بررسی معاملات مسکن در تهران حاکی از آن است که قیمت مسکن در آخرین دوره های رشد خود قرار دارد. کاهش حجم معاملات مسکن به گونه ای بوده که واسطه های ملکی عنوان می کنند فروشندگان به عرضه واحد هایشان با قیمت های ارزان تر رضایت داده اند. برخی از عرضه کنندگان که گویا بدجوری به پول نیاز دارند قیمت مسکن را تا متری یک میلیون تومان هم کاهش داده اند که رقمی درخور توجه است. بررسی این شرایط رسیدن بازار مسکن به تعادل را نوید می دهد. بر اساس بررسی های صورت گرفته بیش از 80 درصد املاکی که ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار های منتشر شده از سوی مرکز پژوهش مجلس، خط فقر در تابستان سال 97 در مقایسه با رقم گزارش شده برای سال 96 با رشد 25 درصدی همراه بوده است. به گفته یکی از کارشناسان حوزه مسکن علت این امر، رشد قیمت مسکن طی ماه های اخیر بوده است. مرکز پژوهش مجلس، آماری را منتشر کرده که میزان فقر در 6 ماه ابتدایی سال جاری را روایت می کند. بر اساس این گزارش خط فقر در تابستان 97 در مقایسه با تابستان 96 با رشد 25 درصدی همراه بوده است. در این گزارش آورده شده که با ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، وضعیت بازار مسکن را در یک بازه 18 روزه از یکم تا هجدهم آذرماه روایت کرد و این طور گفت: در این بازه زمانی تعداد کل مبایعنامه های امضا شده در کل کشور 27 هزار و 649 فقره بوده است که از کاهش 15 درصدی در مقایسه با آمار سال گذشته خبر می دهد. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: کاهش معاملات در بازار اجاره نیز مشهود بوده است به طوری که طی روز هایی که از آذرماه می گذرد، 23 هزار و 842 قرارداد اجاره تنظیم شده که حاکی ...
بیشتر بخوانید
همزمان با رشد بیش از حد قیمت مسکن در تهران و کاهش محسوس حجم معاملات، بسیاری از افراد نگران آینده این بازار هستند و پیوسته دلایل این اتفاق را جویا می شوند. عده ای مایلند بدانند چه بر سر اقشار متوسط و کم درآمد جامعه می آید و آیا در ماه های آتی امکان خرید خانه برای این قشر از جامعه وجود خواهد داشت یا نه. آمار های رسمی بانک مرکزی از رشد 91 درصدی قیمت مسکن خبر می دهد، به گونه ای که قیمت فروش هر متر مربع واحد مسکونی در آبان ماه سال جاری، 9 میلیون و 100 ...
بیشتر بخوانید
درحالی که مدتی است رشد قیمت مسکن در بخش های شمالی تهران تمام نگاه ها را به سمت خود کشانده، این رشد قیمت حتی به قسمت های جنوبی تهران هم سرایت کرده و افزایش قیمت فروش در پایین شهر تهران هم احساس می شود. بر اساس آمار های منتشر شده میزان رشد قیمت مسکن در منطقه 9 تهران در آبان ماه امسال، 111 درصد بوده که بیشترین رشد قیمت سالانه پایتخت به شمار می رود، این درحالی است که متوسط رشد قیمت اعلام شده برای تهران 91 درصد بوده است. منطقه 5 تهران که تا قبل از آبان ماه همیشه ...
بیشتر بخوانید
مدیرکل تعزیرات حکومتی استان تهران، یادآور شد: شهر داری ها، وزارت راه و شهرسازی و سازمان عالی مسکن قرار بود با تشکیل جلسه ای در خصوص تعیین قیمت مسکن تصمیم گیری کنند حال آن که از زمان مقرر شده گذشته و کماکان کاری نکرده اند. محمدعلی اسفنانی، این طور صحبت هایش را ادامه داد: سازمان تعزیرات حکومتی تمام تلاشش را بکار گرفته تا بتواند دست دلالان را از بازار مسکن کوتاه سازد و به فعالیت های سفته بازان خاتمه دهد. وی افزود: زمانی تعزیرات حکومتی می تواند این بازار را کنترل کند و بر مسکن به ویژه اجاره بها مدیریت ...
