بر اساس گزارش های منتشر شده از وضعیت قیمت مسکن در تهران، این بازار در بازه 5 ساله منتهی به بهمن ماه سال جاری، با رشد 160 درصدی قیمت همراه بوده است. آمار های رسمی ارائه شده از سوی وزارت راه و شهرسازی در بهمن ماه سال 92 مشخص می کند قیمت مسکن در آن زمان به ازای هر متر مربع به طور میانگین 3 میلیون و 862 هزار تومان بوده است که در همان برهه از زمان، منطقه یک با میانگین قیمت 9 میلیون و 167 هزار تومان به ازای یک متر مربع به عنوان گران ترین منطقه تهران ...
بیشتر بخوانید
گزارش های منتشر شده در خصوص وضعیت بازار مسکن در شرایطی که تنها 1 ماه تا پایان سال 97 باقی مانده است، نشان می دهد بازار مسکن به نسبت بازه زمانی مشابه در سال گذشته در حال پشت سر گذاشتن شرایط آرام تری است. گزارشات ارائه شده حاکی از آن است که در ماه های انتهایی سال گذشته، همزمان با تغییرات اقتصاد کلان، حجم معاملات مسکن روند رو به صعودی را تجربه کرد و بازار مسکن را در آستانه رونق قرار داد. درست زمانی که سال 97 آغاز شد و حجم معاملات مسکن بر ریل صعود سوار بود، رشد قیمت ...
بیشتر بخوانید
عقیل یزدان پناه، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز، از تعطیلی بسیاری از بنگاه های معاملاتی املاک در شیراز خبر داد و اظهار داشت: دلیل این اتفاق، عدم توجه اداره امور مالیاتی به ضوابط و منطقه بندی ها بوده است. وی این طور صحبت هایش را ادامه داد: طی ماه های اخیر شاهد تعطیل شدن بیش از 150 واحد صنفی مشاور املاک در شیراز بوده ایم. یزدان پناه با بیان این که در بازار مسکن شیراز، در حال حاضر فروشنده ای برای عرضه واحد های مسکونی وجود ندارد، اظهار داشت: بازار مسکن با توجه به شرایط کشور از جمله تحریم ...
بیشتر بخوانید
مشاهده قیمت های ثبت شده برای واحد های مسکونی در دی ماه سال جاری حاکی از آن است که رشد قیمت مسکن طی این ماه با شیب کندی همراه بوده است به طوری که میانگین قیمت مسکن در دی ماه سال جاری، تنها رشد 1.5درصدی را در مقایسه با ماه آذر شاهد بوده است. در این میان بودند مناطقی که افت قیمت را در دی ماه تجربه کردند به طوری که افت قیمت مسکن برای این مناطق بین 2 تا 8 درصد متغیر بوده است، این اتفاق گویا در 12 ماه منتهی به دی ماه، منحصرا در دی ماه رخ ...
بیشتر بخوانید
این روز ها بازار مسکن در هاله ای از ابهام قرار دارد، همین امر سبب شده تصمیم برای بسیاری از افراد صعب و دشوار باشد به گونه ای که بر سر خرید واحد های مسکونی مردد هستند و نمی دانند به خرید مسکن مبادرت ورزند و یا قید خرید مسکن را به کلی بزنند. این افراد که بر سر خرید مسکن شک و تردید دارند عموما خرید را به زمان مناسب تری موکول می کنند و دائما آن را به تعویق می اندازند. گزارش های منتشر شده حاکی از آن است که رکود در بازار مسکن کماکان ادامه دارد و ...
بیشتر بخوانید
وضعیت بازار مسکن پیش‌بینی قیمت مسکن یکی از دغدغه‌هایی است که امروزه فکر همه‌ی مردم را به خود درگیر کرده است. این پیش‌بینی‌ها بر اساس نظر کارشناسان و واقعیت‌های موجود در بازار مسکن بهترین راهنما و مشاور در زمینه تصمیم گیری‌های خریداران و متقاضیان مسکن به شمار می‌آید. همانطور که می‌دانید بازارهای ارز و طلا دارای قابلیت نقدشوندگی بالایی هستند و در مقابل از ریسک بسیار بالای برخوردار می‌باشند که به نظر بیشتر کارشناسان گزینه‌ی مناسبی برای سرمایه‌گذاری محسوب نمی‌شود. بهتر است بدانید که بازار مسکن امروزه از ریسک پایین‌تری برخودار می‌باشد و با خیالی آسوده و راحت می‌توانید در ...
