بازار مسکن در سال 97 پس از افزایش نرخ ارز، شاهد صعود ناگهانی قیمت مسکن در بازار مسکن بودیم. به طوریکه بسیاری از مردم که در فکر خرید مسکن بودند، از خرید مسکن ناامید شده و دیگر اخبار بازار مسکن را پیگیری نمی‌کنند. این در حالی است که کارشناسان در حال فعالیت در بازار مسکن برای ایجاد تغییرات و کنترل‌هایی بر بازار مسکن و به نفع مردم می‌باشند و می‌توان گفت تا حدودی احتمال آن می‌رود که اخبار خوشی از تغییرات سودمند در بازار مسکن در راه باشد. بازار ارز نه تنها بر بازار مسکن، بلکه بر بازارهای موازی مانند ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن بررسی‌هایی که در زمینه بازار مسکن انجام گرفته است نشان از این می‌دهد که قیمت مسکن برای آپارتمان‌های نوساز تا 20 ساله تقریباً چیزی بین متری 8 میلیون تا 35 میلیون تومان بوده است. شاید تصور کنید که این مقدار در واقع افزایش نیافته است اما در اوایل بهار سال 1398 هم بازار مسکن مجددا افزایش قیمت را تجربه کرده است. به گزارش خبرگزاری‌های مختلف در این زمینه، در طی ماه‌های اخیر کاهش بسیار زیادی در حج معاملات مسکن رخ داده است که در واقع می‌توان گفت نسبت به سال گذشته همین موقع کاهش بسیار زیادی داشته است. ...
بیشتر بخوانید
بازار اجاره مسکن امروزه بیشتر خبرهایی که در زمین بازار و اجاره مسکن می‌شنویم خبرهای خوبی را در این زمینه به دنبال ندارند. در این مورد حسام عقبایی که نایب رئیس اول اتحادیه مسکن در تهران است اینطور می‌گوید که نمی‌توان برای مسکن در واقع یک میزان سقف و کف تعیین کرد. چرا که اجاره مسکن به صورت روزانه در حال افزایش است و همچنین دولت‌های پیشین هم در این زمینه طرح‌هایی را ایجاد کرده‌اند که با موفقیت همراه نبوده‌اند و حتی با وجود اینکه ماموران تعزیراتی هم به مشاورین املاک مراجعه کرده‌اند اما باز هم نظارت و یا اجبار ...
بیشتر بخوانید
وضعیت اجاره در بازار مسکن دفاتر مشاور املاک در زمینه نرخ‌هایی که برای اجاره واحدهای مسکونی در بخش‌های مختلف کلان شهر تهران به وجود آمده است اینطور می‌گوید که این مقدار در واقع از 15 تا 50 درصد افزایش داشته است. این میزان در مناطقی که نزدیک به بالا شهر بوده‌اند حتی بیش از 50 درصد هم تعیین شده است. وزارت راه و شهرسازی برای اینکه بتواند وضعیت بازار مسکن را ساماندهی کند باید با اهرم مالیاتی اجاره‌هایی را تعیین کند که این طرح هم اکنون در حال بررسی کمیسیون اقتصادی در هیئت دولت است. بازار مسکن در سال 98 ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن قیمت مسکن امروزه به یکی از معضلات اصلی مبدل شده است که نمی‌توان آن را نادیده گرفت. در این بهبهه بازار مسکن روز به روز دچار دگرگونی‌های مختلف است. می‌توان اینطور گفت که جهش قیمت مسکن در واقع در دو سال اخیر به گونه‌ای بوده است که باعث شده تا قدرت خرید روز به روز کاهش پیدا کند و همچنین نبود تسهیلات باعث می‌شود روند معاملات مسکن هم روزانه افت داشته باشد که این امر رکود بازار را به دنبال خواهد داشت. کارشناسانی که در زمینه مسکن فعالیت می‌کنند اینطور می‌گویند که قیمت مسکن در واقع در سال ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن همانطور که می‌دانید بازار مسکن یکی از موتورهای محرکه اقتصاد در ایران مسکن است. در واقع بخش عمده‌ای از رونق اقتصادی و همچنین معدن متکی به این بخش است. در حال حاضر می‌توان گفت که تنها حدود 8 درصد از فعالیت‌هایی که به تولید ناخالص اختصاص داده شده‌اند به صنعت ساختمان داده شده است. با آغاز سال 98 می‌توان اینطور گفت که بازار مسکن هم مانند بازارهای دیگر دچار تغییر و تحولاتی شده است که باعث شده است تا سایه رکود بر سر صنایع مختلف به وضوح حس شود. تحلیل‌ها و ارزیابی‌هایی که در این زمینه انجام گرفته ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی بازار مسکن در طی گزارش‌هایی که اخیراً در زمینه بازار مسکن ارائه شده‌اند می‌توان گفت که در واقع یک نیاز ضروری برای مداخله دولت در شرایط فعلی بازار مسکن دیده می‌شود. در طرح‌هایی که باید در این زمینه مصوب شوند می‌توان به طرح حمایت از مستاجرین و همچنین تعریف مشوق‌های لازم برای عرضه واحدهای استیجاری اشاره کرد. این لایحه‌ها هم اکنون در دست تصویب هستند و پیش‌بینی می‌شود که برای سال‌های آتی بسیاری از افرادی که بی‌خانمان هستند مستاجر دولت باشند. در این بخش می‌خواهیم به پیش‌بینی بازار مسکن و ساماندهی آن در خرداد 98 بپردازیم. همانطور که می‌دانید ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی بازار مسکن بازار مسکن طی ماه‌های اخیر در دوران رکود تورمی بسر می‌رود. رکود تورمی به این معنی است که قیمت مسکن تنها بر روی کاغذ بالا رفته ولی مشتری و تقاضایی برای خرید مسکن با این قیمت‌ها وجود ندارد. بازار مسکن ایران و به ویژه تهران در سال گذشته و سال ۹۸ دچار رکود تورمی شده است. از اینرو پیش‌بینی بازار مسکن در سال جاری برای بررسی وضعیت آینده بخش مسکن اهمیت زیادی دارد. خریداران، فروشندگان، مستاجران، دفاتر مشاور املاک و بنگاه‌ها هر کدام به نوعی متاثر از وضعیت بازار مسکن هستند. بنابراین اطلاع از آینده بازار و ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن اخیراً دچار وضعیت بغرنجی شده است به طوری که می‌توان گفت وضعیت بازار روز به روز حساس‌تر می‌شود. می‌توان گفت سال 97 سال رکود اقتصادی به شمار می‌آید زیرا به دنبال افزایش قیمت طلا و ارز در این سال سایر اجناس هم به شدت افزایش پیدا کرده است. در اوایل سال 97 بازار مسکن تا حدودی ثابت بود اما در مرداد ماه همین سال قیمت مسکن دچار نوسانات شدیدی شد که در نهایت قیمت مسکن به شدت افزایش پیدا کرد. به طوریکه در بهمن ماه سال 97 بازارهای مختلف و بازار مسکن تحت تاثیر بازارهای داخلی افزایش ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن بررسی جدیدترین اخبار مسکن، رأس مقاله پیش‌رو است. دعوت می‌کنیم تا پایان با ما همراه باشید. اگر خاطرتان باشد وضعیت بازار مسکن را در بهمن ماه زیر ذره‌بین بردیم، از کاهش رشد ماهانه قیمت در بهمن ماه سخن گفتیم و عنوان نمودیم حجم معاملات در ماه بهمن با رشد 40 درصدی در مقایسه با دی همراه بوده است که نکته مثبتی قلمداد می‌شود و سبب شده همگان از دومین ماه زمستان سالِ جاری به خوبی یاد کنند. این‌بار اما، مقصدمان اخبار مسکن در اسفند ماه است، برآنیم از اتفاقاتی