آخرین آمار های منتشر شده توسط اتحادیه مشاوران املاک تهران حاکی از آن است که بازار مسکن به ویژه در تهران تحت تأثیر رکود و شرایط بحرانی است. حجم مبایعنامه ها در نخستین نیمه اسفند ماه سال 97 در مقایسه با همین برهه زمانی در سال 96 با افت 30 درصدی همراه بوده است. آمار و ارقام گزارش شده توسط اتحادیه مشاوران املاک در 17 اسفند ماه نشان می دهد این بازار با رکود دست به گریبان است. کل قرارداد های تنظیم شده در این بازه زمانی در تهران در مقایسه با این برهه زمانی در سال 96 با افت ...
بیشتر بخوانید
در سال جدید، وضعیت بازار مسکن وابسته به متغیر های درونی و بیرونی متفاوتی خواهد بود که بسته به وزن هر کدام از آن ها، شرایط نهایی بازار مسکن و شرایط ساخت و ساز واحد های مسکونی، دستخوش تغییراتی خواهد گشت. در شرایط کنونی آن ها که متقاضی واحد های مسکونی هستند (خانه اولی ها، آنان که مایلند ملک خود را با نمونه بهتری جایگزین کنند و دیگر متقاضیان واحد های مسکونی)، با سؤالات عمده ای مواجهند. به عنوان نخستین پرسش می توان وضعیت بازار مسکن از نظر رکود را در سال 98 نام برد به عبارتی این خریداران مایلند ...
بیشتر بخوانید
ابوالقاسم رحیمی انارکی به عنوان مدیرعامل بانک مسکن ضمن حضور در مناطق سیل دیده استان گلستان اظهار داشت: تسهیلات نوسازی واحد های تخریب شده در اثر سیل با سود چهار درصد در اختیار واجدین شرایط قرار می گیرد. ایشان در مناطق سیل زده استان گلستان از جمله شهرستان های آق قلا، بندر ترکمن و دیگر روستا های تابعه حضور یافتند و اظهار داشتند: به واسطه سیل اخیر در استان گلستان شاهد شرایط سخت و دشواری برای مردم این منطقه هستیم، از این رو بانک مسکن تمام تلاشش را به کار گرفته است تا در نخستین روز های این حادثه تلخ، ...
بیشتر بخوانید
بانک مسکن در راستای کمک به سیل زدگان دو استان مازندران و گلستان، حمایت خود را از این افراد اعلام کرد و در کنار دیگر سازمان های امدادگر، کمک رسانی به سیل زدگان را در دستور کار قرار داد. سال 98 در حالی شروع شد که بسیاری از مردم میزبانِ مهمان ناخوانده سیل شدند و با مشکلات عدیدی دست به گریبان گشتند. بانک مسکن در چنین شرایطی دستِ مصیبت زدگان را به گرمی فشرد و متعهد گردید که آن ها در چنین شرایطی رها نمی کند. این بانک به واسطه کمک ها و امداد های خود، حمایت از سیل زدگان ...
بیشتر بخوانید
بیت الله ستاریان به عنوان یکی از کارشناسان حوزه مسکن اظهار داشت: از مهم ترین اتفاقاتی که در بازار مسکن طی سال گذشته به چشم خورد، رشد شدید قیمت بود به گونه ای که رشد قیمت در مقایسه با سال 96 بالغ بر 90 درصد اعلام شده است. این کارشناس اقتصادی عنوان کرد: میزان رشد قیمت مسکن در مناطق مختلف متفاوت بوده است به طوری که در برخی کلانشهر ها، رشد قیمت مسکن از این رقم بیشتر گزارش شده است. وی ادامه داد: تولید مسکن و حجم معاملات در مقایسه با سال 96 با رشد همراه بوده است. به گفته ...
بیشتر بخوانید
حمیدرضا فولادگر به عنوان رئیس کمیسیون ویژه “حمایت از تولید ملی” عنوان نمود: یکی از مشکلاتی که سد راه تولید مسکن است و سبب بروز مشکلات در حوزه مسکن شده است، مسائل مربوط به اقتصاد است. وی افزود: زمانی که مشکلات اقتصادی بر کشور حاکم باشند، بانک ها نمی توانند آن طور که باید به حل و فصل مسائل موجود در حوزه مسکن بپردازند. ایشان ضمن اشاره به این که نقش بانک ها در تأمین مسکن برای خانواده ها بسیار مهم و ضروری است اظهار نمود: بی تردید این بانک ها هستند که زمینه تولید و ساخت مسکن را هموار ...
بیشتر بخوانید
رئیس انجمن انبوه سازان مسکن عنوان کرد: به دلیل سیاست های اشتباه وزارت راه و شهرسازی در سال های گذشته، نیاز مشتریان و متقاضیان مسکن در سال های اخیر انباشته شده و تقاضا از عرضه واحد های مسکونی پیشی گرفته است. به گفته این مقام مسئول، عرضه واحد های مسکونی طی سال های اخیر از نظر دور مانده که انباشته شدن نیاز مشتریان و متقاضیان را به همراه داشته است. این مقام مسئول اظهار کرد: سیاست ها و برنامه هایی که توسط وزارت راه و شهرسازی طی 6 سال اخیر اندیشیده شده است راه گشا نبوده و به وضعیت بدی ...
