افزایش قیمت مسکن همانطور که می‌دانید، امروزه دغدغه دولت در واقع این است که چگونه برای خانوارهایی که مسکن مشخصی ندارند مکانی را برای زندگی مشخص کند. یکی از الگوهایی که مشخصاً در زمینه مسکن موفق بوده است در واقع مدل مسکن ویژه بود توانست منجر به توانمند شدن خانوارهای بسیاری در زمینه مسکن شود. اما سوالی که در اینجا پیش می‌آید این است که همراه با افزایش قیمت مسکن چه اتفاقاتی خواهد افتاد؟ در سال اخیر، قیمت مسکن به گونه‌ای تغییر کرد که بسیاری از افراد دیگر امیدی به این ندارند که بتوانند صاحب خانه شوند. براساس جدیدترین اخباری ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن بررسی و گزارش‌هایی که در زمینه مسکن انجام می‌شوند نشان از این دارند که معاملاتی که در زمینه مسکن انجام می‌شوند در سال 98 نسبت به سال 97 بسیار کاهش داشته است و بازار مسکن در واقع رونق بسیار کمتری داشته است. می‌توان دلیل این بحران را این دانست که قیمت مسکن تهران سر به فلک کشیده است و خریداران واقعی بسیار کمتر از گذشته در این بازار حضور دارند. اما با وجود اینکه بازار مسکن راکد است اما هنوز هم قیمت مسکن تهران به صورات روزانه بالا می‌رود. کارشناسانی که در زمینه مسکن فعالیت می‌کنند به این ...
بیشتر بخوانید
خرید و فروش مسکن معاون آخوندی در زمینه راه‌اندازی سامانه خرید و فروش مسکن اینطور گفته است که راه‌اندازی این سامانه به امسال نمی‌رسد. معاون وزیر راه و شهرسازی در این زمینه اینطور می‌گوید که با توجه به اینکه آخرین جزئیاتی که از این اخبار در دست بوده است برای راه‌اندازی سامانه‌های ملکی املاک بوده است می‌توان اینطور گفت که تکمیل این طرح تا پایان سال 1398 انجام نخواهد شد. این سامانه خرید و فروش مسکن باعث تهسیل انجام قراردادها خواهد شد. به گزارش خبرگذاری‌های مختلف در این زمینه، چیزی حدود 11 ماه از زمانی که دستور برای ساخت و ...
بیشتر بخوانید
پایین آمدن قیمت مسکن به گزارش خبرگزاری‌های مختلفی که در زمینه مسکن فعالیت می‌کنند، حتی زمانی که بالا و پایین شدن قیمت هم به یک ثبات نسبی دست یابد و بازار ارز آرام بگیرد هم قیمت مسکن رو به افزایش بوده است. در این میان عده ای می‌گویند که تقصیر بر گردن مشاورین املاک است که از افزایش قیمت جلوگیری نکرده‌اند. این افزایش قیمت مسکن در واقع یک زنگ خطر بوده است چرا که قیمت مسکن در کلان شهر تهران هم اکنون از متری 10 میلیون تومان هم فراتر رفته است. این مقدار شاید در عدد کم باشد اما اغلب ...
بیشتر بخوانید
بهبود وضعیت مسکن زمانیکه سخن از مسکن به میان می‌آید در واقع اکثریت به یاد نابه سامانی این بازار می‌افتند که در آن قدرت خرید اکثر مردم هم اکنون به صفر رسیده است. برای بهبود وضعیت مسکن تا کنون اقداماتی صورت گرفته است که اکثر آن‌ها راه به جایی نبرده‌اند. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، اینطور گفته است که در سال 1398 و سال‌های آتی تعداد یک میلیون و صدهزار مسکن ساخته خواهد شد که در سه قالب اقدام ملی، طرح تکمیل مسکن مهر و طرح مسکن روستایی انجام خواهد شد که به کاهش میزان تورم در ...