که در ده روز ابتدایی ماه اسفند عرض ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن صاحب نظران و فعالان حوزه مسکن معتقدند سال 97 یکی از سال‌های خاص برای بازار مسکن بوده است. از ابتدای سال 97 قیمت‌ها شیب صعودی خود را حفظ کردند و حالا طبق آمارهای جدید، قیمت‌ها در بهمن 97 در مقایسه با بهمن 96 رشدی در حدود 90 درصد را نشان می‌دهد. یک آمار عجیب و کم سابقه که نشان دهنده وجود تورم شدید در بازار مسکن است. ما به این بهانه قصد داریم نگاهی به وضعیت بازار مسکن در یک سال گذشته داشته باشیم. شرایط فعلی بازار مسکن در حال حاضر طبق آخرین گزارش‌های آماری ارائه شده ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن بازار مسکن در یک سال اخیر دچار نوسان و افزایش قیمت ناگهانی شد بطوریکه آمارها حاکی از کاهش توانایی خریداران در خرید مسکن است. از طرفی بنگاه‌های املاک دچار هیجان جهت تسریع در روند خرید و فروش املاک از طریق رایزنی و مذاکره با طرفین قرارداد شدند. وضعیت عدم ثبات در بازار مسکن در تهران بیش از سایر شهرها نمود داشت. چنانچه تعداد معاملات مسکن در پایان اردیبهشت ماه به بالای ۱۷ هزار دستگاه رسید که نشانگر رشد ۱۷۱ درصدی نسبت به ماه فروردین با حدود ۶ هزار دستگاه بود. در تابستان اوضاع به گونه ای دیگر رقم ...
بیشتر بخوانید
پیش بینی قیمت مسکن پیش‌بینی قیمت مسکن در ماه‌های آتی به عوامل متعددی بستگی دارد و بطور دقیق قابل پیش‌بینی نیست. اما با توجه به شواهد موجود و بررسی فاکتورهای تاثیرگذار در قیمت مسکن می‌تواند راهنمای پیش‌بینی قیمت مسکن در ماه‌های آتی و نیمه اول سال آینده باشد. چنانچه روند افزایش قیمت مسکن در یک سال گذشته را بررسی می‌کنیم در می‌یابیم که در آذرماه سال جاری متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل از رشد 92 درصدی برخوردار بوده است. همچنین افزایش قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن وضعیت بازار مسکن در ماه‌های اخیر با توجه به افزایش شدید و ناگهانی قیمت‌ها و کاهش تقاضای خرید ناشی از عدم توانایی مالی متقاضیان در وضعیت نامعلومی بسر می‌برد. کاهش تعداد معاملات املاک و روند نزولی خرید و فروش مسکن حاکی از وجود یک رکود تورمی در بازار مسکن است. در ماه‌های اخیر با توجه به افزایش نرخ ارز و کاهش ارزش پول ملی افراد جهت حفاظت از دارایی‌های خود اقدام به خرید سکه، ارز، املاک و سایر دارایی‌ها نمودند. تبدیل پول ملی به سایر دارایی‌ها جهت نگهداری ارزش آن‌ها موجب کاهش نقدینگی و افزایش موج خرید ...
بیشتر بخوانید
پيش‌بينی بازار مسكن تا پايان امسال پيش‌بيني بازار مسكن چگونه خواهد بود؟ اين سوالي است كه اكثر مردم از يكديگر مي‌پرسند. يك كارشناس اقتصادي بر اين باور است كه به زودي سرمايه‌هاي مردم به بازار مسكن تزريق خواهد شد و بازار مسكن دوباره از اواخر امسال و اوايل سال بعد دوباره رونق خواهد گرفت، پيش‌بيني بازار مسكن كار دشواري نخواهد بود. اين كارشناس بر اين باور بود كه با توجه به رونق بازار در بهار 97، پيش‌بيني مي‌كرديم كه تا پايان شهريورماه و حتي تا آخر سال رونق بازار مسكن ادامه داشته باشد. پيش‌بيني بازار مسكن مي‌تواند به راحتي به ...