بیشتر بخوانید
پيش‌بينی قيمت مسكن برای سال‌های بعد پيش‌بيني قيمت مسكن هميشه يكي از دشوارترين كارها بوده است. كارشناسان فكر مي‌كنند كه قيمت مسكن طي ماه‌هاي بعد به شدت افزايش بيابد. افزايش قيمت مسكن همه متقاضان مسكن را به شدت شوكه كرد. درصورتيكه دولت در زمينه ارز و سكه به درستي عمل نكند، قيمت‌هاي مسكن دوباره به شدت افزايش خواهد يافت. كارشناسان معتقدند كه دولت نمي‌تواند بر بازار ارز و سكه كنترلي داشته باشد. افزايش قيمت‌ها باعث افزايش قيمت مسكن شده است و هنوز افزايش تقاضا بازار مسكن را به ركود نكشانده است. خريد مسكن توسط سوداگران و مردم باعث شده تا ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به این که قیمت مسکن تابع تحولات ایجاد شده در بازار اقتصادی کشور است اظهار کرد: رشد قیمت ارز بر قیمت نهایی مسکن اثر می گذارد و زمانی که ارز گران می شود، مسکن نیز رشد قیمت را تجربه خواهد کرد. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: قیمت مسکن تنها به تحولات بازار مسکن محدود نمی شود و هر تغییری در دیگر بازار های اقتصادی هم می تواند نرخ مسکن را دستخوش تغییر سازد. وی در ادامه پیرامون برنامه های دولت برای حل مشکلات موجود در بازار مسکن سخن گفت ...
بیشتر بخوانید
نوسانات نرخ اجاره بها در کشور صدای اعتراض بسیاری از مستأجران را بلند کرده و تعداد زیادی از کارشناسان بازار اجاره از نبود قانون و فرمول خاصی برای تعیین اجاره بها شکایت دارند. فعالان بازار اجاره بر این باورند که قاعده خاصی برای تعیین نرخ اجاره بها وجود ندارد و همین امر بی نظمی و آَشفتگی این بازار را افزایش داده است. شماری از فعالان این بازار معتقدند آنچه سبب شده نرخ اجاره بهای مسکن در کشور پیرو قاعده خاصی نباشد، تنوع واحد های مسکونی است به طوری که هر کدام از واحد ها نقاط قوت و ضعف های به ...
بیشتر بخوانید
همزمان با ارزان شدن دلار، برخی عنوان می کنند رشد قیمت مسکن مهار خواهد شد و در ادامه شاهد کاهش قیمت در این بازار خواهیم بود. به دنبال شکسته شدن قیمت ارز و سکه، فاصله قیمتی این دو کالای سرمایه ای که در ماه های اخیر مرز 250 درصدی را هم پشت سر گذاشته بود، کاهش یافت و این خبر به گفته برخی، ارزان شدن مسکن را هم نوید می دهد. مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مسکن تهران ضمن اشاره به این که قیمت مسکن تا انتهای سال جاری ثبات را تجربه خواهد کرد افزود: قدرت خرید متقاضیان به میزان ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، از متعادل شدن قیمت ها در بازار مسکن تا پایان سال جاری خبر داد و اذعان نمود: به نظر می رسد تا پایان سال شاهد متعادل شدن قیمت ها باشیم که خبری امیدوارکننده است. بررسی روند تغییرات قیمت در ماه های مختلف نشان می دهد رشد قیمت از اواخر سال گذشته شروع شده و کماکان ادامه دارد. آمار های منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران حاکی از آن است که رشد قیمت مسکن در آذرماه سال جاری نسبت به سال گذشته رشدی 83 درصدی را تجربه کرده است که به خوبی ...
بیشتر بخوانید
محمد محمودی شاه نشین به عنوان عضو کمیسیون شورا ها و امور داخلی مجلس، در خصوص مهاجرت معکوس ساکنان تهران صحبت کرد و اذعان نمود: منتقل شدن ساکنان پایتخت به شهرک های اقماری، به دلیل رشد بی مهابای قیمت و کاهش بی سابقه قدرت خرید متقاضیان بوده است. ایشان ضمن اشاره به این که جمعیت شهرک های اقماری رو به افزایش است اذعان نمود: با گران شدن مسکن عده زیادی این شهرک های را برای زندگی انتخاب کرده اند. به گفته محمودی شاه نشین، شهرک پردیس در شرق تهران قرار گرفته است حال آن که شهر پرند از جمله شهرک ...
بیشتر بخوانید
فرشید حاجت پور، دبیر انجمن انبوه سازان کشور، ضمن اشاره به این که قیمت مسکن روند رو به رشدی را در ماه های اخیر تجربه کرده است افزود: با این حال مقایسه قیمت ها نشان می دهد هزینه ساخت یک واحد مسکونی در مقایسه با سال گذشته تغییر فاحشی را شاهد نبوده است. ایشان در ادامه از ارقام و اعداد کمک گرفتند و اذعان نمودند: ساخت مسکن در یک زمین 100 متری، به چیزی حدود 300 میلیون تومان سرمایه نیاز دارد. به گفته فرشید حاجت پور در قبال کنار گذاشتن 300 میلیون تومان اعتبار می توان به تولید یک مسکن ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ضمن اشاره به این که آخرین آمار ها رکود تورمی در بازار مسکن را نشان می دهد اظهار کرد: رشد نامتعارف قیمت مسکن سبب شده خریداران این بازار را ترک کنند و حجم معاملات مسکن کاهش چشمگیری را تجربه کند. به گفته عقبایی تداوم این روند تا انتهای پاییز طبیعی است و انتظار می رود با ادامه دار بودن عدم ثبات قیمت ارز، رکود بازار مسکن نیز ادامه داشته باشد. عقبایی در ادامه صحبت هایش در خصوص وضعیت بازار مسکن در سال جاری سخنانی ارائه نمود و این طور گفت: وضعیت مسکن ...
