ایرج رهبر، دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران، ضمن اشاره به این که در شرایط فعلی افزایش سقف تسهیلات نمی تواند کمک کننده باشد و راه به جایی نمی برد عنوان کرد: بانک مرکزی از تصمیمات جدیدی در خصوص افزایش وام مسکن خبر داده با این حال بعید است که چنین راهکار هایی بتوانند کمک کننده باشند و به بهبود شرایط مسکن کمک شایانی نمایند. ایشان در ادامه این طور گفتند: زمانی می توان ادعا کرد که تسهیلات بانکی مفید و مؤثر هستند که دریافت کننده وام به ازای تسهیلات دریافتی بتواند 70 تا 80 درصد ارزش ملک را تأمین ...
بیشتر بخوانید
به رغم تلاش های پیوسته وزیر راه و شهرسازی برای افزایش وام مسکن، به نظر می رسد دیدگاه بانک مسکن در این خصوص متفاوت است. همزمان با گران شدن مسکن، موضوع افزایش سقف تسهیلات مطرح شد و کماکان بر سر رشد سقف تسهیلات و کاهش سود تعریف شده برای وام مسکن اختلاف نظر هایی وجود دارد. برخلاف این که وزیر راه و شهرسازی خواهان افزایش وام مسکن است و بر این مسئله تأکید زیادی دارد، در مقابل مدیران بانک مسکن گویا نظرات متفاوتی دارند. در این میان تشکیل شورای عالی مسکن در دستور کار قرار گرفته بلکه بتواند راهگشا باشد ...
بیشتر بخوانید
وزیر راه و شهرسازی در حالی از تشکیل شورای عالی مسکن با حضور رئیس جمهور و تیم اقتصادی کشور خبر می دهد که 5 سال از آخرین برگزاری این شورا می گذرد. محمد اسلامی به عنوان وزیر راه و شهرسازی چندی پیش عنوان کرد: شورای عالی مسکن با حضور ریاست محترم جمهوری و تیم اقتصادی کشور برگزار خواهد شد این درحالی است که بررسی ها نشان می دهد شورای عالی مسکن در یک بازه 5 ساله در تعطیلی به سر می برده و حتی یکبار هم برای رسیدگی به شرایط مسکن طی 5 سال اخیر تشکیل نشده است. بنابراین در ...
بیشتر بخوانید
همزمان با ارزان شدن دلار، برخی عنوان می کنند رشد قیمت مسکن مهار خواهد شد و در ادامه شاهد کاهش قیمت در این بازار خواهیم بود. به دنبال شکسته شدن قیمت ارز و سکه، فاصله قیمتی این دو کالای سرمایه ای که در ماه های اخیر مرز 250 درصدی را هم پشت سر گذاشته بود، کاهش یافت و این خبر به گفته برخی، ارزان شدن مسکن را هم نوید می دهد. مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مسکن تهران ضمن اشاره به این که قیمت مسکن تا انتهای سال جاری ثبات را تجربه خواهد کرد افزود: قدرت خرید متقاضیان به میزان ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، ضمن اشاره به این که قیمت مسکن رشد زیادی را تجربه کرده است، تولید مسکن را در سراشیبی سقوط خواند و اذعان نمود: تولید مسکن در مقایسه با سال های گذشته افت زیادی را شاهد بوده است. مصطفی قلی خسروی بازار مسکن را در شرایط کنونی در وضعیت کساد خواند و افزود: رشد قیمت مسکن و کاهش توان متقاضی سبب شده این بازار کسادی را در ماه های اخیر تجربه کند. وی در ادامه این طور گفت: به رغم این که عده ای عنوان می کنند بازار مسکن در رکودی عمیق است ...
بیشتر بخوانید
برخی آمار های میدانی از افزایش حجم معاملات در ماه های گذشته خبر می دهند که هرچند این اتفاق خبر خوشایند و امیدوارکننده ای است با این وجود آن چه نگاه همگان را به خود معطوف ساخته و بر نگرانی ها افزوده رشد بی حساب و کتاب قیمت مسکن است. روند رو به رشد قیمت مسکن می تواند میزان تورم را در سال آینده تحت تأثیر قرار دهد که ضرورت توجه به این مسئله و در نظر گرفتن تدابیر مناسب را غیرقابل انکار می سازد. این روز ها زمانی که از مشاوران املاک در خصوص وضعیت بازار ملک پرسیده می ...
بیشتر بخوانید
آخرین آمار های منتشر شده از افت 54 درصدی معاملات مسکن خبر می دهند حال آن که صدور پروانه های ساختمانی افزایشی 34 درصدی را تجربه کرده است که بر عدم تمایل فروشندگان به عرضه واحد هایشان دلالت دارد. به رغم این که تعداد واحد های خالی در تهران به 490 هار واحد می رسد انتظار می رود تا پایان سال 97 این رقم افزایش یابد و حجم مسکن های خالی در تهران بیشتر شود. ارقام و اعداد منتشر شده حاکی از آن است که صدور پروانه های ساختمانی در مقایسه با سال گذشته افزایش 34 درصدی را تجربه کرده ...
