پایگاه تخصصی حوزه زمین و مسکن

بررسی معاملات مسکن در تهران حاکی از آن است که قیمت مسکن در آخرین دوره های رشد خود قرار دارد. کاهش حجم معاملات مسکن به گونه ای بوده که واسطه های ملکی عنوان می کنند فروشندگان به عرضه واحد هایشان با قیمت های ارزان تر رضایت داده اند. برخی از عرضه کنندگان که گویا بدجوری […]

بر اساس آمار های منتشر شده از سوی مرکز پژوهش مجلس، خط فقر در تابستان سال ۹۷ در مقایسه با رقم گزارش شده برای سال ۹۶ با رشد ۲۵ درصدی همراه بوده است. به گفته یکی از کارشناسان حوزه مسکن علت این امر، رشد قیمت مسکن طی ماه های اخیر بوده است. مرکز پژوهش مجلس، […]

مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، وضعیت بازار مسکن را در یک بازه ۱۸ روزه از یکم تا هجدهم آذرماه روایت کرد و این طور گفت: در این بازه زمانی تعداد کل مبایعنامه های امضا شده در کل کشور ۲۷ هزار و ۶۴۹ فقره بوده است که از  کاهش ۱۵ درصدی در مقایسه […]

همزمان با رشد بیش از حد قیمت مسکن در تهران و کاهش محسوس حجم معاملات، بسیاری از افراد نگران آینده این بازار هستند و پیوسته دلایل این اتفاق را جویا می شوند. عده ای مایلند بدانند چه بر سر اقشار متوسط و کم درآمد جامعه می آید و آیا در ماه های آتی امکان خرید […]

درحالی که مدتی است رشد قیمت مسکن در بخش های شمالی تهران تمام نگاه ها را به سمت خود کشانده، این رشد قیمت حتی به قسمت های جنوبی تهران هم سرایت کرده و افزایش قیمت فروش در پایین شهر تهران هم احساس می شود. بر اساس آمار های منتشر شده میزان رشد قیمت مسکن در […]

مدیرکل تعزیرات حکومتی استان تهران، یادآور شد: شهر داری ها، وزارت راه و شهرسازی و سازمان عالی مسکن قرار بود با تشکیل جلسه ای در خصوص تعیین قیمت مسکن تصمیم گیری کنند حال آن که از زمان مقرر شده گذشته و کماکان کاری نکرده اند. محمدعلی اسفنانی، این طور صحبت هایش را ادامه داد: سازمان […]

پيش‌بينی قيمت مسكن برای سال‌های بعد پيش‌بيني قيمت مسكن هميشه يكي از دشوارترين كارها بوده است. كارشناسان فكر مي‌كنند كه قيمت مسكن طي ماه‌هاي بعد به شدت افزايش بيابد. افزايش قيمت مسكن همه متقاضان مسكن را به شدت شوكه كرد. درصورتيكه دولت در زمينه ارز و سكه به درستي عمل نكند، قيمت‌هاي مسكن دوباره به […]

محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به این که قیمت مسکن تابع تحولات ایجاد شده در بازار اقتصادی کشور است اظهار کرد: رشد قیمت ارز بر قیمت نهایی مسکن اثر می گذارد و زمانی که ارز گران می شود، مسکن نیز رشد قیمت را تجربه خواهد کرد. وی این طور صحبت هایش را […]

نوسانات نرخ اجاره بها در کشور صدای اعتراض بسیاری از مستأجران را بلند کرده و تعداد زیادی از کارشناسان بازار اجاره از نبود قانون و فرمول خاصی برای تعیین اجاره بها شکایت دارند. فعالان بازار اجاره بر این باورند که قاعده خاصی برای تعیین نرخ اجاره بها وجود ندارد و همین امر بی نظمی و […]

همزمان با ارزان شدن دلار، برخی عنوان می کنند رشد قیمت مسکن مهار خواهد شد و در ادامه شاهد کاهش قیمت در این بازار خواهیم بود. به دنبال شکسته شدن قیمت ارز و سکه، فاصله قیمتی این دو کالای  سرمایه ای که در ماه های اخیر مرز ۲۵۰ درصدی را هم پشت سر گذاشته بود، […]

مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، از متعادل شدن قیمت ها در بازار مسکن تا پایان سال جاری خبر داد و اذعان نمود: به نظر می رسد تا پایان سال شاهد متعادل شدن قیمت ها باشیم که خبری امیدوارکننده است. بررسی روند تغییرات قیمت در ماه های مختلف نشان می دهد رشد قیمت […]

محمد محمودی شاه نشین به عنوان عضو کمیسیون شورا ها و امور داخلی مجلس، در خصوص مهاجرت معکوس ساکنان تهران صحبت کرد و اذعان نمود: منتقل شدن ساکنان پایتخت به شهرک های اقماری، به دلیل رشد بی مهابای قیمت و کاهش بی سابقه قدرت خرید متقاضیان بوده است. ایشان ضمن اشاره به این که جمعیت […]

فرشید حاجت پور، دبیر انجمن انبوه سازان کشور، ضمن اشاره به این که قیمت مسکن روند رو به رشدی را در ماه های اخیر تجربه کرده است افزود: با این حال مقایسه قیمت ها نشان می دهد هزینه ساخت یک واحد مسکونی در مقایسه با سال گذشته تغییر فاحشی را شاهد نبوده است. ایشان در […]

حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ضمن اشاره به این که آخرین آمار ها رکود تورمی در بازار مسکن را نشان می دهد اظهار کرد: رشد نامتعارف قیمت مسکن سبب شده خریداران این بازار را ترک کنند و حجم معاملات مسکن کاهش چشمگیری را تجربه کند. به گفته عقبایی تداوم این روند تا […]

به رغم این که در بازار ارز کاهش قیمت مشاهده می شود با این حال قیمت مسکن در زنجان همچنان بالاست و این بازار افت قیمتی را تجربه نکرده است. برخلاف این که عده ای از کارشناسان همزمان با کاهش قیمت ارز، ارزان شدن مسکن را نوید دادند و قاطعانه در این خصوص نقطه نظراتشان […]

به گفته یکی از کارشناسان اقتصادی کشور سه فاکتور بر قیمت نهایی مسکن اثرگذارند که مهم ترینش را می توان مصالح ساختمانی عنوان کرد و به حاشیه سود عوامل ساخت و ارزش زمین اشاره نمود. احمد سرمدی در ادامه صحبت هایش در خصوص نحوه اثرگذاری بازار ارز بر قیمت مسکن سخن گفت و اظهار کرد: […]

یک ماه و نیم است که بازار ارز با تغییر قیمت همراه شده این درحالی است که بازار مسکن از این قافله عقب مانده و کماکان با رشد سرسام آور قیمت دست به گریبان است. به عقیده برخی ها این بازار در حال تجربه رکود تورمی است و همزمان با کاهش معاملات، رشد قیمت را […]

علیم یارمحمدی، عضو هیأت رئیسه کمیسیون عمران مجلس، ضمن اشاره به این که احتمال ارزان شدن مسکن در آینده ضعیف است اظهار داشت: بهترین راهکار در شرابط فعلی این است که قیمت مسکن را در همین حد نگه داریم و اقدامات لازم را در خصوص عدم رشد قیمت ها پیاده سازی کنیم. ایشان در ادامه […]

مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، ضمن اشاره به این که قیمت مسکن را وضعیت عرضه و تقاضا مشخص می کند اظهار داشت: بازار مسکن همچون خواربار نیست که به سادگی بتوان قیمتش را پیش بینی کرد و برآورد قیمت انجام داد. وی در ادامه این طور گفت: میزان عرضه و تقاضای واحد مسکونی […]

بررسی ها حاکی از آن است که جهش قیمت در ۸ ماه نخست سال جاری در مقایسه با این بازه زمانی در سال گذشته ۶۰ درصد بوده است. آمار های رسمی بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر واحد مسکونی در هشت ماه ابتدایی سال جاری در تهران را بالغ بر ۷ میلیون تومان اعلام کرده […]