حامد مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، با اشاره به این که مسکن به عنوان یک کالای ناهمگن شناخته می شود، اظهار داشت: امکان تعیین قیمت قطعی برای واحد های مسکونی وجود ندارد. ایشان با بیان این که برای مسکن باید سیاست های درستی اتخاذ نمود و به کنترل و تصمیم گیری های صحیح دست زد، اذعان نمود: به زعم این که برخی از راهکار ها و سیاست ها در نگاه نخست درست و صحیح به نظر می رسند اما تجربه ثابت کرده اجرای آن ها در بازه ها و مدت های طولانی می تواند منجر به ...
بیشتر بخوانید
بررسی ها نشان می دهد در 16 امین روز از دی ماه سال جاری، واحدی با 155 متر مساحت در محله یافت آباد تهران 300 میلیون تومان ارزش گذاری شده و واحدی در لویزان که 12 سال از ساختش گذشته و 130 متر مساحت دارد با قیمت 830 میلیون تومان به فروش رسیده است. در محله دانشکده افسری از منطقه 11 تهران، قیمت فروش اعلام شده برای واحدی 14 ساله با 144 متر مساحت 800 میلیون تومان بوده که پرداخت 7 میلیون و 160 هزار تومان به ازای هر متر مربع را گریزناپذیر می سازد. قیمت فروش واحدی 50 متری ...
بیشتر بخوانید
واسطه های ملکی مدت هاست از کم شدن حجم معاملات می گویند و عنوان می کنند شمار خریداران و فروشندگانی که با هدف معامله راهی بنگاه های معاملاتی می شوند به شدت اندک است. به رغم این که مشاوران املاک ادعا می کنند طبق روال هر ساله با نزدیک شدن به عید بازار مسکن با رونق بیشتری همراه می گردد و بر حجم خرید و فروش ها افزوده می شود اما گویا امسال داستانش متفاوت است و این طور که واسطه های ملکی می گویند افت شدید حجم معاملات در روز های پیش رو باز هم مشهود خواهد بود. گفتگو ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن افزایش قیمت مسکن در سال جاری و رشد ناگهانی قیمت‌ها موجب کاهش تعداد معاملات املاک و رکود در بخش مسکن شده است. طبق آمار رسمی متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در آذر ماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود 92 درصد افزایش قیمت داشته که حاکی از کاهش شدید تقاضا و توان خرید متقاضیان واقعی بخش مسکن است. بیشترین درصد افزایش قیمت مسکن مربوط به منطقه یک تهران با 105 درصد افزایش و کمترین آن مربوط به منطقه 18 با 75 درصد افزایش قیمت می‌شود. طبق آمار فوق متوسط ...
بیشتر بخوانید
آخرین بررسی های انجام شده در خصوص قیمت مسکن در تهران حاکی از آن است که واحدی با 400 متر مساحت در منطقه 5 تهران با قیمت 4 میلیارد تومان معامله شده و نرخ فروش واحدی در منطقه 19 تهران با 77 متر مساحت، 100 میلیون تومان بوده است. واحدی 43 متری که 5 سال از ساخت آن می گذرد در 17 امین روز از دی ماه سال جاری، با قیمت 188 میلیون تومان معامله شده که با حسابی سرانگشتی متوجه می شویم برای خرید هر متر مربع از این واحد مسکونی که در منطقه 17 تهران محدوده ابوذر قرار ...
بیشتر بخوانید
یکی از اقتصاددانان حوزه مسکن با اشاره به این که رشد نقدینگی اثرات سوء بر اقتصاد خواهد گذاشت و به گران شدن اجناس ختم خواهد شد اظهار داشت: نقدینگی در زمان واگذاری دولت به دکتر روحانی 500 هزار میلیارد تومان بوده این درحالی است که این رقم در شرایط کنونی به 1.8 میلیون میلیارد تومان رسیده و این حاکی از رشد 3.5 برابری نقدینگی است. ایشان در ادامه صحبت هایشان از عملکرد دولت قبل سخن گفتند و اظهار داشتند: در هشت سال فعالیت دولت قبل شاهد رشد 3 برابری نقدینگی بودیم این درحالی است که در دولت کنونی نقدینگی در ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، عنوان کرد: بررسی های نشان می دهد بودجه تعیین شده در سال 98 برای بخش مسکن بیشتر بر ساخت مراکز عمومی تأکید دارد از این رو نمی توان انتظار داشت که قیمت واحد های مسکونی را با تغییرات چندانی همراه سازد و تهیه مسکن با قیمت پایین به واسطه این امر محقق نمی شود. وی به تبصره بند 8 از لایحه بودجه سال 98 اشاره کرد و اظهار نمود: اعتباراتی که بر اساس این لایحه برای بخش مسکن در نظر گرفته شده است، چیزی حدود به 9 هزار و 500 میلیارد تومان ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، اذعان نمود: کاهش قیمت ها به واسطه متوسل شد به دستورات پادگانی میسر نمی شود و نیازمند راهکار ها و اندیشه های صحیح است. وی این طور گفت: در شرایطی که رئیس جمهور اقرار کرده است حوزه مسکن در بازه ای 5 ساله از نظر ها دور مانده است، نمی توان شرایط را با دستورات پادگانی بهبود بخشید و بدین طریق شرایط را ایده آل نمود. قلی خسروی در خصوص قیمت مسکن توضیحاتی ارائه نمود و این طور گفت: از ابتدای انقلاب شاهد تلاش همه مسئولین برای بهبود این بازار بوده ایم ...
