وضعیت بازار مسکن وضعیت بازار مسکن در ماه‌های اخیر با توجه به افزایش شدید و ناگهانی قیمت‌ها و کاهش تقاضای خرید ناشی از عدم توانایی مالی متقاضیان در وضعیت نامعلومی بسر می‌برد. کاهش تعداد معاملات املاک و روند نزولی خرید و فروش مسکن حاکی از وجود یک رکود تورمی در بازار مسکن است. در ماه‌های اخیر با توجه به افزایش نرخ ارز و کاهش ارزش پول ملی افراد جهت حفاظت از دارایی‌های خود اقدام به خرید سکه، ارز، املاک و سایر دارایی‌ها نمودند. تبدیل پول ملی به سایر دارایی‌ها جهت نگهداری ارزش آن‌ها موجب کاهش نقدینگی و افزایش موج خرید ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن اشاره به این که قیمت مسکن در ماه های اخیر با رشد قابل توجهی همراه بوده است اظهار داشت: مشاوران املاک و واسطه های ملکی نقشی در این گرانی نداشته اند و عوامل متعددی بر رشد و جهش قیمت مسکن اثرگذارند. این مقام مسئول با تأکید بر این که مشاوران املاک با گران شدن مسکن به سود و شرایط بهتری نمی رسند اظهار نمود: عوامل زیادی هستند که قیمت مسکن را دستخوش تغییر می سازند و واحد های مسکونی را با افزایش بی محابای قیمت همراه می کنند که از ...
بیشتر بخوانید
بیست سالی می شود که سخنانی به گوش می رسد مبنی بر این که دانشگاه تهران را قرار است گسترش دهند و این امر به دغدغه و نگرانی برای اهالی و مردم ساکن در محله های اطراف این دانشگاه بدل شده است. بررسی ها نشان می دهد خانه ها و مغازه هایی که در حوالی دانشگاه تهران قرار دارند و به نظر می رسد مشمول طرح می شوند قیمت خود را از دست داده اند و با مشکلاتی همراه شده اند. این درحالی است که دانشگاه تهران نیز گویا به دلیل مواجهه با برخی مشکلات مالی نتوانسته این زمین ها ...
بیشتر بخوانید
مدیر تأمین مسکن و امور ساختمان کمیته امداد استان تهران، در خصوص وام کمک هزینه خرید و تعمیر مسکن برای مددجویان شهری و روستایی پایتخت این طور گفت: این معاونت تلاش هایی را برای کمک به این اقشار جامعه به عمل آورده و گام هایی را در این حوزه برداشته است. ایشان از برنامه های سال جاری سخن به میان آوردند و این طور گفتند: بر اساس برآورد های صورت گرفته تعداد کمک هزینه هایی که در اختیار مددجویان شهری استان تهران برای ساخت و تعمیر مسکن قرار می گیرد باید به 355 مورد برسد. جهانبخش مرادی این طور ادامه ...
بیشتر بخوانید
نماینده مردم شهر مشهد در مجلس شورای اسلامی، رشد جمعیت جهان در یک بازه ده ساله، 1 میلیارد نفر برآورد شده است اظهار داشت: این احتمال وجود دارد که میزان رشد در کشور ما از جهان نیز فراتر باشد. وی در ادامه با تأکید بر این که مسکن به عنوان یکی از مهم ترین نیاز ها شناخته می شود تصریح کرد: حتی اگر حکومت در این راستا گام های اساسی برندارد و تلاشش را جهت تأمین سرپناه بکار نگیرد باز هم انسان برای تأمین مسکن تلاش خواهد کرد. وی این طور ادامه داد: انسان ها تحت هر شرایطی برای خود ...
بیشتر بخوانید
بر اساس برآورد های صورت گرفته خانوار های ایرانی چیزی حدود به 35 درصد از درآمد خود را برای مسکن کنار می گذارند. آمار ها نشان می دهد این رقم در میان گروه های کم درآمد جامعه به 50 درصد تغییر پیدا می کند ضمن این که برای خانوار های تهرانی به 70 درصد می رسد. آنچه سازمان بودجه و برنامه در سال گذشته منتشر کرده است نشان می دهد، برنامه ریزی های شهری با چالش های قابل توجهی دست به گریبان است که از جمله آن ها می توان به نیازسنجی و احداث واحد های مسکونی ایمن، واحد های ...
بیشتر بخوانید
آیت الله علم الهدی، نماینده ولی فقیه در خراسان رضوی، عنوان کرد: مسکن های خیرساز بایستی توسط شهرداری مشهد به افراد فاقد مسکن واگذار شود. آیت الله علم الهدی ضمن شرکت در مراسم مربوط به آغاز مراحل اجرایی احداث مجتمع 2 هزار و 1290 واحدی زندگی اذعان نمود: این تلاش ها در راستای تأمین مسکن به عنوان یکی از مهم ترین نیاز های اقشار کم درآمد جامعه صورت گرفته که بانی چنین عمل خیری این شرکت بوده است. نماینده ولی فقیه در خراسان رضوی این طور صحبت هایش را ادامه داد: تعداد واحد های مسکونی این مجتمع به 2 هزار ...