بیشتر بخوانید
مشاهده قیمت های اعلام شده برای فروش آپارتمان تهران در روز گذشته نشان دهنده نوعی ابهام است. بررسی فایل های عرضه شده به بازار فروش در تهران حاکی از آن است که در بیشتر مناطق تهران به جز محله های جنوبی، واحد های متنوع برای خرید وجود دارند با این حال قیمت های اعلام شده کمی مبهم به نظر می رسند. این مبهم بودن قیمت های اعلام شده تردید را در میان خریداران مسکن افزایش داده و سبب شده خریداران قاطعانه نتوانند برای خرید مسکن تصمیم بگیرند و مردد باشند که خرید مسکن را انجام دهند و یا خرید را ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن در بازار مسکن افزایش قیمت مسکن در هر منطقه تابع عوامل خاصی است. در کشور ما تا قبل از شوک‌های ارزی مقطعی در هر دوره از سال‌های گذشته، بازار مسکن و قیمت‌های آن شرایط راکد و ساکنی را تجربه کرده است. برای مثال در سال‌های 95 و 96، بازار مسکن دارای رکود و قیمت‌های راکد بود. اما در سال 97 و به دنبال شوک‌های ارزی که در کشور به وجود آمده بود، از ماه‌های ابتدایی تابستان روند افزایش قیمت مسکن به مرور زمان در بازار مسکن شروع شد. این روند با نزدیک شدن به ماه‌های پایانی سال ...
بیشتر بخوانید
بر اساس گزارش های میدانی ارائه شده، حجم فروشنده های شب عید که گویا پول لازم هستند در بازار مسکن افزایش یافته است و تعداد معاملات مسکن نیز با توجه به فصل جابه جایی در حال رشد است. بازار مسکن که ماه ها بود در رخوت و رکود به سر می برد این روز ها گویا شرایط متفاوتی را تجربه می کند و بر حجم خرید و فروش ها و شمار فروشنده های پول لازم شب عید افزوده شده است. به گفته واسطه ها و فعالان حوزه مسکن، فروشندگان و خریداران واحد های مسکونی این روز ها محتاطانه دست به ...
بیشتر بخوانید
آیا قیمت مسکن همچنان بر ریل صعود است؟ این روزها گران شدن مسکن و رشد قیمت خبر تازه‌ای نیست. روزها از زمانی که در بهت و ناباوری قیمت مسکن را دنبال می‌کردیم و با هر رشد قیمتی، شوکی عجیب را تجربه می‌نمودیم گذشته است. اوایل سال گذشته بود که زمزمه‌هایی از رشد قیمت مسکن به گوش رسید، ما که گمان نمی‌کردیم ماجرا جدی باشد، با رسیدن نوروز و آغاز سال جدید، کاملاً غافلگیر شدیم. تیر ماه بود که قیمت مسکن به نقطه اوج رسید و تمام کسانی که چشم دوخته بودند به پس‌انداز سال‌ها زحمت و تلاششان برای تحقق رؤیای ...
بیشتر بخوانید
افزایش قیمت مسکن افزایش قیمت مسکن در سال اخیر نگرانی‌های بی‌شماری را برای خریداران مسکن در زمینه خرید و فروش به وجود آورده است. به طوریکه تاثیرات بسیار زیادی را بر روی بازارمسکن بر جای گذاشته است. این افزایش قیمت یک نوع بی‌ثباتی را در بازار مسکن حاکم کرده است زیرا قدرت خرید اقشار مردم را برای خرید مسکن به شدت پایین آورده است. جالب است بدانید که افزایش قیمت مسکن باعث رکود در این بازار شده است زیرا این کار باعث کاهش تقاضای مشتریان شده چون قدرت خرید مردم به شدت پایین آمده است. از آنجا که بازار مسکن ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی قیمت مسکن برای پیش‌بینی قیمت مسکن در سال 98 ابتدا باید وضعیت بازار مسکن در حال حاضر را بررسی کنیم و براساس نشانه‌های اقتصادی پیش‌بینی درستی از قیمت مسکن در سال 98 داشته باشیم. اما به طورکلی همه پیش‌بینی‌ها خبر از ثبات قیمتی و عدم احتمال کاهش قیمت در بازار مسکن سال 98 می‌دهد. با ما همراه باشید تا به شکلی دقیق‌تر به بررسی این موضوع بپردازیم. بررسی وضعیت قیمت مسکن در سال 97 همانطور که گفته شد برای تعیین روند قیمت مسکن در سال 98 ابتدا باید بازار سال 97 را بررسی کنیم. با توجه به افزایش قیمت‌ها ...
