قیمت مسکن قیمت مسکن در ماه‌های اخیر و در سال جاری با نوسانات زیادی همراه بوده است. افزایش قیمت‌ها و عدم ثبات در بازار مسکن تاثیر مستقیم بر کیفیت زندگی افراد دارد. از آنجائیکه مسکن و املاک جزو کالاهای سرمایه‌ای محسوب می‌شوند از اینرو وجود تلاطم و عدم ثبات در بازار مسکن موجب تاثیر بر بخش‌های دیگر اقتصاد نیز خواهد شد. بازار مسکن با مشاغل و صنایع زیادی در ارتباط مستقیم و غیر مستقیم بوده لذا وجود رکود و کسادی در آن، تاثیرات منفی بر دیگر صنایع و حرفه‌ها خواهد داشت. از طرفی وجود سرپناه و محل سکونت جزو لاینفک ...
بیشتر بخوانید
بر اساس گزارش های منتشر شده، متوسط قیمت مسکن در تهران در دی ماه سال جاری 9 میلیون و 631 هزار تومان بوده است که در مقایسه با همین برهه زمانی در سال گذشته رشد 89.9 درصدی را تجربه نموده است. بر اساس تازه ترین آمار منتشر شده از سوی دفتر اقتصاد و برنامه ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی، قیمت مسکن در دی ماه سال جاری باز هم با رشد همراه بوده و در مقایسه با دی ماه سال گذشته افزایش 89.9 درصدی را شاهد بوده است. تعداد مبایعنامه هایی که در دی ماه سال جاری در تهران به ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به این که بر اساس پیش بینی های انجام شده انتظار می رود نرخ اجاره بها و قیمت مسکن متناسب با نرخ تورم یا کمی کمتر در سال آینده مشخص شود اظهار داشت: اگر سه ماه پیش در خصوص قیمت مسکن از من سؤال می پرسیدید بی تردید می گفتم بازار مسکن ثبات را تجربه خواهد کرد اما با توجه به اتفاقات صورت گرفته و تغییراتی که در بازار ارز به چشم می خورد، پیش بینی وضعیت بازار مسکن در آینده کمی دشوار به نظر می رسد. این ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به این که همزمان با افزایش قیمت مسکن، قدرت خرید متقاضیان به میزان قابل توجهی افت کرده است اظهار داشت: برای افزایش قدرت خرید متقاضیان باید راهکار هایی در نظر گرفته شود و تسهیلاتی در این خصوص لحاظ گردد. ایشان با اشاره به این که سهم زمین در قیمت نهایی مسکن به 90 درصد می رسد اذعان نمود: با توجه به این که زمین 90 درصد قیمت مسکن را تحت تأثیر قرار می دهد نیاز است بازنگری هایی در خصوص میزان وام های پرداختی انجام شود. حسام عقبایی با بیان ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، اظهار کرد: یک سایت مجازی بستر ارائه قیمت های کذایی و دروغین را فراهم ساخته است و بازار مسکن را به سمت قیمت های خیالی سوق می دهد. ایشان در خصوص فعالیت این سایت مجازی دقیق تر توضیح دادند و اذعان نمودند: یکی از سایت های اینترنتی که زمینه لازم برای درج رایگان آگهی مردم را فراهم نموده، با ارائه قیمت های کذایی و دروغین بازار مسکن را به سمت قیمت های واهی و توهمی سوق می دهد. وی با اشاره به این که در گذشته برخی از مشاوران املاک ...
بیشتر بخوانید
حامد مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، با اشاره به این که مسکن به عنوان یک کالای ناهمگن شناخته می شود، اظهار داشت: امکان تعیین قیمت قطعی برای واحد های مسکونی وجود ندارد. ایشان با بیان این که برای مسکن باید سیاست های درستی اتخاذ نمود و به کنترل و تصمیم گیری های صحیح دست زد، اذعان نمود: به زعم این که برخی از راهکار ها و سیاست ها در نگاه نخست درست و صحیح به نظر می رسند اما تجربه ثابت کرده اجرای آن ها در بازه ها و مدت های طولانی می تواند منجر به ...
