وضعیت بازار مسکن وضعیت بازار مسکن در ماه‌های بهمن و اسفند چگونه خواهد بود؟ آیا زمان مناسبی برای خرید و فروش و یا رهن و اجاره مسکن به وجود می‌آید؟ آیا افزایش قیمت‌ها تا پایان سال متوقف خواهد شد؟ امروزه اینگونه پرسش‌ها پیرامون وضعیت بازار مسکن زیاد به گوش می‌رسد. افرادی که قصد خرید خانه را دارند و یا مستاجرانی که به موعد تخلیه خود نزدیک می‌شوند پیگیر اخبار بازار مسکن هستند. بازار مسکن با توجه به اتفاقات اخیر و افزایش قیمت‌های ناگهانی دچار تغییرات زیادی گردیده است. تغییراتی از افزایش ۹۲ درصدی متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی بازار مسکن پیش‌بینی بازار مسکن در ماه‌های پایانی سال جاری و سال آینده موضوعی است که بسیاری از افراد به دنبال آن هستند. املاک به دلیل ماهیت آن وسیله‌ای است که تمام افراد با آن سر و کار دارند، از اینرو اطلاع از وضعیت مسکن در آینده و پیش‌بینی بازار مسکن و قیمت مسکن در ماه‌های آتی می‌تواند در تصمیم‌گیری افراد نقش پررنگی داشته باشد. با توجه به افزایش ناگهانی و شدید قیمت‌ها در ماه‌های اخیر و نوسانات موجود در قیمت مسکن، بازار مسکن در وضعیت پایداری قرار ندارد. از اینرو خریداران، فروشندگان، سرمایه‌گذاران، مستاجران و افرادی شاغل در ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن بازار مسکن و تعداد معاملات املاک در دی ماه سال جاری نسبت به ماه قبل با کاهش مواجه شده و وضعیت بازار کساد است. افزایش قیمت مسکن ناشی از افزایش قیمت‌های بازارهای دیگر موجب کاهش تعداد معاملات و رکود بازار مسکن شده است. طبق گفته کارشناسان رشد قیمت ماهانه مسکن بسیار کند شده و طی ماه‌های پایانی سال 97 به صفر خواهد رسید. طبق آمار رسمی منتشر شده از دفاتر مشاور املاک تعداد معاملات املاک در نیمه اول دی ماه جاری با کاهش 74 درصدی نسبت به مدت مشابه ماه قبل به تعداد 2224 معامله کاهش یافته است. ...
بیشتر بخوانید
اخبار مسکن اخبار مسکن در ماه‌های اخیر حول محور افزایش قیمت‌های ناگهانی، کاهش تقاضا و رکود بازار مسکن می‌چرخد. از عوامل افزایش رکود مسکن در سال جاری افزایش قیمت‌ها، کاهش قدرت خرید و تقاضا و عدم همخوانی نرخ تسهیلات بانکی با نرخ رشد قیمت مسکن را می‌توان بیان نمود. طبق اظهارات نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک از سال ۹۲ تا سال ۹۶ رکود نسبی بر بازار مسکن حاکم بود ولی در سال جاری به دلایل فوق این رکود عمیق‌تر شد. طبق آمار و اخبار مسکن منتشر شده در سال جاری در تیرماه جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۵ ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن وضعیت بازار مسکن در ماه‌های اخیر با توجه به افزایش شدید و ناگهانی قیمت‌ها و کاهش تقاضای خرید ناشی از عدم توانایی مالی متقاضیان در وضعیت نامعلومی بسر می‌برد. کاهش تعداد معاملات املاک و روند نزولی خرید و فروش مسکن حاکی از وجود یک رکود تورمی در بازار مسکن است. در ماه‌های اخیر با توجه به افزایش نرخ ارز و کاهش ارزش پول ملی افراد جهت حفاظت از دارایی‌های خود اقدام به خرید سکه، ارز، املاک و سایر دارایی‌ها نمودند. تبدیل پول ملی به سایر دارایی‌ها جهت نگهداری ارزش آن‌ها موجب کاهش نقدینگی و افزایش موج خرید ...
بیشتر بخوانید
سید حسین افضلی به عنوان عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به این که تهران با مشکل کمبود مسکن مواجه است اظهار داشت: این درحالی است که عده ای دست به احتکار اراضی و زمین ها می زنند و از عرضه آن ها به بازار خودداری می نمایند. وی با تأکید بر این که وضعیت اراضی رها شده در تهران و کلانشهر ها را باید مشخص کرد و به این مسئله رسیدگی نمود اظهار داشت: در تمام کشور ها این قانون وجود دارد که از واحد های خالی مالیات اخذ شود چرا که این واحد ها برای سال ها خالی ...