بیشتر بخوانید
مشاهده آمار ارائه شده در خصوص قیمت اوراق بهادار حاکی از آن است که هر برگ تسه در روز های پایانی سال 96 با قیمت 67 هزار تومان به فروش رسیده است حال آن که این رقم اواخر سال 97، 54 هزار تومان گزارش شده است، با این حال به عقیده کارشناسان ارزان شدن قیمت تسه، قدرت خرید متقاضیان مسکن را افزایش نداده است چرا که قیمت مسکن با رشد چند برابری در این مدت همراه بوده است. سال 97 به لحاظ اقتصادی از دشوارترین سال ها برای مردم ایران بوده است تا جایی که رئیس جمهور هم حین تبریک ...
بیشتر بخوانید
عضو کمیسیون عمران مجلس اسلامی اظهار داشت: در صورتی که وام ساخت مسکن در اختیار انبوه سازان و تعاونی های مسکن قرار بگیرد آنگاه شاهد بهبود شرایط مسکن خواهیم بود منوط به این که نظارت های دقیقی بر ساخت و ساز حاکم گردد و بالا بردن واحد های مسکونی منطبق بر استاندارد ها عملی گردد. بر اساس آنچه رسما از سوی بانک مرکزی اعلام شده است، رشد حجم نقدینگی بالغ بر 21.1 درصد گزارش شده است که عده ای عنوان می کنند ادامه این روند سبب گران تر شدن واحد های مسکونی می شود و سبب می گردد سقفی برای ...
بیشتر بخوانید
صدیف بدری به عنوان عضو کمیسیون عمران مجلس، اظهار داشت: رشد قیمت مسکن در ماه های اخیر به گونه ای بوده است که حجم معاملات را به میزان قابل توجهی تحت تأثیر قرار داده است و سایه رکود را در این بازار مانا کرده است. ایشان در خصوص وضعیت بازار مسکن در سال 98 این طور گفتند: در شرایط کنونی، بازار مسکن شاهد وضعیت بحرانی است به طوری که آن چه در این بازار کاملا محسوس است، رکود تورمی می باشد. بدری این طور ادامه داد: بر اساس آمار های ارائه شده، حجم خرید و فروش واحد های مسکونی در ...
بیشتر بخوانید
مسکن به عنوان یکی از کالا های سرمایه ای شناخته می شود که طی سال 97 با رشد بی سابقه ای همراه گردید و بسیاری از افراد را شوکه کرد. رشد قیمت مسکن در سال گذشته به نحوی بود که دست خریداران مصرفی را از این بازار کوتاه کرد و سبب شد بسیاری از متقاضیان مسکن از این بازار کناره گیری کنند. دی ماه بود که رشد نرخ دلار، کاملا محسوس نگاه ها را به خود جذب کرد و این عامل سبب شد زمزمه هایی مبنی بر رشد قیمت در دیگر بازار های سرمایه ای از جمله مسکن به گوش ...
بیشتر بخوانید
اسحاق جهانگیری، معاون رئیس جمهور، با اشاره به این که استان مازندران از حادثه سیل خارج شده است و عملیات مربوط به بازسازی واحد های مسکونی در دست انجام قرار گرفته است اظهار داشت: تمام مسئولان در حالت آماده باش قرار داشتند تا جایی که مردم به چشم خود دیدند چگونه درحالی که چکمه پوشیده بودند فعالیت امدادرسانی را انجام می دادند. وی ضمن حضور در نشست مدیریت بحران استان مازندران اظهار نمود: مهم ترین فاکتور در شرایط کنونی، حفظ روحیه مردم می باشد و آن چه رضایت مردم را موجب شده است حضور فعال مسئولان چکمه پوش در حادثه ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی ضمن حضور در شورای مدیریت بحران مازندران اذعان نمود: تعداد واحد های خسارت دیده در حادثه اخیر 6400 واحد بوده است که تعداد واحد های قابل تعمیر به 5700 واحد می رسد و برای جبران خسارت های وارده، بنیاد مسکن وام کم بهره در اختیار خسارت دیدگان جهت بازسازی واحد هایشان قرار خواهد داد. ایشان با حضور معاون اول رئیس جمهور و وزرای نیرو، کشاورزی، اقتصاد و همچنین مسئولانی که در رأس امور استانی قرار دارند در نشست شورای هماهنگی مدیریت بحران استان مازندران حاضر شدند و اذعان نمودند: تعداد نقاط حادثه خیز و ...