بیشتر بخوانید
تاريخچه روند افزايش قيمت مسكن البته هميشه قيمت مسكن يك روند صعودي داشته و هرگز روند نزولي را طي نكرده است ولي با اين وجود مردم در برخي بازه‌هاي زماني به روند نزولي قيمت مسكن اميدوار شده‌اند. كارشناسان در برخي دوره‌ها پيش‌بيني مي‌كنند كه روند قيمت مسكن سير نزولي را بپيمايد. روند افزايش قيمت مسكن طي سال‌هاي گذشته منطقي بوده ولي امسال متاثر از روند افزايش قيمت ارز و سكه بوده است. البته عوامل متعددي در روند افزايش قيمت مسكن تاثيرگذار بوده‌اند. گاهي اوقات روند افزايش قيمت مسكن كاذب و حبابي بوده ولي در ماه‌هاي نزديك به پايان سال اين ...
بیشتر بخوانید
محمد قمی به عنوان نماینده مردم پاکدشت در مجلس شورای اسلامی یکی از راه های مؤثر در افزایش ساخت و ساز مسکن را حمایت از انبوه سازان مسکن اعلام کرد و اظهار نمود: چنانچه بتوانیم با لحاظ کردن کنترل ها و مدیریت های دقیق این امر مهم را پیش ببریم آن گاه شاهد رونق بازار مسکن و متعادل شدن قیمت ها خواهیم بود. وی در ادامه صحبت هایش پس از این که بازار مسکن را به عنوان یک بازار رها شده معرفی کرد اظهار داشت: یکی از مواردی که در قانون اساسی صراحتا به آن اشاره شده مسئولیت دولت در ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ضمن اشاره به این که آخرین آمار ها رکود تورمی در بازار مسکن را نشان می دهد اظهار کرد: رشد نامتعارف قیمت مسکن سبب شده خریداران این بازار را ترک کنند و حجم معاملات مسکن کاهش چشمگیری را تجربه کند. به گفته عقبایی تداوم این روند تا انتهای پاییز طبیعی است و انتظار می رود با ادامه دار بودن عدم ثبات قیمت ارز، رکود بازار مسکن نیز ادامه داشته باشد. عقبایی در ادامه صحبت هایش در خصوص وضعیت بازار مسکن در سال جاری سخنانی ارائه نمود و این طور گفت: وضعیت مسکن ...
بیشتر بخوانید
به رغم این که در بازار ارز کاهش قیمت مشاهده می شود با این حال قیمت مسکن در زنجان همچنان بالاست و این بازار افت قیمتی را تجربه نکرده است. برخلاف این که عده ای از کارشناسان همزمان با کاهش قیمت ارز، ارزان شدن مسکن را نوید دادند و قاطعانه در این خصوص نقطه نظراتشان را اعلام نمودند، آمار ها نشان می دهد پس از گذشت یک ماه و نیم از ارزان شدن دلار، قیمت مسکن همچنان در زنجان بالاست. قیمت مسکن در پاییز نه تنها کاهش فاحشی را تجربه نکرده بلکه در برخی بازه های زمانی، با رشد قیمت ...
بیشتر بخوانید
به گفته یکی از کارشناسان اقتصادی کشور سه فاکتور بر قیمت نهایی مسکن اثرگذارند که مهم ترینش را می توان مصالح ساختمانی عنوان کرد و به حاشیه سود عوامل ساخت و ارزش زمین اشاره نمود. احمد سرمدی در ادامه صحبت هایش در خصوص نحوه اثرگذاری بازار ارز بر قیمت مسکن سخن گفت و اظهار کرد: همزمان با رشد بی مهابای قیمت ارز، نرخ مصالح ساختمانی رشد بی سابقه ای را تجربه کرد و در حال حاضر مصالح با قیمت های بسیار بالایی معامله می شوند. این کارشناس اقتصادی ضمن اشاره به این که قیمت مصالح ساختمانی در قیمت نهایی مسکن ...
بیشتر بخوانید
علی اکبر سیارمه به عنوان یکی از کارشناسان حوزه کار، حق مسکن و بن خواربار را به عنوان حق مسلم کارگران اعلام کرد و تصریح نمود:شورای عالی کار حداقل بودجه را برای کارگران در نظر می گیرد بدون این که کمتر توجهی به مزایای جانبی این قشر جامعه داشته باشد. ایشان ضمن اشاره به این که در حال حاضر کمک هزینه مسکن برای کارگران تنها 40 هزار تومان است اذعان نمود: این رقم چه لطفی دارد و یک کارگر با 40 هزار تومان عملا چه کاری می تواند انجام دهد؟ این کارشناس این طور صحبت هایش را ادامه داد: کارگران ...
