فرمول تعیین اجاره برای تابستان ۹۹ ۱۲ مرداد ۱۳۹۹

روش محاسبه اجاره‌خانه بر اساس قیمت مسکن در سال‌های گذشته کلی تغییر کرده است. پنج سال پیش رهن کامل یک واحد مسکونی با نسبت یک به شش محاسبه می‌شد. یعنی اگر ارزش یک خانه یک میلیارد تومان بود، آن را به عدد ۶ تقسیم می‌کردند تا رهن کامل آن به دست بیاید.
فرمول تعیین اجاره برای تابستان ۹۹

روش محاسبه اجاره‌خانه بر اساس قیمت مسکن در سال‌های گذشته کلی تغییر کرده است. پنج سال پیش رهن کامل یک واحد مسکونی با نسبت یک به شش محاسبه می‌شد. یعنی اگر ارزش یک خانه یک میلیارد تومان بود، آن را به عدد ۶ تقسیم می‌کردند تا رهن کامل آن به دست بیاید.  روش محاسبه اجاره‌خانه […]

متقاضیان بدحساب مسکن ملی تهران حذف می‌شوند ۱۲ مرداد ۱۳۹۹

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران طرح اقدام ملی را طرحی (مردمی-دولتی-خصوصی) عنوان کرد و گفت: همان‌گونه که دولت با برنامه‌ریزی در این طرح کاملا استراتژیک عمل کرده و سازندگان سرمایه‌هایشان را پای کار آورده‌اند، مردم نیز می‌بایست در این طرح همکار و همیار دولت باشند تا صاحب‌خانه شوند.
متقاضیان بدحساب مسکن ملی تهران حذف می‌شوند

زمان پرداخت وام ودیعه مسکن مشخص شد ۱۲ مرداد ۱۳۹۹

رئیس کل بانک مرکزی گفت: تسهیلات کمکی به مستأجران، تحت عنوان تسهیلات «مرابحه خرید کالا وخدمات» پس از اعلام مشخصات افراد واجد شرایط از سوی وزارت راه وشهرسازی، آغاز خواهد شد که مبالغ این وام براساس طبقه بندی شهرها ۱۵،۳۰ و۵۰ میلیون تومان بوده و به دو روش قابل پرداخت است.
زمان پرداخت وام ودیعه مسکن مشخص شد

پول‌هایی که از بازار اجاره به بورس می‌روند ۱۱ مرداد ۱۳۹۹

بررسی‌ها از وضعیت بازار اجاره مسکن نشان می‌دهد تعداد فایل‌ها با شرایط رهن کامل به مستاجران چند برابر تابستان سال‌های قبل است که علت این موضوع هم در وهله اول به افزایش تمایل موجران به سرمایه‌گذاری در بازار سهام به دلیل بازدهی بسیار بالای این بازار در ماه‌های اخیر مربوط می‌شود.
پول‌هایی که از بازار اجاره به بورس می‌روند

بایگانی‌های آخرین مطالب - صفحه 4 از 82 - بلاگ ملکانا - مرجع مطالب و اخبار مسکن
نتیجه معکوس دستور روحانی برای « مهار قیمت مسکن » ۲۵ خرداد ۱۳۹۹
اگر دولت توانایی مهار افزایش قیمت مسکن را داشت، پیش از این، افزایش قیمت بازار ارز و خودرو را مهار می‌کرد.