بیشتر بخوانید
سید هادی بهادری، عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: 97 یکی از پرچالش ترین سال ها برای بازار مسکن بود و بعید می دانم در سال جدید شاهد رشد قیمت محسوس در بازار مسکن باشیم. ایشان با اشاره به این که بازار مسکن یک بازار پلکانی قلمداد می شود عنوان کرد: تغییر پلکانی قیمت مسکن طی سال های اخیر 2 یا 3 ساله بوده است اما سال 97 شاهد شرایط متفاوتی بودیم و تغییرات قیمت مسکن در این سال کاملا محسوس مشاهده گردید. بهادری اظهار داشت: رشد قیمت مسکن در سال 97، بالغ بر 90 درصد بوده است که بحرانی ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی به عنوان وزیر راه و شهرسازی با بیان این که میزان خسارت وارده به استان های شمالی کشور در اثر سیل 350 میلیارد تومان بوده است اظهار نمود: یکی از مهم ترین اولویت هایی که وزارت راه و شهرسازی خود را به آن گره زده است، متعادل سازی بخش عرضه و تقاضای واحد های مسکونی است به طوری که روند تولید مسکن دائمی گردد و عملی همیشگی قلمداد شود. ایشان ضمن اظهار تأسف به دلیل وقوع سیل و آسیب استان های شمالی کشور اظهار داشتند: مردم گوش به زنگ بودند و هشدار های هواشناسی را جدی گرفته بودند ...
بیشتر بخوانید
عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: توأمان با رشد قیمت ارز، احتمال گران شدن قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد وجود خواهد داشت که پیرو این امر، قیمت مسکن هم روند صعودی خواهد داشت و با افزایش همراه خواهد شد با این حال چنانچه از روش های نظارتی و کنترلی استفاده شود، در سال 98 شاهد رشد قیمت مسکن نخواهیم بود. بر اساس آمار هایی که رسما از سوی بانک مرکزی منتشر شده است، رشد حجم نقدینگی مرز 21.1 درصد را هم پشت سر گذاشته است. به گفته کارشناسان حوزه مسکن چنانچه رشد نقدینگی به همین صورت ادامه داشته باشد، این ...
بیشتر بخوانید
مهدی سلطان محمدی به عنوان یکی از کارشناسان اقتصاد مسکن عنوان کرد: قیمت واحد های مسکونی به اندازه نرخ ارز بالا نمی رود با این حال با توجه به افزایش 35 درصدی دستمزد ها، قیمت تمام شده واحد های مسکونی بی تردید افزایش پیدا خواهد کرد. وی ادامه داد: رشد بی سابقه مسکن در سال گذشته سبب می شود در سال 98 شاهد رشد قیمت نباشیم. سلطان محمدی اظهار داشت: رشد قیمت مسکن در تمام استان ها علی الخصوص تهران در سال گذشته کاملا محسوس بود که تا حدودی آن را پیش بینی کرده بودیم. وی ادامه داد: با توجه ...
بیشتر بخوانید
پیشنهاد سازمان برنامه و بودجه مبنی بر افزایش سقف تسهیلات بازسازی و نوسازی واحد های مسکونی روستایی به 200 هزار فقره، به تصویب هیئت وزیران رسید. بر اساس جلسه هیئت وزیران که در تاریخ 27 اسفندماه برگزار گردید با طرح سازمان برنامه و بودجه مبنی بر افزایش سقف تسهیلات بازسازی واحد مسکونی روستایی به 200 هزار فقره موافقت گردید و بانک مرکزی موظف گردید بانک های عامل و سهمیه آن ها در تأمین میزان اعتبار مورد نیاز را با ضمانت سفته زنجیر های سال 98 تعیین تکلیف سازد. با استناد به مبحث (19) مقررات ملی ساختمان و دیگر مقررات مربوطه، ...
بیشتر بخوانید
معرفی: محله تهرانپارس كوي بزرگي است كه در شمال شرق تهران واقع شده است. محله تهرانپارس غربي در منطقه 4 شهرداري تهران و منطقه 8 شهرداري تهران قرار دارد. اين محله از جنوب به خيابان دماوند و محلات آشتياني و سرخه حصار و از شمال به بزرگراه بابايي و خيابان استخر و محله قنات و مجيد آباد و از غرب به بزرگراه شهيد باقري و كوي نارمك و اوقاف و از شرق با بلوار پروين و محله هاي جواديه و گلشن محدود مي شود. شهرك حكميه جزء اراضي تهرانپارس محسوب مي شود. محله خوش و آب و هوايي است. ساختمان ...
بیشتر بخوانید
معرفی: محله عبدل‌آباد در ناحیه دو منطقه 19 شهرداری تهران واقع شده است. این محله به دلیل بازارهای پررونق و ارزانش معروف است. بازارهایی مانند بازار پوشاک، بازار مبل، بازار پرده و غیره. محله فوق بافت قدیمی و جدیدِ برابر دارد و دارای هوایی نسبتاً خوب می‌باشد. جمعیت ساکن در آن به نسبت وسعتش کم است زیرا بیشتر مساحت محله را بوستان‌ها و بازارهای آن تشکیل داده‌اند تاریخچه: محله عبدل‌آباد برخلاف بسیاری از محلات تهران، قدمتی در حدود پنجاه سال دارد. این محله در اواخر دوره قاجار و اوایل دوره پهلوی هنوز جزو بافت شهری محسوب نمی‌شد و آبادی بود ...
بیشتر بخوانید