بیشتر بخوانید
قيمت نامتعادل مسكن، اولين قرباني نوسان ارز قيمت مسكن هميشه به دنبال نوسانات ارز تغيير مي‌كند. 54 درصد شهروندان تهراني بر اين باور هستند كه در نيمه دوم سال جاري از رونق بازار مسكن كاسته خواهد شد و تورم نيز به ميزان 10 درصد كاهش خواهد يافت. براساس نظرسنجي مشخص شده كه 54 درصد شهروندان تهراني معتقدند كه در رونق بازار در نيمه دوم سال جاري از بين خواهد رفت و تا 20 درصد بازار مسكن رشد خواهد داشت. براساس نظر سنجي مشخص شده كه رشد قيمت‌ها نيز بين 30 تا 50 درصد خواهد بود و فقط 5 درصد مردم ...
بیشتر بخوانید
یک ماه و نیم است که بازار ارز با تغییر قیمت همراه شده این درحالی است که بازار مسکن از این قافله عقب مانده و کماکان با رشد سرسام آور قیمت دست به گریبان است. به عقیده برخی ها این بازار در حال تجربه رکود تورمی است و همزمان با کاهش معاملات، رشد قیمت را تجربه می کند. بازار مسکن به عنوان یکی از مهم ترین بازار های اثرگذار بر اقتصاد کشور شناخته می شود که در طی سال های اخیر با افت و خیز های زیادی همراه بوده است. این روز ها به رغم این که عرضه مسکن روندی ...
بیشتر بخوانید
در حالی که ماهانه گزارشاتی درخصوص میانگین نرخ مسکن در تهران ارائه می شود، مستأجران در بی خبری به سر می برند و آن چه بر همگان مبهم و غیرشفاف است نرخ اجاره بها در ماه های مختلف سال است. از اسفند ماه سال 96 گزارشی از نرخ اجاره بهای مسکن در پایتخت منتشر نشده و این عامل مستأجران را در بلاتکلیفی و بی خبری قرار داده است. این مسئله تنها اجاره نشینان پایتخت را در بر نمی گیرد، حتی آنان که در شهرستان ها به اجاره واحد های مسکونی می پردازند نیز از متوسط نرخ اجاره بها در شهر ...
بیشتر بخوانید
علیم یارمحمدی، عضو هیأت رئیسه کمیسیون عمران مجلس، ضمن اشاره به این که احتمال ارزان شدن مسکن در آینده ضعیف است اظهار داشت: بهترین راهکار در شرابط فعلی این است که قیمت مسکن را در همین حد نگه داریم و اقدامات لازم را در خصوص عدم رشد قیمت ها پیاده سازی کنیم. ایشان در ادامه درخصوص آینده قیمت مسکن صحبت کردند و این طور گفتند: این که مسکن را صرفا تابع قیمت ارز و نوسانات این بازار تعریف کنیم و گره کوری میان این دو برقرار نماییم عملکرد صحیحی نیست. یارمحمدی تصریح کرد: تنگ کردن رابطه ارز و مسکن نتایج ...
بیشتر بخوانید
اتفاقات اخیر و رشد بی مهابای قیمت مسکن، قدرت خرید متقاضیان را به میزان زیادی کاهش داده است. ادامه این روند سبب شده ارزش اوراق بهادار نیز افت قیمت را تجربه کند با این وجود، کارشناسان عنوان می کنند امکان خرید خانه با وجود تسهیلات موجود امکان پذیر نیست و به ازای رشد قیمت مسکن می بایست اصلاحاتی نیز در وام های اعطایی صورت بگیرد. معاملات فرابورس کشور در تاریخ 7 آذرماه از نوسانات ارزش اوراق بهادار بانک مسکن از 52 تا 55 هزار تومان خبر می دهد. قیمت تقریبی اوراق گواهی حق تقدم مسکن در آبان ماه سال جاری ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به این که عدم وجود مدیریت های صحیح سبب شده قیمت اجاره بها به این صورت رشد را تجربه کند افزود: تعیین قیمت اجاره بها بر عهده انجمن های صنفی است. ایشان در پاسخ به این پرسش که چه کسی ناظر بر قیمت اجاره بهای مسکن است و کدام نهاد است که می تواند این قیمت ها را کنترل کند، گفت: در این مسیر انجمن های صنفی مسئولند چرا که می بایست با مدیریت صحیح تشکل های صنوفی خود، اوضاع را کنترل کنند. ایشان در ادامه این طور گفتند: رشد نامتعارف قیمت ...
بیشتر بخوانید
آمار رسمی منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی حاکی از آن است که رشد قیمت مسکن طی یکسال گذشته مرز 90 درصد را هم رد کرده اتفاقی که در یک دهه گذشته بی سابقه بوده است. آخرین آمار ها نشان می دهد قیمت فروش یک واحد آپارتمانی در تهران به ازای یک متر مربع در آبان ماه سال جاری، 9 میلیون و 158 هزار تومان بوده است که در مقایسه با رقمی که برای آبان ماه سال 96 به ثبت رسیده رشدی 91.5 درصدی را تجربه نموده است. این رقم در یک دهه گذشته بی سابقه بوده و ...
بیشتر بخوانید