به رغم این که فایل های عرضه آپارتمان های شمال و شمال غرب تهران سهم 90 درصدی در کل فایل های موجود برای فروش ایفا می کنند آن چه نگاه ها را به سمت خود معطوف ساخته این است که 60 درصد از فروش های قطعی مسکن به نام مناطق جنوب و شرق تهران ثبت شده است. بر اساس آمار های ارائه شده، فایل های عرضه آپارتمان در مناطقی چون قلهک، میرداماد، الهیه، زعفرانیه، فرمانیه، جنت آباد، آریاشهر، پونک و قیطریه بالغ بر 90 درصد فایل های فروش مسکن می باشد با این حال گزارشات حاکی از آن است که ...
بیشتر بخوانید
بررسی ها حاکی از آن است که متوسط قیمت فروش هر متر واحد مسکونی در اواسط آبان ماه در منطقه 1 و منطقه 19 تهران به ترتیب 19 میلیون و 630 هزار تومان و 4 میلیون تومان بوده است. این درحالی است که قیمت عنوان شده برای خانه های نوساز گاها از این رقم بسیار بالاتر بوده است. واسطه های ملکی عنوان می کنند عرضه کنندگان واحد های نوساز گویی قصد کاهش قیمت ها را ندارند و بر اعلام قیمت های نجومی و عجیب و غریب پافشاری می کنند. رشد قیمت از یک سو و کاهش تمایل خریداران از سوی ...
بیشتر بخوانید
آن چه سبب شده است رکود در بازار مسکن حاکم شود، رشد بی محابای قیمت مسکن می باشد. به رغم این که تعداد واحد های عرضه شده در بازار مسکن آن قدر ها هم اندک نیستند اما به فروش نمی رسند چرا که متناسب با الگوی مصرفی و نیاز خریداران طراحی نشده اند. تا زمانی که مسکن، قیمت مناسب را تجربه نکند نمی توان انتظار داشت خریداران از آن استقبال کنند و به خرید مسکن روی آورند. به رغم این که با ورود مسکن به بورس این احتمال وجود دارد که قیمت ها افزایش و رونق به بازار مسکن باز ...
بیشتر بخوانید
کمال الدین شهریاری، عضو کمیسیون عمران مجلس، ضمن اشاره به این که بازار ارز بر بسیاری از بازار های سرمایه ای کشور اثر می گذارد اذعان نمود: ارز باید تک نرخی شود تا بتوانیم شاهد اتفاقات مشهود و مثبت در بازار مسکن و دیگر بازار های موازی باشیم. ایشان در ادامه از در نظر گرفتن نرخ 5700 تومان برای ارز در بودجه 98 خبر دادند و این طور گفتند: چنانچه دولت اقدامات لازم را برای تک نرخی کردن ارز مبذول نماید آن گاه شاهد متعادل شدن قیمت ها در بازار مسکن و دیگر بازار های موازی خواهیم بود. نماینده مردم ...
بیشتر بخوانید
دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، گزارشی منتشر کرد و وضعیت مسکن را در 8 ماهه نخست سال جاری روایت نمود. بر اساس این گزارش، ارزش معاملات صورت گرفته در تهران طی این بازه 8 ماهه 57.5 هزار میلیارد تومان بوده است که از رشدی 26.2 درصدی در مقایسه با سال گذشته خبر می دهد. گزارش این دفتر در خصوص وضعیت مسکن در آبان ماه سال جاری، حاکی از آن است که حجم معاملات مسکن در آبان ماه 7017 فقره بوده است و در مقایسه با آبان ماه سال گذشته و مهرماه امسال، به ترتیب رشد ...
بیشتر بخوانید
مسعود حمیدیان، رئیس شورای اسلامی شهر تویسرکان، ضمن اشاره به این که قیمت خرید و اجاره مسکن در تویسرکان با رشدی نجومی همراه بوده است اذعان نمود: این قیمت ها واقعی نیستند و حدود 15 تا 25 درصد از این قیمت ها حباب گونه و کاملا غیرمنطقی می باشند. وی در ادامه از افت قیمت برخی مصالح ساختمانی همچون میلگرد سخن به میان آورد و اظهار داشت: با این وجود آن چه نگاه ها را به سمت خود معطوف ساخته، رشد نامتعارف قیمت خرید و اجاره مسکن در شهرستان تویسرکان است. ایشان در ادامه از تأثیر قیمت مصالح ساختمانی بر ...
بیشتر بخوانید
هزینه مصالح ساختمان جهش تصاعدی را در پیش گرفته و بر هیچکس پوشیده نیست این قیمت روز به روز رشد بیشتری را تجربه می کند عاملی که ساخت مسکن را دشوار ساخته است. با این حال محمد اسلامی به عنوان وزیر جدید راه و شهرسازی، ادعا می کند در سال 98 و 99، تولید مسکن به اوج خواهد رسید و افزایش خواهد یافت. وزیر راه و شهرسازی اسلامی ضمن دیدار با فراکسیون نمایندگان ولایی مجلس، ضمن اشاره به این که این وزارت برنامه های جدی را برای رونق بازار مسکن در نظر دارد عنوان کرد: تصمیم داریم بهبود بازار مسکن ...
