وزارت راه و شهرسازی مدت هاست از برنامه هایش در راستای ساخت 400 هزار واحد مسکونی سخن می گوید این درحالی است که برخی از کارشناسان بازار مسکن عنوان می کنند تأثیر ساخت این تعداد واحد مسکونی سه سال دیگر رؤیت خواهد شد. عباس آخوندی، وزیر سابق وزارت راه و شهرسازی هیچ فعالیت و اقدام درخشانی را در کارنامه 5 ساله خود به ثبت نرسانده و هیچ برنامه و راهکاری برای افزایش تولید و عرضه واحد های مسکونی در برهه ای 5 ساله نداشته است. این عامل سبب شد تقاضا برای واحد های مسکونی به شدت از عرضه جلو بیفتد ...
بیشتر بخوانید
بررسی بازار مسکن حاکی از آن بوده است که در اردیبهشت ماه سال جاری، حجم معاملات انجام شده در تهران 2 برابر بیش از ماه فروردین بوده است، این درحالی است که مقایسه وضعیت بازار مسکن در اردیبهشت ماه امسال به نسبت سال گذشته از افتی چشمگیر پرده بر می دارد که نشان می دهد بازار مسکن در شرایطی بحرانی است. در فروردین ماه سال جاری، فروش آپارتمان به قدری اندک بود که عده ای عنوان می کردند بازار مسکن به یک خواب زمستانی عمیق فرو رفته است. بر اساس گزارشات ارائه شده در خصوص حجم معاملات در فروردین ماه ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، از متعادل شدن نسبی بازار مسکن تا انتهای تابستان خبر داد و تصریح نمود: در حال حاضر رشد قیمت مسکن به نوعی بوده است که این بازار جایی کششی برای رشد بیشتر قیمت را نخواهد داشت و تمایل مالکان برای رشد بیشتر قیمت ها را نخواهد پذیرفت. ایشان در خصوص وضعیت قیمت مسکن در دو ماه نخست سال جاری، اظهار داشت: در دو ماه ابتدایی سال جاری شاهد تغییرات مشهودی در بازار مسکن نبوده ایم، با این حال، بررسی روند معاملات حاکی از آن است که حجم واحد های خرید ...
بیشتر بخوانید
امسال پیش از موعد، بازار مسکن داغ شده است و همه به دنبال خرید و یا اجاره واحد های مسکونی هستند. این عامل سبب شده است نه تنها در حوزه اقتصاد که در زمینه اجتماع هم شاهد دل مشغولی ها و نگرانی هایی باشیم. بررسی ها حاکی از آن است که در برخی از مناطق شهری، میزان رشد نرخ اجاره بها تا 100 درصد هم رسیده است. عموما عنوان می کنند میزان رشد نرخ اجاره بها از 40 تا 100 درصد متغیر بوده است، که این عامل سبب شده بسیاری از مستأجران به حاشیه شهر ها پناه ببرند و این ...
بیشتر بخوانید
فرابورس به تازگی برای معاملات اوراق گواهی حق تقدم در راستای بهره وری از تسهیلات مسکن و نماد های اوراق بهره وری از این تسهیلات متعلق به دو بانک ملی و مسکن، محدودیت هایی را اعمال نموده است. مدیرعملیات بازار فرابورس، اطلاعیه ای به کارگزاران ارائه نمود و از این طریق مورد زیر را اطلاع رسانی کرد. به گفته مدیرعملیات بازار فرابورس، پیرو مصوبه شورای عالی پول و اعتبار در 28 مهر ماه سال 94، درباره اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن بانک مسکن، رعایت موارد زیر الزامی است: برای خریداران اوراق گواهی حق تقدم، حداکثر بازه فروش ...
بیشتر بخوانید
نماینده مردم شریف سمیرم در مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: یکی از روش هایی که می تواند به کنترل قیمت مسکن منتهی گردد، اخذ مالیات از خانه های خالی است. اصغر سلیمی با بیان این که، رشد بی محابای قیمت مسکن بسیاری از متقاضیان را از این بازار فرار داده است و بازار مسکن را به بازاری دشوار برای ورود بدل نموده است، عنوان کرد: در بازه ای یکساله، رشد قیمت مسکن بالغ بر 100 درصد برآورد شده است و شمار زیادی از خانواده های کم درآمد و حتی متوسط دیگر نمی توانند به خرید و حتی اجاره واحد های ...