بیشتر بخوانید
بررسی ها نشان می دهد در 16 امین روز از دی ماه سال جاری، واحدی با 155 متر مساحت در محله یافت آباد تهران 300 میلیون تومان ارزش گذاری شده و واحدی در لویزان که 12 سال از ساختش گذشته و 130 متر مساحت دارد با قیمت 830 میلیون تومان به فروش رسیده است. در محله دانشکده افسری از منطقه 11 تهران، قیمت فروش اعلام شده برای واحدی 14 ساله با 144 متر مساحت 800 میلیون تومان بوده که پرداخت 7 میلیون و 160 هزار تومان به ازای هر متر مربع را گریزناپذیر می سازد. قیمت فروش واحدی 50 متری ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن افزایش قیمت مسکن در سال جاری و رشد ناگهانی قیمت‌ها موجب کاهش تعداد معاملات املاک و رکود در بخش مسکن شده است. طبق آمار رسمی متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در آذر ماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود 92 درصد افزایش قیمت داشته که حاکی از کاهش شدید تقاضا و توان خرید متقاضیان واقعی بخش مسکن است. بیشترین درصد افزایش قیمت مسکن مربوط به منطقه یک تهران با 105 درصد افزایش و کمترین آن مربوط به منطقه 18 با 75 درصد افزایش قیمت می‌شود. طبق آمار فوق متوسط ...
بیشتر بخوانید
آخرین بررسی های انجام شده در خصوص قیمت مسکن در تهران حاکی از آن است که واحدی با 400 متر مساحت در منطقه 5 تهران با قیمت 4 میلیارد تومان معامله شده و نرخ فروش واحدی در منطقه 19 تهران با 77 متر مساحت، 100 میلیون تومان بوده است. واحدی 43 متری که 5 سال از ساخت آن می گذرد در 17 امین روز از دی ماه سال جاری، با قیمت 188 میلیون تومان معامله شده که با حسابی سرانگشتی متوجه می شویم برای خرید هر متر مربع از این واحد مسکونی که در منطقه 17 تهران محدوده ابوذر قرار ...
بیشتر بخوانید
یکی از اقتصاددانان حوزه مسکن با اشاره به این که رشد نقدینگی اثرات سوء بر اقتصاد خواهد گذاشت و به گران شدن اجناس ختم خواهد شد اظهار داشت: نقدینگی در زمان واگذاری دولت به دکتر روحانی 500 هزار میلیارد تومان بوده این درحالی است که این رقم در شرایط کنونی به 1.8 میلیون میلیارد تومان رسیده و این حاکی از رشد 3.5 برابری نقدینگی است. ایشان در ادامه صحبت هایشان از عملکرد دولت قبل سخن گفتند و اظهار داشتند: در هشت سال فعالیت دولت قبل شاهد رشد 3 برابری نقدینگی بودیم این درحالی است که در دولت کنونی نقدینگی در ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، عنوان کرد: بررسی های نشان می دهد بودجه تعیین شده در سال 98 برای بخش مسکن بیشتر بر ساخت مراکز عمومی تأکید دارد از این رو نمی توان انتظار داشت که قیمت واحد های مسکونی را با تغییرات چندانی همراه سازد و تهیه مسکن با قیمت پایین به واسطه این امر محقق نمی شود. وی به تبصره بند 8 از لایحه بودجه سال 98 اشاره کرد و اظهار نمود: اعتباراتی که بر اساس این لایحه برای بخش مسکن در نظر گرفته شده است، چیزی حدود به 9 هزار و 500 میلیارد تومان ...
بیشتر بخوانید
بررسی روند معاملات مسکن در بازه ای 9 ماهه از ابتدای فروردین ماه سال جاری تا انتهای آذر حاکی از آن است که حجم معاملات مسکن به جز سه ماه اول با شبه رکود و رکود همراه بوده است. آمار و ارقام نشان می دهد افت حجم معاملات در این بازه 9 ماهه، 25 درصد بوده است و تعداد خرید و فروش های انجام شده در مقایسه با همین بازه زمانی در سال گذشته به یک چهارم تقلیل یافته است. تعداد معاملات صورت گرفته در 9 ماه ابتدای سال گذشته، 131 هزار و 530 مسکن اعلام شده است این درحالی ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، ضمن اشاره به این که حجم معاملات در آذر ماه امسال به نسبت همین برهه زمانی در سال گذشته کاهش 67 درصدی را تجربه کرده است اظهار داشت: از نیمه بهمن کاهش قیمت ها را شاهد خواهیم بود و واحد های لوکس، گران قیمت، لاکچری و با متراژ بیش از 160 متر مربع، افت 25 درصدی قیمت ها را متوجه خواهند شد. وی ضمن اشاره به این که تولید مسکن و افزایش اشتغال در شرایط کنونی نیازمند ارائه طرح های کارا و مناسبی است اظهار داشت: انتظار می رود تا پایان سال ...
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن قیمت مسکن و پیش‌بینی قیمت املاک و مستغلات در آینده همواره مورد توجه افراد بوده است. مسکن جزو مواردی است که تمام افراد به نوعی با آن سرو کار دارند. برخی افراد از طریق شغل خود و برخی به عنوان فروشنده، خریدار و یا مستاجر با مسکن در ارتباط هستند. همچنین شاخص‌های قیمت مسکن، نرخ ساخت و ساز و تعداد معاملات املاک و خرید و فروش مسکن نیز همواره مورد توجه بوده و جزو شاخص‌های کلان اقتصادی محسوب می‌شوند. رونق اقتصادی در بخش مسکن موجب ایجاد رونق در سایر بخش‌های مربوطه و در مجموع اقتصاد کلان کشور می‌شود. ...
