ابراهیم جمالی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک همدان، ضمن اشاره به این که رونق بازار مسکن به میزان قابل توجهی کاهش یافته است اذعان نمود: بازار مسکن در حال حاضر در یک خواب زمستانی قرار دارد. جمالی با تأکید بر این که معاملات مسکن روندی کاهشی را تجربه کرده و از حجم معاملات مسکن به میزان قابل توجهی کم شده است اذعان نمود: به رغم این که افراد زیادی خواهان خرید مسکن هستند با این وجود عده کمی راغب به فروش هستند و عموما عرضه کنندگان از فروش املاک خود امتناع می ورزند. به گفته ابراهیمی کمتر کسی راضی می شود ...
بیشتر بخوانید
گزارشات منتشر شده در خصوص قیمت واحد مسکونی در تهران نشان می دهد، واحدی با مساحت 144 متر واقع در شهرک استقلال با قیمت 500 میلیون تومان معامله شده و در امام زاده قاسم گلاب دره، ملکی با مساحت 120 متر مربع، 2.2 میلیارد تومان ارزش گذاری شده است. در منطقه 11 تهران، واحدی با 15 متر مربع مساحت، 800 میلیون تومان آگهی شده است، لازم به توضیح می باشد که این واحد مسکونی از امکاناتی همچون پارکینگ بهره مند بوده و مجهز به انباری است، قیمت هر متر مربع از این واحد مسکونی چیزی حدود به 6 میلیون و ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آن چه شورای پول و اعتبار به عنوان تازه ترین تصمیماتش منتشر نموده است، همزمان با آغاز بهمن ماه سال جاری، بانک ها نمی توانند برای سپرده های کوتاه مدت، سود روزشمار دریافت کنند. به واسطه اجرای این راهکار جدید، نرخ سود وام های بانکی نرخ نزولی را در پیش خواهند گرفت و این عامل موجب می شود بانک ها به شیوه ای مؤثر تر بتوانند اهدافشان را پیش ببرند و به خواسته هایشان برسند. با اجرایی شدن این سیاست، چنانچه سرمایه گذاران، بازاری همچون بازار سکه، ارز، مسکن و… را پرسود بیابند آن گاه می توانند سرمایه ...
بیشتر بخوانید
وزارت راه و شهرسازی باز هم در روز های نخستین ماه دی، وضعیت بازار مسکن در آذر ماه را منتشر نمود و از تغییر قیمت و حجم معاملات در این بازار پرده برداشت. آمار های منتشر شده حاکی از آن است که اختلاف قیمت ارزان ترین و گران ترین واحد های مسکونی در تهران 18 میلیون و 115 هزار تومان بوده است. بر اساس آمار های رسمی منتشر شده، متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در فروردین ماه سال جاری در منطقه یک تهران، 11 میلیون و 773 هزار تومان بوده است، درحالی که این رقم در ماه بعد یعنی ...
بیشتر بخوانید
با توجه به تغییرات در بازار ارز و نوسانات قیمت در سایر بازارها، قیمت مسکن همچنان در حال افزایش است. سال 97 را می‌توان یکی از سال‌های تاریخی در بازار مسکن دانست. به طوریکه میانگین هر متر مربع آپارتمان در تهران در ابتدای زمستان 97 نسبت به ابتدای زمستان سال 96 حدود 92 درصد رشد را نشان می‌دهد. جالب است که بدانید قیمت مسکن در تهران نسبت به فروردین ماه امسال نیز به طور میانگین بیش از 89 درصد رشد داشته است. در چنین شرایطی دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه، آماری از قیمت مسکن در تهران را ارائه ...
بیشتر بخوانید
محمود پژوم به عنوان رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان خراسان رضوی ضمن اشاره به این که با ارزان شدن دلار نرخ خیلی از اقلام بازار کاهش را تجربه نکرد افزود: این اتفاق در بازار مسکن هم اتفاق افتاد و بعید است مسکن از این ارزان تر شود. ایشان با تأکید بر این که با افزایش قیمت ارز، قیمت مسکن هم رشد را تجربه کرد اذعان نمود: به واسطه گران شدن دلار، مسکن هم گران شد و رشد قیمت ها پیوسته ادامه داشت. به گفته این مقام مسئول از ابتدای سال جاری رشد قیمت مسکن مشهود ...