بیشتر بخوانید
مشاوران املاک فعال در مناطق 22 گانه تهران، عنوان می کنند طی هفته های اخیر متقاضیان مصرفی برای خرید و یا عرضه واحد های مسکونی کاهش پیدا کرده است و از شمار کسانی که به قصد خرید و یا فروش واحد هایشان به بنگاه های املاک مراجعه می کنند، کم شده است. به گفته مشاوران املاک، دو دلیل عمده برای ریزش مراجعه به بنگاه های املاکی وجود دارد، که نخستین دلیل ناشی از ماه مبارک رمضان است. مشاوران املاک عنوان می کنند هر ساله در ماه مبارک زمان به دلیل مشغول بودن مردم به عبادات و انجام فرایض الهی، مراجعه ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان این نکته که مشاوران املاک رسالتی جز کاهش قیمت ندارند، اذعان نمود: این ذهنیت که آن چه گرانی مسکن را رقم زده، فعالیت های مشاوران املاک است هرگز صحیح نبوده و لازم است اصلاح گردد. ایشان در 31 امین روز از اردیبهشت ماه سال جاری ضمن بازدید از سایت های تخصصی مشاوران املاک، عنوان کرد: مجموعه های دانش بنیان دارای فعالیت های بسیار پررنگ و مهمی در کشور هستند که باید به فال نیک گرفته شود. وی ادامه داد: بی تردید چنین مجموعه هایی که بر اساس دانش ...
بیشتر بخوانید
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در حوزه مسکن مهر، از بسته شدن پرونده مسکن مهر در 5 استان کشور خبر داد. به گفته این مقام مسئول، 5 استان کشور آماده برگزاری مراسم اختتامیه طرح بزرگ مسکن مهر هستند. احمد اصغری مهرآبادی، ضمن حضور در کارگروه برگزار شده در استان کهگیلویه و بویر احمد که در راستای کنترل و بررسی وضعیت پروژه مسکن مهر، برگزار شده بود، اذعان نمود: بر اساس بیانات ریاست جمهوری و تأکید ایشان بر اتمام پروژه مسکن مهر تا انتهای سال جاری، تمام تلاشمان را به کار خواهیم گرفت تا این واحد ها را هرچه سریع ...
بیشتر بخوانید
حجت الاسلام سید ناصر موسوی لارگانی به عنوان یکی از اعضای کمیسیون اقتصادی مجلس، عنوان کرد: یکی از مهم ترین ابزار ها و روش هایی که می تواند به رشد قیمت مسکن خاتمه دهد و جلوی افزایش بی محابای قیمت مسکن را بگیرد استفاده از ابزار های مالیاتی است. ایشان در ادامه صحبت هایشان این طور گفتند: در حوزه مسکن حباب وجود دارد و بسیاری از قیمت هایی که در حال حاضر شاهدش هستیم به نوعی قیمت های حباب گونه است که یک مشکل معضل اساسی قلمداد می شود. وی اظهار نمود: این عامل سبب شده است که در کوتاه ...
بیشتر بخوانید
مقام مسئول مسکن مهر پردیس اظهار داشت: تسهیلات در نظر گرفته شده برای تقسیط پرداخت باقی مانده آورده متقاضیان واحد های مسکونی مهر، به مدت یک ماه تمدید شده است. وی افزود: چنانچه این متقاضیان در بازه مشخص شده آورده های خود را تکمیل نکنند، متناسب با ضوابط و قوانین وضع شده با آن ها برخورد خواهد شد و در راستای جابه جایی واحد ها، اقداماتی صورت خواهد گرفت. علی اصغر جاودان فر، اذعان نمود: از مهم ترین و بزرگ ترین پروژه هایی که در سطح کشور با هدف خانه دار کردن مردم عملیاتی شده است، می توان پروژه مسکن ...
بیشتر بخوانید
سید احسن علوی به عنوان نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، اظهار داشت: یک سامانه اطلاعات جامع در راستای شفاف سازی اطلاعات حوزه مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی ایجاد و راه اندازی خواهد شد. ایشان با بیان این که طی روز های گذشته، رشد در قیمت مسکن مشاهده شده است، تصریح نمودند: تعدادی از سوداگران و دلالان که از بالا بودن قیمت مسکن سود می برند، طی روز های اخیر با درج قیمت مسکن در فضا های مجازی به آشفتگی این بازار دامن زدند که باعث رشد بیشتر قیمت ها شد. وی افزود: تورم قیمتی در بازار مسکن نتیجه عملکرد ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در خصوص وضعیت بازار مسکن اظهار داشت: فاکتور های زیادی وجود دارند که بر بازار مسکن اثر می گذارند و از مهم ترین های آن ها شرایط اقتصادی جامعه است که یک جو روانی را در کشور به راه می اندازد. محمد اسلامی درباره نابسامانی هایی که در بازار مسکن به چشم می خورد، عنوان نمود: قیمت مسکن وابسته به فاکتور های زیادی است و تنها تحت تأثیر بازار مسکن نمی باشد حتی می توان ادعا کرد قیمت واحد های مسکونی کاملا نامرتبط با بازار مسکن است. به گفته اسلامی تلاطم و جو روانی ...
