در روز های ابتدایی آذر ماه سال جاری، وزارت راه و شهرسازی آمار هایی را منتشر نمود که وضعیت بازار مسکن در آبان ماه را روایت می کرد. بر اساس این آمار، معاملات مسکن در آبان ماه امسال به نسبت آبان سال گذشته، کاهش 53 درصدی را تجربه کرده است. به بیان دقیق تر، میزان واحد های خرید و فروش شده در دومین ماه از پاییز امسال در تهران 7 هزار و 17واحد گزارش شده است، که در مقایسه با مهر ماه امسال و آبان ماه سال 96، کاهشی 26.6 درصدی و 53.1 درصدی را تجربه کرده است. بیشترین حجم ...
بیشتر بخوانید
نیمه شمالی تهران، به عنوان نقاط قرمز قیمت مسکن شناخته می شوند. زمانی که از نقاط قرمز صحبت می شود منظور مناطقی هستند که با فاصله زیادی از دیگر مناطق، رشد قیمت را تجربه کرده اند، به عبارتی بیشترین جهش قیمت متوجه این نقاط از تهران بوده است. این نقاط نه تنها در حوزه فروش مسکن بلکه از نظر اجاره بها و معامله زمین نیز بیشترین رشد قیمت را شاهد بوده اند. آمار های منتشر شده حاکی از آن است که بیشترین رشد قیمت متوجه منطقه 1، 2، 3، 5 و 6 تهران بوده به عبارتی این نقاط را می ...
بیشتر بخوانید
محمدسعید ایزدی، دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری، با اشاره به این که بدمسکنی در کشور وجود دارد اذعان نمود: مهم ترین هدف در تهران و شهر های بزرگ از میان برداشتن بدمسکنی است. این مقام مسئول پس از حضور در جمع مدیران معماری و شهرسازی کشور اظهار داشت: تمام مناطق کشور نیازمند آسیب شناسی جامع شهری هستند، طرحی جامع باید تهیه و طی یک جلسه ارائه گردد. به گفته ایزدی آسیب شناسی جامع گردآوری شده باید در جلسه وزیر راه و شهرسازی و رئیس جمهور، مورد بررسی قرار بگیرد و در این خصوص تبادل نظر شود. این مقام مسئول ...
بیشتر بخوانید
سايت املاک تهران ابزاری برای خريد و فروش املاک سايت املاك تهران بزرگ مي‌تواند براي خريداران و فروشندگان راهنماي بسيار خوبي باشد. سايت املاك تهران بايد به قدري جامع و كامل باشد كه خريداران و متقاضيان در آن هيچ كمبودي را احساس نكنند. امروزه خريد و فروش املاك با استفاده از سايت‌هاي املاك خيلي راحت شده است. حتي شما مي‌توانيد با استفاده از سايت املاك مورد نظرتان، در محله‌هاي دلخواه املاك مورد نظر را خريداري كنيد. امروزه براساس متراژ و مبلغ و نوع املاك مورد نظر شما، املاك طبقه‌بندي مي‌شوند كه بدين ترتيب خريداران خيلي راحت مي‌توانند به املاك مورد ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار های منتشر شده از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، قیمت مسکن در آبان ماه سال جاری در تهران با رشد 6.4 درصدی همراه بوده و به 9.19 میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسیده است. آمار های ارائه شده توسط دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، حاکی از آن است که هر متر مربع واحد مسکونی در آبان ماه سال جاری با قیمت 91.9 میلیون تومان معامله شده که از رشد 6.4 درصدی در مقایسه با مهرماه سال ...
بیشتر بخوانید
سهراب عزیزاللهی، معاون توسعه مدیریت و منابع انسانی سازمان اسناد و املاک کشور، ضمن اشاره به این که میزان درآمد زایی سازمان ثبت املاک در بازه یکساله برای دولت به 2 هزار میلیارد تومان می رسد از این که این سازمان با مشکلات و محدودیت های زیادی همراه است اظهار ناراحتی کرد. وی با تأکید بر این که سازمان ثبت اسناد و املاک از هیچ تلاشی فروگذار نمی کند عنوان کرد: با این حال کماکان تعداد زیادی از واحد های ثبتی در ساختمان های غیرملکی دایر هستند که تعداد این واحد ها به 120 مورد می رسد. این مقام مسئول ...
بیشتر بخوانید
یکی از اقتصاددانان کشور ضمن اشاره به این که می توان در بورس، مسکن معامله کرد افزود: این کار دست کم از معامله نفت در بورس ساده تر است. مسعود صوفی مجیدپور، ضمن اشاره به این که تعداد ساختمان هایی که در بورس مورد معامله قرار می گیرند زیاد است تصریح کرد: روزانه شاهد معامله حجم بالایی از سهام ساختمان ها و برج های بزرگ در بورس هستیم با این حال ورود مسکن خرد برای معامله به فرابورس نشدنی به نظر می رسد. ایشان در ادامه از طرح معامله نفت در بازار بورس صحبت کردند و این طور گفتند: بر ...
