بررسی حباب قیمت مسکن در پاییز سال جاری از ارقام جدیدی رونمایی می کند و تغییرات تازه ای را عیان می سازد. بررسی حباب قیمت مسکن در پاییز امسال نشان می دهد قیمت مسکن در تهران رکورد 22 ساله را زده است و با اتکا به دو پارامتر تعیین کننده، بیش از هر زمان دیگری، احتمال تخلیه آن وجود دارد. کارشناسان اقتصاد مسکن برای این که بتوانند حباب قیمت مسکن را برآورد کنند و میزان آن را گزارش نمایند، به روش هایی همچون محاسبه رابطه قیمت و اجاره بها می پردازند. این شاخص که از نسبت متوسط قیمت هر متر ...
بیشتر بخوانید
مدیرکل دفتر شورا های وزارت کشور از تصویب آئین نامه افزایش حقوق و مزایای شهرداران در هیأت دولت خبر داد و اذعان نمود: بر این اساس رشد 100 درصدی حقوق شهرداران را شاهد خواهیم بود. این مقام مسئول ضمن اشاره به این که حقوق شهرداران اندک است و قابل قبول نیست، اذعان نمود: حقوق آن ها گاها به کمتر از 3 میلیون تومان می رسد که در راستای این امر اصلاح حقوق و مزایای شهرداران را در هیأت دولت مطرح نموده ایم تا حداقل شهردارانی که 24 ساعته در حال فعالیت و مشغول به انجام وظیفه هستند بتوانند حق الزحمه ...
بیشتر بخوانید
علی اصلانی، عضو کانون عالی شورا های اسلامی، ضمن اشاره به این که وضعیت فعلی برای کارگران بسیار دشوار است افزود: سوء مدیریت و بی کفایتی برخی افراد سبب شده کارگران 9 ماه بدون حقوق بمانند و برای گذران زندگی با مشکلات زیادی دست به گریبان باشند. ایشان در ادامه در خصوص علت عدم تشکیل جلسات دستمزد شورای عالی کار صحبت کردند و این طور گفتند: این جلسات نیاز است به صورت مداوم و سه جانبه برگزار شوند حال آن که چنین اتفاقی رخ نمی دهد و بی تردید سوءمدیری مهم ترین عامل دخیل در آن است. ایشان ضمن اظهار ...
بیشتر بخوانید
استاندار زنجان، ضرورت واگذاری املاک مازاد دولتی را تا پایان سال جاری یادآور شد و تصریح کرد: این املاک باید تا پایان امسال واگذار شوند. این مقام مسئول این طور ادامه داد: برخی اداره ها با کمبود فضا مواجه هستند در حالی که در برخی اداره ها فضا های مازاد به چشم می خورد بنابراین واگذاری املاک مازاد غیرقابل اغماض است. فتح الله حقیقی پس از شرکت در جلسه بررسی مشکلات پارک علم و فناوری استان زنجان تصریح کرد: بر اساس ضوابط تعریف شده در قانون و تا آن جا که دولت دست شورای برنامه ریزی و استاندار را باز ...
بیشتر بخوانید
مشاهده فایل های عرضه شده در بازار رهن و اجاره حاکی از آن است که بسیاری از موجران مایلند واحد های مسکونی را با نرخ گران در اختیار مستأجران قرار دهند. به عبارتی تمایل موجران به دریافت اجاره زیاد است و کمتر عرضه کننده ای را می توان مشاهده کرد که راغب باشد ملکش را به صورت رهن کامل در اختیار مستأجر قرار دهد. واسطه های ملکی عنوان می کنند: در حال حاضر تعداد خانه هایی با رهن کامل بسیار اندک است و از میان تمام فایل های عرضه شده در بازار رهن و اجاره، تعداد کمی مسکن با رهن ...
بیشتر بخوانید
وزیر راه و شهرسازی، ضمن اشاره به این که مسکن با پسوند را باور ندارد اظهار داشت: چنانچه مردم در ساخت 400 مسکن و تکمیل 500 هزار واحد مسکونی مهر مشارکت لازم را به عمل آورند آنگاه کشور شاهد رشد و رونق در حوزه مسکن خواهد بود. اسلامی در سفر به قزوین، با تأکید بر این که با بکارگیری هر پسوندی برای مسکن کاملا مخالف است اظهار نمود: در این دوره در نظر داریم برای اقشار ضعیف و متوسط جامعه واحد های مسکونی لحاظ کنیم و در این راه سیاست های لازم را اتخاذ خواهیم نمود. وی این طور ادامه ...
بیشتر بخوانید
پيش‌بينی بازار مسكن تا پايان امسال پيش‌بيني بازار مسكن چگونه خواهد بود؟ اين سوالي است كه اكثر مردم از يكديگر مي‌پرسند. يك كارشناس اقتصادي بر اين باور است كه به زودي سرمايه‌هاي مردم به بازار مسكن تزريق خواهد شد و بازار مسكن دوباره از اواخر امسال و اوايل سال بعد دوباره رونق خواهد گرفت، پيش‌بيني بازار مسكن كار دشواري نخواهد بود. اين كارشناس بر اين باور بود كه با توجه به رونق بازار در بهار 97، پيش‌بيني مي‌كرديم كه تا پايان شهريورماه و حتي تا آخر سال رونق بازار مسكن ادامه داشته باشد. پيش‌بيني بازار مسكن مي‌تواند به راحتي به ...
