پایگاه تخصصی حوزه زمین و مسکن

در نیمه نخست سال جاری، همزمان با جهش نامتعارف قیمت مسکن، بسیاری از خریداران که خود را در خرید واحد های نوساز عاجز می دیدند به واحد های سالخورده روی خوش نشان دادند بلکه بتوانند با قیمت ارزان تر در راستای خرید مسکن گام بردارند. این روز ها کماکان استقبال از واحد های سالخورده در میان متقاضیان مشهود است به طوری که آمار ها نشان می دهد بازار فروش واحد های ساللخورده گرم و پرمشتری است. به گفته واسطه های ملکی در روز های اخیر، معامله واحد های سالخورده پررونق تر شده است. این مشاوران ملکی ادعا می کنند اخیرا خریداران از واحد های قدیمی و نیاز به احیا و بازسازی بیشتر استقبال می کنند ضمن این که عرضه واحد های نوساز هم بر ریل نزول قرار گرفته و به شدت افت کرده است. به موجبات این امر، بازار خرید و فروش واحد های سالخورده گرم تر از قبل مشاهده می شود. در نخستین روز های سال جاری، میزان عرضه واحد های نوساز اندک نبود اما به دلیل رشد قیمت مسکن عده زیادی قدرت خریدشان را از دست دادند و ناگزیر شدند به واحد های سالخورده روی بیاورند.

اما در زمستان شرایط جور دیگری رقم خورد، در این فصل نه تنها خریداران به دلیل کاهش قدرت خرید، به واحد های سالخورده تمایل بیشتری نشان دادند بلکه عرضه واحد های نوساز هم روندی نزولی را در پیش گرفت که همین امر سبب شد بیش از پیش شاهد رونق در معاملات واحد های سالخورده باشیم. به گفته برخی از کارشناسان حوزه مسکن، دلیل کاهش عرضه واحد های نوساز، دلسرد شدن فروشندگان نسبت به عرضه این واحد هاست. این فعالان حوزه مسکن ادعا می کنند فروشندگان در فصل پاییز همزمان با ریزش تقاضای واحد های نوساز شکست بدی را تجربه کردند از این رو در حال حاضر دست از فروش کشیده اند تا با فرارسیدن تابستان و در زمان اوج نقل و انتقالات، واحد های خود را به بازار عرضه کنند. برخی از سازندگان واحد های مسکونی بر این باورند که باز هم می توان توأمان با نوسان بازار های موازی ملک خویش را گران عرضه کنند حال آن که به گفته واسطه های ملکی بازار مسکن حداکثر رشد قیمت را تجربه کرده و جایی برای افزایش قیمت ندارد.

• منبع خبر : اقتصاد نیوز