نتیجه معکوس دستور روحانی برای « مهار قیمت مسکن »

 اگر دولت توانایی مهار افزایش قیمت مسکن را داشت، پیش از این، افزایش قیمت بازار ارز و خودرو را مهار می‌کرد. قیمت مسکن روز به روز در حال افزایش است و ابعاد نجومی به خود گرفته. کافی است نگاهی به متراژ و سال ساخت، منطقه و قیمت خانه‌ها در تهران بیندازید تا ببینید خرید خانه […]

امروز تکلیف خانه‌های خالی مشخص می‌شود ۲۵ خرداد ۱۳۹۹
همه طرح‌های دولت برای تنظیم بازار مسکن و مهار رشد قیمت و اجاره‌بها در جلسه امروز ستاد اقتصادی به بحث گذاشته می‌شود

امروز تکلیف خانه‌های خالی مشخص می‌شود

همه طرح‌های دولت برای تنظیم بازار مسکن و مهار رشد قیمت و اجاره‌بها در جلسه امروز ستاد اقتصادی به بحث گذاشته می‌شود.   یکی از طرح‌های کلیدی متولی مسکن برای پایان دادن به سفته‌بازی‌های ملکی و عرضه آپارتمان‌ به بازار فروش، تعیین تکلیف مالیات بر خانه‌های خالی است. در حال حاضر دو قانون (یکی مصوب […]

بلای نابسامانی مسکن ۲۵ خرداد ۱۳۹۹
بازار مسکن پایتخت وضعیت بدی دارد، قیمت مسکن در تهران طی دو ماهه نخست امسال در مقایسه با مدت مشابه سال ۹۷، حدود ۳۰۰درصد افزایش پیدا کرده است.

بلای نابسامانی مسکن

 بازار مسکن پایتخت وضعیت بدی دارد، قیمت مسکن در تهران طی دو ماهه نخست امسال در مقایسه با مدت مشابه سال ۹۷، حدود ۳۰۰درصد افزایش پیدا کرده است. در بازار مسکن چه خبر است؟ تابستان شده و فصل جابه جایی مستأجران رسیده است. این جابه جایی با کرونا و دردسرهایش همراه شده است. اما این فقط کرونا نیست که بلای جان مردم […]

دولت به حاشیه نشینی دامن زد/مردم قادر به پرداخت اجاره مسکن نیستند ۲۴ خرداد ۱۳۹۹

دولت به حاشیه نشینی دامن زد/مردم قادر به پرداخت اجاره مسکن نیستند

 بازار مسکن در حوزه خرید و فروش و اجاره از سوی دولت رها باقی مانده است.  قطعاً در این شرایط و بدون اقدام عملی دولت، هر اقدامی هم در حوزه مسکن صورت گیرد، در بهبود شرایط اثرگذار نخواهد بود. رویکرد کنونی دولت در حوزه مسکن عملاً موجب تشدید حاشیه نشینی شده است، در این وضعیت به دلیل افزایش چشمگیر […]

نگاهی به قیمت های سرسام آور مسکن در استان تهران/ مُسکِن درد مسکن چیست؟ ۲۴ خرداد ۱۳۹۹
همه ساله با نزدیک شدن به فصل گرم سال شاهد داغ شدن بازار مسکن نیز هستیم، در این میان در دوسال اخیر قضیه به قدری متفاوت بوده است، زیرا که شاهد افزایش عجیب قیمت مسکن بر خلاف روال سال‌های گذشته بوده‌ایم به گونه که در این مدت قیمت هرمترمربع مسکن در تهران با افزایش بیش از 300درصدی مواجه شده است.

نگاهی به قیمت های سرسام آور مسکن در استان تهران/ مُسکِن درد مسکن چیست؟

همه ساله با نزدیک شدن به فصل گرم سال شاهد داغ شدن بازار مسکن نیز هستیم، در این میان در دوسال اخیر قضیه به قدری متفاوت بوده است، زیرا که شاهد افزایش عجیب قیمت مسکن بر خلاف روال سال‌های گذشته بوده‌ایم به گونه که در این مدت قیمت هرمترمربع مسکن در تهران با افزایش بیش […]

نابرابری توان مالی مردم و قیمت مسکن!/ کاهش عرضه در بازار تقاضای مسکن ۲۴ خرداد ۱۳۹۹
همان‌طور که همه ما می‌دانیم تأمین مسکن یکی از نیازهای اولیه هر فرد در جامعه است و امروزه به یکی از مهم‌ترین پشتوانه‌های مالی هر خانواده تبدیل شد، با گسترش شهرنشینی نیاز به ازدیاد مسکن در شهرهای مازندران سیر صعودی پیدا کرد.