بیشتر بخوانید
بر اساس برآورد های صورت گرفته خانوار های ایرانی چیزی حدود به 35 درصد از درآمد خود را برای مسکن کنار می گذارند. آمار ها نشان می دهد این رقم در میان گروه های کم درآمد جامعه به 50 درصد تغییر پیدا می کند ضمن این که برای خانوار های تهرانی به 70 درصد می رسد. آنچه سازمان بودجه و برنامه در سال گذشته منتشر کرده است نشان می دهد، برنامه ریزی های شهری با چالش های قابل توجهی دست به گریبان است که از جمله آن ها می توان به نیازسنجی و احداث واحد های مسکونی ایمن، واحد های ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، ضمن اشاره به این که همزمان با اوج گرفتن قیمت سکه و ارز برخی اجاره بهای خود را به صورت ارزی طلب می کردند اظهار داشت: این روز ها دیگر سکه قیمت اجاره بها را تعیین نمی کند. ایشان در ادامه وضعیت بازار مسکن را روایت کردند و این طور گفتند: رکود بازار مسکن مسأله تازه ای نیست و از سال 92 تا 96 شاهد رکود و افت معاملات در این بازار هستیم. وی اظهار داشت: در این بازه زمانی نیز بار ها اخبار خروج مسکن از رکود به گوش رسید و ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، ضمن اشاره به این که حجم معاملات در آذر ماه امسال به نسبت همین برهه زمانی در سال گذشته کاهش 67 درصدی را تجربه کرده است اظهار داشت: از نیمه بهمن کاهش قیمت ها را شاهد خواهیم بود و واحد های لوکس، گران قیمت، لاکچری و با متراژ بیش از 160 متر مربع، افت 25 درصدی قیمت ها را متوجه خواهند شد. وی ضمن اشاره به این که تولید مسکن و افزایش اشتغال در شرایط کنونی نیازمند ارائه طرح های کارا و مناسبی است اظهار داشت: انتظار می رود تا پایان سال ...
بیشتر بخوانید
بررسی قیمت مسکن در 11 امین روز از دی ماه سال جاری حاکی از آن است که واحدی با مساحت 41 متر در جوادیه تهران، 157 میلیون تومان ارزش گذاری شده است و قیمت اعلام شده برای واحدی 156 متری در پاتریس لومومبا 2 میلیارد و 20 میلیون تومان بوده است. بر اساس آمار های ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات کشور، واحدی با 49 متر مساحت با 30 سال عمر بنا واقع در دبستان، 303 میلیون تومان خرید و فروش شده است. برای تهیه واحدی 51 متری با 4 سال عمر بنا در محله آپادانا واقع در منطقه ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن قیمت مسکن و پیش‌بینی قیمت املاک و مستغلات در آینده همواره مورد توجه افراد بوده است. مسکن جزو مواردی است که تمام افراد به نوعی با آن سرو کار دارند. برخی افراد از طریق شغل خود و برخی به عنوان فروشنده، خریدار و یا مستاجر با مسکن در ارتباط هستند. همچنین شاخص‌های قیمت مسکن، نرخ ساخت و ساز و تعداد معاملات املاک و خرید و فروش مسکن نیز همواره مورد توجه بوده و جزو شاخص‌های کلان اقتصادی محسوب می‌شوند. رونق اقتصادی در بخش مسکن موجب ایجاد رونق در سایر بخش‌های مربوطه و در مجموع اقتصاد کلان کشور می‌شود. ...
بیشتر بخوانید
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، ضمن اشاره به این که در ماه های پایانی سال شاهد اتفاق خاصی در بازار مسکن نخواهیم بود از ثبات و به تعادل رسیدن قیمت ها در این بازار خبر داد. ایشان در خصوص وضعیت بازار مسکن در ماه آذر این طور گفتند: حجم خرید و فروش در آذر ماه سال جاری، بیش از 46 هزار و 200 قرارداد بوده است که از کاهش 22 درصدی در مقایسه با آذر ماه سال گذشته خبر می دهد. این رقم به گفته قلی خسروی مربوط به کل کشور می باشد. تعداد اجاره نامه های امضا شده در ...
