براساس آخرین آمار های منتشر شده، کاهش حجم معاملات مسکن در تهران 32 درصد بوده است که خانه هایی با سن 16 تا 20 سال کاهشی 21 درصدی را تجربه کرده اند از این رو عنوان می کنند همزمان با رشد قیمت ها بسیاری از متقاضیان خانه های قدیمی تر را برای خرید انتخاب نموده اند و به این دست از خانه ها روی آورده اند. آمار های رسمی منتشر شده حاکی از آن است که میانگین قیمت مسکن تهران در آبان ماه سال جاری 9 میلیون و 185 هزار تومان بوده که رشدی 6.6 درصدی و 90 درصدی را ...
بیشتر بخوانید
همزمان با افت قیمت دلار در ماه های اخیر، کارشناسان زیادی عنوان کردند به زودی قیمت مسکن کاهش خواهد یافت و آرامش به بازار مسکن باز می گردد، این درحالی است که بالغ بر یک ماه و نیم از نوسانات قیمت دلار می گذرد و هنوز که هنوز است نه تنها مسکن در پاییز ماه امسال افت قیمت را تجربه نکرده بلکه تا حدودی با رشد قیمت همراه بوده است. پیش بینی می شد توأمان با ارزان شدن دلار، قیمت مسکن نیز افتی محسوس را تجربه کند و بازار مسکن پس از مدت ها شاهد افت قیمت به صورت محسوس ...
بیشتر بخوانید
یکی از راهکار های موجود که به بهبود بازار مسکن منجر می شود و خرید خانه را در کشور های در حال توسعه برای بسیاری از خانواده ها ساده می سازد، اهتمام تولید کنندگان مسکن به ساخت خانه هایی است که متناسب با بودجه و شرایط مردم ساخته شده اند در این صورت همه اقشار جامعه می توانند در راستای خرید خانه اقدام کنند و صاحب خانه شوند. این استراتژی که به عنوان استراتژی بازار از آن یاد می شود سیاستی است که دو کشور چین و هند قریب به بیست سال است در راستای تأمین مسکن برای متقاضیان بدان ...
بیشتر بخوانید
ارقام منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد متوسط قیمت هر متر زیربنای واحد مسکونی تهران در دومین ماه از پاییز سال جاری، 9 میلیون و 185 هزار تومان بوده است که از رشد 6.39 درصدی در مقایسه با مهرماه سال جاری خبر می دهد. قیمت ثبت شده به ازای معامله هر متر واحد مسکونی تهران در مهرماه به طور میانگین 8 میلیون و 122 هزار تومان بوده است. بر اساس آنچه رسما از سوی وزارت راه و شهرسازی اعلام شده، قیمت هر متر واحد مسکونی تهران در آبان ماه سال جاری از مرز 9 میلیون ...
بیشتر بخوانید
مدتی است رشد قیمت مسکن تیتر اول روزنامه ها و رسانه هاست، به رغم این که رشد فزاینده قیمت مسکن شاید در روز های نخست باورنکردنی به نظر می رسید و همه افراد کاهش قیمت را در آینده ای نزدیک پیش بینی می کردند، رفته رفته خوی جدی به خود گرفت و نه تنها کاهش نیافت بلکه بیش از پیش رشد پیدا کرد به طوری که گروهی خیال صاحب خانه شدن را از سر بیرون کردند و قید خرید خانه را به کلی زدند. رشد قیمت مسکن در برخی مناطق تهران به صد در صد هم رسیده به طوری که ...
بیشتر بخوانید
محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، از ارزان شدن قیمت مسکن تا چهار ماه آینده خبر داد و تصریح کرد: از عوامل اثرگذار بر کاهش قیمت مسکن، ارزان شدن دلار است. رضایی کوچی ضمن بررسی وضعیت فعلی و آینده مسکن، از ارزان شدن قیمت مسکن ظرف 4 ماه آینده خبر داد. ایشان تأکید کردند: از مهم ترین عواملی که می تواند افت قیمت مسکن در ماه های آینده را به همراه داشته باشد تعادل و ثبات اقتصاد کشور است. وی اذعان نمود: با این حال پای فاکتور های دیگری نیز در میان است که بایستی به آن ...
بیشتر بخوانید
فرج الله رجبی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، راهکار های جدید محمد اسلمی به عنوان وزیر جدید راه و شهرسازی را با تغییراتی مثبت در بازار مسکن همراه دانست. وی ضمن اشاره به این که انتظار می رود سیاست های جدید دولت راه گشا و کمک کننده باشد اذعان نمود: از جمله مهم ترین فاکتور هایی که می توانند بر بهبود بازار مسکن و متعادل شدن قیمت مسکن اثرگذار باشند، افزایش نرخ تسهیلات و افزایش مدت بازپرداخت آن است. رجبی افزود: به علاوه تولید مسکن باید جدی گرفته شود و ساخت واحد های مسکونی در بافت های فرسوده در ...