بیشتر بخوانید
درودیان از افزایش بی حساب و کتاب پایه پولی در دولت روحانی سخن گفت و اظهار داشت این درحالی است که حتی یک ساختمان مسکن مهر هم در این دولت ساخته نشده است. دکتر حسین درودیان، اقتصاددان و مدرس اقتصاد در دانشگاه تهران، ضمن اشاره به این که پایه پولی افزایش پیدا کرده است اظهار داشت: پایه پولی در سال 92 معادل 96 هزار میلیارد تومان بوده که نیمی از آن مربوط به واحد های مسکونی مهر بوده است. به گفته این مقام مسئول بر اساس آماری که ارقام مربوط به سال 97 را گزارش می کنند میزان پایه پولی ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران عنوان کرد: در تهران شیب رشد قیمت مسکن در یک بازه معین بیش از دیگر شهرستان ها بود و همین عامل باعث شد بازار مسکن تهران کساد شود. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: امید است با اختصاص تسهیلات مناسب به متقاضیان، قدرت خرید افراد افزایش یابد و رونق به این بازار برگردد. وی در پاسخ به این سؤال که رکود در بازار مسکن به چه صورت خواهد بود و تا چه زمانی شاهد تداوم رکود خواهیم بود اظهار داشت: نمی توان ادعا کرد بازار مسکن راکد است ...
بیشتر بخوانید
سازمان عمران و بازآفرینی فضا های شهری شهرداری کرج، برای مردم مقیم کوچه های شهیدان مجاهد، شیراز، طاووسی و زمانی، که نتوانسته اند تاکنون در راستای مسئله تملک املاک خود اقدام نمایند، دعوتنامه ای ارسال کرد و حضور آن ها را در این سازمان برای پیگیری مسئله مزبور خواستار شد. مهدی فیروزبخت، محله اسلام شهر را به عنوان یکی از محله هایی که دارای بافت های فرسوده زیادی است معرفی کرد و اظهار نمود: پس از اجرای عملیات تملک املاک در این محله، بر اساس گزارشات ارائه شده در حال حاضر 20 پرونده برای انجام عملیات ارزیابی، عقد مبایعنامه و ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، ضمن اشاره به این که وام های مسکن نیاز است متناسب با رشد قیمت ها، افزایش را تجربه کنند اذعان نمود: یکی از مهم ترین نگرانی های مردم در حال حاضر مسکن است و این طور پیش بینی می شود که با تکمیل واحد های مسکونی مهر، دغدغه مردم در این زمینه کاهش یابد. ایشان پس از این که به جهش 100 درصدی قیمت در برخی از مناطق تهران اشاره کردند اذعان نمودند: بر اساس گزارشات بانک مرکزی رشد قیمت مسکن در ماه گذشته 83 درصد بوده است این درحالی ...
بیشتر بخوانید
نایب رئیس کمیسیون برنامه، بودجه و حقوقی شورای شهر رشت، ضمن اشاره به این که شورا در نظر دارد به ساخت و ساز در بافت های ناکارآمد و فرسوده رونق دهد، اظهار داشت: این مبحث به صورت استفساریه به شورا آمده از این رو پاسخ به آن برای شهرداری با تبعات مالی حقوقی همراه خواهد بود. رئیس کمیسیون برنامه، بودجه و حقوقی شورای شهر رشت، ضمن تبریک روز حمل و نقل به تمام افرادی که در این زمینه فعال هستند و مشغول به فعالیت می باشند، اظهار داشت: تاکنون موفقیت های چشمگیری در زمینه حمل و نقل پاک عاید شده ...
بیشتر بخوانید
از نخستین ماه های سال جاری، رشد قیمت مسکن نگاه ها را به سمت خود کشاند و اکنون بیش از 8 ماه است که از این ماجرا می گذرد و کماکان خبری از ارزان شدن مسکن نیست. رشد قیمت مسکن که کاهش توان اقتصادی خانواده ها را به همراه داشته سبب شده کمتر کسی بتواند دست به خرید بزند و به واسطه این امر، حجم معاملات مسکن به طرز عجیبی افت پیدا کرده است. توأمان با رشد قیمت و افت توان مالی خریداران، عده زیادی ناگزیر شده اند برای خرید مسکن به شهرک های اقماری و شهر های جدید روی ...
