به گفته یکی از کارشناسان بازار مسکن، رکود در حوزه مسکن از سال 98 به سال 99 منتقل خواهد شد. این کارشناس بازار مسکن بر این باور است که افزایش بارندگی در سال جاری، تمایل سرمایه گذاری در بخش کشاورزی را افزایش داده است که این عامل رشد درآمد دهک های پایین را به همراه خواهد داشت و سبب خواهد شد شاهد هدایت شدن سرمایه به سمت بازار مسکن و ساخت و ساز واحد های مسکونی باشیم. وی پس از اشاره به این نکته که از نیمه دوم سال 9 شاهد رشد بطئی قیمت مسکن بودیم، اظهار نمود: در خرداد ...
بیشتر بخوانید
بر اساس گزارش های منتشر شده، تا سال پیش، رشد قیمت واحد های مسکونی بیشتر در مناطق شمالی تهران مشهود بود این درحالی است که قسمت های جنوبی نه تنها در سال جاری مشمول رشد قیمت شده اند بلکه رشد قیمت در این مناطق بیش از مناطق شمالی نمود یافته است. در راستای گزارش میزان رشد قیمت در مناطق تهران، رشد 134 درصدی برای منطقه 9 تهران برآورد شده است که در میان مناطق 22 گانه تهران، بیشترین رقم بوده است. بر اساس ارقام اعلام شده در سال گذشته، رشد نقطه به نقطه سالیانه قیمت مسکن در سال 97 اغلب ...
بیشتر بخوانید
یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس با اشاره به این که در حال حاضر حجم معاملات مسکن روندی نزولی داشته و به شدت کاهش پیدا کرده است، اظهار نمود: گران شدن قیمت مسکن به نوعی بوده که عده زیادی سرمایه های خود را به بازار هایی همچون کشاورزی هدایت کرده اند و این فاکتور سبب شده استقبال از خرید مسکن کمرنگ شده و حجم معاملات مسکن روندی نزولی داشته باشد. وی با بیان این که طی ماه های اخیر دائما در حال مشاهده افت معاملات مسکن هستیم اذعان نمود: این روند نزولی سبب می شود افت قیمت مسکن در روز ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آمار های منتشر شده، حجم معاملات انجام شده در اردیبهشت ماه سال جاری با کاهش 36 درصدی همراه بوده است. نزدیک به یکسال است که بازار مسکن با رشد قیمت دست به گریبان است و رشد ماهانه قیمت مسکن هر ماه کاملا مشهود بوده است، با این حال در آستانه این یکسالگی، رکود سنگینی بر بازار مسکن حاکم شده است و افراد زیادی از این بازار خارج شده اند. در سال 96 و اردیبهشت ماه سال 97 شاهد افزایش ناگهانی قیمت مسکن بودیم که این فاکتور قدرت خرید متقاضیان را به میزان زیادی تحت تأثیر قرار داد و ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی به عنوان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این که در برخی مناطق، تراکم را افزایش خواهیم داد، اظهار داشت: این کار را با هدف تأمین مسکن برای اقشار کم بضاعت و کم درآمد در دستور کار قرار خواهیم داد. به گفته این مقام مسئول، سهم بانک ملی از نقدینگی ها 40 درصد است. ایشان با تأکید بر این که تولید واحد مسکونی ضرورتی مهم و اساسی است، اظهار داشتند: باید روش های جدید اتخاذ گردد تا نیل به این هدف محقق گردد. وی با بیان این که تقویت راهکار های مبتنی بر بازار سرمایه، مهم است ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آنچه در طرح اقدام ملی تولید و عرضه واحد های مسکونی در کشور، ساخت 400 هزار واحد مسکونی در دستور کار قرار خواهد گرفت. ارائه تسهیلات ارزان قیمت برای ساخت مسکن و کارت اعتباری مصالح ساختمانی از دیگر مواردی است که به نظر می رسد در نهایت به بهبود بازار مسکن منتهی خواهد شد و بهبود این شرایط را به همراه خواهد داشت. گام های ابتدایی اجرای طرح اقدام ملی در شهر های جدید رسما از دیروز استارت خورد، بر این اساس قرار است 400 هزار واحد مسکونی در کل کشور به مرحله تولید برسد که از این ...
بیشتر بخوانید
بر اساس گزارش هایی که رسما از سوی بانک مرکزی ارائه شده است، قیمت مسکن به ازای هر متر مربع مرز 12 میلیون تومان را هم پشت سر گذاشته است، که این رقم در مقایسه با فصل بهار سال 92، رشد بیش از 200 برابری را نشان می دهد به عبارتی قیمت مسکن در بازه ای 6 ساله سه برابر رشد داشته است. علت این که قیمت مسکن در بهار امسال را با بهار سال 92 مقایسه می کنیم این است که پس از بهار سال 92 بازار مسکن رکودی 4 ساله را تجربه نمود و آخرین قله قیمتی برای ...