بیشتر بخوانید
آخرین گزارشات حاکی از آن هستند که با دریافت تسهیلات مسکن از محل اوراق به ارزش 90 میلیون تنها می توان 17 درصد از ارزش ملک را تأمین کرد که این عامل دلسردی متقاضیان نسبت به اخذ وام مسکن را به دنبال داشته است. به رغم این که اطلاعاتی در خصوص وضعیت بازار مسکن در دومین ماه از پاییز سال جاری منتشر نشده با این حال روایت قلی خسروی از وضعیت مسکن در 20 روز ابتدایی آبان ماه، رکود این بخش را تأیید می کند و نشان می دهد کماکان رکود تورمی بر بازار مسکن حاکم است. رشد 83.1 قیمت ...
بیشتر بخوانید
آخرین اخبار منتشر شده حاکی از آن است که رشد قیمت مسکن در مقایسه با سال گذشته 65 درصد بوده است. این رقم نشان می دهد قیمت فروش واحد های مسکونی در تهران اختلاف 13 میلیون تومانی را تجربه کرده است. بر اساس آمار هایی که قیمت مسکن تهران در سه ماه تابستان سال جاری را روایت می کنند، هر متر مربع از واحد های مسکونی تهران در تابستان سال جاری به نسبت همین بازه زمانی در سال گذشته رشد 65 درصدی را شاهد بوده است. رشد 65 درصدی قیمت مسکن، اختلاف 13 میلیون تومانی قیمت فروش هر متر مربع ...
بیشتر بخوانید
عبدالناصر همتی، رئیس کل بانک مرکزی ضمن اشاره به این که با توجه به شرایط کنونی، تسهیلات خرید مسکن نیازمند اصلاحاتی است اذعان نمود: تصمیم داریم برنامه ریزی هایی در این خصوص انجام دهیم با این امید که بتوانیم اصلاحاتی مؤثر در وام های خرید مسکن ایجاد نماییم. همتی از مطالعات و بررسی های اولیه در خصوص اصلاح وام خرید مسکن خبر داد و افزود: باتوجه به این که در این زمینه کماکان به جمع بندی ها و نتیجه گیری کلی نرسیده ایم گزارش نهایی را به زمان دیگری موکول می کنم. وی از نقش مهم ساختمان و مسکن خبر ...
بیشتر بخوانید
محمود شکری به عنوان یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، از رشد نرخ تسهیلات خبر داد و اذعان نمود: توأمان با زیادتر شدن مبلغ وام مسکن، انتظار می رود مدت زمان بازپرداخت آن هم با افزایش همراه گردد. شکری ضمن اشاره به این که در حال حاضر افزایش نرخ تسهیلات مسکن با محدودیت هایی همراه است و منابع لازم برای انجام این کار در اختیار نیست اظهار داشت: ارائه تسهیلات به این شیوه دیگر مؤثر و کارامد نخواهد بود از این رو انتظار می رود با اندیشیدن شیوه های جدید بتوانیم به مردم کمک کنیم صاحب خانه شوند. ...
بیشتر بخوانید
مدت هاست آن چه از اخبار به گوش می رسد حاکی از رکود در بازار مسکن است حال اما گویی این رکود پایانی ندارد و رفته رفته بدتر می شود. در شهریورماه سال جاری رشد قیمت مسکن به گونه ای رقم خورد که حجم معاملات مسکن با 50 درصد کاهش گزارش گردید، کارشناسان حوزه مسکن، رکود این بازار را جدی خواندند و آن را اتفاقی بی سابقه تلقی کردند. با فرارسیدن مهر و آبان نه تنها مشکل مسکن حل نشد بلکه بازار مسکن رکودی عمیق تر را تجربه کرد. به رغم این که همزمان با افت قیمت دلار، پیش بینی ...
بیشتر بخوانید
به رغم پیش بینی هایی که به طور پیوسته در حال انجام است و برخلاف این که کارشناسان فاکتور های مختلفی را دخیل در ارزان شدن قیمت مسکن عنوان می کنند، با این حال آن چه سبب شده قیمت مسکن روند صعودی در پیش بگیرد و حتی به واسطه زیاد شدن عرضه نیز افت قیمت را شاهد نباشیم مسائل متفاوت در اقتصاد کلان است. به عبارتی رشد نقدینگی که با کم ارزش شدن پول ملی پیوند ناگسستنی دارد و تورم را رقم می زند سبب شده اصول و قواعد اصلی کمی جابه جا گردند و رشد قیمت مسکن پیوسته تداوم ...