بیشتر بخوانید
بهبود وضعیت مسکن همانطور که می‌دانید وضعیت مسکن هم اکنون در یکی از بغرنج ترین حالت‌های ممکن به سر می‌برد. در واقع این طور تصور می‌شد که سال 98 از لحاظ اقتصادی یکی از سال‌هایی باشد که رونق اقتصادی را به دنبال دارد. به گزارش خبرگزاری‌هایی که در زمینه مسکن فعالیت می‌کنند محمدرضا رضایی در زمینه مسکن اینطور می‌گوید که قیمت مسکن در واقع نسبت به سال‌های گذشته افزایش بسیاری داشته است که این امر ناشی از تورم بی‌سابقه است. وی همچنین یکی دیگر از دلایل این افزایش قیمت را نیاز جامعه و همچنین نبود تعادل میان تولید و نیاز ...
بیشتر بخوانید
بازار اجاره مسکن امروزه بیشتر خبرهایی که در زمین بازار و اجاره مسکن می‌شنویم خبرهای خوبی را در این زمینه به دنبال ندارند. در این مورد حسام عقبایی که نایب رئیس اول اتحادیه مسکن در تهران است اینطور می‌گوید که نمی‌توان برای مسکن در واقع یک میزان سقف و کف تعیین کرد. چرا که اجاره مسکن به صورت روزانه در حال افزایش است و همچنین دولت‌های پیشین هم در این زمینه طرح‌هایی را ایجاد کرده‌اند که با موفقیت همراه نبوده‌اند و حتی با وجود اینکه ماموران تعزیراتی هم به مشاورین املاک مراجعه کرده‌اند اما باز هم نظارت و یا اجبار ...
بیشتر بخوانید
وضعیت اجاره در بازار مسکن دفاتر مشاور املاک در زمینه نرخ‌هایی که برای اجاره واحدهای مسکونی در بخش‌های مختلف کلان شهر تهران به وجود آمده است اینطور می‌گوید که این مقدار در واقع از 15 تا 50 درصد افزایش داشته است. این میزان در مناطقی که نزدیک به بالا شهر بوده‌اند حتی بیش از 50 درصد هم تعیین شده است. وزارت راه و شهرسازی برای اینکه بتواند وضعیت بازار مسکن را ساماندهی کند باید با اهرم مالیاتی اجاره‌هایی را تعیین کند که این طرح هم اکنون در حال بررسی کمیسیون اقتصادی در هیئت دولت است. بازار مسکن در سال 98 ...
بیشتر بخوانید
وام مسکن به گزارش خبرگزاری‌های مختلف، وضعیت کنونی مسکن مورد بررسی قرار گرفته است و راه حل‌هایی در این زمینه به تایید اکثریت رسیده است که در واقع جزء راه حل‌های نجات بخش به شمار می‌آیند. می‌توان اینطور گفت که در این جلسه تصمیم بر آن شده است که سهم تسهیلات بخش مسکن نسبت به کل تسهیلات حدود 20 درصد افزایش داشته باشد. در حال حاضر، سهم بخش مسکن چیزی حدود 8.5 درصد است و تنها بانک‌های تخصصی بخشی از آن‌ها را تقبل می‌کنند. وام مسکن از سال 94 به بعد در سال 94 در شورایی که مربوط به پول ...
بیشتر بخوانید
راه خروج از بن بست وضعیت مسکن خروج از شرایط کنونی مسکن امری است که تقریباً در عین سخت بودن غیر ممکن به نظر می‌رسد. حال با این وضعیت مسکن که روز به روز افزایش یافته است و در روزهای اخیر به اوج رسیده است چه باید کرد؟ شاه کلید حل مشکلات مسکن در دست چه کسی است؟ حسام عقبایی در گفت و گوهایی که با خبرگزاری‌های مختلف انجام داده است بر این نکته تاکید می‌کند که برای ساماندهی این بازار باید اقدامات مختلفی در این زمینه انجام گیرد که از جمله آن‌ها می‌توان به اصلاح سیاست‌های پولی و بانکی ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن همانطور که می‌دانید قیمت مسکن در سال 97 به صورت کاملا تصاعدی رو به افزایش بود. جهش‌هایی که در قیمت مسکن در سال 97 ایجاد شد، باعث شد تا این قیمت‌ها در سال 98 هم تحت تاثیر عواملی که در سال 97 ایجاد شده بودند به صورت مرتب بالا و پایین شوند. در زمینه قیمت مسکن در سال 98 دو طیف فعالان بازار اقدام به یک نظرسنجی کرده‌اند که در واقع این نظرسنجی در پاییز و زمستان سال پیش انجام شده است. این دو نظرسنجی در واقع برای پیش‌بینی چگونگی قیمت بازار انجام شده است که در این ...