بیشتر بخوانید
واسطه های ملکی عنوان می کنند در حال حاضر خانه اولی ها بیش از گروه دیگر در بازار خرید و فروش مسکن حضور دارند که مایلند با کمک گرفتن از تسهیلات و وام های بانکی در این راستا اقدام کنند و به خرید واحد های مسکونی دست بزنند با این حال رشد قیمت ها و سررسید تسهیلات بانکی سبب شده خانه هایی را نشانه بگیرند که ارزان ترند و عموما کمتر از 60 متر مربع مساحت دارند. آمار و ارقام حاکی از آن است که سهم واحد هایی با قیمت کمتر از 600 میلیون تومان از کل معاملات صورت گرفته ...
بیشتر بخوانید
تهرانسر را می توان به عنوان یکی از محله های پرمتقاضی غرب تهران معرفی کرد که طی سال های اخیر با استقبال خوبی از سوی ساکنان غرب همراه بوده است. این محله که در منطقه 21 تهران قرار دارد واقع در جنوب غربی پایتخت می باشد. محله تهرانسر از شمال، جنوب، شرق و غرب به ترتیب به بزرگراه مخصوص کرج و محله شهرک آزادی، بزرگراه فتح (جاده قدیم کرج)، فرودگاه مهرآباد و محله شهرک آسمان، و در نهایت بزرگراه آزادگان و محله شهرک استقلال متصل می شود. در محدوده تهرانسر، شهرک پاسداران، محله های باشگاه نفت و شهرک دریا به ...
بیشتر بخوانید
سید احسن علوی به عنوان نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، ضمن اشاره به این که دولت از راهکار های جدیدی برای بازار مسکن پرده برداشته است اظهار داشت: دولت عنوان کرده زمین رایگان ارائه می دهد و به پرداخت تسهیلات ارزان قیمت می پردازد. وی ادامه داد: چنانچه دولت این برنامه ها را در پیش بگیرد آن گاه شاهد بهبود شرایط در بازار مسکن و متعادل شدن قیمت ها خواهیم بود. این مقام مسئول با بیان این که قیمت مسکن رشد 90 درصدی را تجربه کرده است اظهار داشت: رشد قیمت مسکن در کشور به ویژه کلانشهر ها به گونه ...
بیشتر بخوانید
بررسی ها نشان می دهد تعداد فایل های عرضه شده در بازار اجاره در سردترین فصل سال در مقایسه با نیمه اول امسال، روندی کاهشی در پیش گرفته است، با این حال مطرح نمودن قیمت های مناسب به عنوان اجاره بها از سوی موجران سبب شده مستأجران به جابه جایی در این فصل تمایل نشان دهند. بر اساس گزارش های منتشر شده، مراجعه مستأجران برای اجاره واحد های مسکونی در ماه های اخیر با کاهش چشمگیری همراه بوده است و تعداد آنان که به منظور اجاره مسکن وارد بازار اجاره شده اند بسیار کم بوده است، از این رو تعداد ...
بیشتر بخوانید
با توجه به کمبود هایی که در حال حاضر در بازار مسکن وجود دارد برخی عنوان می کنند رونق در این بازار به شرطی مشاهده خواهد شد که راهکار هایی برای حذف این کمبود ها ارائه شود و سیاست گذاری هایی صورت بگیرد ضمن این که عملکرد وزارت راه و شهرسازی در رونق و یا رکود آینده بازار مسکن نقش مهمی خواهد داشت. نزدیک به یک سال است که بازار مسکن با مشکلاتی دست به گریبان است و در حال تجربه رکود و نوسان به سر می برد. مشاهده قیمت مسکن نشان می دهد قیمت ها در بیشتر مناطق رشد ...
بیشتر بخوانید
بررسی وضعیت مسکن طی سال های اخیر حاکی از آن است که قیمت هر متر واحد مسکونی در 9 ماه ابتدایی سال 96 در مقایسه با همین برهه زمانی در سال 95 تنها 7.4 درصد رشد را تجربه کرده است این درحالی است که این رقم در سال 97 به 62.2 درصد رسیده است. بر اساس ارقامی که از سوی بانک مرکزی ارائه شده، در 9 ماه ابتدایی سال جاری، 97 هزار و 900 فقره معامله مسکن به ثبت رسیده است. بر اساس گزارش های منتشر شده از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن، این رقم در سال 96، ...