نابرابری توان مالی مردم و قیمت مسکن!/ کاهش عرضه در بازار تقاضای مسکن

توان مالی و قدرت خرید مردم کم است، ساختمان‌ها قیمت ۱۰۰ درصدی پیدا کردند کسی نمی‌تواند خرید داشته باشد، ما مشاوران املاک طبق تعرفه حق‌الزحمه می‌گیریم، درست است قیمت‌ها افزایش پیدا کرده ولی مردم برای خرید و اجاره کمتر مراجعه می‌کنند. همان‌طور که همه ما می‌دانیم تأمین مسکن یکی از نیازهای اولیه هر فرد در […]

در روزهای اوج التهاب بازار مسکن هستیم/ بازارهای موازی مقصرند/ آغاز روان سازی ارائه تراکم در شهرها ۲۲ خرداد ۱۳۹۹
وزیر راه وشهرسازی گفت: بازارهای موازی باعث التهاب بازار مسکن می شوند و در روزهای اوج التهابات بازار مسکن هستیم

در روزهای اوج التهاب بازار مسکن هستیم/ بازارهای موازی مقصرند/ آغاز روان سازی ارائه تراکم در شهرها

وزیر راه وشهرسازی گفت: بازارهای موازی باعث التهاب بازار مسکن می شوند و در روزهای اوج التهابات بازار مسکن هستیم محمد اسلامی در صحن علنی مجلس با تشریح عملکرد وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت: وزارت راه و شهرسازی متشکل از ۱۳ سازمان و شرکت است که به عنوان نقش حاکمیتی، وظایف قانونی برعهده دارد که مدیران عامل این شرکت […]

اسلامی: حباب مصنوعی قیمت ها در بازار مسکن می شکند ۲۲ خرداد ۱۳۹۹
وزیر راه و شهرسازی می گوید: قیمت های فعلی بازار مسکن به شدت دارای حباب مصنوعی است و از هیچ منطقی پیروی نمی کند؛ این حباب با پیگیری رئیس جمهوری و همراهی معاون اول رئیس جمهوری، رئیس کل بانک مرکزی و وزیر اقتصاد شکسته خواهد شد.

اسلامی: حباب مصنوعی قیمت ها در بازار مسکن می شکند

وزیر راه و شهرسازی می گوید: قیمت های فعلی بازار مسکن به شدت دارای حباب مصنوعی است و از هیچ منطقی پیروی نمی کند؛ این حباب با پیگیری رئیس جمهوری و همراهی معاون اول رئیس جمهوری، رئیس کل بانک مرکزی و وزیر اقتصاد شکسته خواهد شد. رئیس جمهوری در جلسه امروز (چهارشنبه) هیات دولت دستور داد کارگروهی متشکل از وزیر امور اقتصادی و دارایی، وزیر راه […]

مشکلات حذف قیمت از آگهی‌های خرید وفروش مسکن ۲۱ خرداد ۱۳۹۹
بررسی‌ها وتحقیقات میدانی از تازه‌ترین شرایط بازار معاملات خرید وفروش واجاره مسکن در مناطق مختلف شهر تهران حاکی است به دنبال حذف قیمت‌های پیشنهادی فروش و اجاره مسکن از سایت‌های بازاریابی ملکی و فضای مجازی، تعداد قابل توجهی از متقاضیان خرید،فروش و اجاره مسکن با سردرگمی در تعیین و پذیرش قیمت‌ها مواجه شده‌اند.