بیشتر بخوانید
وام مسکن در این روزها شاهد افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن در تقریباً تمامی نقاط تهران هستیم. این افزایش قیمت مسکن تهران در حالی است که بهای وام مسکن در واقع ثابت مانده است. در این بخش می‌خواهیم وام مسکن تهران را برای زوجین و مجردها مورد بررسی قرار دهیم. وام مسکن، چقدر؟ طبق آخرین گزارش‌هایی که توسط خبرگزاری‌های مختلف به بازار ارائه شده است، در معاملاتی که به صورت فرابورسی در هفته‌ی اخیر رخ داده است، قیمت برخی از تسهیلات مسکن رو به کاهش بوده است به طوریکه برخی از تسه‌های حدود 48 هزار تومان تخمین زده شده است. البته ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن قیمت مسکن امروزه به یکی از معضلات اصلی مبدل شده است که نمی‌توان آن را نادیده گرفت. در این بهبهه بازار مسکن روز به روز دچار دگرگونی‌های مختلف است. می‌توان اینطور گفت که جهش قیمت مسکن در واقع در دو سال اخیر به گونه‌ای بوده است که باعث شده تا قدرت خرید روز به روز کاهش پیدا کند و همچنین نبود تسهیلات باعث می‌شود روند معاملات مسکن هم روزانه افت داشته باشد که این امر رکود بازار را به دنبال خواهد داشت. کارشناسانی که در زمینه مسکن فعالیت می‌کنند اینطور می‌گویند که قیمت مسکن در واقع در سال ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن همانطور که می‌دانید بازار مسکن یکی از موتورهای محرکه اقتصاد در ایران مسکن است. در واقع بخش عمده‌ای از رونق اقتصادی و همچنین معدن متکی به این بخش است. در حال حاضر می‌توان گفت که تنها حدود 8 درصد از فعالیت‌هایی که به تولید ناخالص اختصاص داده شده‌اند به صنعت ساختمان داده شده است. با آغاز سال 98 می‌توان اینطور گفت که بازار مسکن هم مانند بازارهای دیگر دچار تغییر و تحولاتی شده است که باعث شده است تا سایه رکود بر سر صنایع مختلف به وضوح حس شود. تحلیل‌ها و ارزیابی‌هایی که در این زمینه انجام گرفته ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان خوش فروش، شاید امروز هم بازار داغ مسکن به معضلی جدی برای همگان تبدیل شده باشد. در واقع افزایش بی‌رویه قیمت مسکن نه فرصت خرید برای همگان گذاشته است و نه می‌توان همان قراردادهای رهن و اجاره را با قیمت‌های نجومی تمدید کرد. در این میان خرید آپارتمان هم به رویایی تبدیل شده است که در کلان شهرهایی مانند تهران غیرممکن به نظر می‌رسد. دفاتر مشاور املاک در شهر تهران اینگونه بیان داشته است که اتفاقی که در ماه‌های اخیر در زمینه مسکن رخ داده است در واقع باعث شده تا سرمایه‌گذارانی که در زمینه مسکن و خرید ...