بیشتر بخوانید
مدیر امور مالی بانک مسکن ضمن اشاره به این که بانک مرکزی تصمیمات جدیدی را برای بهبود شرایط اتخاذ نموده است تصریح کرد: برای افزایش کارایی این تصمیمات می توان از ابزار های مؤثری استفاده کرد. شرایط جدید چک های تضمینی از سوی بانک مرکزی به بانک های کشور ابلاغ گردید. بر این اساس، از تاریخ انتشار ابلاغیه مذکور، مشخصات متقاضی و گیرنده، علت درخواست چک، مبلغ آن و شماره سریال برای بهره مندی از این نوع چک ضروری می باشد و این چک ها تنها در وجه گیرنده چک صادر خواهند شد. این ابلاغیه عنوان می کند پشت نویسی ...
بیشتر بخوانید
درحالی که مدتی است رشد قیمت مسکن در بخش های شمالی تهران تمام نگاه ها را به سمت خود کشانده، این رشد قیمت حتی به قسمت های جنوبی تهران هم سرایت کرده و افزایش قیمت فروش در پایین شهر تهران هم احساس می شود. بر اساس آمار های منتشر شده میزان رشد قیمت مسکن در منطقه 9 تهران در آبان ماه امسال، 111 درصد بوده که بیشترین رشد قیمت سالانه پایتخت به شمار می رود، این درحالی است که متوسط رشد قیمت اعلام شده برای تهران 91 درصد بوده است. منطقه 5 تهران که تا قبل از آبان ماه همیشه ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن اشاره به این که هر صنفی نمی تواند بر مسکن قیمت بگذارد اظهار کرد: بر اساس قانون، واسطه های ملکی و همچنین اتحادیه صنفی نمی توانند برای مسکن قیمت گذاری کنند و برای این سرمایه مهم نرخ تعیین کنند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ضمن اشاره به این که قیمت گذاری مسکن در گرو نظر مالک است و هر کسی نمی تواند برای ملک نرخ تعیین کند اظهار کرد: انجمن ها و اتحادیه های صنفی قادرند قیمت های تعیین شده برای واحد های مسکونی را آنالیز و تحلیل کنند این درحالی است ...
بیشتر بخوانید
به واسطه گران شدن قیمت مسکن و کاهش معاملات، مشاوران املاک هم از کم شدن مراجعه کنندگان می گویند و تعداد معامله های مسکن را اندک گزارش می کنند. این واسطه های ملکی عنوان می کنند: به رغم کند شدن شیب افزایش قیمت در مقایسه با ماه های اخیر، کماکان قیمت های پیشنهادی از سوی عرضه کنندگان با قدرت خرید متقاضیان هم خوانی ندارد که همین امر سبب می شود حجم معاملات مسکن پیوسته کم تر شود. در مقابل متقاضیان سرمایه ای که مدت ها در بازار مسکن جولان می دادند و حضور پررنگی داشتند مدت هاست این بازار را ...
بیشتر بخوانید
به رغم این که در بازار ارز کاهش قیمت مشاهده می شود با این حال قیمت مسکن در زنجان همچنان بالاست و این بازار افت قیمتی را تجربه نکرده است. برخلاف این که عده ای از کارشناسان همزمان با کاهش قیمت ارز، ارزان شدن مسکن را نوید دادند و قاطعانه در این خصوص نقطه نظراتشان را اعلام نمودند، آمار ها نشان می دهد پس از گذشت یک ماه و نیم از ارزان شدن دلار، قیمت مسکن همچنان در زنجان بالاست. قیمت مسکن در پاییز نه تنها کاهش فاحشی را تجربه نکرده بلکه در برخی بازه های زمانی، با رشد قیمت ...
بیشتر بخوانید
سید هادی بهادری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، ضمن اشاره به این که در حال حاضر شرایط برای تهیه مسکن بسیار دشوار است اذعان نمود: دولت باید در این راستا سیاست گذاری هایی را انجام دهد و در این مسیر کنار مردم باشد. بهادری از برنامه های جدید دولت خبر داد و اظهار داشت: دولت در نظر دارد در تهران واحد های مسکونی ویژه احداث کند. به گفته این مقام مسئول سرمایه گذاری در مسکن با نتایج ارزشمندی همراه خواهد بود که از جمله آن ها می توان به رشد تولید مسکن و به تبع آن افزایش عرضه و ...