مشکلات حذف قیمت از آگهی‌های خرید وفروش مسکن

بررسی‌ها وتحقیقات میدانی از تازه‌ترین شرایط بازار معاملات خرید وفروش واجاره مسکن در مناطق مختلف شهر تهران حاکی است به دنبال حذف قیمت‌های پیشنهادی فروش و اجاره مسکن از سایت‌های بازاریابی ملکی و فضای مجازی، تعداد قابل توجهی از متقاضیان خرید،فروش و اجاره مسکن با سردرگمی در تعیین و پذیرش قیمت‌ها مواجه شده‌اند. حذف قیمت‌های […]

بازار اجاره مسکن در مرز بحران؛ قانون کنترل اجاره‌بها پایانی بر ناعدالتی ۲۱ خرداد ۱۳۹۹
تولید مسکن استیجاری، تصویب قوانین کنترل اجاره و نظارت دقیق و قاطع می تواند راهکار جامعی برای مقابله با افزایش ناعادلانه، غیرمنطقی و سودجویانه اجاره بها در کشور باشد که نمایندگان مجلس در گفتگو با خانه ملت بر آن تاکید دارند.

بازار اجاره مسکن در مرز بحران؛ قانون کنترل اجاره‌بها پایانی بر ناعدالتی

بازار اجاره مسکن در مرز بحران؛ قانون کنترل اجاره‌بها پایانی بر ناعدالتی تولید مسکن استیجاری، تصویب قوانین کنترل اجاره و نظارت دقیق و قاطع می تواند راهکار جامعی برای مقابله با افزایش ناعادلانه، غیرمنطقی و سودجویانه اجاره بها در کشور باشد که نمایندگان مجلس در گفتگو با خانه ملت بر آن تاکید دارند. مسئله تأمین […]

وزیر راه: اخذ مالیات از خانه‌های خالی بر وضعیت بازار مسکن تاثیر مهمی دارد ۲۱ خرداد ۱۳۹۹
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مشکلات کنونی در بازار مسکن علی‌رغم وجود واحدهای مسکونی خالی بسیار در کشور عنوان کرد: با توجه به طرح ملی مسکن معتقدیم که اخذ مالیات از خانه‌های خالی یک تاثیر بسیار سریع‌الوقوع و مهمی بر وضعیت بازار اعمال می‌کند.

وزیر راه: اخذ مالیات از خانه‌های خالی بر وضعیت بازار مسکن تاثیر مهمی دارد

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مشکلات کنونی در بازار مسکن علی‌رغم وجود واحدهای مسکونی خالی بسیار در کشور عنوان کرد: با توجه به طرح ملی مسکن معتقدیم که اخذ مالیات از خانه‌های خالی یک تاثیر بسیار سریع‌الوقوع و مهمی بر وضعیت بازار اعمال می‌کند.  محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در جلسه علنی […]

پیش فروش متری مسکن به خانه دار شدن جوانان کمک می کند ۲۰ خرداد ۱۳۹۹
در شرایطی که امروز همه اقشار جامعه توانایی خرید مسکن را ندارند و نوسان شدید قیمت در این حوزه، بازاری آشفته را ایجاد کرده است، بورس کالا به عنوان مکانیزمی در راستای پیشبرد اهداف اقتصادی طرح پیش فروش متری مسکن را ارائه کرده است که با توجه به آن می توان چشم انداز روشنی را در بازار مسکن پیش بینی کرد.

پیش فروش متری مسکن به خانه دار شدن جوانان کمک می کند

محمدرضا پورابراهیمی نماینده مردم در مجلس یازدهم و عضو کمیسیون اقتصادی در مجلس دهم از عملیاتی شدن طرح پیش فروش متری مسکن در بورس کالای ایران استقبال کرد و گفت: در شرایطی که امروز همه اقشار جامعه توانایی خرید مسکن را ندارند و نوسان شدید قیمت در این حوزه، بازاری آشفته را ایجاد کرده است، […]

قیمت های عجیب فروشندگان مسکن ۲۰ خرداد ۱۳۹۹
مشاوران و فعالان بازار معاملات مسکن، از افزایش تدریجی فایل‌های فروش در بازار مجازی و بنگاه‌های املاک خبر می‌دهند.