بیشتر بخوانید
چارت نامتعادل قيمت مسكن معاملات مسكن در شهرهاي متوسط و كوچك در مقايسه با تهران روند كاملا متفاوتي را طي مي‌كند. اگرچه بازار معاملات در تهران روند كاهشي داشته ولي در شهرهاي متوسط و كوچك روند معاملات مسكن رو به جلو بوده به گونه‌اي بازار مسكن در شهرهاي كوچك از هرگونه افت در امان مانده است. نرخ تورم و رفتار خانه اولي باعث شده تا معاملات مسكن در شهرهاي كوچك و متوسط روند رو به جلو و افزايشي را داشته باشد. در حال حاضر معاملات مسكن در شهرهاي كوچك و متوسط در مقايسه با تهران روند كاملا متفاوتي را طي ...
بیشتر بخوانید
فروش مسكن براساس دلار چيز جديدي نيست. افزايش قيمت دلار نه تنها قيمت مسكن را بالا برده بلكه به گونه‌اي شده که امروزه صاحب خانه‌ها ترجيح مي‌دهند كه از مستاجران بجاي ريال، دلار بگيرند و همين باعث افزايش درآمد صاحب خانه‌ها شده است. البته براساس قانون صنفي هيچ كسي حق ندارد كه براساس دلار معامله كرده و اجاره يا قيمت كالاي خود را براساس دلار دريافت كند. البته دريافت دلار از كسي كه خارجي و مقيم ايران است مانعي ندارد. امروزه سنجش فروش مسكن با دلار كار درستي نيست بخاطر اين كه دلار در اثر تحولات سياسي نوسان دارد و ...
بیشتر بخوانید
ولی الله نقی پور، به عنوان یکی از اساتید دانشگاه در کشور ضمن اشاره به این که مسکن یکی از ضرورتی ترین نیاز های جامعه است تصریح کرد: مسکن یکی از حوزه های اثرگذار بر اشتغال می باشد ضمن این که به ساختار خانواده کمک شایانی می کند و نقش مهمی در این راستا ایفا می نماید. وی این طور ادامه داد: بر اساس فرمایشات دولت، بازار مسکن با 170 حوزه شغلی در ارتباط است. ایشان با تأکید بر این که جامعه سالم بر پایه خانواده سالم بنا می شود اظهار داشت: اهمیت خانواده غیرقابل انکار است و ارزش های ...
بیشتر بخوانید
به گفته یکی از کارشناسان اقتصادی، جهش قیمت مسکن بر افزایش خط فقر اثرگذار بوده است، به گونه ای که خر فقر علی الخصوص در پایین شهر تهران مرز 25 درصد را هم رد کرده و احتمالا به بیش از این مقدار رسیده است. عبدالله مشکانی، به گزارش های منتشر شده از سوی مرکز پژوهش های مجلس اشاره کرد و این طور گفت: به رغم این که میزان خط فقر بر اساس گزارش ارائه شده، 25 درصد برآورد شده است با این حال به نظر می رسد خط فقر در واقعیت از این رقم بسیار بیشتر است. وی این طور ...
بیشتر بخوانید
مدتی است خبر ها بالا رفتن قیمت مسکن را نشان می دهند و همه افراد اعم از خریداران تا آن ها که به دنبال واحدی برای اجاره هستند با این مسئله دست به گریبانند. در این میان اما اخباری مبنی بر مواجه کی روش، سرمربی تیم ملی فوتبال ایران با مشکل مسکن به گوش می رسد. گزارشات حاکی از آن است که به رغم اوج گرفتن قیمت مسکن، کسی پاسخگو و پیگیر رفع مشکلات نیست. با مطرح شدن منع حضور بازنشسته ها، مدتی است وزارت ورزش و فدراسیون دست به یقه شده اند و آن که در این میان متضرر ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار های منتشر شده از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، قیمت مسکن در آبان ماه سال جاری در تهران با رشد 6.4 درصدی همراه بوده و به 9.19 میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسیده است. آمار های ارائه شده توسط دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، حاکی از آن است که هر متر مربع واحد مسکونی در آبان ماه سال جاری با قیمت 91.9 میلیون تومان معامله شده که از رشد 6.4 درصدی در مقایسه با مهرماه سال ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار های منتشر شده از سوی مرکز پژوهش مجلس، خط فقر در تابستان سال 97 در مقایسه با رقم گزارش شده برای سال 96 با رشد 25 درصدی همراه بوده است. به گفته یکی از کارشناسان حوزه مسکن علت این امر، رشد قیمت مسکن طی ماه های اخیر بوده است. مرکز پژوهش مجلس، آماری را منتشر کرده که میزان فقر در 6 ماه ابتدایی سال جاری را روایت می کند. بر اساس این گزارش خط فقر در تابستان 97 در مقایسه با تابستان 96 با رشد 25 درصدی همراه بوده است. در این گزارش آورده شده که با ...