بیشتر بخوانید
تهرانسر را می توان به عنوان یکی از محله های پرمتقاضی غرب تهران معرفی کرد که طی سال های اخیر با استقبال خوبی از سوی ساکنان غرب همراه بوده است. این محله که در منطقه 21 تهران قرار دارد واقع در جنوب غربی پایتخت می باشد. محله تهرانسر از شمال، جنوب، شرق و غرب به ترتیب به بزرگراه مخصوص کرج و محله شهرک آزادی، بزرگراه فتح (جاده قدیم کرج)، فرودگاه مهرآباد و محله شهرک آسمان، و در نهایت بزرگراه آزادگان و محله شهرک استقلال متصل می شود. در محدوده تهرانسر، شهرک پاسداران، محله های باشگاه نفت و شهرک دریا به ...
بیشتر بخوانید
بررسی معاملات صورت گرفته در فصل پاییز حاکی از آن است که برخی آپارتمان ها با استقبال بیشتری از سوی خریداران و متقاضیان همراه بوده اند. پیرو رشد قیمت مسکن و افزایش پی در پی قیمت ها که از ابتدای سال جاری نمود پیدا کرد و برجسته گردید در پاییز امسال نیز شاهد رشد قیمت ها و به تبع آن افت حجم خرید و فروش مسکن در تهران بودیم. این رشد قیمت ها که قدرت خریداران به ویژه خانه اولی ها را به میزان زیادی تحت تأثیر قرار داد سبب شد، حجم معاملات کاهش چشمگیری را تجربه نماید و به ...
بیشتر بخوانید
بررسی ها نشان می دهد در روز های اخیر فایل هایی در مناطق شمالی تهران عرضه شده است که قیمت تعریف شده برای آن ها بسیار نجومی و تعجب برانگیز بوده است. به رغم این که گزارشات حاکی از آن است که بازار واحد های لوکس، دیرتر از واحد های معمولی رشد قیمت را تجربه کردند و قیمت های نجومی را به خود دیدند با این حال، رشد قیمت در این واحد ها در شرایط کنونی بیشتر است، به طوری که برخی از فایل های عرضه شده طی روز ها و هفته های اخیر، در بنگاه های معاملاتی با رنگ ...
بیشتر بخوانید
این روز ها واسطه های ملکی از بازار مسکن ناراضی هستند و از افت چشمگیر عرضه مسکن در تهران خبر می دهند. به گفته مشاوران املاک، چنین وضعیتی تا انتهای بهمن ماه ادامه خواهد داشت. کاهش حجم معاملات در بازار مسکن طی ماه های گذشته کاملا مشهود بوده است و سبب شده خریداران و متقاضیان این بازار را رها کنند و آن را ترک نمایند. در این میان هستند کسانی که متقاضی خرید مسکن هستند و با این امید که در شرایط کنونی بتوانند با قیمت مناسب در راستای خرید مسکن اقدام نمایند در حال جستجو برای واحد مسکونی هستند. ...
بیشتر بخوانید
بانک مرکزی باز هم با فرارسیدن دی، وضعیت بازار مسکن در آذر ماه را منتشر کرد. بر اساس گزارش ارائه شده از سوی بانک مرکزی، حجم معاملات مسکن در آذر ماه امسال، به رقم 6 هزار و 800 واحد مسکونی رسیده است که از کاهشی 0.6 درصدی و 61.7 درصدی در مقایسه با آبان ماه امسال و آذر ماه سال گذشته حکایت دارد. متوسط قیمت اعلام شده برای فروش هر متر واحد مسکونی در آذر ماه سال جاری در تهران 9 میلیون و 550 هزار تومان بوده است که از رشدی 4.1 درصدی در مقایسه با آبان ماه امسال و ...
بیشتر بخوانید
بر اساس گزارش های ارائه شده از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در آذر ماه در تهران 9 میلیون و 600 هزار تومان بوده است. به رغم این که رشد قیمت مسکن در آذرماه سال جاری نیز به چشم می خورد با این حال آنچه نگاه ها را متوجه خود می سازد شیب کم رشد قیمت مسکن است به عبارتی قیمت مسکن در آذر ماه با رشد اندکی همراه بوده است به طوری که عنوان می کنند رشد قیمت در آذرماه از آن چه در 9 ماه اخیر به چشم خورده ...
بیشتر بخوانید
گزارشات منتشر شده در خصوص قیمت واحد مسکونی در تهران نشان می دهد، واحدی با مساحت 144 متر واقع در شهرک استقلال با قیمت 500 میلیون تومان معامله شده و در امام زاده قاسم گلاب دره، ملکی با مساحت 120 متر مربع، 2.2 میلیارد تومان ارزش گذاری شده است. در منطقه 11 تهران، واحدی با 15 متر مربع مساحت، 800 میلیون تومان آگهی شده است، لازم به توضیح می باشد که این واحد مسکونی از امکاناتی همچون پارکینگ بهره مند بوده و مجهز به انباری است، قیمت هر متر مربع از این واحد مسکونی چیزی حدود به 6 میلیون و ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آن چه شورای پول و اعتبار به عنوان تازه ترین تصمیماتش منتشر نموده است، همزمان با آغاز بهمن ماه سال جاری، بانک ها نمی توانند برای سپرده های کوتاه مدت، سود روزشمار دریافت کنند. به واسطه اجرای این راهکار جدید، نرخ سود وام های بانکی نرخ نزولی را در پیش خواهند گرفت و این عامل موجب می شود بانک ها به شیوه ای مؤثر تر بتوانند اهدافشان را پیش ببرند و به خواسته هایشان برسند. با اجرایی شدن این سیاست، چنانچه سرمایه گذاران، بازاری همچون بازار سکه، ارز، مسکن و… را پرسود بیابند آن گاه می توانند سرمایه ...