بیشتر بخوانید
در آخرین جلسه شورای عالی کار که در اسفند ماه سال گذشته برگزار گردید، حداقل دستمزد کارگران از 930 هزار تومان به یک میلیون و 111 هزار تومان افزایش پیدا کرد با این حال مواردی همچون حق مسکن و بن خواربار رشدی را تجربه نکردند و تغییری در این زمینه اتفاق نیفتاد. بر این اساس، در سال جاری نیز همچون گذشته، حق مسکن و بن خواربار به ترتیب 40 هزار تومان و 110 هزار تومان مقرر شده است. بررسی گزارشات نشان می دهد حق مسکن کارگران آخرین بار در سال 93 رشد را تجربه کرده است که بر اساس آن ...
بیشتر بخوانید
قیمت فروش واحدی با مساحت 53 متر مربع و سن بنای 11 سال ساخت در زنجان 200 میلیون تومان اعلام شده است از این رو به ازای هر متر مربع از این واحد مسکونی نیاز است مبلغی به ارزش 3 میلیون و 797 هزار تومان پرداخت شود. در محله مینایی از منطقه 15، واحدی با مساحت 50 متر و 47 ساله، به ازای پرداخت 405 میلیون تومان قابل خریداری است و برای تهیه واحدی نوساز با 144 متر مساحت واقع در ارامنه شمالی، نیاز است 1 میلیارد و 224 میلیون تومان هزینه کنار گذاشته است یعنی 8 میلیون و 494 ...
بیشتر بخوانید
آخرین اخبار منتشر شده در خصوص قیمت مسکن در تهران نشان می دهد واحدی 114 متری در محله نارمک، 2 میلیارد و 100 میلیارد تومان قیمت گذاری شده است و قیمت فروش اعلام شده برای واحدی 119 متری در ونک 400 میلیون تومان می باشد. واحدی 47 ساله با 50 متر زیربنا در منطقه 15 تهران با قیمت 161 میلیون تومان به فروش می رسد بنابراین هر متر مربع از این واحد مسکونی، به قیمت 3 میلیون و 220 هزار تومان ارزش گذاری شده است. در محله اندیشه واقع در منطقه 7 تهران، برای خرید واحدی با مساحت 73 متر ...
بیشتر بخوانید
چه عواملی قيمت مسكن را تعيين می‌كنند و بر آن تاثير می‌گذارند؟ قيمت مسكن هيچ وقت ثبات نداشته و به همين دليل مردم نيز به دليل عدم ثبات قيمت مسكن نمي‌توانند خانه‌دار شوند. قيمت مسكن تابع عواملي است كه بايد بدان‌ها توجه كرد و تا بتوان با برنامه‌ريزي صحيح و درست مسكن مورد نياز خود را تهيه كرد. عواملي مانند معوقات نظام مهندسي و عوارض و قيمت زمين، قيمت مصالح ساختماني، هزينه‌هاي نيروي انساني باعث افزايش قيمت مسكن مي‌شود. قيمت بي‌ثبات مسكن هر روز لرزان‌تر مي‌شود و مردم اميدي نسبت به خانه‌دار شدن خود ندارند. در صورتيكه ساخت و ساز ...
بیشتر بخوانید
بانک مرکزی باز هم با فرارسیدن دی، وضعیت بازار مسکن در آذر ماه را منتشر کرد. بر اساس گزارش ارائه شده از سوی بانک مرکزی، حجم معاملات مسکن در آذر ماه امسال، به رقم 6 هزار و 800 واحد مسکونی رسیده است که از کاهشی 0.6 درصدی و 61.7 درصدی در مقایسه با آبان ماه امسال و آذر ماه سال گذشته حکایت دارد. متوسط قیمت اعلام شده برای فروش هر متر واحد مسکونی در آذر ماه سال جاری در تهران 9 میلیون و 550 هزار تومان بوده است که از رشدی 4.1 درصدی در مقایسه با آبان ماه امسال و ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آن چه شورای پول و اعتبار به عنوان تازه ترین تصمیماتش منتشر نموده است، همزمان با آغاز بهمن ماه سال جاری، بانک ها نمی توانند برای سپرده های کوتاه مدت، سود روزشمار دریافت کنند. به واسطه اجرای این راهکار جدید، نرخ سود وام های بانکی نرخ نزولی را در پیش خواهند گرفت و این عامل موجب می شود بانک ها به شیوه ای مؤثر تر بتوانند اهدافشان را پیش ببرند و به خواسته هایشان برسند. با اجرایی شدن این سیاست، چنانچه سرمایه گذاران، بازاری همچون بازار سکه، ارز، مسکن و… را پرسود بیابند آن گاه می توانند سرمایه ...
بیشتر بخوانید