بیشتر بخوانید
آخرین آمار های منتشر شده در خصوص وضعیت مسکن در آذر ماه سال جاری، نشان می دهد حجم معاملات مسکن در سومین ماه پاییز با کاهش 47 درصدی همراه بوده، ضمن این که تعداد مبایعنامه ها افت 64 درصدی را شاهد بوده است. به گفته کارشناسان حوزه مسکن، رونق در این بازار بسیار کمرنگ شده و رکود بر آن سایه انداخته است. همزمان با رشد قیمت در بازار ارز، بسیاری از بازار ها رشد قیمت را تجربه کردند و در گرداب گرانی گیر افتادند. بازار مسکن نیز از این قافله عقب نماند و درست زمانی که پیش بینی می شد ...
بیشتر بخوانید
در هفته گذشته، قیمت هر برگ اوراق بهادار با تغییر چندانی همراه نبوده است، به طوری که قیمت اعلام شده به ازای معامله هر برگ تسهیلات مسکن، در بازه 53 تا 55 هزار تومان تعریف شده است. با این حساب زوجین تهرانی برای اخذ 120 میلیون تومان وام مسکن به همراه وام جعاله، نیاز است 12 میلیون و 700 هزار تومان پول کنار بگذارند. نرخ اوراق بهادار طی هفته گذشته تغییر چندانی را تجربه نکرده و از 53 تا 55 هزار تومان متغیر بوده است. گزارشات مربوط به معاملات فرابورس ایران در آخرین روز هفته گذشته، نشان می دهد وام ...
بیشتر بخوانید
آخرین اخبار منتشر شده در خصوص قیمت مسکن در تهران نشان می دهد واحدی 114 متری در محله نارمک، 2 میلیارد و 100 میلیارد تومان قیمت گذاری شده است و قیمت فروش اعلام شده برای واحدی 119 متری در ونک 400 میلیون تومان می باشد. واحدی 47 ساله با 50 متر زیربنا در منطقه 15 تهران با قیمت 161 میلیون تومان به فروش می رسد بنابراین هر متر مربع از این واحد مسکونی، به قیمت 3 میلیون و 220 هزار تومان ارزش گذاری شده است. در محله اندیشه واقع در منطقه 7 تهران، برای خرید واحدی با مساحت 73 متر ...
بیشتر بخوانید
بانک مرکزی باز هم با فرارسیدن دی، وضعیت بازار مسکن در آذر ماه را منتشر کرد. بر اساس گزارش ارائه شده از سوی بانک مرکزی، حجم معاملات مسکن در آذر ماه امسال، به رقم 6 هزار و 800 واحد مسکونی رسیده است که از کاهشی 0.6 درصدی و 61.7 درصدی در مقایسه با آبان ماه امسال و آذر ماه سال گذشته حکایت دارد. متوسط قیمت اعلام شده برای فروش هر متر واحد مسکونی در آذر ماه سال جاری در تهران 9 میلیون و 550 هزار تومان بوده است که از رشدی 4.1 درصدی در مقایسه با آبان ماه امسال و ...
بیشتر بخوانید
مدتی است اخباری به گوش می رسد مبنی بر این که وزارت راه و شهرسازی تصمیم دارد برنامه ها و سیاست های جدیدی در حوزه تولید مسکن دنبال کند و به واسطه این امر قرار شده تولید 400 هزار مسکن را در پیش بگیرد، این درحالی است که حسام عقبایی عنوان می کند حتی ساخت 400 هزار مسکن هم راه گشا نیست. به گفته عقبایی، احداث 400 هزار مسکن تا انتهای سال 1400، با نتایج ارزشمندی همراه نخواهد بود. وزیر راه و شهرسازی طی روز های اخیر از برنامه های جدید سخن به میان آورد و جایگزینی طرح اجاره مسکن ...
بیشتر بخوانید
ابراهیم جمالی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک همدان، ضمن اشاره به این که رونق بازار مسکن به میزان قابل توجهی کاهش یافته است اذعان نمود: بازار مسکن در حال حاضر در یک خواب زمستانی قرار دارد. جمالی با تأکید بر این که معاملات مسکن روندی کاهشی را تجربه کرده و از حجم معاملات مسکن به میزان قابل توجهی کم شده است اذعان نمود: به رغم این که افراد زیادی خواهان خرید مسکن هستند با این وجود عده کمی راغب به فروش هستند و عموما عرضه کنندگان از فروش املاک خود امتناع می ورزند. به گفته ابراهیمی کمتر کسی راضی می شود ...
بیشتر بخوانید
متوسط قیمت فروش واحد مسکونی به ازای هر متر مربع در منطقه 1 تهران در آبان ماه 19 میلیون 806 هزار تومان بوده است حال آن که این رقم در ماه آذر رشد 13 درصدی را تجربه کرده و به رقم 22 میلیون و 255 هزار تومان رسیده است. در آذرماه کمترین قیمت مربوط به منطقه 18 بوده به طوری که هر متر مربع به طور متوسط با قیمت 4 میلیون و 100 هزار تومان معامله شده است. قیمت گزارش شده برای فروش هر متر واحد مسکونی در آبان ماه، 4 میلیون و 79 هزار تومان بوده است. تازه ترین ...
بیشتر بخوانید