بیشتر بخوانید
نجات بازار مسكن از حالت ركود تورمی بازار مسكن ايران به شدت آشفته است و بايد براي آن كاري كرد. مشخص شده كه اكثر سرمايه‌گذاران معاملات مسكن را شكل مي‌دهند و همين امر موجب شده تا بازار مسكن دچار ركود شود. بازار مسكن در يك سال گذشته يك جهش دو برابري را تجربه كرد و اكنون ركود تورمي بر آن حاكم شده و اگرچه تعداد معاملات مسكن كاهش يافته ولي قيمت مساكن به شدت افزايش يافته است. بر طبق آمارها مشخص شده اكثر سرمايه‌گذاران معاملات مسكن را شكل مي‌دهند. براساس آمار اتاق ايران مشخص شده كه طي سال‌هاي 1385 تا ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار های منتشر شده، میزان رشد قیمت مسکن در 5 سال اخیر 140 درصد بوده است، این درحالی است که خانه های سوپرلاکچری که به آن ها پنت هاوس هم گفته می شود رشدی 370 درصدی را تجربه کرده اند که میزان رشد قیمت برحسب سن ساختمان متفاوت گزارش شده است. با استناد به جدیدترین آمار های منتشر شده، هر متر واحد مسکونی در آبان ماه سال جاری به طور میانگین با قیمت 9 میلیون و 185 هزار تومان به فروش رسیده است که منطقه یک با قیمت 19 میلیون و 680 هزار تومان به ازای هر متر ...
بیشتر بخوانید
رشد قیمت مسکن در کشور، قدرت خرید متقاضیان را به میزان قابل توجهی کاهش داده است که به تبع آن نرخ اجاره نیز روندی صعودی در پیش گرفته و مستأجران را با مشکلات زیادی دست به گریبان ساخته است. در این نوشته، مناسب ترین محله های تهران برای اجاره نشینی معرفی خواهند شد. مدتی است تعداد اجاره نشینان تهران و دیگر کلان شهر ها با روندی صعودی همراه شده است که از جمله دلایل آن می توان به افزایش مهاجرت به این شهر ها و رشد قیمت مسکن اشاره کرد. به عبارتی افراد زیادی شهر های بزرگ را برای مهاجرت ...
بیشتر بخوانید
نیمه شمالی تهران، به عنوان نقاط قرمز قیمت مسکن شناخته می شوند. زمانی که از نقاط قرمز صحبت می شود منظور مناطقی هستند که با فاصله زیادی از دیگر مناطق، رشد قیمت را تجربه کرده اند، به عبارتی بیشترین جهش قیمت متوجه این نقاط از تهران بوده است. این نقاط نه تنها در حوزه فروش مسکن بلکه از نظر اجاره بها و معامله زمین نیز بیشترین رشد قیمت را شاهد بوده اند. آمار های منتشر شده حاکی از آن است که بیشترین رشد قیمت متوجه منطقه 1، 2، 3، 5 و 6 تهران بوده به عبارتی این نقاط را می ...
بیشتر بخوانید
فروكش كردن التهاب بازار مسكن بازار مسكن در نيمه دوم امسال از رونق خواهد افتاد و قيمت‌ها حداقل به اندازه 10 درصد كاهش خواهد يافت. براساس نظرسنجي از شهروندان تهراني مشخص شده كه در نيمه دوم امسال از التهاب بازار مسكن كاهش خواهد يافت و متوسط رشد قيمت مسكن به 20 درصد خواهد رسيد. قيمت‌ها در حدود 30 تا 50 درصد افزايش خواهد يافت و در همين راستا برخي از شهروندان تهراني معتقدند كه مسكن تهران دوباره دچار ركود خواهد شد. براساس نظر كارشناسان مشخص شده كه روند فعلي به ركود تورمي منجر خواهد شد و دوباره همانند سال قبل ...
بیشتر بخوانید
سرمايه‌گذاری در املاک تهران سرمايه‌گذاري در املاك هميشه با منافع و سودهايي همراه است كه كسي منكر آن نيست. البته با توجه به ركود املاك و مستغلات، سرمايه‌گذاري در بازار مسكن شايد كار درستي نباشد. البته با توجه و دقت مي‌توان در اين بازار هم سودهاي كلاني را بدست آورد. سرمايه‌گذاري يك كار بلند‌مدت بوده و لازم است كه در آن صبر و حوصله داشته باشيد تا بتوانيد به موفقيت‌هايي دست يابيد. البته استفاده از تسهيلات بانكي جهت دست‌يابي به اهداف سرمايه‌گذاري شايد فكر خوبي باشد و البته مي‌توانيد در دراز مدت وام اخذ شده را به بانك پرداخت كنيد. ...
بیشتر بخوانید