد قیمت استارت خورد و تورم در تمام ابعاد اقتصادی خود را نشان داد. همزمان با رشد قیمت ها عده ای اموال خود را از بانک ها خارج کردند و تصمیم گرفتند با خرید مسکن به سودی کلان برسند. با ورود سرمایه های سرگردان به بازار مسکن، این ...
بیشتر بخوانید
مدت هاست اخباری مبنی بر ضرورت اجرای طرح مالیات بر عایدی سرمایه مسکن به گوش می خورند و کارشناسان پیوسته عنوان می کنند اجرای این طرح جلوی فعالیت های سوداگرایانه را می گیرد و به تعادل بازار مسکن کمک شایانی می کند، با تمام این تفاسیر مجلس عمران شورای اسلامی که در حال بررسی این طرح بود، آن را متوقف کرد. طرح الحاق یک ماده به قانون مالیات های مستقیم و مقابله با سوداگری و کاهش نوسان بازار مسکن، طرحی است که توسط کمیسیون عمران مجلس در دست بررسی بود و این کمیسیون قرار بود در یکشنبه هفته جاری، نتیجه ...
بیشتر بخوانید
به گفته یکی از کارشناسان اقتصادی، جهش قیمت مسکن بر افزایش خط فقر اثرگذار بوده است، به گونه ای که خر فقر علی الخصوص در پایین شهر تهران مرز 25 درصد را هم رد کرده و احتمالا به بیش از این مقدار رسیده است. عبدالله مشکانی، به گزارش های منتشر شده از سوی مرکز پژوهش های مجلس اشاره کرد و این طور گفت: به رغم این که میزان خط فقر بر اساس گزارش ارائه شده، 25 درصد برآورد شده است با این حال به نظر می رسد خط فقر در واقعیت از این رقم بسیار بیشتر است. وی این طور ...
بیشتر بخوانید
صدیف بدری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با تأکید بر این که بازار مسکن نیازمند اجرای طرح دریافت مالیات بر عایدی سرمایه املاک است اذعان نمود: به رغم این که چنین طرحی بسیار مناسب است و می تواند بخشی از مشکلات را از میان بردارد با این حال نیازمند زیرساخت های لازم است و اگر به این مسئله توجه نشود، سرمایه های موجود در بازار مسکن راهی دیگر بازار ها می شوند که مشکل آفرین است. وی از اعلام وصول این طرح خبر داد و اذعان نمود: ماده 60 الحاقی به قانون مالیات های مستقیم همان طرح مالیات بر ...
بیشتر بخوانید
بر اساس اخبار منتشر شده، مرکز پژوهش های مجلس به عنوان یکی از حامیان اصلی طرح مالیات بر عایدی سرمایه شناخته می شود. این مرکز پژوهش دلیل خود را برای حمایت از طرح مالیات بر عایدی سرمایه در قالب چهار علت اصلی مطرح می کند. این دلایل عبارت اند از: تأثیر این طرح در کاهش قیمت مسکن، استفاده از این طرح به عنوان یک ابزار سیاستی برای سیاستگذار، کاهش فعالیت سوداگرانه در بازار مسکن و همچنین از میان بردن نابرابری ها. مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی گزارشی منتشر نموده و از طریق آن ضرورت اجرای طرح اخذ مالیات بر ...
بیشتر بخوانید
در حالی که رشد قیمت مسکن در کشور به گونه ای بوده که بسیاری از افراد خود را از این بازار کنار کشیده اند و به رغم نیازی که به مسکن دارند نمی توانند در این راستا گام بردارند، آمار هایی منتشر می شود مبنی بر این که تعداد خانه های خالی در کشور به 2 میلیون و 600 هزار واحد می رسد عاملی که سبب شده نام طرح هایی همچون اخذ مالیات از منازل خالی به میان بیاید. مدتی است کمیسیون اقتصادی مجلس در خصوص طرحی صحبت می کند که طرح مالیات بر عایدی سرمایه نامیده می شود و ...
بیشتر بخوانید
با اوج گرفتن سرمایه گذاری و فعالیت های سوداگرانه در بخش مسکن، رشد نامتعارف قیمت ها رقم خواهد خورد که این اتفاق در نهایت به ضرر متقاضیان مصرفی تمام می شود مگر آن که برای مقابله با چنین شرایطی به تصویب و اجرای طرح های مالیاتی تنظیمی روی آورده شود. بالا بودن تقاضای سرمایه ای در حوزه مسکن صدای اعتراض بسیاری از افراد را بلند کرده به گونه ای که طی روز های اخیر آن چه شاهدش بوده ایم، اظهار نظر های متفاوت در این خصوص و بررسی تأثیر این نوع تقاضا ها بر قیمت نهایی مسکن بوده است. صدیف ...
بیشتر بخوانید