بیشتر بخوانید
قلی الله قلی زاده، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، ضمن اشاره به این که نیاز است تجدید نظر هایی در خصوص تسهیلات مسکن صورت بگیرد گفت: باید نرخ وام مسکن را به تسهیلات قرض الحسنه نزدیک کرد ضمن این که سود وام های بانکی را کاهش داد تا مردم قادر باشند این وام ها را به سادگی تهیه کنند. ایشان در خصوص افزایش سقف تسهیلات مسکن صحبت کردند و افزودند: رشد قیمت در کشور علی الخصوص کلانشهر هایی چون تهران سرسام آور است به طوری که بر اساس گزارشات ارائه شده 80 درصد افزایش قیمت در حوزه مسکن وجود ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، از کاهش چشمگیر حجم معاملات مسکن سخن به میان آورد و اذعان نمود: این کاهش حجم حکایت از رکود عمیق بازار مسکن دارد. عقبایی با اشاره به این که حجم معاملات مسکن در آذر ماه سال جاری کاهش 67 درصدی را شاهد بوده است اذعان نمود: این رقم عدد بسیار بالایی است و حاکی از آن است که بازار مسکن با رکود عمیقی دست و پنجه نرم می کند. ایشان کاهش حجم معاملات را از تابستان سال جاری مشهود خواندند و عنوان نمودند: طی ماه های اخیر کاهش حجم معاملات بیشتر نمود ...
بیشتر بخوانید
آمار های منتشر شده در خصوص قیمت مسکن در آذرماه از رشد قیمت خبر می دهد. گران ترین قیمت فروش مسکن متعلق به واحدی در منطقه یک تهران بوده است. این واحد با 245 متر مربع مساحت، به عنوان یک واحد نوساز در محله حکمت به مبلغ 4 میلیارد و 900 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. بر اساس آنچه سامانه اطلاعات املاک ایران منتشر نموده، بیشترین قیمت ثبت شده به ازای هر متر مربع واحد مسکونی 20 میلیون تومان بوده است که چنین واحد هایی مشتریان خاص خود را دارند. آمار ها حاکی از آن هستند که گران ترین ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، ضمن اشاره به این که حجم معاملات در آذرماه سال جاری هم با روندی نزولی همراه بوده است تصریح کرد: در آذرماه شاهد کاهش 22 درصدی حجم معاملات مسکن بوده ایم. قلی خسروی با تأکید بر این که حجم خرید و فروش مسکن در آذر ماه امسال بیش از 46 هزار و 200 مورد بوده است اذعان نمود: این رقم در مقایسه با سال گذشته از کاهش 22 درصدی خبر می دهد. در آذرماه سال جاری، تعداد اجاره نامه های تنظیم شده در سراسر کشور 38 هزار و 882 فقره بوده است که ...
بیشتر بخوانید
همزمان با رشد سرسام آور قیمت مسکن در ماه های اخیر و کاهش توانایی خرید متقاضیان، بسیاری از کارشناسان عنوان می کنند چاره ای جز اجرای طرح مالیات بر عایدی سرمایه وجود ندارد و بهترین کار این است که این طرح به مرحله پیاده سازی برسد. از نخستین روز های سال جاری، رشد قیمت استارت خورد و تورم در تمام ابعاد اقتصادی خود را نشان داد. همزمان با رشد قیمت ها عده ای اموال خود را از بانک ها خارج کردند و تصمیم گرفتند با خرید مسکن به سودی کلان برسند. با ورود سرمایه های سرگردان به بازار مسکن، این ...
بیشتر بخوانید
بررسی حباب قیمت مسکن در پاییز سال جاری از ارقام جدیدی رونمایی می کند و تغییرات تازه ای را عیان می سازد. بررسی حباب قیمت مسکن در پاییز امسال نشان می دهد قیمت مسکن در تهران رکورد 22 ساله را زده است و با اتکا به دو پارامتر تعیین کننده، بیش از هر زمان دیگری، احتمال تخلیه آن وجود دارد. کارشناسان اقتصاد مسکن برای این که بتوانند حباب قیمت مسکن را برآورد کنند و میزان آن را گزارش نمایند، به روش هایی همچون محاسبه رابطه قیمت و اجاره بها می پردازند. این شاخص که از نسبت متوسط قیمت هر متر ...
بیشتر بخوانید
آخرین آمار های مربوط به قیمت مسکن در آذرماه سال جاری حاکی از آن است که قیمت مسکن در این ماه با رشد همراه بوده است. بر اساس گزارشات منتشر شده، قیمت مسکن در آذر ماه در مقایسه با آبان سال جاری و آذر ماه سال گذشته به ترتیب رشد 5 درصدی و 92 درصدی را شاهد بوده است. دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت و راه و شهرسازی، جزئیات قیمت مسکن در سومین ماه از پاییز را اطلاع رسانی کرد. بر اساس آمار های ارائه شده از سوی این دفتر، تعداد معاملات صورت گرفته در آذرماه، 6 هزار ...
