حسام عقبایی به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن اشاره به این که قیمت مسکن در ماه های اخیر با رشد قابل توجهی همراه بوده است اظهار داشت: مشاوران املاک و واسطه های ملکی نقشی در این گرانی نداشته اند و عوامل متعددی بر رشد و جهش قیمت مسکن اثرگذارند. این مقام مسئول با تأکید بر این که مشاوران املاک با گران شدن مسکن به سود و شرایط بهتری نمی رسند اظهار نمود: عوامل زیادی هستند که قیمت مسکن را دستخوش تغییر می سازند و واحد های مسکونی را با افزایش بی محابای قیمت همراه می کنند که از جمله آن ها می توان به قیمت زمین اشاره کرد. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که هزینه های ساخت و ساز از عوامل تأثیرگذار بر قیمت مسکن هستند گفت: علاوه بر این میزان قدرت خرید مردم و تسهیلات و وام های مسکن هم می توانند بر قیمت و نرخ خرید و معاملات مسکن اثر شایان و قابل توجهی داشته باشند. به گفته این مقام مسئول، تعادل عرضه و تقاضا از مهم ترین عواملی است که این بازار را دستخوش تغییر می سازد که این روز ها میان عرضه و تقاضای واحد های مسکونی تعادل وجود ندارد و همین امر به آشفتگی این بازار کمک نموده است.

ایشان در خصوص کاهش قیمت واحد های مسکونی در روز ها و ماه های پیش رو این طور گفتند: چنانچه نرخ ارز ثبات را تجربه کند و ثابت بماند، آنگاه واحد های لوکس و بزرگ متراژ کاهش قیمت را تجربه خواهند کرد. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: با ثابت شدن نرخ ارز، آن گاه چنین واحد هایی با افت ۲۵ درصدی قیمت همراه خواهند بود و از قیمت ها به این میزان کم خواهد شد. عقبایی این طور ادامه داد: در ماه آذر، حجم معاملات مسکن با افت ۶۷ درصدی همراه بوده است که این امر نشان می دهد بازار مسکن از متقاضیان مصرفی خالی شده است و بیشتر مردم توانایی و قدرت خرید مسکن را ندارند. عقبایی اذعان نمود: باتوجه به شرایط کنونی و گرانی و رشد قیمتی که بر بازار مسکن سایه افکنده، انتظار می رود رکود تورمی در بازار مسکن تا اواخر شهریور سال آینده ادامه داشته باشد و این بازار تا روز های آخر تابستان سال ۹۸، اسیر رکود تورمی حال حاضر باشد.

  • منبع خبر : تی نیوز