قیمت های عجیب فروشندگان مسکن

مشاوران و فعالان بازار معاملات مسکن، از افزایش تدریجی فایل‌های فروش در بازار مجازی و بنگاه‌های املاک خبر می‌دهند. اگرچه از ابتدای سال جاری تاکنون به‌دلیل شرایط خاص شیوع کرونا حجم فایل‌های عرضه شده در بازار معاملات ملکی پایتخت کاهش چشمگیری پیدا کرده بود اما از ابتدای هفته جاری با بازگشت بخش زیادی از کسب‌و‌کارها […]

آشفته بازار مسکن با فروش متری آرام می شود؟ ۱۹ خرداد ۱۳۹۹

آشفته بازار مسکن با فروش متری آرام می شود؟

موضوع فروش متری زمین چند وقتی است که در راستای کنترل بازار مسکن از سوی برخی از مسئولان وزارت راه و شهرسازی مطرح شده که موافقان و منتقدان بسیاری دارد. بحث فروش متری زمین مدتی است که از سوی مسئولان وزارت و راه وشهرسازی به منظور کنترل بازار مسکن و تقاضا مطرح شده است. هنوز […]

عرضه ۴ میلیون اوراق مسکن به منظور ساماندهی بازار/رشد ۹۲ درصدی مصرف اوراق در سال گذشته ۱۹ خرداد ۱۳۹۹
مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن، گفت: عرضه 4 میلیون برگ اوراق مسکن در دستور کار قرارگرفته که 2میلیون 500هزار برگ مرتبط با رفع مشکل سجامی عرضه‌کنندگان و 1میلیون 500هزار برگ مرتبط با عرضه ماهانه اوراق مسکن است.

عرضه ۴ میلیون اوراق مسکن به منظور ساماندهی بازار/رشد ۹۲ درصدی مصرف اوراق در سال گذشته

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن، گفت: عرضه ۴ میلیون برگ اوراق مسکن در دستور کار قرارگرفته که ۲میلیون ۵۰۰هزار برگ مرتبط با رفع مشکل سجامی عرضه‌کنندگان و ۱میلیون ۵۰۰هزار برگ مرتبط با عرضه ماهانه اوراق مسکن است. محمدحسن مرادی مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن در برنامه «روی خط بازار» رادیو اقتصاد، […]

اخذ مالیات از معاملات غیرمتعارف مسکن ۱۸ خرداد ۱۳۹۹
متأسفانه مسکن در شرایط فعلی به یک کالای سرمایه ای تبدیل شده، یعنی آنکه افراد برای حفظ ارزش سرمایه و کسب سود بیشتر اقدام به خرید مسکن می کنند، این مسئله موجب می شود که مسکن موجود در بازار به اقشار هدف نرسد.

اخذ مالیات از معاملات غیرمتعارف مسکن

نماینده مردم شیراز در مجلس گفت: متأسفانه مسکن در شرایط فعلی به یک کالای سرمایه ای تبدیل شده، یعنی آنکه افراد برای حفظ ارزش سرمایه و کسب سود بیشتر اقدام به خرید مسکن می کنند، این مسئله موجب می شود که مسکن موجود در بازار به اقشار هدف نرسد. علیرضا پاک فطرت در گفت‌وگو با […]

کاهش تقاضای مصرفی در بازار مسکن ۱۸ خرداد ۱۳۹۹
بازار فروش مسکن در پایتخت با کاهش شدید تقاضا روبه‌رو است؛ به‌طوری‌که در روزهای اخیر میزان تماس و مراجعه به بنگاه‌های ملکی به شدت کاهش یافته است.