بیشتر بخوانید
آمار ها حاکی از آن است که در بهار سال 96، قیمت هر متر واحد مسکونی در تهران 4 میلیون و 500 هزار تومان بوده است حال آن که این رقم بعد از بهار 96 به 9 میلیون و 600 هزار تومان تغییر پیدا کرده است. زمستان 95 اوج رونق بازار مسکن بود به طوری که باور این اتفاق برای برخی دشوار و سخت به نظر می رسید. این درحالی است که زمستان 97 رشد قیمت های مسکن همه را شوکه کرده و باز هم هستند کسانی که نمی توانند رکود این چنینی مسکن را باور کنند. برخی کارشناسان بر ...
بیشتر بخوانید
همزمان با رشد بیش از حد قیمت مسکن در تهران و کاهش محسوس حجم معاملات، بسیاری از افراد نگران آینده این بازار هستند و پیوسته دلایل این اتفاق را جویا می شوند. عده ای مایلند بدانند چه بر سر اقشار متوسط و کم درآمد جامعه می آید و آیا در ماه های آتی امکان خرید خانه برای این قشر از جامعه وجود خواهد داشت یا نه. آمار های رسمی بانک مرکزی از رشد 91 درصدی قیمت مسکن خبر می دهد، به گونه ای که قیمت فروش هر متر مربع واحد مسکونی در آبان ماه سال جاری، 9 میلیون و 100 ...
بیشتر بخوانید
مدیرکل تعزیرات حکومتی استان تهران، یادآور شد: شهر داری ها، وزارت راه و شهرسازی و سازمان عالی مسکن قرار بود با تشکیل جلسه ای در خصوص تعیین قیمت مسکن تصمیم گیری کنند حال آن که از زمان مقرر شده گذشته و کماکان کاری نکرده اند. محمدعلی اسفنانی، این طور صحبت هایش را ادامه داد: سازمان تعزیرات حکومتی تمام تلاشش را بکار گرفته تا بتواند دست دلالان را از بازار مسکن کوتاه سازد و به فعالیت های سفته بازان خاتمه دهد. وی افزود: زمانی تعزیرات حکومتی می تواند این بازار را کنترل کند و بر مسکن به ویژه اجاره بها مدیریت ...
بیشتر بخوانید
محمود پژوم، عضو هیأت مدیره کانون سراسری انبوه سازان، ضمن اشاره به این که رکود بر بازار مسکن سایه افکنده است تصریح کرد: چنانچه بتوانیم قانون پیش فروش مسکن را اصلاح کنیم آن گاه خواهیم توانست دست رد به رکود چند ساله بازار مسکن بزنیم. پژوم با تأکید بر این که قانون پیش فروش مسکن به سال 89 بر می گردد اظهار داشت: این قانون که توسط مجلس شورای اسلامی به تصویب رسیده و سال هاست اجرا می شود از نگاه انبوه سازان با مشکلات زیادی همراه بوده و ایرادات عدیدی به آن وارد است. پژوم این طور صحبت هایش ...
بیشتر بخوانید
عضو فراکسیون امید مجلس ضمن اشاره به این که اجاره بهای واحد های مسکونی واقعا بالاست و خانواده ها نمی توانند چنین هزینه هایی را پرداخت کنند اظهار داشت: لازم است برای رفع این مشکل تصمیمات جدی اتخاذ گردد. طیبه سیاوشی شاه عنایتی، نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی، با تأکید بر این که مشکلات اقتصادی شرایط را برای مردم دشوار ساخته اند، اذعان نمود: با بی ارزش شدن پول ملی، بسیاری از اقشار جامعه که تا پیش از این قادر به گذران زندگی بودند، در شرایط بسیار بدی قرار گرفته اند و از تأمین مایحتاج زندگی خود عاجزند. ...
بیشتر بخوانید
رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، اذعان نمود: وزیر راه و شهرسازی باید از برنامه هایش برای بهبود بازار مسکن بگوید و سیاست ها و راهکار هایش را معرفی کند. وی تصریح کرد: با توجه به بیانات ریاست جمهوری مبنی بر این که بازار مسکن نیازمند امنیت کافی برای ورود نقدینگی است این بازار نیازمند پیگیری های جدی است. وی افزود: به رغم این که بازار مسکن به عنوان یک بازار امن شناخته می شود با این حال بررسی ها نشان می دهد کمبود 4 میلیون واحد مسکونی در کشور کاملا محسوس و مشهود است. نماینده مردم شریف ...
بیشتر بخوانید