بیشتر بخوانید
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، ضمن اشاره به این که در ماه های پایانی سال شاهد اتفاق خاصی در بازار مسکن نخواهیم بود از ثبات و به تعادل رسیدن قیمت ها در این بازار خبر داد. ایشان در خصوص وضعیت بازار مسکن در ماه آذر این طور گفتند: حجم خرید و فروش در آذر ماه سال جاری، بیش از 46 هزار و 200 قرارداد بوده است که از کاهش 22 درصدی در مقایسه با آذر ماه سال گذشته خبر می دهد. این رقم به گفته قلی خسروی مربوط به کل کشور می باشد. تعداد اجاره نامه های امضا شده در ...
بیشتر بخوانید
به گفته یکی از کارشناسان حوزه مسکن، رفته رفته رشد قیمت مسکن به صفر می رسد و برای مدتی طولانی، رکود بر بازار مسکن حاکم می شود از این رو خریداران واقعی می توانند وارد عمل شده و به خرید مسکن دست بزنند. مهدی سلطان محمدی، ضمن اشاره به این که رشد ماهانه 4 درصدی قیمت مسکن در تهران رقم بالا و تأمل برانگیزی است اظهار داشت: این رقم در سال به چیزی حدود 100 درصد می رسد همان طور که در آذر ماه سال جاری در مقایسه با سال گذشته، رشد 92 درصدی قیمت مسکن را شاهد بودیم. با ...
بیشتر بخوانید
در آخرین جلسه شورای عالی کار که در اسفند ماه سال گذشته برگزار گردید، حداقل دستمزد کارگران از 930 هزار تومان به یک میلیون و 111 هزار تومان افزایش پیدا کرد با این حال مواردی همچون حق مسکن و بن خواربار رشدی را تجربه نکردند و تغییری در این زمینه اتفاق نیفتاد. بر این اساس، در سال جاری نیز همچون گذشته، حق مسکن و بن خواربار به ترتیب 40 هزار تومان و 110 هزار تومان مقرر شده است. بررسی گزارشات نشان می دهد حق مسکن کارگران آخرین بار در سال 93 رشد را تجربه کرده است که بر اساس آن ...
بیشتر بخوانید
قیمت فروش واحدی با مساحت 53 متر مربع و سن بنای 11 سال ساخت در زنجان 200 میلیون تومان اعلام شده است از این رو به ازای هر متر مربع از این واحد مسکونی نیاز است مبلغی به ارزش 3 میلیون و 797 هزار تومان پرداخت شود. در محله مینایی از منطقه 15، واحدی با مساحت 50 متر و 47 ساله، به ازای پرداخت 405 میلیون تومان قابل خریداری است و برای تهیه واحدی نوساز با 144 متر مساحت واقع در ارامنه شمالی، نیاز است 1 میلیارد و 224 میلیون تومان هزینه کنار گذاشته است یعنی 8 میلیون و 494 ...
بیشتر بخوانید
این روز ها رشد قیمت مسکن در تهران به 92 درصد رسیده است، این امر که سرمایه گذاران را راضی می کند و آن ها را به این باور می رساند که بازار مسکن بازاری مناسب برای سرمایه گذاری و حصول سود است، با مشکلی همچون کاهش حجم معاملات دست به گریبان می باشد و این سؤال را مطرح کرده که آیا شاهد رکودی دیگر در بازار مسکن خواهیم بود؟ همزمان با رشد قیمت مسکن، حجم معاملات واحد های مسکونی، ریزش قابل توجهی را شاهد بوده است. رشد قیمت مسکن که این روز ها به 92 درصد رسیده است، سبب ...
بیشتر بخوانید
آخرین اخبار منتشر شده در خصوص قیمت مسکن در تهران نشان می دهد واحدی 114 متری در محله نارمک، 2 میلیارد و 100 میلیارد تومان قیمت گذاری شده است و قیمت فروش اعلام شده برای واحدی 119 متری در ونک 400 میلیون تومان می باشد. واحدی 47 ساله با 50 متر زیربنا در منطقه 15 تهران با قیمت 161 میلیون تومان به فروش می رسد بنابراین هر متر مربع از این واحد مسکونی، به قیمت 3 میلیون و 220 هزار تومان ارزش گذاری شده است. در محله اندیشه واقع در منطقه 7 تهران، برای خرید واحدی با مساحت 73 متر ...
بیشتر بخوانید