بیشتر بخوانید
پيش‌بينی بازار مسكن بی‌رونق پيش‌بيني بازار مسكن هميشه امكان پذير نيست. بازار مسكن هميشه افت و خيزهاي خود را دارد. بازار مسكن هميشه يك روال را طي نكرده است. پيش‌بيني بازار مسكن گاهي اوقات كار دشواري است. مسكن از همان ابتدا يك نياز اوليه براي بشر محسوب مي‌شده است. بشر از همان ابتدا به دنبال تامين مسكن و سقفي براي خود بوده است. مسكني كه بتواند شب را در آن سپري كند و براي روز بعد خود برنامه‌ريزي كند. البته مسكن در همان ابتدا مانند امروزه نظام مالك و مستاجري نداشته است، انسان‌هاي اوليه اولين مكاني را كه پيدا مي‌كردند، ...
بیشتر بخوانید
وضعيت بازار مسكن در سراشيبي بحران وضعيت بازار مسكن طي سال‌هاي اخير دچار بحران‌هاي متوالي شده است. وضعيت بازار مسكن به وضعيت قرمز در آمده است. قيمت‌هاي اجاره طي دوره‌هاي كوتاه مدتي رشد داشته و دوباره قيمت‌هاي حبابي شكل گرفته‌اند و به تدريج شكاف قيمت‌هاي مسكن بزرگ و بزرگ‌تر مي‌شود. شاخص قيمت مسكن به اجاره بها اكنون به 7/18 درصد رسيده كه بالاترين قيمت از ابتداي سال 93 تا بحال محسوب مي‌شود. افزايش و كاهش دلار طي ماه‌هاي گذشته بر وضعيت بازار مسكن ايران خود يك پديده منفي است كه عواقب و اثرات آن انكار ناپذير است. وضعيت بازار مسكن ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی قیمت مسکن پیش‌بینی قیمت مسکن و تحلیل آینده بازار مسکن از جمله مواردی است که ذهن بسیاری از افراد را به خود مشغول نموده است. افزایش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر موجب کاهش قدرت خرید متقاضیان و ایجاد فاصله میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن شده است. به گفته رئیس کمیسیون عمران مجلس، عامل ثبات اقتصادی موجب کاهش قیمت مسکن در ماه‌های آتی خواهد شد. این کارشناس حوزه مسکن در مورد پیش‌بینی قیمت مسکن اضافه نمود که عوامل دیگری نیز در کاهش قیمت مسکن تاثیر گذار است از جمله قیمت مصالح ساختمانی و هزینه تمام شده ساخت و ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی بازار مسکن پیش‌بینی بازار مسکن تهران نشان از رکود در این بخش از بازار دارد. علت رکود بازار مسکن تهران نیز جهش قیمت مسکن در سال جاری و کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن است که موجب به وجود آمدن فاصله میان عرضه و تقاضا گردیده است. براساس تحلیل و پیش‌بینی کارشناسان مسکن این رکود در سال جاری و یکی دو سال آینده ادامه پیدا کرده تا حبابی که در قیمت مسکن وجود دارد تخلیه و دوباره تقاضا در بازار مسکن به وجود بیاید. در حال حاضر خرید و فروش مسکن در شهرهای کوچک و متوسط انجام می‌پذیرد زیرا ...
بیشتر بخوانید
پس از سالها رکود در حوزه ی مسکن بالاخره بازار مسکن تکانی به خود داد. پیش بینی بازار مسکن در این روزها برای خریدارانی که هنوز در اما و اگر رشد یا کاهش قیمت هستند، اهمیت ویژه ای دارد. پس از اینکه سالها بازار مسکن وضعیت جالبی نداشت، در سال اخیر رشد قیمت شدید و ناگهانی در این بازار دیده شد که هر روزه آن را سر تیتر خبرها کرده بود. کارشناسی قیمت ملک مسکونی در اقصی نقاط کشور بویژه تهران نشان دهنده ی افزایش روز افزون قیمت مسکن در نیمه اول سال 97 بوده است. آیا افزایش قیمت مسکن ...
بیشتر بخوانید