بیشتر بخوانید
پیش‌بینی قیمت مسکن پیش‌بینی قیمت مسکن در دو ماه پایانی سال جاری و سال آینده حکایت از کاهش روند صعودی قیمت‌ها و حرکت به سمت ثبات دارد. در ماه‌های اخیر بازار مسکن دچار نوسانات زیادی گردید بطوریکه جهش نزدیک به صد در صدی قیمت‌ها موجب کاهش شدید معاملات املاک و افزایش اجاره بها گردید. حتی در برهه‌ای در دو فصل گذشته برخی مالکین قیمت اجاره بها را بر اساس دلار و سکه تعیین می‌کردند که فشار مضاعفی بر قشر مستاجر وارد کرد. در بازار خرید و فروش املاک نیز افزایش قیمت مسکن موجب کاهش توان خرید متقاضیان و در نتیجه ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آنچه رسما از سوی دفتر اقتصاد و برنامه ریزی وزارت راه و شهرسازی کشور ارائه شده، متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در تهران در دی ماه 9 میلیون و 778 هزار تومان بوده است که نشان از بی برنامگی ها برای بازار مسکن دارد. دفتر برنامه ریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی که به عنوان زیرمجموعه ای از معاونت ساختمان و مسکن این وزارت مشغول به فعالیت است، آمار هایی را در خصوص وضعیت بازار مسکن در دی ماه منتشر نموده که شرایط نامناسب این بازار را گوشزد می نماید. در سال های اخیر بازار مسکن ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آخرین بررسی های انجام شده، متوسط قیمت مسکن در پایتخت 9 میلیون و 631 هزار تومان می باشد که این رقم در مقایسه با قیمت مسکن در دی ماه سال گذشته رشد 89.9 درصدی را تجربه نموده است. بر اساس آمار هایی که دفتر برنامه ریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی طبق روال همیشه ارائه نموده، قیمت مسکن در دی ماه سال جاری به طور میانگین به ازای هر متر مربع بالغ بر 9 میلیون تومان بوده است که رشد 90 درصدی قیمت مسکن را یادآور می شود. تعداد مبایعنامه هایی که در دی ماه امسال در ...
بیشتر بخوانید
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک،ضمن اشاره به این که یکی از فاکتور های مؤثر بر اقتصاد کشور، مسکن است اظهار داشت: همه افراد مایلند قیمت مسکن کاهش پیدا کند و قدرت خرید متقاضیان شرایط بهتری را تجربه نماید اما نیل به این هدف نیازمند راهکار ها و مؤلفه هایی است که نباید مغفول بمانند. وی در ادامه از راهکار هایی سخن به میان آورد که شرایط بازار مسکن را بهبود می بخشند و به عنوان نمونه افزایش سقف تسهیلات را نام برد. وی افزود: چنانچه دولت تسهیلات بیشتری را برای پرداخت به مردم در نظر بگیرد آنگاه شاهد ...
بیشتر بخوانید
همزمان با رشد قیمت ها و افزایش نامتعارف قیمت مسکن در سال گذشته، بسیاری از فاعلان اقتصادی این بازار بر این باورند که قیمت مسکن بیش از این رشد قیمت را تجربه نخواهد کرد و در ماه های پیش رو شاهد ثبات قیمت در این بازار خواهیم بود. در مقابل برخی دیگر نیز ماندگار بودن رکود در این بازار را پیش بینی می کنند و بر این باورند رکود در بازار مسکن کماکان ادامه خواهد داشت. مصطفی قلی خسروی به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با اشاره به این که معاملات مسکن در کشور و تهران با افت همراه بوده ...
بیشتر بخوانید
رشد قیمت مسکن در ماه های اخیر به گونه ای بوده است که عده زیادی قدرت خرید خود را از دست داده اند و در شرایط کنونی به سختی می توانند به تهیه و خرید مسکن حتی فکر کنند. معاملات مسکن بدین واسطه پیوسته در حال کاهش است تا جایی که در آذرماه حجم معاملات مسکن در مقایسه با آذرماه سال 96، 61 درصد کمتر گزارش گردید. از تابستان سال 96 بازار مسکن رشد قیمت را تجربه نمود در زمستان بیشتر نمود پیدا کرد و در اردیبهشت ماه و خرداد ماه سال 97 به بیشترین مقدار خود رسید. این امر ...
بیشتر بخوانید
مجید کیانپور به عنوان عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به این که در سال جاری روند اجاره بها رو به رشد بوده است و پیوسته جهش و افزایش را تجربه نموده است، اظهار داشت: این عامل سبب شده خانواده ها مشکلات زیادی در پیدا کردن واحد های اجاره ای داشته باشند و عموما از یافتن فایل هایی با قیمت های مناسب عاجز بیابند. مجید کیانپور ضمن این که میزان رشد اجاره بها را نگران کننده اعلام کرد تصریح نمود: در شهر هایی چون تهران این رشد قیمت بیشتر به چشم می خورد و نگران کننده تر است. مجید کیانپور ...
بیشتر بخوانید
بر اساس آخرین گزارشات منتشر شده، از میان سپرده های موجود در صندوق مسکن یکم، 370 هزار فقره زنده به حساب می آیند، که بر اساس آماری که تعداد حساب بسته مربوط به شهریور ماه را 52 هزار فقره اعلام کرده، می توان ادعا کرد این صندوق به سمت توقف فعالیت با سرعت بیشتری پیش می رود. مدتی پیش گزارشی در خبرگزاری فارس به ثبت رسید با این عنوان: مرگ تدریجی صندوق مسکن یکم. در آن گزارش اذعان شده بود رشد قیمت مسکن شرایط را بر خریداران مسکن دشوار ساخته است و چنانچه شرایط به همین صورت باقی بماند و ...
بیشتر بخوانید