کاهش تقاضای مصرفی در بازار مسکن

کاهش تقاضای مصرفی در بازار مسکن بازار فروش مسکن در پایتخت با کاهش شدید تقاضا روبه‌رو است؛ به‌طوری‌که در روزهای اخیر میزان تماس و مراجعه به بنگاه‌های ملکی به شدت کاهش یافته است. به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، واسطه‌های ملکی می‌گویند سطح قیمت مسکن در هفته‌های اخیر فاصله زیادی با قدرت خرید متقاضیان مصرفی […]

دلایل افزایش قیمت اوراق مسکن ۱۸ خرداد ۱۳۹۹
قیمت هر برگ تسهیلات مسکن در سال جدید افزایش چشمگیری داشته و در فروردین و اردیبهشت‌ امسال به ۸۰ هزار تومان رسیده که نسبت به ابتدای اردیبهشت‌ماه افزایش دو برابری داشته است. اتفاقی که فرابورس علت آن را افزایش تقاضا برای دریافت تسهیلات مسکن و همچنین روزهای پرمعامله بازار مسکن می‌داند.

دلایل افزایش قیمت اوراق مسکن

قیمت هر برگ تسهیلات مسکن در سال جدید افزایش چشمگیری داشته و در فروردین و اردیبهشت‌ امسال به ۸۰ هزار تومان رسیده که نسبت به ابتدای اردیبهشت‌ماه افزایش دو برابری داشته است. اتفاقی که فرابورس علت آن را افزایش تقاضا برای دریافت تسهیلات مسکن و همچنین روزهای پرمعامله بازار مسکن می‌داند. به گزارش ایسنا، مروری […]

دولت بازار مسکن را رها کرده است/ تأثیر سیاست های مالیاتی در مقابله با سوداگری بازار مسکن ۱۷ خرداد ۱۳۹۹
یک نماینده مجلس با اشاره به موضوعات مطرح شده درباره نقش 70 درصدی دلالان در معاملات مسکن و تأثیر آن ها در گرانی مسکن، گفت: به نظر من طرح موضوعاتی مانند تأثیر فعالیت دلالان در افزایش قیمت ها در بازار مسکن اشتباه است، زیرا به نظر من مهم ترین عامل گرانی مسکن این است که دولت این بازار را رها کرده است.

دولت بازار مسکن را رها کرده است/ تأثیر سیاست های مالیاتی در مقابله با سوداگری بازار مسکن

یک نماینده مجلس با اشاره به موضوعات مطرح شده درباره نقش ۷۰ درصدی دلالان در معاملات مسکن و تأثیر آن ها در گرانی مسکن، گفت: به نظر من طرح موضوعاتی مانند تأثیر فعالیت دلالان در افزایش قیمت ها در  بازار مسکن اشتباه است، زیرا به نظر من مهم ترین عامل گرانی مسکن این است که […]

پیگیر تصویب لایحه قانونمندکردن بازار مسکن و اجاره بها هستیم ۱۷ خرداد ۱۳۹۹
به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از تشکیل شرکت ارایه دهنده کارت مصالح ساختمانی بین بانک مسکن و بنیاد مسکن خبر داد و در خصوص کارت مصالح ساختمانی و راهکارهای اجرایی آن که منجر به کاهش قیمت تمام‌شده مسکن خواهد شد، گفت: به منظور ارایه کارت مصالح ساختمانی، پیش‌تر مصوبه‌ای گذرانده شده مبنی بر اینکه شرکتی با مشارکت بانک‌مسکن و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تشکیل شود تا شرکت تشکیل‌شده نسبت به فروش اعتباری مصالح ساختمانی، اقدام کند.

پیگیر تصویب لایحه قانونمندکردن بازار مسکن و اجاره بها هستیم

به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از تشکیل شرکت ارایه دهنده کارت مصالح ساختمانی بین بانک مسکن و بنیاد مسکن خبر داد و در خصوص کارت مصالح ساختمانی و راهکارهای اجرایی آن که منجر به کاهش قیمت تمام‌شده مسکن خواهد شد، گفت: به […]

ads
ads
ads