بیشتر بخوانید
در اردیبهشت ماه سال جاری باز هم رشد مسکن مشهود بود به گونه ای که رشد ماهانه قیمت مسکن در این ماه 12.5 درصد گزارش شده است از این رو در نخستین روز های خرداد ماه، شاهد افت حجم معاملات مسکن بودیم و روز های ابتدایی خرداد نیز با کسادی در بازار مسکن همراه است. مشاهده آمار های ثبت شده در سامانه اطلاعات بازار املاک نشان می دهد این داده ها مربوط به نخستین روز های خرداد ماه هستند و چند روزی است که به روزرسانی و آپدیت نشده اند. با این حال به عقیده فعالان حوزه مسکن، رد افزایش ...
بیشتر بخوانید
نرخ اجاره بهای واحد های مسکونی در بیشتر محله های متوسط و متوسط به پایین پایتخت ظرف یکسال گذشته مشابه هم گزارش می شود که در آپارتمان های ریزمتراژ مشهود تر شاهد این اتفاق هستیم. پس از این که شاهد رشد بی محابای قیمت مسکن در سال گذشته بودیم، بازار اجاره بها نیز پا به پای آن رشد را تجربه کرد تا جایی که کارشناسان و فعالان بازار مسکن این میزان رشد را در بازار اجاره کم سابقه خواندند و مدت هاست از نبود شرایط منظم و ثابت در بازار اجاره گلایه می کنند. در تهران بازار اجاره تغییرات فاحشی ...
بیشتر بخوانید
محمدرضا رضایی کوچی به عنوان رئیس کمیسیون عمران مجلس، عنوان کرد: در خصوص سامانه جامع مسکن به دو وزیر ارتباطات و اقتصاد نامه ارسال شده است. ایشان با بیان این که راه اندازی سامانه جامع مسکن، مصوبه ای است که به سال 87 بر می گردد اذعان نمود: دولت آن زمان در سال 91 اقدام به راه اندازی این سامانه کرد، با این حال تاکنون شاهد فعالیت چشمگیر و قابل توجهی از این سامانه نبوده ایم که برای رسیدگی به این امر نامه ای به دو وزیر ارتباطات و اقتصاد ارائه گردیده است. هدفمان این است که سامانه جامع مسکن، ...
بیشتر بخوانید
معاون وزیر راه و شهرسازی، در خصوص فروش عرصه مسکن مهر توضیحاتی ارائه نمود و تصریح کرد: هزینه ای که از این امر حاصل می شود در زمینه تهیه امکانات شهر ها به کار گرفته خواهد شد. وی تشریح نمود: در تعدادی از شهر های جدید شاهد عدم استقبال از خرید عرصه مسکن مهر هستیم. حبیب الله طاهرخانی با تأکید بر این مسئله که واحد های مسکونی مهر باقی مانده باید در بازه ای کوتاه تر تعیین تکلیف شده و به فروش برسند، اظهار داشت: از میان شهر های جدید تنها سه شهر پرند، پردیس و هشتگرد با مشکلات جدی ...
بیشتر بخوانید
یکی از اعضای هیأت رئیسه کمیسیون اقتصادی مجلس، با بیان این که طرح اخذ مالیات از سرمایه می تواند اثربخش باشد، عنوان کرد: دولت برای این که بتواند التهاب و نوسانات موجود در بسیاری از بازار ها را مدیریت و کنترل کند، بایستی طرح اخذ مالیات از سرمایه ها را در اختیار مجلس قرار داده و به مجلس واگذار کند. سید حسن حسینی شاهرودی به عنوان نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس، ضمن اشاره به این که طرح اخذ مالیات از سرمایه می تواند راهگشا باشد، اظهار نمود: ای طرح مورد موافقت کمیسیون اقتصادی مجلس قرار گرفته و این کمیسیون با ...
بیشتر بخوانید
معاون امور مسکن و ساختمان، در جلسه شورای عالی مجلس که به ریاست وزیر راه و شهرسازی برگزار گردید، بسته رونق مسکن که توسط بانک مسکن ارائه گردیده است را زیر ذره بین برد و به بررسی جوانب مختلف آن پرداخت. مازیار حسینی ضمن اشاره به جلسه برگزار شده در راستای بررسی بسته رونق مسکن، اذعان نمود: از سوی مدیران عامل بانک مسکن و شرکت بازآفرینی شهری، پیشنهاداتی در راستای بهبود بازار مسکن ارائه گردید که در این جلسه زیر ذره بین رفت. به گفته مازیار حسینی این طرح ها شامل بسته های تأمین مالی بانک مسکن در بخش های ...