بیشتر بخوانید
به رغم این که در بازار ارز کاهش قیمت مشاهده می شود با این حال قیمت مسکن در زنجان همچنان بالاست و این بازار افت قیمتی را تجربه نکرده است. برخلاف این که عده ای از کارشناسان همزمان با کاهش قیمت ارز، ارزان شدن مسکن را نوید دادند و قاطعانه در این خصوص نقطه نظراتشان را اعلام نمودند، آمار ها نشان می دهد پس از گذشت یک ماه و نیم از ارزان شدن دلار، قیمت مسکن همچنان در زنجان بالاست. قیمت مسکن در پاییز نه تنها کاهش فاحشی را تجربه نکرده بلکه در برخی بازه های زمانی، با رشد قیمت ...
بیشتر بخوانید
به گفته یکی از کارشناسان اقتصادی کشور سه فاکتور بر قیمت نهایی مسکن اثرگذارند که مهم ترینش را می توان مصالح ساختمانی عنوان کرد و به حاشیه سود عوامل ساخت و ارزش زمین اشاره نمود. احمد سرمدی در ادامه صحبت هایش در خصوص نحوه اثرگذاری بازار ارز بر قیمت مسکن سخن گفت و اظهار کرد: همزمان با رشد بی مهابای قیمت ارز، نرخ مصالح ساختمانی رشد بی سابقه ای را تجربه کرد و در حال حاضر مصالح با قیمت های بسیار بالایی معامله می شوند. این کارشناس اقتصادی ضمن اشاره به این که قیمت مصالح ساختمانی در قیمت نهایی مسکن ...
بیشتر بخوانید
یک ماه و نیم است که بازار ارز با تغییر قیمت همراه شده این درحالی است که بازار مسکن از این قافله عقب مانده و کماکان با رشد سرسام آور قیمت دست به گریبان است. به عقیده برخی ها این بازار در حال تجربه رکود تورمی است و همزمان با کاهش معاملات، رشد قیمت را تجربه می کند. بازار مسکن به عنوان یکی از مهم ترین بازار های اثرگذار بر اقتصاد کشور شناخته می شود که در طی سال های اخیر با افت و خیز های زیادی همراه بوده است. این روز ها به رغم این که عرضه مسکن روندی ...
بیشتر بخوانید
علیم یارمحمدی، عضو هیأت رئیسه کمیسیون عمران مجلس، ضمن اشاره به این که احتمال ارزان شدن مسکن در آینده ضعیف است اظهار داشت: بهترین راهکار در شرابط فعلی این است که قیمت مسکن را در همین حد نگه داریم و اقدامات لازم را در خصوص عدم رشد قیمت ها پیاده سازی کنیم. ایشان در ادامه درخصوص آینده قیمت مسکن صحبت کردند و این طور گفتند: این که مسکن را صرفا تابع قیمت ارز و نوسانات این بازار تعریف کنیم و گره کوری میان این دو برقرار نماییم عملکرد صحیحی نیست. یارمحمدی تصریح کرد: تنگ کردن رابطه ارز و مسکن نتایج ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، ضمن اشاره به این که قیمت مسکن را وضعیت عرضه و تقاضا مشخص می کند اظهار داشت: بازار مسکن همچون خواربار نیست که به سادگی بتوان قیمتش را پیش بینی کرد و برآورد قیمت انجام داد. وی در ادامه این طور گفت: میزان عرضه و تقاضای واحد مسکونی می تواند حتی بر نرخ اجاره بها نیز اثرگذار باشد و این قیمت ها را با تعادل همراه سازد. وی درخصوص اظهارات جدید وزیر راه و شهرسازی مبنی بر این که انجمن های صنفی مسئول کنترل نرخ اجاره بها هستند گفت: در همه ادیان، مالک ...
بیشتر بخوانید
بررسی ها حاکی از آن است که جهش قیمت در 8 ماه نخست سال جاری در مقایسه با این بازه زمانی در سال گذشته 60 درصد بوده است. آمار های رسمی بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر واحد مسکونی در هشت ماه ابتدایی سال جاری در تهران را بالغ بر 7 میلیون تومان اعلام کرده است. به گزارش بانک مرکزی در یک بازه 8 ماهه از فروردین ماه سال جاری تا پایان آبان ماه، متوسط قیمت فروش مسکن در تهران به 7 میلیون و 284 هزار تومان رسیده است که از رشدی 60 درصدی در مقایسه با همین بازه زمانی ...
بیشتر بخوانید