بیشتر بخوانید
پس از رشد قیمت ها در بازار مسکن می توان ادعا کرد بازار مسکن در تهران در دو گروه کلی قرار گرفته است. در نخستین گروه مناطق و آپارتمان هایی قرار گرفته اند که کماکان رنگ مشتری به خود می بینند و با خرید و فروش همراهند و گروه دوم شامل مناطقی می شود که رکود را به معنای واقعی تجربه کرده و خبری از معاملات ملکی در آن نیست. در طبقه دوم به رغم این که حجم خرید و فروش املاک بسیار ناچیز است، با این حال رشد مداوم قیمت مسکن به چشم می خورد که در نوع خود ...
بیشتر بخوانید
محمد شکرچی زاده، رئیس مرکز تحقیقات وزارت راه و شهرسازی، ضمن اشاره به اهمیت صدور گواهینامه فنی برای ساختمان ها تصریح کرد: به زودی از سوی مرکز تحقیقات وزارت راه، مسکن و شهرسازی برای ساختمان ها یک گواهینامه فنی ارائه خواهد شد. ایشان در خصوص اجرای مبحث 19 مقررات ملی ساختمان صحبت کردند و این طور گفتند: فرهنگ سازی از جمله این موارد است ضمن این که توصیف اثرات مثبت صرفه جویی در انرژی از دیگر موارد مهم است که باید مورد عنایت قرار بگیرد. معاون وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به این که مبحث 19 توسط مرکز تحقیقات ...
بیشتر بخوانید
گزارشی از وضعیت بازار ساخت و ساز مسکن ارائه شده است که ارتفاع مورد علاقه سازندگان مسکن را روایت می کند. مرکز آمار ایران، گزارشی را ارائه نموده و از طریق آن از ارتفاع مورد علاقه تولید کنندگان مسکن که بر اساس تعداد طبقات ساختمان مشخص می گردد پرده برداشته است. بررسی این آمار نشان می دهد عمده واحد های ساخته شده در اقصی نقاط کشور یک طبقه بوده اند حال آن که در تهران شرایط جور دیگری رقم خورده و بالغ بر 96 درصد پروانه های ساختمانی صادر شده در پایتخت برای احداث ساختمان هایی با ارتفاع 5 طبقه ...
بیشتر بخوانید
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان، از در نظر گرفتن تسهیلات 40 و 50 میلیون تومانی خبر داد و اذعان نمود: سود این تسهیلات به 9 درصد می رسد. این مقام مسئول، اظهار داشت: تسهیلات مسکن یکم نیز به ارزش 120 میلیون تومان در اختیار واجدین شرایط که پولشان را سپرده گذاری کرده اند، بر اساس ظرفیت های آئین نامه اجرایی بازآفرینی شهری قرار خواهد گرفت. محمد مهدی بلوردی، ضمن حضور در جلسه هم اندیشی اعضای اتاق بازرگانی استان کرمان و انجمن صنفی انبوه سازان و پیمانکاران کرمان، خطاب به شکرچی زاده (معاون راه و شهرسازی و رئیس مرکز تحقیقات ...
بیشتر بخوانید
هوشنگ عشایری، مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران، ضمن اشاره به این که تعداد واحد های مسکونی احداث شده در بافت های فرسوده به 3.5 میلیون واحد می رسد اذعان نمود: این واحد ها را می بایست مورد بازسازی قرار داد و در راستای بهسازی آن ها گام برداشت. این مقام مسئول ضمن حضور در نشست ستاد بازآفرینی محلات هدف شهرستان دشتی، از فعالیت های ارزشمندی که توسط فرماندار، شورای شهر و شهرداری خورموج در راستای بازسازی واحد های موجود در بافت های ناکارآمد صورت گرفته تشکر کرد و اذعان نمود: یکی از مهم ترین فعالیت هایی که در ...
بیشتر بخوانید
بررسی ها حاکی از آن است که متوسط قیمت فروش هر متر واحد مسکونی در اواسط آبان ماه در منطقه 1 و منطقه 19 تهران به ترتیب 19 میلیون و 630 هزار تومان و 4 میلیون تومان بوده است. این درحالی است که قیمت عنوان شده برای خانه های نوساز گاها از این رقم بسیار بالاتر بوده است. واسطه های ملکی عنوان می کنند عرضه کنندگان واحد های نوساز گویی قصد کاهش قیمت ها را ندارند و بر اعلام قیمت های نجومی و عجیب و غریب پافشاری می کنند. رشد قیمت از یک سو و کاهش تمایل خریداران از سوی ...
بیشتر بخوانید
این طور به نظر می رسد که همچون گذشته بازار های سکه و ارز برای مردم جذابیت ندارد و تعداد افرادی که مشتاقانه سرمایه های خود را به این دو بازار هدایت می کنند کاهش یافته است. بازار مسکن نیز شاهد ماجرایی مشابه است و آن ها که بازار مسکن را زمانی به عنوان بهترین گزینه برای سرمایه گذاری عنوان می کردند در حال حاضر تمایلی به این کار ندارند. ریزش سرمایه گذاری در بازار خودرو هم به چشم می خورد که دلیل این اتفاق را می توان افت قیمت خودرو اعلام کرد. قریب به یکسال است که رشد قیمت ...
بیشتر بخوانید