بیشتر بخوانید
به عقیده برخی کارشناسان حوزه مسکن، یکی از روش هایی که می تواند دست دلالان را از بازار مسکن کوتاه کند، ورود این بازار به دوران رکود است. آمار ها نشان می دهد بازار مسکن در حال تجربه دوران جدیدی است که از آن به عنوان دوران رکود تورمی یاد می شود. از مقایسه بازار مسکن با دیگر بازار های سرمایه ای کاملا مشهود است که مسکن در وضعیت خوبی قرار ندارد. رشد قیمت در برخی مناطق به گونه ای بوده که تهیه مسکن برای بسیاری از متقاضیان دشوار و سخت شده است. با این وجود برخی از مشاوران املاک ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، ضمن اشاره به این که قیمت مسکن را وضعیت عرضه و تقاضا مشخص می کند اظهار داشت: بازار مسکن همچون خواربار نیست که به سادگی بتوان قیمتش را پیش بینی کرد و برآورد قیمت انجام داد. وی در ادامه این طور گفت: میزان عرضه و تقاضای واحد مسکونی می تواند حتی بر نرخ اجاره بها نیز اثرگذار باشد و این قیمت ها را با تعادل همراه سازد. وی درخصوص اظهارات جدید وزیر راه و شهرسازی مبنی بر این که انجمن های صنفی مسئول کنترل نرخ اجاره بها هستند گفت: در همه ادیان، مالک ...
بیشتر بخوانید
برخی کارشناسان عنوان می کنند افزایش تسهیلات مسکن تنها راه پیش رو برای بهبود شرایط نیست و بهتر است دولت پیش از افزایش وام مسکن، عرضه مسکن را از طریق مدیریت قیمت تمام شده ساختمان کنترل کند. از نظر این کارشناسان مسکن، مدیریت فعالیت های سوداگرانه از دیگر اقدامات ضروری است. مدتی است به تبع رشد قیمت مسکن و کاهش توانایی خرید متقاضیان، عده ای بهترین راه مدیریت شرایط فعلی را رشد تسهیلات مسکن عنوان می کنند و اظهار می نمایند از این طریق می توان قدرت خرید افراد را افزایش داد و وضعیت بازار مسکن را بهبود بخشید.در مقابل ...
بیشتر بخوانید
براساس آخرین آمار های منتشر شده، کاهش حجم معاملات مسکن در تهران 32 درصد بوده است که خانه هایی با سن 16 تا 20 سال کاهشی 21 درصدی را تجربه کرده اند از این رو عنوان می کنند همزمان با رشد قیمت ها بسیاری از متقاضیان خانه های قدیمی تر را برای خرید انتخاب نموده اند و به این دست از خانه ها روی آورده اند. آمار های رسمی منتشر شده حاکی از آن است که میانگین قیمت مسکن تهران در آبان ماه سال جاری 9 میلیون و 185 هزار تومان بوده که رشدی 6.6 درصدی و 90 درصدی را ...
بیشتر بخوانید
در راستای تأکید مقام های مسئول بر فروش شرکت های تملیکی و املاک مازاد بانک ها، بانک ملی گزارشی از عملکرد خود در یک بازه هفت ماهه ارائه نموده است و میزان املاک فروشش را 301 ملک مازاد اعلام کرده است. بانک ملی در راستای خروج از فعالیت های بنگاه داری طی 7 ماه از طریق برگزاری 123 مزایده تلاش کرد املاک مازادش را به فروش برساند. به گزارش بانک ملی، تعداد املاک مازاد واگذار شده در خلال 123 مزایده برگزار شده 237 مورد بوده است. دیگر املاک مازاد این بانک از طریق مذاکره و اقاله واگذار گردیدند. تعداد املاکی ...
بیشتر بخوانید
آخرین گزارشات منتشر شده در خصوص حجم معاملات مسکن در آبان ماه سال جاری از سوی بانک مرکزی حاکی از آن است که خانه های 5 ساله بیشترین سهم را در معاملات پایتخت داشته اند به طوری که 44 درصد از کل معاملات مربوط به این واحد های مسکونی بوده است. بررسی گزارش های منتشر شده در خصوص حجم خرید و فروش واحد های مسکونی از نظر سن بنا در تهران نشان می دهد بیشترین معاملات مسکن مربوط به واحد هایی با عمر بنای 5 ساله بوده است. قیمت فروش هر متر زیربنای واحد مسکونی در آبان ماه سال جاری ...
بیشتر بخوانید
یکی از راهکار های موجود که به بهبود بازار مسکن منجر می شود و خرید خانه را در کشور های در حال توسعه برای بسیاری از خانواده ها ساده می سازد، اهتمام تولید کنندگان مسکن به ساخت خانه هایی است که متناسب با بودجه و شرایط مردم ساخته شده اند در این صورت همه اقشار جامعه می توانند در راستای خرید خانه اقدام کنند و صاحب خانه شوند. این استراتژی که به عنوان استراتژی بازار از آن یاد می شود سیاستی است که دو کشور چین و هند قریب به بیست سال است در راستای تأمین مسکن برای متقاضیان بدان ...
بیشتر بخوانید