بیشتر بخوانید
مدتی است اخباری به گوش می رسد مبنی بر این که وزارت راه و شهرسازی در نظر دارد در قالب اجرای طرح اقدام ملی، ساخت 400 هزار واحد مسکونی را آغاز نماید که اجرای این طرح در شهرک جدید اندیشه با حضور محمد اسلامی رسما استارت خورده است. در شهرک اندیشه، 1200 واحد مسکونی احداث خواهد شد ضمن این که تعداد واحد های تجاری که در این شهرک تولید می گردد به 200 واحد خواهد رسید بنابراین در مجموع، شهرک اندیشه میزبان ساخت 1400 واحد مسکونی و تجاری خواهد بود. وزارت راه و شهرسازی که مدت هاست از برنامه هایش ...
بیشتر بخوانید
محمد اسلامی به عنوان وزیر راه و شهرسازی، ضمن شرکت در جلسه هم اندیشی که با حضور اعضای کمیسیون عمران مجلس برگزار شده بود از مزایای اجرای طرح مالیات بر عایدی مسکن سخن به میان آورد و تصریح نمود: وزارت راه و شهرسازی اجرای این طرح را مفید می داند و بر این باور است که با اجرای این طرح بازار مسکن بهبود می یابد. هم تلاش خود را خواهیم کرد که با کمیسیون عمران مجلس با راهکار ها و سیاست های مناسبی برای بهبود بازار مسکن و برگرداندن تعادل به آن، دست یابیم. از حاضران این جلسه هم اندیشی ...
بیشتر بخوانید
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن اظهار نمود: در بازه ای دو ساله، 400 هزار واحد مسکونی ساخته خواهد شد و در اختیار متقاضیان قرار خواهد گرفت. علی نبیان با اشاره به این نکته که از این تعداد، 200 هزار مسکن در شهر های جدید است اظهار نمود: عملیات مربوط به ساخت این واحد ها استارت خورده و در حال حاضر احداث 200 هزار واحد مسکونی در شهر های جدید در دست انجام می باشد. ایشان با عنوان این که طرح اقدام ملی، از مهم ترین اولویت های دولت می باشد، عنوان نمود: برای اجرای این طرح، از میان یک ...
بیشتر بخوانید
به گفته یکی از کارشناسان حوزه مسکن، با کم ارزش شدن پول ملی بسیاری از مردم برای این که بتوانند ارزش دارایی های خود را حفظ کنند، سرمایه های غیرمولدشان را به سمت مسکن سوق دادند تا از این طریق بتوانند ارزش پولشان را نگه دارند و این طور که برآورد م شود نتیجه گیری آن ها این بوده است که مسکن باز هم می تواند گران تر شود. ایشان در این باره که آیا قیمت مسکن باز هم می تواند گران تر شود یا نه، این طور گفتند: انتظار ما این است که رشد بی محابای مسکن بالاخره در ...
بیشتر بخوانید
بر اساس گزارش های ارائه شده، کنترل و مدیریت بازار مسکن به تنهایی توسط وزارت راه و شهرسازی امکان پذیر نیست، از این رو انتظار می رود دولت هم در این مسیر با این وزارت همراه شده تا سیاست های صحیحی در زمینه مسکن اتخاذ گردد. با این حال برای این که بازار مسکن از این حالت رکود خارج شود نیاز است تولید واحد های مسکونی در کانون توجه قرار بگیرد که نیل به این هدف تنها با ساخت 1 میلیون مسکن در بازه ای دو ساله محقق نخواهد شد و لازم است تعداد بیشتری مسکن در سال احداث گردد. ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آنچه رسما از سوی بانک مرکزی اعلام شده است، رشد قیمت مسکن در اردیبهشت ماه به نسبت ماه فروردین، 12.5 درصد بوده است و رشد قیمت مسکن در اردیبهشت امسال به نسبت اردیبهشت ماه سال 97، 112 درصد برآورد شده است. در پایتخت نرخ اجاره بها نیز تصاعدی رو به رشد بوده است و بر اساس آخرین آمار ها در اردیبهشت، 22.6 درصد اعلام شده است. بانک مرکزی بر اساس روال هر ماه، در نخستین روز های خرداد ماه، گزارشی درباره روند قیمت مسکن در اردیبهشت ارائه نمود که این آمار ها برگرفته از اعداد ثبت شده در ...
بیشتر بخوانید
درحالی که بررسی ها حاکی از آن است که قیمت مسکن در برخی از محله های تهران با رشد دو برابری همراه بوده است، آمار ها نشان می دهند تسهیلات مسکن در این میان ثابت مانده و هیچ رشدی را شاهد نبوده است. حال بررسی خواهیم کرد که زوجین و مجرد های ساکن تهران و دیگر شهرستان ها برای این که بتوانند وام مسکن را دریافت کنند لازم است چه میزان هزینه پرداخت نمایند؟ در معاملات انجام شده در هفته گذشته، باز هم برخی از اوراق گواهی حق تقدم با افت قیمت همراه شدند تا جایی که قیمت اعلام شده ...
بیشتر بخوانید