بیشتر بخوانید
بررسی های انجام شده در خصوص میزان رشد نرخ اجاره بها در مناطق 22 گانه تهران حاکی از آن است که در منطقه 1 تهران، رشد نرخ اجاره بها به 24 درصد رسیده است، این درحالی است که میزان افزایش نرخ اجاره بها در منطقه 4 تهران، 35 درصد گزارش شده است. این دو منطقه به عنوان گران ترین مناطق تهران از نظر میزان رشد اجاره بها شناخته شده اند. داده های مرکز ایران مورد بررسی و تحلیل قرار گرفته است، که بر این اساس، توأمان با افزایش نرخ اجاره بها در تمام مناطق 22 گانه تهران، حجم معاملات به ...
بیشتر بخوانید
به زعم این که دولت هیچ ابزار تنبیهی را برای بازار اجاره بها لحاظ نکرده است، با این حال تمام تلاشش این است که با استفاده از ابزار تشویقی، بازار اجاره بها را مدیریت نموده و کنترل نماید. بر اساس برآورد های انجام شده، اگر فردی با استناد بر چارچوب های تدوین شده در راستای تعیین نرخ اجاره بها گام بردارد آنگاه مشمول معافیت های مالیاتی خواهد شد و این همان ابزار تشویقی است که دولت در خصوصش صحبت نموده است. مدیرکل دفتر سرمایه گذاری اقتصاد مسکن، اظهار داشت: کمیته ملی در نظر دارد در وزارت راه سقفی را برای ...
بیشتر بخوانید
مجید کیانپور به عنوان یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس، اظهار نمود: برخی از نمایندگان عنوان کرده اند، وزیر راه و شهرسازی باید راهکار هایی را برای کنترل بازار مسکن ارائه دهند و از اسلامی برای اداره و مدیریت بازار مسکن انتقاد کرده اند، با این حال اسلامی بار ها عنوان کرده است بازار مسکن تنها در کنترل وزارت راه و شهرسازی نیست و فاکتور های زیادی وجود دارند که این بازار را دستخوش تغییر می سازند. ایشان این طور صحبت هایشان را ادامه دادند: در جلسه 16 شهریور ماه، اسلامی در جلسه کمیسیون عمران مجلس حاضر گردید تا گزارشاتی ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی به عنوان وزیر راه و شهرسازی، اظهار کرد: وضعیت آنان که در انتظار واحد مسکونی مهر خود هستند به زودی مشخص خواهد شد. به گفته این مقام مسئول، تمام آنان که سال هاست چشم به راه واحد های مسکونی مهر خود هستند، به زودی واحد های تعیین تکلیف شده مسکن مهر را دریافت خواهند کرد و اقداماتی در خصوص تعیین تکلیف کردن همه واحد های مسکونی مهر در دست انجام است. این مقام مسئول، صحبت هایش را این طور ادامه داد: در پردیس 5 هزار واحد مسکونی مهر در دو هفته گذشته، افتتاح گردید و به بهره برداری ...
بیشتر بخوانید
بر اساس داده هایی که در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران، به ثبت رسیده است، طی 23 روز ابتدایی اردیبهشت ماه، حجم معاملات انجام شده در تهران، 6 هزار و 600 مسکن بوده است. سامانه اطلاعات بازار املاک ایران، داده های مربوط به بازار مسکن تهران را طی روز های اخیر منتشر نموده است، که ارقام ارائه شده حاکی از آن است که حجم معاملات صورت گرفته در این ماه کمی اوج داشته است، با این حال رشد حجم معاملات در ماه میانی بهار هرگز به این معنا نیست که دوره رکود مسکن به پایان رسیده است و تمام شده ...
بیشتر بخوانید
معاون وزیر راه و شهرسازی از نیاز به شعب جداگانه برای تعاونی های مسکن مهر خبر داد و اظهار داشت: در حال حاضر رایزنی هایی با قوه قضائیه در این خصوص در حال انجام است. مازیار حسینی با تأکید بر این نکته که در شرایط فعلی بسیاری از مشکلات موجود به تعاونی های مسکن مهر بر می گردد، اظهار نمود: به عنوان مثال می توان به استان قم اشاره نمود که بالغ بر 800 واحد از واحد های مسکونی مهر در این شهر باقی مانده است، در واقع تمام این واحد هایی که باقی مانده اند مربوط به تعاونی هایی ...
بیشتر بخوانید
محمدرضا رضایی کوچی به عنوان رئیس کمیسیون عمران مجلس، اظهار داشت: تفکیک بخش مسکن از وزارت راه و شهرسازی در قالب یک طرح ارائه شده است و استارت این طرح از دو هفته دیگر در مجلس مشاهده خواهد شد. ایشان با تأکید بر این نکته که مجلس به دنبال کنترل کردن و مدیریت کردن قیمت مسکن است، اظهار داشتند: از ماه ها پیش قابل پیش بینی بود که بازار مسکن به شرایط فعلی می رسد و این چنین رشد قیمت ها را تجربه می کند، به واسطه این امر من نامه ای به ریاست جمهوری ارسال نمودم و در خصوص ...
بیشتر بخوانید