بیشتر بخوانید
محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس، از نشست کمیسیون عمران با وزارت راه و شهرسازی در سه شنبه شب هفته آینده خبر داد و محوریت این نشست را افزایش ساخت و ساز مسکن و تلاش در راستای افزایش تسهیلات عنوان کرد. به گفته محمدرضا رضایی کوچی جلسه ای در سه شنبه شب هفته آینده با حضور کمیسیون عمران و وزارت راه و شهرسازی برگزار خواهد شد که هدف از تشکیل این جلسه تبادل نظر در خصوص اوضاع مسکن خواهد بود. وی افزود: موضوعاتی که در این جلسه مطرح خواهند شد، ساخت واحد های مسکونی جدید می باشد ضمن این ...
بیشتر بخوانید
فرج الله رجبی، رئیس نظام مهندسی کشور، از متعادل شدن قیمت مسکن تا انتهای سال جاری خبر داد و اذعان نمود: تمرکز بر تسهیلات و تلاش در جهت افزایش وام مسکن می تواند آرامش را به این بازار برگرداند. ایشان ضمن اشاره به این که مسکن یکی از مهم ترین بخش های کشور است و توجه بدان کاملا ضروری است تصریح نمودند: انتظار می رود مسکن اولویت دولت و وزارت های مرتبط از جمله راه و شهرسازی باشد. وی در ادامه از وعده های دولت سخن به میان آورد و این طور گفت: تحقق وعده هایی چون کاهش نرخ بیکاری ...
بیشتر بخوانید
بسیاری بر این باورند که رشد جمعیت یکی از عوامل مؤثر در قیمت مسکن است. این گفته در بعضی جهات صحیح می باشد، اما علاوه بر آن دلیل دیگری نیز وجود دارد که در افزایش قیمت خانه مؤثر هستند. عواملی مانند مهاجرت های انبوه به یک مکان، نبوده مصالح ساختمانی، تغییر در سلیقه انسان ها در استفاده از خانه، تنها زندگی کردن و…. . تمامی این عوامل باعث می شود که قیمت مسکن در یک شهر بزرگ سریعاً رشد کرده و افزایش آن به اندازه‌ای باشد که بسیاری دیگر قدرت خرید خانه را از دست بدهند. در این مقاله به ...
بیشتر بخوانید
اگر قصد خرید مسکن را دارید پیشنهاد می کنم دست نگه دارید تا قیمت ها به وضعیت تعادل خود باز گردد تا خرید مناسبی را انجام دهید. قیمت مسکن اگرچه در این چند ماه اخیر افزایش نا بهنگام داشته است اما در سال گذشته در شرایط مناسبی به سر می برد و کسانی که قصد خانه دار شدن را داشتند با اندکی تلاش به خرید مسکن دست پیدا می کردند. افزایش قیمت مسکن باعث شده تا بسیاری از مردم بی خانمان بمانند و مستاجر نشینی را ادامه دهند. قیمت مسکن هر چند سال یک بار بالا می رود و دوباره ...
بیشتر بخوانید
معاون وزیر راه و شهرسازی از رشد قیمت مسکن و تاثیر بازارهای دیگر بر بازار مسکن می گوید و معتقد است رشد قیمت خانه ها ربطی به بازار مسکن ندارد و از بازارهای دیگر نشات می گیرد و باید بررسی های لازم در جهت رسیدگی به آن انجام شود. ایشون معتقد است بخش مسکن تابع شاخص های کلان است و حدود 5 درصد از ارزش افزوده کل کشور را در بر می گیرد و چون پیش بینی نمی شد در بازار سکه و ارز به این شدت تلاطم بوجود آید به همان میزان هم پیش بینی نمی شد در بازار ...
بیشتر بخوانید
در اواخر سال 96 و اوایل سال 97 تاکنون یک سری تغییرات ناگهانی در قیمت مسکن به وجود آمد که توانست بعد از مدت ها جهشی شگرف در این زمینه باشد. این تغییرات آنقدر شدید بود که فعالان در بازار ملک و مسکن را دچار سردرگمی کرد. بی ثباتی بازار مسکن بعد از مدت ها رکود مسئله ای نیست که سرمایه گذاران به راحتی از کنار آن بگذرند، هر کسی به نحوی درگیر بررسی این مسئله است و کارشناسان سعی در بررسی علل و عوامل آن دارند تا بتوانند هر چه دقیق تر عوامل ایجاد این افزایش ناگهانی قیمت مسکن ...
بیشتر بخوانید
پیش بینی قیمت مسکن در ماه های آینده می گوید قیمت مسکن با شیب کمتری رشد خواهد کرد پیش بینی قیمت مسکن در ماه های اخیر، هر روز با یک شوک روبرو شده است. شهریور رو به اتمام است و هنوز تکلیف تورم و رکود بازار مسکن مشخص نشده است. کارشناسان از نگرانی شان درباره پیشبینی قیمت مسکن برای شش ماه انتهای سال می گویند و اذعان نگرانی می کنند. به نظر کارشناسان حوزۀ مسکن، پیشبینی قیمت مسکن می گوید قیمت ها افزایش پیدا خواهد کرد ولی با شیب کمتری، یعنی نسبت به شش ماه اول سال، شش ماه دوم ...
بیشتر بخوانید