بیشتر بخوانید
وزیر راه و شهرسازی، ضمن اشاره به این که مسکن با پسوند را باور ندارد اظهار داشت: چنانچه مردم در ساخت 400 مسکن و تکمیل 500 هزار واحد مسکونی مهر مشارکت لازم را به عمل آورند آنگاه کشور شاهد رشد و رونق در حوزه مسکن خواهد بود. اسلامی در سفر به قزوین، با تأکید بر این که با بکارگیری هر پسوندی برای مسکن کاملا مخالف است اظهار نمود: در این دوره در نظر داریم برای اقشار ضعیف و متوسط جامعه واحد های مسکونی لحاظ کنیم و در این راه سیاست های لازم را اتخاذ خواهیم نمود. وی این طور ادامه ...
بیشتر بخوانید
پردیس که آن را به عنوان یکی از شهر های جدید استان تهران معرفی می کنند در شمال شرقی تهران قرار گرفته و با این قسمت از تهران 17 کیلومتر فاصله دارد. پردیس که مرکز شهرستان پردیس خطاب می شود در سال 91 ایجاد گردیده و دارای دو بخش جاجرود و بومهن می باشد. شهرستان پردیس نه تنها دارای شهر هایی چون پردیس و بومهن است بلکه از آبادی ها نیز بهره مند است و دارای کارگاه ها و مناطق زراعی است، ضمن این که مناطق تفریحی و توریستی هم در این شهرستان به چشم می خورد. ظرفیت گردشگری پردیس ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار های منتشر شده، میزان رشد قیمت مسکن در 5 سال اخیر 140 درصد بوده است، این درحالی است که خانه های سوپرلاکچری که به آن ها پنت هاوس هم گفته می شود رشدی 370 درصدی را تجربه کرده اند که میزان رشد قیمت برحسب سن ساختمان متفاوت گزارش شده است. با استناد به جدیدترین آمار های منتشر شده، هر متر واحد مسکونی در آبان ماه سال جاری به طور میانگین با قیمت 9 میلیون و 185 هزار تومان به فروش رسیده است که منطقه یک با قیمت 19 میلیون و 680 هزار تومان به ازای هر متر ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، ضمن اشاره به این که وام های مسکن نیاز است متناسب با رشد قیمت ها، افزایش را تجربه کنند اذعان نمود: یکی از مهم ترین نگرانی های مردم در حال حاضر مسکن است و این طور پیش بینی می شود که با تکمیل واحد های مسکونی مهر، دغدغه مردم در این زمینه کاهش یابد. ایشان پس از این که به جهش 100 درصدی قیمت در برخی از مناطق تهران اشاره کردند اذعان نمودند: بر اساس گزارشات بانک مرکزی رشد قیمت مسکن در ماه گذشته 83 درصد بوده است این درحالی ...
بیشتر بخوانید
افزايش قيمت مسكن، عاملي برای خانه‌دار نشدن مردم بازار مسكن در طي سالهاي 92 تا نيمه اول سال 94، به ركود تورمي دچار شد و موجب شد تا ارزش افزوده اين بخش در پايين‌ترين سطح قرار بگيرد. همين عامل باعث شد تا بسياري از مردم در ارز و سكه و سهام سرمايه‌گذاري كنند. بازار مسكن از دي ماه سال گذشته وارد فاز جديدي شد و موجب شد كه قيمت‌ها به طور آرام افزايش بيابند. در در راستاي افزايش قيمت ارز و سكه، مسكن به عنوان كالاي سرمايه‌اي تحت تاثير قرار بگيرد و در نهايت در فاصله فروردين ماه و ارديبهشت ...
بیشتر بخوانید
محمدرضا رضایی کوچی، اذعان نمود: دولت در بودجه سال 98، توجه به مسکن مهر را در دستور کار قرار داده است. رئیس کمیسیون عمران مجلس، ضمن تأکید بر این که پروژه مسکن مهر در سال گذشته با مشکلات زیادی دست به گریبان بوده اظهار کرد: بودجه مناسبی برای این پروژه در اختیار نبود و همین امر موجب گردید روند پیشرفت پروژه کند و آهسته گردد. ایشان ضمن اشاره به اهمیت پروژه مسکن مهر، اذعان نمودند: دولت و مسکن می بایست بودجه مناسبی را برای این پروژه لحاظ کنند. این مقام مسئول این طور صحبت هایش را ادامه داد: مهم ترین ...
بیشتر بخوانید
پس از رشد قیمت ها در بازار مسکن می توان ادعا کرد بازار مسکن در تهران در دو گروه کلی قرار گرفته است. در نخستین گروه مناطق و آپارتمان هایی قرار گرفته اند که کماکان رنگ مشتری به خود می بینند و با خرید و فروش همراهند و گروه دوم شامل مناطقی می شود که رکود را به معنای واقعی تجربه کرده و خبری از معاملات ملکی در آن نیست. در طبقه دوم به رغم این که حجم خرید و فروش املاک بسیار ناچیز است، با این حال رشد مداوم قیمت مسکن به چشم می خورد که در نوع خود ...
بیشتر بخوانید