بیشتر بخوانید
نقش مشاورین املاک امروزه بازار مسکن یکی از داغ‌ترین بازارهای داخلی به شمار می‌آید که قیمت در آن به صورت روزانه در حال افزایش است. با اینکه اینگونه تصور می‌شده است که مسکن باید به نسبت سایر بخش‌ها کمتر تاثیرپذیری داشته باشد. اما همچنان هم افزایش قیمت مسکن و نگرانی از آینده مستاجرین یکی از اصلی‌ترین مشکلات کشور محسوب می‌شود. عده‌ای تصور می‌کنند که مشاورین املاک در واقع نقش عمده‌ای در گرانی مسکن ندارند و این فرض هم تا حدی درست است. در واقع نمی‌توان تمامی تقصیر را بر گردن مالکین دانست بلکه افراد دیگری هم هستند که در افزایش ...
بیشتر بخوانید
سایت املاک تهران در سال‌های اخیر سایت‌های املاک زیادی به وجود آمده‌اند. برخی از این سایت‌ها تنها در زمینه خرید و فروش املاک فعال بوده و برخی به معرفی دفتر مشاور املاک خود می‌پردازند. آیا می‌دانید بزرگترین و معتبرترین سایت املاک تهران کدام است؟ یک سایت املاک تخصصی و معتبر چه ویژگی‌هایی باید داشته باشد و اینکه می‌توان به تمام سایت‌های املاکی که در فضای مجازی مشاهده می‌کنیم اطمینان داشت. اگر به دنبال خرید آپارتمان و ملک هستید بهترین راه مراجعه به بزرگترین و معتبرترین سایت املاک تهران است. نکته دیگر اینکه سعی کنید تا جایی که می‌توانید از طریق ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان خرید آپارتمان یکی از مهم‌ترین اتفاقات در زندگی اشخاص بشمار می‌رود. زندگی در خانه شخصی و خلاص شدن از مستاجری برای هر شخصی لذت بخش است. با وجود افزایش قیمت ناگهانی مسکن و رشد قیمت اجاره مسکن بویژه در شهر تهران مستاجران را با مشکل مواجه کرده است. بدلیل افزایش قیمت اجاره بها در یکسال اخیر بسیاری از افراد توان پرداخت اجاره و زندگی در تهران را نداشته و ناچار به شهرک‌های اطراف تهران تغییر مکان داده‌اند. تغییر رفتار مصرف کنندگان از اجاره واحدهای بزرگ در مناطق لوکس تهران کاهش چشمگیری پیدا کرده است. با توجه به این ...
بیشتر بخوانید
خرید آپارتمان در تهران خرید آپارتمان در تهران و خانه یکی از مهم‌ترین خریدهای هر فردی در طول زندگی بشمار می‌رود. با توجه به افزایش قیمت ناگهانی واحد مسکونی در ماه‌های اخیر متقاضیان واقعی با دشواری‌های زیادی مواجه شده‌اند. افزایش قیمت‌ها موجب تغییر رفتار خریداران از واحدهای بزرگ به کوچک متراژ، مناطق بالای شهر و لوکس به مناطق میانی و جنوب شهر و از مناطق جنوب شهر به شهرک‌های اطراف و حاشیه‌ای تهران گردیده است. اگر تصمیم به خرید آپارتمان در تهران دارید باید عوامل متعددی را در نظر بگیرید. یکی از فاکتورهای مهم در خرید آپارتمان در تهران ...
بیشتر بخوانید
گرانی مسکن همانطور که می‌دانید گرانی مسکن در سال 98 از نظر اقتصادی همچنان ثباتی که مدنظر بوده را به دنبال نداشته است. بررسی‌های بازار مسکن تهران نشان می‌دهد که یک واحد مسکونی با متراژ 85 متری در محله‌ای مانند ولنجک با میزان رهن 60 میلیون تومان و اجاره چهار میلیون تومانی در اختیار مشتریان قرار گرفته است. این در حالیست که یک آپارتمان در منطقه 17 شهریور با متراژ 98 متری، با رهن 100 میلیون تومان اجاره داده شده است. اگر قرار نیست که گرانی مسکن تهران با یک ثبات نسبی همراه شود پس سرنوشت افرادی که توانایی پرداخت ...
بیشتر بخوانید